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氣候變遷讓防災工程望塵莫及! 想要住得安心,先從房屋做起!
地球正在生病,而人類卻還在不斷加重病情,我們就像地球的新冠病毒,然而那些天災就是地球的免疫系統,正在不停地提醒人類,該醒醒了!原本我們都是地球的產物,原應與地球共榮共存,但是隨著科技發展防災工程,人類壽命延長使得人口暴增,近70億的人口量讓地球不堪負荷,就像是隱藏在體內的病毒終於脫離潛伏期,來到了爆發期。
致災性豪雨不斷我們的科技跟得上天氣嗎?
天災原來都是人禍,由於全球暖化造成氣候異常,各個國家的氣候檢測儀器以及防災系統、防災工程已無法面對更可怕且變幻莫測的天災,這造成豪雨將會又大又急,就像是之前台灣南部的致災性豪雨一樣,這更加會導致土石流、洪災的發生,為此政府應當加強防災教育以及建立具有防災功能的社區,才能提升居民的居家安全以及提升風險意識。
不過隨著時間流逝,人們的防災意識會逐漸薄弱,而氣象監測裝置也和人心一樣,會隨著時間退化,畢竟一成不變的是機器,而天氣是變化多端的,唯有將機器升級,才有辦法因應氣候的轉變,當然防災標準及政策也應該隨時跟上,確保當災害來臨時,我們有足夠的知識及快速的應變措施可以面對各種情況。
根據專家表示,目前台灣面對氣候災害,若以防災工程面來探討,最有可能發生的土石流災害,可以藉由野溪治理、設置防砂壩等,並且做好預防大規模崩塌的坡面排水以及深層排水等工程。不過隨著災害可能擴大發生的風險增加,過去的工程強度不足以抵抗現在的風雨。
收到國家警報後有時間可以避難嗎?
而政府的雨量監測系統以及國家警報等裝置,並非屬防災工程的手段,專家認為應當更加強觀測以及預警方面,這樣才能更有效的掌握災害可能發生的風險,並且提前做好準備,不過也由於氣候的改變,豪雨將會更快更急,因此從預警的時間到災害發生的時間,將會大大的縮短,以至於可能無法做出及時的應變。
雖說目前農委會水土保持局已經盤點了台灣大小土石流潛勢溪流達1,700多條,以及238處有人煙或基礎設施的大規模崩塌高風險區域,可是還是不夠,因此專家建議應當再增設監測地點以及單位的密度、點位都要增加,還要加強偵測邊坡等,才能勉強跟上氣候的腳步。不過專家坦言,以目前的學術知識以及工程能力,幾乎無法追上氣候變遷的速度,因此只能一直不斷的追趕,且沒有設定極限的追,畢竟沒有任何一天能夠達到完全足夠的程度,且需要各個不同單位的配合協作,才能將資訊掌握的更加精準,確保民眾的人身財產安全。
你的房屋夠堅強嗎?…
詐騙集團假冒朋友傳LINE訊息借錢!男子被騙30萬才驚覺不對!
65歲的蔡姓男子收到朋友傳來的LINE訊息簡訊詐騙,想借30萬,男子毫無疑心立刻轉出兩筆15萬款項,約好隔天還款,對方卻沒有匯錢過來,男子發覺上當後報警,警方考察金流與監視器影像,看見職業車手四處收錢,之後趁機抓捕其人,獲得9張金融卡、11萬贓款,以詐欺罪移送法辦,並繼續追查上游集團。
慎防越來越多樣化的詐騙手法!
警方追查集團先蒐集民眾通訊資料,加進手機號碼,以朋友的名義傳訊給蔡男借錢,說好隔天還清,卻直接不見蹤影,住在台中市沙鹿區的蔡男立刻報警,警方調出受款帳戶和監視器影像,看見職業車手是一名40歲女子,在台北市中正區收錢。
9/2女車手到大安區提領現金時,被埋伏的警方搜查,搜出9張金融卡、11萬元現金,女子無法解釋金融卡與現金來源,之後便被移送法辦。
警方說明詐騙手法不斷變化,趁著疫情期間民眾不常出門,上網的時間變多,於是在網路上散布一頁式廣告,大肆宣傳「限時預購」「商品組合折扣」「免運費」,等民眾訂購後上鉤。
因為疫情造成旅遊景點受限的影響?
餐飲業徵才需求下滑,留在家中的青少年沒錢花,停留網路社群的次數增加,詐騙集團在群組中散播「輕鬆好賺」的消息,吸引想賺錢的青少年不慎成為詐欺車手。
台北市萬華區、中正區、大安區是車手出沒的地區,中午到晚上10時是做案活躍時段,警方針對這些地區搜查,今年1-7月捕獲954名車手,處理114件電信網路詐欺案,和銀行、店家合作阻止230件,總共攔截1億5000萬多元。
警方表示會不斷掃除、追查電信詐欺犯罪,提醒民眾不要相信「輕鬆好賺」的宣傳,車手的薪資少、風險高,民眾千萬不要輕易犯法。
金融術語借貸與房屋新聞須注意事項:
什麼是聯徵?如何查詢自己的信用評分?
