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公股銀行將續辦紓困貸款 各部會、縣市振興措施懶人包
近期受到新冠疫情影響,不少行業生意大受打擊,因此公股銀行與財政部推出了新一輪的紓困貸款振興措施,以4大目標「助產業」、「護勞工」、「減負擔」、「穩金流」為主,並且公股銀行將持續提供給企業戶、個人戶紓困貸款相關專案。
各部會八大紓困政策一覽
財政部
一、…

二順位房貸的利率與額度是多少?有哪些常見的辦理途徑?
急需資金進行週轉時,自己的房屋已經拿去申辦過一次借貸,擔心找不到籌集大筆資金的管道,可以考慮使用二順位房貸的方式,不必另外提供新的抵押品,利用原有的房屋便能重新申貸,只要計算下來具有充足的可貸空間,那麼同樣借得到大額款項,和其他借款方案比起來,有更低的利率、更長的還款期限,以及更寬鬆的審核標準!
二順位房貸是什麼意思呢?
申貸人以名下房產當作擔保品,初次辦理的借貸叫做第一順位,之後找上別家金融機構,第二次申請抵押借款,就叫做第二順位房貸或是二胎房貸,會出現一、二位的區分,是因為房屋登記抵押權的順序有差異,第一位債權人可優先清償債務,第二位則是排在後面,當抵押品逼不得已拍賣時,得到的錢將拿去還清第一項債務,剩餘的額度再拿去還其他債務。
初次買房的購屋族,存款都拿去充作頭期款,未來每月還要繳付房貸的本金、利息,身邊能留存的款項少之又少,假如又碰到急著用錢的時刻,必須借來資金撐過特殊時期,二胎貸款幫助申貸人把資產轉換成現金,即使尚未繳完房貸,依然可以通過另一次抵押設定,獲得令人滿意的額度。
什麼情況會利用到二順位房貸?
若以借款的便利性而言,向原承辦機構尋求增貸是最佳的方法,從原本償還的本金中,再度借出一筆款項來利用,有助於節省時間與力氣,但是增貸要求和原機構的往來不出差錯,若是申貸人屢屢遲繳,成功通過增貸的可能性就非常低了,選擇二胎反而更加快速有效。
一、…

房屋換現金只能找銀行嗎?民間借款的最低利率是多少?
擁有房子就能獲得自己專屬的家,不用為了四處找住處操心,但房子除了用來住之外,因為本來就有很高的價值,又有非常優秀的保值性,比起珠寶首飾等貴重物品,是更加重要的個人資產,許多人買房不但自用,更是為了增加財富、創造被動收入,房價不容易跌還能變現,抵押貸款讓你輕鬆換到現金,不論是透天厝還是公寓,都是所有人解決資金煩惱的最佳後援。
房屋怎麼成功換到現金?
賣掉房子馬上有巨額資金到手,但不是所有屋主都能放棄財產所有權,畢竟現在買房不易,這時可以利用其他管道,辦理抵押貸款快速籌資,提供房屋給金融機構當作擔保品,鑑定價值多少,登記設定抵押權來借用現金,不過借貸需要簽訂契約書,依照契約規定,貸款期間每月向債權人支付利息,直到整個還款期限結束,期滿清償所有欠款便能塗銷抵押權,完好無缺拿回房子,生活中陷入困境,難以改善現況,或希望扭轉人生,開創新的道路,利用房貸靈活週轉,及時幫助借款人取得資金化解難題。
同一棟房屋可以再借第二次錢嗎?
可以的,借款人辦理房貸後,之前借的剩餘款項尚未全數還清,生活中又出現資金需求,身邊缺錢急著用,可以看一下房屋是否已借到最高限度,如果仍留下部分殘值,加上利用過去幾年的增值空間,就能向金融機構再次提出申請,重新借來一筆金額,不過貸得到的最大額度,相比第一次會有落差,金融機構派員現場查看房子,所評估的價值不是最終結果,除了給予貸款成數,也要扣除過去辦理的借貸餘額,因此到手金額不一定完全符合預期數目。
二胎房貸和增貸有哪些不同?
