標籤存檔: 房屋貸款

2025最新銀行一般房貸最新利率出爐!
隨著銀行資金成本上升和政策調控影響,房貸市場出現了一些新的變化,根據調查目前多家銀行房貸利率由2.345%起跳,而第二戶房貸利率更突破3%,購屋族不僅需要預留三成自備款,還得面對長時間的撥款排隊期。
房貸大塞車原因
有公股銀行主管透露,房貸撥款延宕的主因在於:
…

渣打銀行2025最新「靈活房貸」年利率2.4%起
0 評論
/
在社會上努力打拼的目的是什麼?你有想過努力賺錢是為了什麼嗎?可能是因為想要光宗耀祖,讓家裡人為你感到驕傲;或是養家活口,讓你的孩子能吃飽穿暖,不論如何,最能證明自身地位提高的,除了存款數字之外,擁有一間屬於自己的房子,是許多人奮鬥的目標,不僅代表一份安定,更是給予家人溫暖的保障,然而面對高昂的房價,買房不僅僅是存款的問題,貸款方案的選擇也成為決定性因素。
為了協助更多人輕鬆實現購屋夢,渣打國際商業銀行推出「靈活房貸30%」專案,提供靈活、實惠的房貸選項,年利率2.4%起,再結合獨家存款抵利機制,讓貸款更具彈性,省息效果更加顯著。
靈活房貸30%專案亮點
…

軍人貸款申請是不是更容易通過?銀行開辦哪些國軍優惠方案?
/
不論何種職業、身分,都有可能碰到需要借貸的時候,有些職業像是軍人貸款,因為工作穩定、收入豐厚,具有強力的還款能力,深受銀行以及其他金融機構歡迎,像是國軍擁有非常高的信任度,比起一般民眾,申貸更容易取得不錯的額度、利率、還款期限,成功機率也高,更有銀行推出相關的優惠方案,期望吸引職業軍人成為旗下客戶。
軍人貸款的限制條件?
1.身分是職業軍人
部分借貸方案只適合軍人申辦,通常在其他方面會擁有更多優惠,不過這是因為銀行看重這個職業的特殊性,軍人的薪資是由國家發放,不用擔心意外失業,具有良好的個人條件,身分上的認定以領受國防部的薪餉為主,包含陸海空軍的現役士兵、士官、軍官,向銀行申請優惠方案時,需要出示中華民國現役軍人身分證,表明自己符合申辦資格,假如軍人剛好有資金問題,不管向哪個金融機構申貸,過件機率都很高。
2.職業軍人職等和年資
軍人的收入狀況大都穩定,因此再仔細區分的話,就要看軍階來判斷條件,軍階越高代表收入越好,可貸額度也會一起增加。保守而言,校官的可貸額度是100萬元,尉官的可貸額度是60萬元,士官、士兵的可貸額度是30萬元,如果只是小額借款,核貸更為輕鬆簡單。
銀行也會將年資列入審核的條件,一般而言,資歷越長表示越不可能轉換跑道,未來工作不會輕易更改,年資夠長的話,不但能取得更高的可貸額度,過件機率也會增加;年資較短的話,銀行考慮到未來換工作的可能性,還款的穩定性降低,可貸額度就不會給太高,審核也會偏向謹慎,不過這兩個條件也不是那麼絕對,若申貸人的信用狀況、經濟能力良好,額度、利率的討論上仍然有調整空間。
銀行推出哪些軍人貸款?
一、台灣銀行國軍優惠專案
1.房屋貸款
對象:現行志願役、海岸巡防署官士兵,以及軍方內約、聘僱人員,用本人、配偶、直系親屬的土地和房屋當作擔保品。
利率:第一階段3年期利率2.277%起(需經國防部財務中心或海巡署發薪單位轉介),非轉介對象利率為2.395%起
可貸金額:依照銀行鑑價
還款年限:購屋最長30年、寬限期5年。
還款方式:本息攤還,發薪單位從薪餉中扣下本息,轉交給本行,因退伍或其他因素,則改成在本行開存款帳戶自動扣繳。
2.個人理財貸款
對象:現行志願役、海岸巡防署官士兵,以及軍方內約、聘僱人員。
利率:2.914%〜3.764%
可貸金額:最高200萬元
還款年限:最長7年。
還款方式:同上。
二、…

貸款不能找代辦公司的原因?找宅立貸二胎房貸代辦的好處是?