預防詐騙手機貸款詐騙要如何保護自己?…
疫情在家來養苔! 如何在房子裡養青苔? 家裡放二盆青苔更清新!
想要為家中增添一點綠意,但是住在大樓又沒有庭園可以種花花草草,對園藝充滿興趣的你,手癢想要打造盆景該怎麼辦?別擔心,你可以從青苔開始!
青胎在路邊隨處可見,卻有很多不同的品種,以前我們不太會去注意,因為青苔喜陰,總是躲在陰暗處的他們較不易惹人注意,比起爭奇鬥艷的花朵,他們顯得低調卻不失優雅,小而美卻充滿活力。而且你知道地球大部分的氧氣都來自於藻類與青苔嗎?這些看似不起眼的低等植物,卻是人類不可或缺的重要角色喔!
由於花草需要盆栽或是一定的空間才能生長,且又需要陽光充足卻又不能被光直射的環境,所以如果家中沒有庭園或是較大的陽台,其實都不太合適種花草,不僅照顧不易還容易枯萎,然而現在有不少人住在公寓大樓,房屋坪數小,不方便放盆栽占空間,但又希望能在屋子裡增添生命力及一點天然的綠意的話,應該怎麼辦呢?
青苔美學如何簡單養出自己的青苔?
青苔喜歡待在陰涼處,因為他們需要80%的水分才能有活力生長,且不喜歡高於25度的氣候。種類豐富的青苔以孢子繁殖,所以想要養青苔其實很簡單,只要路邊剪一塊,放到小容器中,給他充足的水分與立足之地,就可以快速長成一片,只是要小心不要澆太多水,因為即便是喜歡潮濕的青苔,淹水也是會爛根的。
石頭、泥土、魚缸、玻璃杯都可以養青苔
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持續看漲台灣房價跌不了!能買房要趁早
手上的資金還在傻傻投定存嗎?小心通膨怪獸吃掉你的錢!現在許多人都在買房抗通膨,導致房價節節升高,但是還是有民眾抱持著看戲的心理,等著房價高漲之後暴跌入手,可真是如此嗎?房價真的會在幾年之內下跌嗎?我們來看看專家怎麼說。
台灣房價跌不跌?…
台灣空屋率可能增加?單身族成未來主流 每戶人口減少!
從內政部月報統計數據來看,2022年1月每戶平均人口數量只剩2.59人,為有史以來最低,再看人口普查資料,由於疫情期間封鎖國境,出入境較難,2020年所有戶籍人口2357萬中,住在海外的人有65.7萬,比例多達2.8%,專家表示如果狀況沒有改變,父母加上未婚子女家戶比例以後可能被單人家戶超過,發生黃金交叉,單身族很可能變成社會上其中一個主要族群。
台灣每戶人口數下滑多少?
造成每戶人口減少的因素,有人口數下滑、單身戶成長、分戶等,觀察統計資料,台灣1991年每戶平均是3.94人,2009年剩下不到3人,每坪平均2.96人,2021年還勉強維持每戶平均2.6人,到了2022年1月創下新低,平均每戶只有2.59人,跌落2.6人關卡。
以六都而言,台北市每戶人口最少,只有2.39人,其次是高雄市每戶2.43人,新北市每戶2.47人,台南市每戶2.62人,桃園市每戶2.63人,台中市每戶2.76人,地區都市化程度越高,每戶平均人數下降更顯著。
疫情讓更多人留在海外
從人口普查資料來看,居住海外而戶籍設國內的人,100人中就有2.8人,台北市政府表示,因為疫情卡住,這2年逗留海外的人數上升到4萬人,這些人的戶籍轉移,也讓人口數下滑,台北市人口可能年內剩不到250萬人。
單身戶將成為居住首要型態?
都市化大幅改變家庭型態,夫妻加上小孩的家庭組成,取代傳統的大家庭人口,同時單人家戶數量不斷往上攀升,分析每10年進行一次的人口普查變化,以往的3次普查,父母與未婚子女組成的核心家庭,每10年就下滑5%,相反的單人家戶增多,相比20年前多出5.5%,這樣發展下去,父母與未婚子女家戶或許會被單人家戶超過,未來10年內出現黃金交叉。
每戶平均人口數降低,將讓居住型態完全不同,像是坪數不斷縮水,同時對生活品質的期望越來越高,此外捷運等便利交通建設,會引導人口朝郊區移動遷移。
相關房市時事新聞新知:
2022年房價漲幅分析!…
烏俄戰爭影響股市重創!不如買黃金?