房屋抵押貸款的作法可以相當靈活,就算你已經把住宅抵押出去,仍有機會彈性運用剩餘殘值,增貸和二胎房貸都能進行資金週轉,然而根據借款人的需求和條件,兩者適合的狀況不一樣,增貸是從已有的貸款方案申請借來資金,前提是本金已償還一定額度,且還款紀錄沒有嚴重瑕疵,原銀行願意再提供空間給借款人,通常維持相同的利率和還款期限,辦理方式直接快速,對有急用的人而言相當便利。
增貸雖然快速且利率較低,相對地原銀行的審核也會更嚴格,借款人信用不良或負債比過高,都會降低銀行的放款意願,如果借款人無法順利償還已有借款,銀行當然會視為風險升高,而予以拒絕,另一個辦法是詢問其他機構的二胎方案,房子交由第二家機構登記第二順位抵押權,並評估房子剩餘的可貸額度,這樣一來還是有機會借到錢,缺點是利率較高,銀行的還款期限短,
目前銀行開辦哪些房貸方案?
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台中二胎房貸從申請到撥款過程詳細公開!
喆方資產台中二胎有個客戶,他說自己曾經是有錢人,不需工作就能每日入帳幾十萬,身為富二代的他,家人留下不少資產以及股票,光是股息、租金收入就夠他吃一輩子,甚至他還能參加各種政商名流的聚會,藉由合作賺更多錢。在那個時期,不用思考就能累積資產,因此他也認為,錢是世界上最容易取得的東西,畢竟有些東西有錢也買不到。
但是不知為何,在他39歲之後開始家道中落,錢越花越少,甚至到了賣掉家產的地步,因此直到找上喆方之前,他的身家僅剩1棟房子以及為數不多的持股。
你是否曾想,做些不一樣的事情。可是促成一件事,除了想法更缺資源,想法是源源不斷的,但在資源有限的社會中,卻無法自由做任何事,如果永遠被侷限在「實際上」,就無法完成所想,社會進步將不復存在,但這個社會依舊在進步,不是嗎?
是的,的確是在進步當中,但你是促成社會進步的成員之一嗎?要想更進一步,無非從提升自我開始,可現實社會中「錢」是能最快速實現進步的工具,但沒錢,也正是廣大人群所面臨的問題。
如果申請過台中二胎房貸…

房屋二胎增貸該如何申請?二胎和增貸哪個方式最好?
民眾用名下房子貸款借錢,再也普通不過,房產價值容易滿足大額借款需求,借了一次後還能借第二次,即使房貸還沒還清,也能藉由二胎或增貸調度資金,在辦理過房貸的前提下,再次以房子為擔保品借出額度,兩者同樣屬於抵押貸款的方式,不過申請條件、利率大不相同,核貸難度也不一樣,參考個人狀況,選出最適合的方式,才能順利解決資金危機。
什麼是二胎房貸和房屋增貸?
二胎房貸
借款人的房子已抵押給銀行貸款,又諮詢另一家金融機構申貸,第二次借貸機構不同於原銀行,給擔保品設定第二順位抵押權,評估房屋殘值後,扣掉尚未還掉的貸款金額,計算可借出的額度,對承辦銀行而言風險比較高,相對地利率一定比原房貸高,還款期限也會縮短。
房屋增貸
從已有房貸中再次調度資金,需要先償還一定金額,然後再向原機構申請增貸,評估房屋殘值剩餘多少,看可貸空間是否足夠,再決定可行的借出金額,銀行貸款審查信用評分、還款紀錄,維持良好互動,成為優質客戶,申請更容易成功,也能作為籌碼和承辦機構協商,降低利率或增加額度。
如何選擇二胎或增貸?
通常直接找銀行討論增貸是最快的方式,能獲得低利率,而且相關費用更少,更容易爭取到好方案,也免掉重頭辦理的時間,簡化整體辦理流程,但借款人不一定申請得到,不然就是過於緊急不適用,導致增貸這條路堵死,最後只能另找機構辦理二順位借貸,方法沒有絕對的好壞,先了解個人狀況和需求,便於列出最佳做法。
一、…

房屋抵押貸款利率會很高嗎?申請房貸先了解那些重點?