貸款找代辦公司好嗎?到底代辦公司的業務是做什麼呢?如果我的貸款條件較差,找代辦公司需要花多少錢?想必不少有貸款需求的民眾,會面臨這些問題,然而網路上資訊繁多,是真是假也難以辨別,因此宅立貸以專業的角度替您解答,有關代辦公司的所有問題。
代辦公司的服務項目
有關貸款的業務,都是他們的服務範圍,包括信用貸款、房屋貸款、汽車貸款、手機貸款、企業融資等,都在他們的服務範圍內,但他們並不是這些貸款的金主,而是幫你向銀行貸款的公司。
也就是說,你無法向他們申請到任何資金,但可以透過他們向銀行取得資金。
代辦公司的主要功能:
…

陰宅和陽宅各是什麼意思?風水寶地應該要擁有什麼樣的條件?
/
在風水理論上常常聽見別人說,這是一座陰宅或是陽宅,就是在說生者或死者住的地方不同,陽宅是活人生前居住的房子,一生中有大部分時間在住宅裡渡過,特別講究對人的活動和健康發揮好的影響;陰宅是死者下葬的墓穴,注重埋葬在能夠庇蔭後代運勢的風水寶地,以免禍延子孫,變成食不充飢、衣不蔽體的落魄處境,所以不管是陽宅、陰宅都需要參考地點、方位、結構、格局等來決定座落位置,那兩者在風水上又到底有什麼差異呢?
陽宅的格局怎麼看?
陽宅需要觀察房子本身和四周的形勢,分成內部和外部兩方面,追求讓內、外部和自然環境完美融合,外部形勢從住宅的位置、方位著手,像是道路、水流、地形、附近建築物狀況等因素,可能對氣場造成好壞不同的影響,內部形勢從住宅的格局設計著手,像是大門、走廊、房間、廚房、床的方位等地方,有沒有遵守五行相剋相生的道理,住宅的內外部和周遭環境配合良好,才有辦法對屋主產生正面效益。
氣場正向的陽宅有什麼特色?
好的陽宅需要具備某些象徵,表示非常適宜居住,比如門口有彎曲的小徑經過,有利於化解外來的煞氣,安定屋主的身心,是吉祥富貴的象徵;西北邊種植大樹,具有保護住宅的作用,所以千萬不可以隨便砍伐,砍了之後可能讓房子的氣場變糟糕;客廳最好位在房屋的正中間,引導氣流順利從四面八方進出,有大吉大利的效果,幫助提升屋主的運勢昌盛。
怎麼改善家裡的氣場?
透過調整家裡的擺設,能夠進一步增加居住者的氣運,像是財位就不能隨便擺放雜物,音響、鬧鐘、電話等會干擾氣場,可以改成放置椅子、桌子、盆栽或聚寶盆等幫助聚氣的物品,不要面對門口或走廊,否則氣運容易流失;電器怎麼擺放也有講究,瓦斯爐不可以被水龍頭、冰箱夾在中間,飯鍋、熱水瓶不可以和水龍頭面對面放置,否則將變成水火相剋的形式,影響屋主的人際關係、事業發展出現阻隔的障礙。
為什麼陰宅也要看風水?
從古代就留傳下來的觀念認為,祖先最好埋在上好的風水勝地,才能保佑後代平安發展,長存福分,才不會遇到災厄導致家破人亡,背後的原理是希望死者得到地氣的照護,墓地和周遭的山水環境互相襯托,散發出好的氣場,才不會損害到後代的存續,在地點的挑選上,最好是符合天時地利的吉地,建造出來的墓穴才能呈現富貴氣象。
墓地有什麼風水理論幫助定位?
