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二胎房貸利息資訊解析!房貸利息設定多少才合理?

黃先生 40歲B 建坪85坪 37年屋齡 3樓透天
準倍錢 - 見證人資料
  • 姓名:黃先生
  • 區域:清水區
  • 貸款金額:180萬
準倍錢 - 案例分享

你不知道的 喆方都願意教你!依照政府規定,民間金融機構的利率設定,最高不可以超過年利率30%,換算成月利率就是2.5%一個月,因此在進行簽約時,要看清楚其合約上的利率,月利率、年利率,差一個字就差很多! 要小心不要掉入陷阱裡。

一場車禍奪走了我多年好友的生命,他的青春比我還精彩,卻稍縱即逝。喆方貸款的二胎房貸利率,最低1%起跳,依照屋況的不同或地段好壞,所提供的利率最高就是2.5%,且不會向您多收手續費,或是其他不明的項目,因為有些不肖業者會藉由其他名目收款,例如當鋪的代管費用,這費用也是每個月收取的,依據利率不同,最高可以收到5%的代管費,那這樣每月的利息利率,就會飆升至7.5%。
代書貸款容易遇到的問題是,會利用你急需資金的心理,然後告訴你可能會因為信用評分的問題難以貸款,而代書可以幫你提高信用分數,但是就需要收取高額的代辦費用,可能5000,可能上萬,但是其實說不定你的信用根本沒問題,只是因為你不懂,所以容易被利用。

二胎房貸利息應該怎麼算?

你將房屋進行抵押貸款,但是不知道該怎麼計算自己每月應繳的費用,這樣就沒辦法事先進行理財規劃,所以這邊教你一些計算方式,幫助進行初步了解。
例如:你向喆方進行貸款,房屋經過評估的可貸金額為500萬,利率1.5%,還款期限10年,隨借隨還方案,因此你可以不管任何時候,就還利息就好,本金只要在繳款期限內還清就行,因此不需要每月分攤本金,以減少負擔。那利息的部份就是500萬 X 1.5% = 75000,也就是每個月須繳交75000的利息費用,但是當你繳還一部份本金後,例如你已經還了200萬,剩下300的貸款,那麼在繳款隔月,利息費用便是300萬 X 1.5% = 45000,也就是你繳了多少本金回來,利息就跟著降,因此可以幫你省下不少。

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我是黃先生,天生運氣不好,總是流年不順,走在路上可以踩到狗便便;騎機車會被鳥屎砸;坐公車會被別人的口水滴到,更別說還經常遇到淋雨、跌倒、被車門夾到、吃飯沒位置、餐廳後位被跳號,反正我覺得基本上大家遇過的衰事,我都不會落下,絕對會發生在我身上。
但是即便我是一個運氣極差的人,樂觀的心態依然是我的座右銘,我知道這個世界上還有很多人的生活比我更糟,所以我很容易滿足於現況,這也算是我的缺點,因為我太安於現況的個性,因此無法在任何事情上有所突破,但是個性隨和,也讓我交到不少知心好友。總之我覺得我生活在世界上的目標大概就是,替所有人承受各種不幸運吧!

隱藏在櫃子裡的秘密 不敢說出的愛意

希望總在不遠處,這句話我總是銘記在心,但是一場車禍奪走了我多年好友的生命,他的青春比我還精彩,卻稍縱即逝。我走在高美溼地的步道上,想起與他的種種回憶,其實有個不敢說的秘密,卻來不及與他分享,多年的情誼,我知道我害怕感情變質,所以不斷地為自己找藉口,藏在櫃子裡的秘密,一直是我最害怕被揭發的真相,但是不管我現在再怎麼想告訴他,恐怕就只能在夢中了吧……。

自從意外發生,我一直思考,要是我再這麼隨意生活,會不會錯過更多,於是我開始找各種辦法,希望可以實現我與他的共同願望,之前一直嘲笑他不切實際,現在我要來實際行動。我們曾經在大學的時候,許下畢業後兩人要一起在清水市區開一間複合式餐廳,具有義式風情的獨特裝潢,又有酒吧區可以供酒客盡情暢飲,當然這樣的想法,在我倆畢業後,就石沉大海了,但是現在我想重啟這個夢想,因為他已經不在了,所以與他最重要的連結,我更應該要守住,不管未來的路多難走,我還是要拋棄我的舊觀念,振作!