房子可以是安心居住的家,同時是高價值的不動產,名下有房子等於保有調度資金的空間,若是需要用到錢來創業或投資,房屋抵押貸款提供大額款項,能借到的錢越多,後面越不用擔心資金缺口,甚至還能還了再借,借了再還,彈性決定到手的貸款額度,讓人不用一直為現金問題苦惱。
什麼是房屋抵押貸款?
房屋抵押貸款是將房屋當作擔保品,利用剩餘價值申請借貸,通常由金融機構承辦業務,最常出現在購屋需求,買家自己支付一筆頭期款,再向銀行申貸付清購屋費用,另外一種情況是需要資金周轉,這時候已經擁有至少一間房產,提供給金融機構借錢,可能是用於生活消費或債務整合,因為房貸放款的風險低,眾多金融機構都很樂意辦理,時不時還會推出特別優惠,平時多留意搜尋,有機會找到最適合自己的方案。
房貸可以登記第二順位抵押權嗎?
有些人買房時間沒有很長,房貸債務來不及還清,卻又臨時缺錢用,不然就是想透過原有借貸申請增貸,卻遭到銀行的無情拒絕,若希望利用房子再辦理一次借貸,諮詢房屋二胎是不二選擇,金融機構評估擔保品殘值,再扣除剩餘債務看是否有可貸空間,債權則登記在第二順位抵押權,一棟建物可以多次借貸,所以若仍保留非常高的殘值,再辦三胎、四胎也是大有機會通過,但記得仔細考慮財務狀況,太多債務會背負沉重壓力。
房貸最低利率大約是多少?
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二順位房貸怎麼借?銀行願意接受二順位房貸嗎?
許多人知道房屋借貸的存在,懂得怎麼把房子價值轉換成現金,卻不了解房子的抵押權還可以分成第一順位和第二順位,借款人率先和第一間銀行接洽,拿出名下房產當作擔保品,典押給對方借來第一筆資金,假如借款人不滿意金額,覺得自己的房子還可以帶來更大價值,又嘗試向第二間融資機構辦理申貸,按照自己的預期借來第二筆款項,這時候這棟房子已經被拿出來擔保兩次了,銀行在債權人的第一位,另一家金融機構則是在第二位,這種借款方式就是二胎房貸。
為什麼會需要二順位房貸?
小光當了一段時間的上班族,逐漸厭倦這種困在辦公桌前的生活,突然冒出想要自己創業當老闆的想法,開一間咖啡廳享受自由的生活,雖然已經用房子辦理過一次借貸,但是計算過添購原料、尋找店面等預算後,資金仍稍嫌差一口氣,考慮到房子的還有多出的可貸金額,小光決定申辦次位借貸,幫助他順利按照預定日期開業,除此之外,短期週轉、企業經營、臨時用錢、建物整修、結婚生子、出國進修和發生緊急意外等重要事件,都適合借助申貸度過人生某個階段,急需用到現金的話,此類借貸快速調度金流也毫無問題。
二順位房貸的利率如何計算?
次位借貸所要承受的風險比一位借貸來得高,原因出在於房子被法拍之後,拍賣金先拿去償還第一筆債務,第二筆債務不一定有辦全數還清,所以利率通常比前一次來得多,願意承接的銀行也比較少,至於具體怎麼調整數字,端看借款人的個人信用狀況和房子的各方條件,若借款人和擔保物皆處於非常良好的狀態,自然有機會取得低利率,銀行的年利率多數在7%~18%之間,民間公司的利率稍微高一些,月利率在1.5%~2.5%之間,借款人若不放心,可使用網路上銀行頁面放置的試算工具,仔細計算月付金額。
民間二順位房貸有什麼優點嗎?
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台中二胎增貸幫你降低月付輕鬆貸! 零門檻借貸攻略!
你會發現,路上有不少當鋪的招牌,上面寫著可以資金周轉、房屋一胎、台中二胎增貸、車貸等,但是這麼多業務當鋪真的做得來嗎?原來他們是靠這樣的方式,在替有需要的人辦業務,但是這樣卻會造成客戶的經濟損失,到底是什麼樣的方式,讓我們往下看就知道囉!
