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預借現金很簡單?把握提高信用評分訣竅!
「俄烏戰爭」所導致的原物料價格上漲問題,民眾消費明顯感受到通膨壓力,加上開學在即,許多家庭為了取得現金而煩惱不已,這時可以利用預借現金,也就是申請信貸,作為臨時的資金來源。
不過要想成功核貸需掌握重點,像是提高信用評分、按時繳納卡費,不要一段時間內找多家銀行申請,防止降低信用水準。
預借現金如何養成信用評分?
成功通過信貸,需要一點技巧,銀行進行案件審核時,一般會先調閱借款人的聯徵紀錄並評估信用情況,後再以經濟能力為考量,所以當借款人希望取得好的優惠利率及充足的金額,卻沒有良好的信用分數,可以先從準時繳卡費以及累積存款紀錄開始,慢慢地先提高你的借貸條件。
銀行評估信貸申請時,依照借款人年齡、收入來源、經濟能力、信用紀錄等條件,審核是否放款給借款人,以例子說明,陳先生現年23歲,具有正常職業,在一家公司工作超過2年,基本上會被視為每月有穩定收入、還款能力正常的人。
假設陳先生的消費習慣是以刷卡付款,且每月卡費帳單也都準時繳清,沒有拖延的情況,又具備固定收入,那麼銀行不僅會通過陳先生的信貸,甚至還可能主動打電話給陳先生推銷信貸。
整體上根據個人還款紀錄,定期公開的信用資料就是聯徵評分,有留下金融機構往來紀錄,固定時間還款的人,信用評分更高,反過來說,長時間逾期還款,總結分數一定更低。
預借現金(信貸)前先改善不良紀錄
就算以前曾有逾期還款的紀錄也別擔心,因為評分機制屬於浮動調整,紀錄不會一直都存在,大部分都有揭露的期限,一旦到期,紀錄就會消失,因此借款人接下來只要不停和銀行保持良好的借貸紀錄、良性的刷卡互動,時刻記住要正常還款,信用就會慢慢變好,直到舊的不良紀錄都消失,你就是信用良好的人!
貸款費用差很大…
房屋貸款3大事!評估自身可貸金額方法?
房屋貸款是銀行或金融機構提供的貸款,用於購買房屋,通常需要以房屋作為抵押品,並且還款期限長達數十年。利率和還款方案也可能因借款人的信用評級和貸款方案而有所不同。
房屋貸款有哪些種類?
【購屋貸款】
最常見的房屋貸款種類,通常用於購買房屋,並且需要支付頭期款,以本利攤還的形式還款,並可申請寬限期,貸款年限通常落在20-30年。
【公教築巢優利貸】
具有公教身分的購屋者,可申請此方案的房屋貸款,利率與額度相對優渥。除此之外,各大銀行也有針對不同貸款條件優良的客戶,提供相應的優惠房貸方案。
【理財型房貸】
提供給既有房屋者的融資貸款,作為其他目的使用。通常可與銀行協調還款方式,且額度比信貸更高,但一樣須以房屋為抵押品,利率比購屋貸款高,比信貸低。
【二順位房貸】
又稱二胎房貸,指的是還在貸款的房子,向不同機構再次申請房貸,並設定第二順位抵押權。利率比購屋貸款高,比信貸低,屬於理財型的房貸,通常具有靈活的還款方案。
【以房養老】
與一般房貸不同,是藉由抵押房產,換取每月銀行固定給付,或一次付清,待合約到期可決定將房屋賣出或將房屋贖回,贖回方式可每月還款給付,變成一般房貸模式。也就是說長輩可以利用房屋產生退休金,日後若孩子打算留房,則可替長輩擔下房貸,也可直接放棄房屋。
可負擔房屋貸款額度計算
一般來說可負擔的房貸額度須要取決於你的收入以及負債多寡,以此計算出薪資負債比,通常銀行會以負債比不超過收入的22倍為標準,去實際評估你的可貸額度。
因此若想要計算出可負擔額度,你需要先計算以下事項:
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買房時機到了?房市冷卻期該如聰明購屋?
房市冷卻期該如何買房呢?前兩年因房市熱絡,不管怎麼買都好像會賺,於是自住客、投資客紛紛傾巢而出。但是隨著政策打炒房、升息以及過高的房價,讓房市逐漸轉冷,如今買房的大多屬於剛性需求的自住客,但在房市冷卻的期間該怎麼買到保值又划算的房屋呢?
房市轉冷…
什麼是太陽能貸款?如何投資太陽能發電?光電投資會有風險嗎?
太陽能貸款是一種設備貸款,針對的客戶大多是企業戶,當然一般個人也可以申請太陽能貸款,主要的申請目的在於向金融機構申請資金,於房屋或土地設立太陽能發電設備,以此可藉由販售太陽能賺取資金,屬於一種投資。
太陽能貸款的申辦條件
目前有多家銀行承辦太陽能貸款,亦稱作綠能融資,只要你家符合裝設太陽能板設備的資格並且符合其他貸款條件,就可以向金融機構辦理。條件如下:
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青年安心成家購屋貸款政府補助再加碼!申請青年貸款好嗎?實際算給你看!
最新的青年安心成家購屋貸款利率出爐,政府將補助1碼利率並為期3年,提供給近期想買房的年輕人們衝一波的機會,預計將於8/1正式開放申請,那麼有誰可以申請到優惠利率呢?申請條件、資格一覽。
青年貸款是什麼?