貸款初學者走彎路 喆方二胎貸你回正途!地下金主有多可怕?

剛開始在規畫的時候,我沒想過清水區的房子一樣不便宜,對我這樣的上班族來說,28歲的存款不過剛好到7位數的開頭,想在不擔心租約的情況下買下一間店面,對我來說困難重重,所以我找了間正在頂讓的店面,向房東簽約後,開始後續的裝潢以及原物料進貨,人力等等的各項事宜,並向原公司遞出辭呈,全心投入我們曾經的共同事業中,但是經過計算,我的存款還不夠,需要再150萬的開店基金,在銀行貸款無果的情況下,我只好尋求其他非正常管道,因為當下我真的沒有想太多,所以不小心就中了他們的圈套。
我把存摺抵押後,雖說款項撥入戶頭,卻不是我所想像的那樣,照理來說我申請150萬的貸款,應該要存入150萬吧? 但實際只收到128萬,那麼其他錢去哪了? 在詢問後才知道他們還要收取手續費與代辦費用外,還預扣了一個月的利息,每月利率8%,這時候我才意識到,說什麼代書貸款,根本就是披著代書的外衣,實際是地下錢莊!

喆方二胎房貸利息多少? 絕對給你合法又優惠的利率!

在簽約過後才知道是地下錢莊,卻也追悔莫及,我就說我真的是天生運氣背到極致,第一次貸款就中標。所以在不知道該如何是好的情況下,我找了家人幫忙我一起想辦法,但是他們本來就不太支持我開店,所以一直都對我不太友善,但是知道我有難,還是露出了家人關愛的本性抵押貸款。沒想到他們願意借出房子,讓我可以藉由抵押貸款的方式,得到一大筆資金,讓我可以還掉地下錢莊的欠款外,還有資金繼續開店,但是現在需要找一間可以信任的貸款公司,於是經過一家人的努力後,我們決定打電話向喆方資產詢問,與喆方的張副理諮詢過後,她表現出的專業知識與對談態度,讓我願意相信他們的貸款制度是安全的,於是便將資料傳給張副理,請她進行評估,於是這間位在我父親名下的清水區中山路上,建坪85坪,3樓,附一車位,屋齡37年透天厝,經過評估後的可貸餘額為1300多萬,不過我只需要180萬的資金,除了將地下錢莊的欠款還清,剩下的資金作為開店宣傳費用。
於是在經過貸款申辦程序後,我成功用1.5%的利率,貸到款項,經過我的檢查發現,向喆方貸款多少,就是拿多少,並不會向你偷偷扣款,而才在事後告知,他們在申辦的時候,一些代書費什麼的,都會先提前通知,並合理收費,這才是真正好的貸款體驗。

之後經過2個月的準備與宣傳,我們的餐廳正式開張,因為在清水並沒有類似的餐廳,因此生意很好,過了幾個禮拜又增加了2位人手,生活非常忙碌,但是每天都可以為了我與他共同的理想而奮鬥,感覺就像他在我身邊陪著我一樣,我知道現在我再也無法與他說上話,但是我願意藉由我的行動告訴他,我現在過得很充實!

貸款並不是可怕的事

就算可以每天到海邊看夕陽,想必也不能每次都有效的撫慰自己的心靈吧!
漫步在高美濕地步道,微醺的天空掛著一抹紅,靜止的風力發電機,安靜地襯托著海潮之聲。一步、兩步,走著穩定且有規律的步伐,彷彿與自己的心跳連接,但是內心的空虛,不是心如止水的平靜,而是波瀾之後的無力,以前的種種歷歷在目,卻彷彿與自己無關的從眼前一閃而過。當生活走到一個盡頭,到底該如何開拓新的道路,漫無目的的遊走,不如意志堅定地放手,但模稜兩可的時候,你缺少一個引路人,一個願意幫你,在盡頭鋪路的人,喆方資產願意與你一起同行,成為在前方引領的鋪路者。


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