股市總讓你有意想不到的事情發生,不論是政策改動或是企業改革,要想好好預測股票市場多有難度,最近又因烏俄戰爭的緣故,造成股市動盪不安,當然也隨著戰事而起,股市如預測重挫,黃金隨之而漲。專家表示,雖然股市不穩定,但經過深思熟慮後,在當前危機入市,是危機也是機會,就看你有沒有把握住了。
烏俄戰爭事態擴大核電廠被炸!
俄羅斯在3/4佔領歐洲最大核電廠札波羅熱核電廠,根據統計顯示,如果此座核電廠爆炸,將會是車諾比核災的10倍,屆時別說烏克蘭,整個歐洲都將淪陷,俄羅斯也無法全身而退。
不過俄羅斯當然沒這麼傻,目前僅佔領核電廠,並且正常運作當中,並未出現任何核輻射洩漏危險,但俄羅斯卻切斷了核電廠的對外通信,對此國際原子能總署感到非常憂慮。
烏俄戰爭竟是股票市場契機?
依據賽局理論進行分析,這次俄羅斯是想繼續利用佔領克里米亞事件的類似手段對付烏克蘭,畢竟目前俄羅斯並未拿出全部的軍事實力,加上美國與歐洲各國,至今只能對俄羅斯採取經濟手段,並未出現任何軍事行動,因此事態被控制在一定範圍,並未擴及其他國家。
不過這也是因為俄羅斯掌握了天然氣與石油等其他重要能源,因此歐洲對俄羅斯有無法抹滅的依賴程度,這也是為何歐洲遲遲不敢動兵的原因,但在此之前,不少股民擔心因戰爭造成股市動盪,因此全球股價被超賣,這時候出現了進場的好時機。
升息放緩…
2022年房價漲幅分析! 開工數量暴增現警訊!
今年一開始,內政部必須針對去年的數據進行分析,尤其2021作為房市活絡的一年,各項數據皆有突破歷史紀錄的可能,不過也要小心潛在的危機。數據顯示2019年以來,每年的預售屋建案量都暴量,且由於都市中心的開發程度高,因此有逐漸往蛋白區,甚至蛋殼區移動的趨勢,以嘉義來說,光是去年的開工宅數,年增率高達95.7%,但去年全國的開工宅數約13萬宅,比前年少了2.6%。
小心缺工影響完工!
建案從開工到交屋至少需要2年以上的時間,工期長的還能到5年,也就是說2019年的暴案潮,如今迎來即將完工時期,各大建案應當準備交屋,但是由於2019年後疫情爆發,全球原物料上漲、缺工潮,一些本就苦苦支撐的建商,因不敵變化而倒閉,要小心好不容易買到的家卻成為爛尾樓,因此慎選建商很重要。
六都2021開工增減幅概況
據統計,2021年全台的開工宅數達到13萬433宅,累計總面積為565萬坪,與前年相比宅數減少了2.6%,面積縮小2.2%。六都的部分,在2021年雙北市及高雄開工量減少,其餘縣市皆增加,其中台南增加了15%,高雄則減了22.9%。
而六都之外呢,嘉義縣成為開工王,2021開工2,437宅,與前年相比增加了95%,其次為苗栗,增加了近7成,第三名為彰化縣,增加了30%。
推案移往蛋殼區…
國際房價快速上漲!信用管制真的有效嗎? 是打炒房還是拉大貧富差距?
國際房價上漲劇烈,各國皆祭出不同的打炒房政策來抑制房價,打房壓力遽增,卻無法馬上見效,然而在利率無法隨意更動的情況下,政府也無法利用調高利率方式降低民眾的購屋意願,畢竟因疫情造成的全球景氣低迷,調高利率並非一件好事。
那麼既然無法更動利率,那就針對房貸政策著手,不過一旦政策不良,將可能無法有效的抑制房價,甚至還會讓整個社會的居住正義受到挑戰。
升息可以有效抑制房價…
房貸升息在即?2022年不動產將如何變化?
眼看房價飆升,擔心通貨膨脹會使幣值降低的民眾,以及有自住需求的人,都開始為了買房縮緊褲袋生活,因為擔心要是再不下手,房價只會越來越高,入手機會越來越遠,不過要小心央行將可能在2022年升息,今年的貨幣政策將朝著緊縮的方向前進,一旦實施,房貸族的背債壓力會水漲船高。
至2020年以來,由於房市過熱而使得央行不得不重視打炒房的議題,因此祭出了4次的信用管制措施,並且逐步加強,但並未有明顯的成效,依舊熱絡無比的房市讓房價居高不下,並且穩定上漲。會造成此現象的原因,除了房屋的剛性需求外,還有外資、外商回籠,以及通貨膨脹造成的國內物價上漲,因此不動產被認定是保值性佳、對抗通膨的好工具。
央行公布…