活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 特別是位於精華地段的房產，價值更是水漲船高。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過二胎房貸將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

地球正在生病，而人類卻還在不斷加重病情，我們就像地球的新冠病毒，然而那些天災就是地球的免疫系統，正在不停地提醒人類，該醒醒了!原本我們都是地球的產物，原應與地球共榮共存，但是隨著科技發展防災工程，人類壽命延長使得人口暴增，近70億的人口量讓地球不堪負荷，就像是隱藏在體內的病毒終於脫離潛伏期，來到了爆發期。致災性豪雨不斷我們的科技跟得上天氣嗎? 天災原來都是人禍，由於全球暖化造成氣候異常，各個國家的氣候檢測儀器以及防災系統、防災工程已無法面對更可怕且變幻莫測的天災，這造成豪雨將會又大又急，就像是之前台灣南部的致災性豪雨一樣，這更加會導致土石流、洪災的發生，為此政府應當加強防災教育以及建立具有防災功能的社區，才能提升居民的居家安全以及提升風險意識。不過隨著時間流逝，人們的防災意識會逐漸薄弱，而氣象監測裝置也和人心一樣，會隨著時間退化，畢竟一成不變的是機器，而天氣是變化多端的，唯有將機器升級，才有辦法因應氣候的轉變，當然防災標準及政策也應該隨時跟上，確保當災害來臨時，我們有足夠的知識及快速的應變措施可以面對各種情況。根據專家表示，目前台灣面對氣候災害，若以防災工程面來探討，最有可能發生的土石流災害，可以藉由野溪治理、設置防砂壩等，並且做好預防大規模崩塌的坡面排水以及深層排水等工程。不過隨著災害可能擴大發生的風險增加，過去的工程強度不足以抵抗現在的風雨。 收到國家警報後有時間可以避難嗎? 而政府的雨量監測系統以及國家警報等裝置，並非屬防災工程的手段，專家認為應當更加強觀測以及預警方面，這樣才能更有效的掌握災害可能發生的風險，並且提前做好準備，不過也由於氣候的改變，豪雨將會更快更急，因此從預警的時間到災害發生的時間，將會大大的縮短，以至於可能無法做出及時的應變。雖說目前農委會水土保持局已經盤點了台灣大小土石流潛勢溪流達1,700多條，以及238處有人煙或基礎設施的大規模崩塌高風險區域，可是還是不夠，因此專家建議應當再增設監測地點以及單位的密度、點位都要增加，還要加強偵測邊坡等，才能勉強跟上氣候的腳步。不過專家坦言，以目前的學術知識以及工程能力，幾乎無法追上氣候變遷的速度，因此只能一直不斷的追趕，且沒有設定極限的追，畢竟沒有任何一天能夠達到完全足夠的程度，且需要各個不同單位的配合協作，才能將資訊掌握的更加精準，確保民眾的人身財產安全。 你的房屋夠堅強嗎?…

從內政部月報統計數據來看，2022年1月每戶平均人口數量只剩2.59人，為有史以來最低，再看人口普查資料，由於疫情期間封鎖國境，出入境較難，2020年所有戶籍人口2357萬中，住在海外的人有65.7萬，比例多達2.8%，專家表示如果狀況沒有改變，父母加上未婚子女家戶比例以後可能被單人家戶超過，發生黃金交叉，單身族很可能變成社會上其中一個主要族群。台灣每戶人口數下滑多少? 造成每戶人口減少的因素，有人口數下滑、單身戶成長、分戶等，觀察統計資料，台灣1991年每戶平均是3.94人，2009年剩下不到3人，每坪平均2.96人，2021年還勉強維持每戶平均2.6人，到了2022年1月創下新低，平均每戶只有2.59人，跌落2.6人關卡。 以六都而言，台北市每戶人口最少，只有2.39人，其次是高雄市每戶2.43人，新北市每戶2.47人，台南市每戶2.62人，桃園市每戶2.63人，台中市每戶2.76人，地區都市化程度越高，每戶平均人數下降更顯著。 疫情讓更多人留在海外 從人口普查資料來看，居住海外而戶籍設國內的人，100人中就有2.8人，台北市政府表示，因為疫情卡住，這2年逗留海外的人數上升到4萬人，這些人的戶籍轉移，也讓人口數下滑，台北市人口可能年內剩不到250萬人。 單身戶將成為居住首要型態? 都市化大幅改變家庭型態，夫妻加上小孩的家庭組成，取代傳統的大家庭人口，同時單人家戶數量不斷往上攀升，分析每10年進行一次的人口普查變化，以往的3次普查，父母與未婚子女組成的核心家庭，每10年就下滑5%，相反的單人家戶增多，相比20年前多出5.5%，這樣發展下去，父母與未婚子女家戶或許會被單人家戶超過，未來10年內出現黃金交叉。 每戶平均人口數降低，將讓居住型態完全不同，像是坪數不斷縮水，同時對生活品質的期望越來越高，此外捷運等便利交通建設，會引導人口朝郊區移動遷移。 相關房市時事新聞新知： 2022年房價漲幅分析!…

國際房價上漲劇烈，各國皆祭出不同的打炒房政策來抑制房價，打房壓力遽增，卻無法馬上見效，然而在利率無法隨意更動的情況下，政府也無法利用調高利率方式降低民眾的購屋意願，畢竟因疫情造成的全球景氣低迷，調高利率並非一件好事。 那麼既然無法更動利率，那就針對房貸政策著手，不過一旦政策不良，將可能無法有效的抑制房價，甚至還會讓整個社會的居住正義受到挑戰。 升息可以有效抑制房價…