青年安心成家購屋貸款,是自民國99年開始的一項政策,主要目的是為了提倡居住正義,因此針對首次購屋的族群,提供利率補助,以此健全房市、租賃市場等。推行至今已有12年,如今新的青安貸方案將繼續延長到2026年7月底止。
最新青年貸款方案
財政部推出了青年貸款精進方案於7/13正式通過,並將於8/1正式上路,其精進內容包括貸款額度、利率、年限等皆有變動,並為期3年。
青年貸款新舊對比
青年貸款(現行)
青年貸款(新制)
貸款額度
800萬
1,000萬
貸款年限
最長30年
最長40年
寬限期
最長3年
最長5年
補貼利率
公股銀行減半碼優惠
原優惠…
無薪轉申請房貸沒希望?做好3項準備過件不難!
有些工作即使收入不差,和其他領固定薪水的職業沒兩樣,卻因為收入領現沒有薪轉存摺,無法提出收入證明,像是自營業者或部分勞工族群,申請購屋貸款容易遭到拒絕,尤其景氣不好的情況下,銀行核貸標準更加緊縮,想拿到高額度、低利率非常困難,不希望變成房貸的漏網之魚,你可以事先打好基礎,和承貸機構多往來,設法加強個人信用,也可以借鑒親友經驗或詢問專業人士看法,才不會落的買房一場空。
為什麼薪轉紀錄很重要?
上班族進入一家新公司前,要先開辦匯入薪資的銀行帳戶,公司每月撥入薪資到指定帳戶,便成為你的薪轉紀錄,這份紀錄不但完整保存公司給薪,如果遇到貸款等需求,還能作為個人財務資料,用於判斷是否有還款能力,所以是非常關鍵的核貸條件,此外取得第1張信用卡的的時候,銀行是以收入來決定信用額度,收入越規律,額度就越高,初入社會若有一份完整的薪轉存褶,對個人金融而言也相當方便。
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外送員貸款該如何申請? 外送員銀行信貸有什麼限制條件? 外送員機車貸款最高可貸多少?
宅經濟的崛起,使得外送行業越來越發達,加上疫情的影響,不少人被困在家中,外送便成為每日三餐最好的選擇。除此之外也因為疫情,造成失業率上升,使得低門檻的外送平台,成了人們再就業的好選擇。可是沒有穩定收入的他們,卻成為無法輕易申辦貸款的族群,幸好還有銀行推出的外送員貸款方案。
外送員貸款的選擇
由於外送員嚴格來講歸類為自由業,可以自己決定是否出來工作,是否接單,也因此收入相對不穩,這也導致能辦理外送員貸款的銀行很少。目前主要的三大外送平台為Uber…
房貸轉銀行有哪些管道? 民間二胎房貸可以轉回銀行嗎? 整合負債怎麼做?
如何申請將民間二胎房貸轉銀行呢?如果你有民間貸款,一般來說若想再跟銀行辦理,可能會因為有民間私設而被婉拒,但你又很希望可以向銀行申辦,或者希望將民間的貸款轉移至銀行,該怎麼做呢?這就要找喆方幫忙了。
什麼是房貸轉銀行?
一般購屋房貸是向銀行申請,而之後若還想利用房屋進行融資,可以向銀行申請房屋增貸、二胎房貸。可當你的貸款條件不符合銀行的要求,而你又必須申貸的話,則可選擇民間貸款,一樣有二胎房貸可供選擇,但民間利率較高且要想再次跟銀行申貸恐有難度。
房貸轉銀行就是將你在民間申請的房屋貸款、二胎房貸透過第三方配合,將你的貸款轉回銀行申辦,除了可以降低利息費用,還有機會將原本的購屋貸款進行整合。
民間二胎房貸是什麼?
指的是在你有房貸的前提下,向銀行以外的民間機構申辦二胎房貸,以此可以將房屋進行抵押後換取資金。而民間二胎有幾個特點:
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機器人理財是什麼? 全台擁有機器人理財的平台有哪些? 除了投資還能做什麼?
隨著科技的發展,人工智慧AI技術逐漸發展成熟,並運用到各個產業,其中金融產業一直以來與科技息息相關,隨著程式設計、AI發展,現在的投資不用再仰賴投資顧問,而是使用機器人理財,藉由相對客觀的判斷以及不受到情緒的影響,如今已經是投資界不可或缺的存在。那麼什麼是機器人理財呢?投資使用機器人理財好嗎?台灣又有哪些機器人理財呢?
什麼是機器人理財?
隨著ChatGPT崛起,近年來在金融圈很熱門的機器人理財,使得不少創投公司紛紛加入開發行列,那機器人理財到底是什麼呢?
機器人理財(英文:Robo-Advisor),Robo是機器人、Advisor是顧問。因此Robo-Advisor也可以說是你的機器人理財顧問。
這是一種利用大數據資料庫進行分析,並且搭配程式、AI等進行自動化管理,配合客戶的需求進行投資組合建議的理財顧問服務。
特別的地方在於比起以往需要打電話聯繫投顧專員,機器人理財可以隨時隨地為你提供服務,只是就目前台灣的法規來說,機器人理財還無法完全脫離人工,而是以一種半自動的方式提供服務,但在其他地區,已經有全自動的機器人在為客戶提供投資理財建議。
機器人理財主要服務內容
首先你得明白,機器人理財並非一個炒股票的工具,他的目的在於分析你的需求,並提供一個中長期的投資,讓你慢慢的累積財富,因此大多提供的是購買基金或ETF的建議而非股票。
典型的機器人理財會透過數據分析,並由客戶提供需求,並以此提供投資的建議,甚至自動幫你投資。因此會經歷以下四個階段:
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