墓穴的風水有「山地風水」、「平洋風水」兩種形式,山地風水追求形勢和理氣的完美搭配,整體陰宅的配置應該是墓主在中間,前後左右被青山綠水所環抱,同時需要配合五行生剋和墓主個人的命卦,來安排墓穴的方位,如此一來就能達到天人合一的境界。
平洋風水則更注重理氣在墓穴起的作用,喜歡選擇風雨稀少的地方,地形不必高聳突出,主要是藉由穴位的方向和出水口的位置作定位,水流的動向和山脈的形勢有相似之處,按照水流來決定墓穴如何擺放,才能起到保存陰宅、興旺子孫的目的。
什麼樣的條件代表好的陰宅?
由於陰宅會影響到後代的命運,所以一些需要注意一些細節,不至於破壞風水,首先背面應該有主山、祖山當依靠,前面有案山、朝山兩兩對望,左右兩側各有青龍山、白虎山守護,在這種群山包圍的情況下,有助於發揮隱藏自身和培養氣場的功用,並且前方適合有河流經過,表示氣運不斷,財運通達,但是流速不可以太快,不然就變成守不住財運。
陰宅前方應該保留明堂,作為各方聚集停留的一塊空地,明堂距離墓穴遠近、面積大小、地勢高低都會造成不同的效果,中間的地勢低窪,往外逐漸升高,整個範圍呈現工整的形狀,有這些特徵才是可用的明堂。
好的陰宅當然少不了方位的調整,只要方位稍微失去準確度,就可能讓吉凶禍福的變化完全不同,方位要依照龍氣的走向安排,走向不可以太過筆直,需要具有蜿蜒起伏的地勢,然後龍氣的行走能通過墓穴,讓聚氣得以充分保存。
想要換房嗎?資金不足怎麼辦?
現在的房屋不慎滿意?看完文章後覺得自家不符合陽宅應該有的優勢條件,覺得自身氣運遭到風水破壞了嗎?但是自備款不足,無法輕易買下一間好的房子怎麼辦?你可以這樣做!
1.你可以向銀行申請房屋增貸,但是增貸用途不可說買房,否則一般會被銀行拒絕!且此方法可貸款到的金額恐怕不高。
2.選擇與銀行申請二胎房貸,但是此舉一樣不能以買房為前提貸款,因為銀行對於炒房很敏感!
3.選擇與宅立貸申請二胎房貸!
銀行貸不過沒關係…

重劃區土地貸款申辦資訊!台中土地貸款推薦!
/
目前台中14期重劃區建案萌發,各大建商瘋狂獵地、蓋新造鎮式建案,各種廣告立牌充斥著各區。但房子蓋不停,空屋率高,房價卻依然降不下,重劃區的土地越來越高,而這些對某些人來說,或是是件好事!
靠投資賺錢容易嗎?
住在台中北屯的盧先生,擁有一間位在崇德路附近的套房以及一塊位於第四期重劃區的建地,共有54坪。平時盧先生靠著投資賺錢,因此沒有固定收入,他偶爾也會去朋友的工廠賺錢,但大多時候,盧先生都到處去找朋友喝酒聊天,40幾歲的他依然單身。
現在的他有房貸、車貸、信貸於一身,大多都是作為投資基金,將這些錢都投入到金融市場,藉此換取每個月的紅利、分潤等,只是投資都有一定的風險,有時候萬一沒有跟對股,他當月的一些貸款費用就難以支付,因此信用評分越來越糟,雖然並沒有缺繳過,但總是遲繳。
重劃區土地貸款額度高嗎?