想要降低還款利率?二胎增貸幫你減少月付壓力
需要錢的袁先生也沒想這麼多,將車子抵押出去拿到錢後就不管不顧了,之後依然繼續那種不穩定的生活,如今就連當鋪的錢也快還不出來了,利率還非常高,每個月要還5%以上的利息費用,還不出來還被討債,袁先生被這樣暴力的討債行為嚇傻了,甚至還威脅到家人的生命安全,他才終於意識到自己的問題,但是卻不知道該如何挽回?
袁先生只好繼續找其他的貸款管道,銀行是不可能了,當鋪也不行,所以他決定利用房屋,向喆方資產申請二胎增貸,將還在繳房貸的房屋,藉由二次抵押的方式,取得資金。他畢竟是個電腦高手,在網路上找了不少資訊後,才找到了喆方,並希望可以借100萬元,除了將車貸繳清,還希望多出來的資金,能夠支援他找到一份正常的工作。
經過與喆方張副理的對談後,我們得知袁先生想利用位在台中的房子申請二胎增貸,而經過評估後,這間房至少還有300萬左右的空間額度,所以袁先生100萬元的借貸申請,順利通過,不僅如此,整個過程是不需要收取任何手續費的,只會支付申請時必要的費用,如設定規費、代書費等等,因此你借多少,就是多少,畢竟喆方資產是金主直營的融資機構,擁有最單純的資金來源,保障客戶的個資以及借貸隱私。
向當鋪借錢要小心手續費及利率!
電子設備需要花費不少錢,不論是購買還是維修,3C產品都屬於較為昂貴的奢侈品,但是喜歡電腦的袁先生可不管這麼多,他想要升級設備,想要更高級的周邊,通通不手軟,即便他為了電腦設備耗盡了積蓄成為月光族,卻依舊不務正業,打算靠著電玩直播賺錢,但實際上他的知名度並不高。袁先生發現自己越來越入不敷出,不過拮据的生活卻無法改變他的看法,不願去找穩定的工作,家人也拿他沒辦法。
喜歡擺弄電子設備卻沒有相應的獲利來源,所以袁先生將主意打到銀行借款身上,剛開始還能零星借點錢,可時間久了,由於還款不穩,經常性的遲繳而導致銀行不願再借他更多額度,所以袁先生將借款來源動到了當鋪身上。他詢問當鋪有什麼借錢的方法,最後選擇汽車貸款的方式,借了20萬元,但是沒想到實際拿到的錢,卻只有18萬4千元,這是因為當鋪並非金主來源,只是中間仲介,因此收取了8%的手續費用,但是袁先生需要償還20萬元,卻只有18萬多的資金可以動用。
台中二胎增貸申請需要準備什麼文件?
由於下一次的當鋪還款期限及將來臨,袁先生需要在1星期內取得資金,不過喆方資產最快3個工作天就能撥款,所以完全不用擔心,只要袁先生將以下資料準備好,身分證及第二證件、印章、房屋權狀與謄本,喆方馬上就能開始進入申辦流程。
難道不需要收入證明或信用聯徵嗎?答案是不需要喔!喆方的二胎房屋增貸方案,不僅不需要收入證明,就連信用瑕疵也可辦理,因此像袁先生那樣沒有穩定工作的人,也可以輕鬆取得額度。
想要申請二胎增貸…

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你知道什麼是二胎嗎?二胎是指讓你的生活有第二次機會,讓你的困境能夠翻身。不論是台南房屋二胎或是台南土地二胎,對擁有資產的你來說,這都是你擺脫厄運的籌碼。現在只要你撥打免費專線,就能幫你免費評估資產價值,3天內撥款救急。
台南土地二胎貸款案例
黃先生因為傷人而被告,這造成他需要支付80萬元的賠償金,但信用有瑕疵,又還有房貸沒繳清,銀行不願意增貸給他,所以他只好找上喆方幫忙,而整件事的起因是這樣的……。
黃先生在網路上認識一位邱小姐,並對其產生好感,再經過幾個月的線上聊天後,決定約對方見面,兩人見面約會幾次後,便確定了情侶關係,而且黃先生還打算以結婚為前提交往,因此他對邱小姐很好,可是黃先生卻在之後發現邱小姐有古怪。
網路交友要謹慎…