急需資金進行週轉時，自己的房屋已經拿去申辦過一次借貸，擔心找不到籌集大筆資金的管道，可以考慮使用二順位房貸的方式，不必另外提供新的抵押品，利用原有的房屋便能重新申貸，只要計算下來具有充足的可貸空間，那麼同樣借得到大額款項，和其他借款方案比起來，有更低的利率、更長的還款期限，以及更寬鬆的審核標準! 二順位房貸是什麼意思呢? 申貸人以名下房產當作擔保品，初次辦理的借貸叫做第一順位，之後找上別家金融機構，第二次申請抵押借款，就叫做第二順位房貸或是二胎房貸，會出現一、二位的區分，是因為房屋登記抵押權的順序有差異，第一位債權人可優先清償債務，第二位則是排在後面，當抵押品逼不得已拍賣時，得到的錢將拿去還清第一項債務，剩餘的額度再拿去還其他債務。 初次買房的購屋族，存款都拿去充作頭期款，未來每月還要繳付房貸的本金、利息，身邊能留存的款項少之又少，假如又碰到急著用錢的時刻，必須借來資金撐過特殊時期，二胎貸款幫助申貸人把資產轉換成現金，即使尚未繳完房貸，依然可以通過另一次抵押設定，獲得令人滿意的額度。 什麼情況會利用到二順位房貸? 若以借款的便利性而言，向原承辦機構尋求增貸是最佳的方法，從原本償還的本金中，再度借出一筆款項來利用，有助於節省時間與力氣，但是增貸要求和原機構的往來不出差錯，若是申貸人屢屢遲繳，成功通過增貸的可能性就非常低了，選擇二胎反而更加快速有效。 一、…

民眾用名下房子貸款借錢，再也普通不過，房產價值容易滿足大額借款需求，借了一次後還能借第二次，即使房貸還沒還清，也能藉由二胎或增貸調度資金，在辦理過房貸的前提下，再次以房子為擔保品借出額度，兩者同樣屬於抵押貸款的方式，不過申請條件、利率大不相同，核貸難度也不一樣，參考個人狀況，選出最適合的方式，才能順利解決資金危機。 什麼是二胎房貸和房屋增貸? 二胎房貸 借款人的房子已抵押給銀行貸款，又諮詢另一家金融機構申貸，第二次借貸機構不同於原銀行，給擔保品設定第二順位抵押權，評估房屋殘值後，扣掉尚未還掉的貸款金額，計算可借出的額度，對承辦銀行而言風險比較高，相對地利率一定比原房貸高，還款期限也會縮短。 房屋增貸 從已有房貸中再次調度資金，需要先償還一定金額，然後再向原機構申請增貸，評估房屋殘值剩餘多少，看可貸空間是否足夠，再決定可行的借出金額，銀行貸款審查信用評分、還款紀錄，維持良好互動，成為優質客戶，申請更容易成功，也能作為籌碼和承辦機構協商，降低利率或增加額度。 如何選擇二胎或增貸? 通常直接找銀行討論增貸是最快的方式，能獲得低利率，而且相關費用更少，更容易爭取到好方案，也免掉重頭辦理的時間，簡化整體辦理流程，但借款人不一定申請得到，不然就是過於緊急不適用，導致增貸這條路堵死，最後只能另找機構辦理二順位借貸，方法沒有絕對的好壞，先了解個人狀況和需求，便於列出最佳做法。 一、…

你會發現，路上有不少當鋪的招牌，上面寫著可以資金周轉、房屋一胎、台中二胎增貸、車貸等，但是這麼多業務當鋪真的做得來嗎?原來他們是靠這樣的方式，在替有需要的人辦業務，但是這樣卻會造成客戶的經濟損失，到底是什麼樣的方式，讓我們往下看就知道囉! 想要降低還款利率?二胎增貸幫你減少月付壓力 需要錢的袁先生也沒想這麼多，將車子抵押出去拿到錢後就不管不顧了，之後依然繼續那種不穩定的生活，如今就連當鋪的錢也快還不出來了，利率還非常高，每個月要還5%以上的利息費用，還不出來還被討債，袁先生被這樣暴力的討債行為嚇傻了，甚至還威脅到家人的生命安全，他才終於意識到自己的問題，但是卻不知道該如何挽回? 袁先生只好繼續找其他的貸款管道，銀行是不可能了，當鋪也不行，所以他決定利用房屋，向喆方資產申請二胎增貸，將還在繳房貸的房屋，藉由二次抵押的方式，取得資金。他畢竟是個電腦高手，在網路上找了不少資訊後，才找到了喆方，並希望可以借100萬元，除了將車貸繳清，還希望多出來的資金，能夠支援他找到一份正常的工作。 經過與喆方張副理的對談後，我們得知袁先生想利用位在台中的房子申請二胎增貸，而經過評估後，這間房至少還有300萬左右的空間額度，所以袁先生100萬元的借貸申請，順利通過，不僅如此，整個過程是不需要收取任何手續費的，只會支付申請時必要的費用，如設定規費、代書費等等，因此你借多少，就是多少，畢竟喆方資產是金主直營的融資機構，擁有最單純的資金來源，保障客戶的個資以及借貸隱私。 向當鋪借錢要小心手續費及利率! 電子設備需要花費不少錢，不論是購買還是維修，3C產品都屬於較為昂貴的奢侈品，但是喜歡電腦的袁先生可不管這麼多，他想要升級設備，想要更高級的周邊，通通不手軟，即便他為了電腦設備耗盡了積蓄成為月光族，卻依舊不務正業，打算靠著電玩直播賺錢，但實際上他的知名度並不高。袁先生發現自己越來越入不敷出，不過拮据的生活卻無法改變他的看法，不願去找穩定的工作，家人也拿他沒辦法。 喜歡擺弄電子設備卻沒有相應的獲利來源，所以袁先生將主意打到銀行借款身上，剛開始還能零星借點錢，可時間久了，由於還款不穩，經常性的遲繳而導致銀行不願再借他更多額度，所以袁先生將借款來源動到了當鋪身上。他詢問當鋪有什麼借錢的方法，最後選擇汽車貸款的方式，借了20萬元，但是沒想到實際拿到的錢，卻只有18萬4千元，這是因為當鋪並非金主來源，只是中間仲介，因此收取了8%的手續費用，但是袁先生需要償還20萬元，卻只有18萬多的資金可以動用。 台中二胎增貸申請需要準備什麼文件? 由於下一次的當鋪還款期限及將來臨，袁先生需要在1星期內取得資金，不過喆方資產最快3個工作天就能撥款，所以完全不用擔心，只要袁先生將以下資料準備好，身分證及第二證件、印章、房屋權狀與謄本，喆方馬上就能開始進入申辦流程。 難道不需要收入證明或信用聯徵嗎?答案是不需要喔!喆方的二胎房屋增貸方案，不僅不需要收入證明，就連信用瑕疵也可辦理，因此像袁先生那樣沒有穩定工作的人，也可以輕鬆取得額度。 想要申請二胎增貸…