盧先生沒想過自己竟然真的會遇到大跌的時候,他又沒有做好風險控管,總將雞蛋放入同一個籃子裡,因此令他損失慘重,現在他必須面臨即將到來的繳款日期,這次的他恐怕要開天窗,不僅沒錢可以繳,還因此缺繳了兩期,眼看房屋就快被法拍,他心急之下打算利用位在四期重劃區的土地向銀行申請貸款,但是銀行拒絕了信用不良、無穩定收入的他,所以他也沒辦法利用貸款籌錢,眼下他應該怎麼辦才能挽救?
盧先生在網路上看到了喆方資產的訊息,發現除了房屋貸款,喆方也有土地貸款的業務,因此立即連絡上喆方,希望利用那塊土地借500萬的額度,於是經過評估與貸款程序後,盧先生順利取得了500萬的額度,並採用隨借隨還的方式,起初盧先生只需要300萬,因此2天內,300萬現金立即點交給盧先生,且利率只要1%,也就是說月付3萬即可。
土地貸款跟房貸有差嗎?
其實土地貸款與房貸的借貸過程是一樣的,只是利率跟可貸額度會有差異,但本質是一樣的,都是利用設定抵押的方式,藉由抵押權設定,取得以不動產殘值換取的現金。至於土地貸款比起房貸,可以取得較高的成數,因為土地不會有折舊的問題,土地有永久保存的特性,所以當利用土地貸款時,或許可以取得比房屋更高且利率更低的方案。
不過需要注意土地具有種類區分,最好的是建地,其次是工業用地、農地、山坡地等,不同種類的土地,可貸的金額、成數、利率都有差,而能夠成功申貸的機率也不同,最好的依舊是建地,再來山坡地就可能不容易申辦到貸款,也有原住民保留地等,這些土地都不容易申貸成功。
重劃區土地貸款申貸應該找誰辦?
如同上述案例,盧先生因為條件不佳因此被銀行拒絕申貸,當然就只能另尋他法,但是不是所有民間金融公司都值得信任,唯有不收取手續費的喆方資產,才是民間不動產融資的首選,不僅擁有多年借貸經驗,還有銀行出身專業背景,加上金主直營模式,讓資金流向透明,不會讓借款人有糊里糊塗被騙的機會,而是讓借款人有足夠的時間做好理財規劃,甚至之後將信用評分養好了,還有機會轉貸銀行,取得更優惠的利率。
土地貸款申辦流程?
第一步:申請
花費3分鐘,將你的資料(身分證、土地謄本、權狀)上傳到宅立貸官方LINE:@JF1288,便立即受理申請,且不到24小時就可評估完成,或是撥打免費電話:0800-001-288,會有專人為你熱心解答。
第二步:評估
申請完成則由宅立貸的專業評估團隊,為您的寶貴土地進行估價,並以高於銀行行情的價格,給予可貸金額與成數。
第三步:審核
宅立貸不會審核個人條件,這邊說的審核是以實際土地情況進行審核,確認你的土地現況沒問題後,即可進入簽約程序。
第四步:簽約
與借款人親自見面後,進行合約對保,由雙方親自確認合約,其中包括可貸額度、成數、利率、還款期限、還款方式等,確認無誤後即可簽約。
第五步:設定
簽約完成立即由宅立貸內部的合格代書與借款人,一同到轄區地政事務所進行抵押權設定,並由借款人提供土地權狀進行設定。
第六步:撥款
等待抵押權設定完成,會立即撥款給借款人,可以選擇直接現金撥款,讓資金可以更快速的交到你手中,且還不需要被銀行扣手續費!
延伸閱讀更多用地貸款:
山坡地貸款申辦資訊錦集!
如何申辦林地貸款?
2021原住民保留地貸款攻略!
農地貸款推薦該找誰辦理?貸款利率又是多少呢?
農地貸款救救急!…

二是什麼意思?數字二代表什麼?
/
自古以來數字是人們最不能理解的一種表達方式,或許我們都能利用數字進行運算,不論加減乘除,甚至到較難的微積分、三角函數等,你或許覺得已經把數字掌握在了自己手中,但是你真的了解數字嗎?你知道1是1、2是2,但是你知道1代表什麼意思嗎?你知道2他代表的真正意涵嗎?他真的就是我們所想的那樣嗎?這篇文章,我們就來探討其中一個數字,「2」的意義。
最早的數字?
目前已知的最早出現的數字概念是在西元前3,500年前的埃及,當時的人們使用10進位數碼系統,可以精準的計算到百萬以上的數字,並利用七種日常的符號表示1、10、100、1,000等依此類推加到第6個零,之後的西元前3,000年,我們來到了由古印度人發明,阿拉伯人發揚光大的阿拉伯數字,也是現今通用的數字。至於我們大中華地區,則是利用文字代表數字,現在依舊在貨幣上看到的「壹、貳、參、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾」,或是「一、二、三、四、五、六、七、八、九、十」當然還有千、百、萬、億、兆等不同的單位,但是目前還是以阿拉伯數字最為普及,因為好記又簡單。
數字二的意思?
有人有想過「2」這個數字有什麼涵義嗎?雖然從數字0到9,各自都有不同的意義,但是我們今天只探討「2」這個數字所代表的意義。
提到數字2一般人會想到什麼?比1大、雙數、偶數、1加1、餓、天鵝、第2名、二胎,還有很多很多不同的意思,但是除了這些,我們還能從這個數字上得到什麼信息呢?
天干、地支
數字二其對應的是天干中的乙、地支中的寅。而天干指的是古人根據生命體的循環所訂出來的10種狀態,以植物來說,乙代表的是生命初出,彷彿植物剛破土,尚未挺立的彎曲狀態,亦稱做「軋」,而甲、乙代表五行為木,甲屬陽、乙屬陰。
地支是古人利用木星的公轉週期所計算出的紀年方式,而寅年代表農曆「正月」,也是立春的時候,代表的生肖為「虎」,時間為上午3點至5點,也是代表著即將日出的時刻,五行屬陽。
天干與地支剛好對映著,春天植物迸發的情形,所以若以中國古代的計算方式,數字「二」代表著的是即將到來的生命,生生不息的感覺。
數字二在中國代表的意義?
我們經常會在一些道家的典籍或是電影中聽到「道生一,一生二,二生三,三生萬物」這樣一句話,其指的是萬物皆由道而生,萬物之本始於一,當然我們這邊不探討深奧的道家經典,而是專注在「2」。
呂氏春秋說過「太一出兩儀,兩儀出陰陽」,在八卦中,數字2所代表的意思便是陰、陽與兩儀,其意義指萬物皆有兩面,但是兩者需合二為一,代表陰陽調和,和諧等,所以2在中國是吉祥的數字,因為對稱、和諧,就連春聯也必須是對聯,平仄相對。
雙數在中國非常常見,成雙成對、雙喜臨門、才貌雙全、一雙兩好、一箭雙雕、一石二鳥等各種與偶數、與二相關的成語,可見中國古代對於數字中最小的偶數「2」有多麼的崇拜與重視,舉的常見的例子,包紅包時不能包奇數、拜拜的蠟燭一定是一對的,種種現象就可以看出陰陽調和對於中國人來說有多重要。
生孩子講求一個好字!二胎的好處是什麼?
在中國傳統觀念裡,若家中孩子有一男一女,可以湊成一個好字,當然是吉利的象徵,所以孩子要生二胎,就跟房屋貸款需要二胎一樣。一胎貸款是實用,二胎貸款是急用,需要兩者兼顧幫助你的資產受用無窮。
數字二有哪些不好意象?
雖說2在中國人心中是吉祥的數字,但是若把數字2擺在排名,那就不好說了!古代的科舉考試,大家都想當狀元,對於第二名的探花總興趣缺缺,雖然也不差,但是就跟阿姆斯壯登月一樣,沒有人記得第二個登月的伯茲‧艾德林,所以第2名在大家心中,大多時候就是與第一擦肩而過的遺憾。
向各位問個問題,第2位美國總統是誰?第2位環行地球的人是誰?大家知道第一位美國總統是華盛頓、第一位環行地球的是麥哲倫,但對於第2位卻總是毫無印象,所以自古以來大家都會有爭第一的心理,競爭、戰爭便由此而生。
數字2還有一體兩面的意思,也就是好中藏壞,因此中國人認為2是吉祥的,但在日本人眼中卻是不好的,例如中國人認為婚禮紅包需要偶數,但是日本人卻覺得像結婚、搬家、喪禮等活動不應該有第二次,因此會避開2這個數字,所以會包1萬或者3萬日元。
除了代表名次、數字,二還代表哪些意思?
在「天使數字」中,二代表著的是信仰、向前進的勇氣。而因為二代表著陰和陽,表達和諧與融合,所以也象徵著包容、寬容等,所以在天使數字的定義中,數字2被認定為「只要珍惜信仰,願望就能實現。」
在「生命靈數」中,數字2所代表的正面意涵是合作、適應力強、照顧他人、具有真誠、謙虛的外交者;負面意義則是害羞、膽小、自我意識強盛、內向、抑鬱等。擁有靈數2的人,會有些社交恐懼的情形,也不喜歡吵鬧的地方,而2也代表著妥協與付出,因此擁有靈數2的人也會容易被人利用同情心。
在生命靈數中,數字2代表的星球是月球,而月亮屬於陰,其代表著的是人際關係的協調與感情的選擇。
在「黃道十二宮」中,數字二代表金牛座,具有穩定、慎重等特性,當然一方面也是一中頑固的特徵,其追求物質上的滿足,具有一定的審美觀,且規律的生活會讓他們安定,所以踏實、可靠,但缺點就是不知變通,容易嚴肅過了頭。
二的諧音能讓你想到什麼?
在阿拉伯數字中,2代表的是愛,是兩人的愛情;在日常生活中,2的諧音是餓,有些餐廳會利用數字2當電話號碼,聽起來好記又印象深刻。
其實中文的博大精深讓許多數字都有了很多不同的意義,光是2這個數字就充滿了各式各樣的意思,例如當我們稱呼一個人「你好二!」代表一個不懂得看場合,不想後果,有點愚笨的感覺,也就有點像是罵一個人「二百五」的概念是一樣的。
還有「中二」這個詞源自於日本,指得是一種自我認知的心態,雖然經常被說成中二病,但其並非是一種疾病,只是因為通常這樣的特徵會在某特定年齡段展現出來,因此才會有中二病這樣的解釋。
那想到中二病,大家肯定會聯想到「二次元」,也就是動漫、漫畫的世界,進而聯想到維度,「第2維度」、第3維度等,而2維世界在3維世界的人眼中,就是一個平面狀態,就會聯想到2D與3D,2D作為平面,3D為立體,就會出現2D動畫與3D動畫上不同的觀影體驗。
生活中的哪些「二」會影響你?…

真的要教會你!二胎借款常見注意事項一次看!
二胎借款通常指的是在房屋貸款還清後,再向其他銀行或金融機構再次抵押貸款。如果你現在擁有一個已抵押的房屋,並且你的房屋價值有上漲,就可以申請二胎借款,使用這個房屋的增值部分作為抵押,以獲得額外的資金。
宅立貸二胎借款介紹
在我們公司,二胎借款的申請非常簡單,只需提供你的房屋權狀和其他必要的文件,我們就可以為你進行審核評估,給出貸款額度及利率。而且,我們提供彈性的還款方式,使你能夠根據自己的財務狀況,選擇最適合的還款計劃。
宅立貸二胎房貸優點:
…

指數型房貸的計算方式?常見的房貸方案介紹
房貸有很多種方案,同一間銀行就有各種不同利用房屋貸款的方式,包括購屋貸款、房屋抵押貸款、二胎房貸。不同方式所申請的額度、利率、還款期限各有不同,那你聽過指數型房貸嗎?想必大家應該或多或少都有聽過,但是什麼是指數型房貸?指數型聽起來好像寬限期試算、…