感謝您對JF的支持,自上線以來 已超過 16萬人次 到訪

如何知道自己可以負擔的房貸總額? 計算房屋貸款價格的算式!

黃小姐 36歲 循環卡債讓你繞不出惡性循環嗎?
其他 - 見證人資料
  • 姓名:黃小姐
  • 區域: 雲林 2樓半65坪建坪 屋齡18年
  • 貸款金額: 80萬
其他 - 案例分享

你總是讓自己的負債超出可負擔的範圍嗎?不知不覺就背上高壓債務嗎?不知道怎麼進行理財規劃,對於房貸一竅不通,總擔心自己會成為下一個被討債的對象?你需要的,不是一直如坐針氈,而是要找個值得信賴的幫手,至少在喆方資產,你不需要擔心自己的貸款問題,我們都會幫你規劃好,屬於你的貸款方案,為你提供最舒適的信用借款體驗,幫助改善資金困難。以下案例就能提供給任何想貸款卻又不自信的人,讓你們知曉房貸需要了解的資訊。
看著手機計算房屋價格的女士

循環卡債讓你繞不出惡性循環嗎? 實際案例帶您了解

住在雲林的黃小姐喜歡買國外的產品,經常在網路上找代購,不論化妝品或零食,不論韓國或日本,她總認為外國貨就是最好的,所以時不時就會網購,而像代購的平台,因為需要消費者先用信用卡付款,以確保代購可以拿到錢而不會跑單,所以黃小姐在各大平台綁定她的信用卡,需要時隨時可以購物,但也因此讓她累積了很多卡債,不斷的循環卡息,越滾越大,但是更大的的經濟壓力並沒有阻止黃小姐的購買慾,導致她現在必須膽戰心驚的面對每個月的繳款期限。生活不會憑空出現奇蹟,所以需要認清現實,不是逃避!

只要擁有房子 喆方資產願意給您第二次改變的機會

雖說後來黃小姐非常努力的要將卡債繳清,但是她每個月繳交「最低應繳金額」就已經很吃力了,加上循環利息不斷增高,使的生活的無力感越來越重,更何況才36歲的黃小姐,人生還有大好時光,卻面對著尋短的可能,而徬徨無助的情況全被她朋友看在眼裡,朋友想幫忙黃小姐脫離銀行的魔爪,所以建議她將自己名下的房子進行貸款,做債務整合,至少就不用被銀行綁得死死的。但是銀行已經無法申貸給黃小姐,原銀行不通過,更別說其他銀行會看黃小姐的聯徵紀錄,她的聯徵已經慘不忍睹了,要怎麼讓銀行通過呢? 於是她轉向民間貸款,找尋合適的民間機構,為她進行貸款業務,因此喆方資產便與黃小姐結下緣分,她向喆方的張副理聯繫,希望將她雲林的65坪建坪,兩樓半透天,屋齡18年的房子抵押貸款,但是黃小姐不知道自己應該貸多少,她現在的月薪只有4.8萬,而卡債的本金加上利息,要全數繳清需要78萬,黃小姐害怕如果她現在改變貸款模式,會不會讓自己負擔更重。

房貸總額應該怎麼算? 喆方幫您理財有規劃!

黃小姐將自己的情況告知張副理,而張副理在幫黃小姐計算後,假設設定10年還款,貸款成數7成,月利率1.5%來算,以黃小姐的月薪,可負擔的房貸總額大約為120萬,也就是月薪X 25 = 可貸房貸總額。經過計算後的數字讓黃小姐稍微放心了一點,便與喆方進行簽約對保後,設定完成便撥款80萬到黃小姐戶頭,固定月利率1.5%,無寬限期限制,因此黃小姐只需要先還利息即可,本金則在繳款期間內償清即可,讓資金可以彈性利用,並讓黃小姐不再被循環利息壓著打,肩上的負擔輕了不少。

房貸總額的算式? 想要自己算 秀出算試讓您看!

若是想進行房屋貸款,但是不知道自己應該貸多少,才不會讓自己陷入巨大壓力,生活才不會受到影響呢? 不用太過擔心,因為以下列出算式,讓您可以依照自己的月薪進行計算,但是月利率與年利率的算式過程不太一樣,所以在計算的時候要注意,所申辦的是年利率還是月利率!

最合適房貸總額計算方法=((每月收入×房貸負債比)÷每月平均攤還率)/”成數”

年利率與月利率的計算方法最大的不同在於每月平均攤還率,以下例子幫您了解。

年利率舉例:

一個月收入是3.5萬,房貸負擔比1/3,貸款成數7成,年利率1.5%,貸款年限20年。
((35,000×1/3)÷0.483%)/”70%” = (11,667÷0.00483)/0.7= 2,415,528/0.7=3,450,754
大約等於350萬價值

月利率舉例:

一個月收入是3.5萬,房貸負擔比1/3,貸款成數7成,月利率1.5%,年限20年。
((35,000×1/3)÷1.543%)/”70%” = (11,667÷0.01543)/0.7= 756,124/0.7=1,080,177
大約等於100萬價格
所以利率不同,每月平均攤還率就會不一樣,因此計算出來的金額也會差很多喔!

相關房市時事新聞新知:

信用貸款貸不了該怎麼辦 二胎救急救你讓你貸!

房屋結構怎麼看 房屋貸款怎麼辦?

3天就能蓋好房子! 3D列印技術拯救居住正義!

小心!房屋二胎可能隱藏的陷阱? 二胎房貸風險大解析!

民間二胎是什麼?

標籤: , , , , , , , , ,



相關見證

雲林藥材行老闆身陷利息循環!土地二胎3天內撥款成功解套!

姓名:陶老闆
區域:雲林土庫鄉 81坪建地
貸款金額:300萬

名下持有土地可以拿來做什麼?蓋房子?種菜?還是拿來投資呢?有些土地雖然位在精華地段,但卻可能因某些原因而造成價…

想辦金門房屋二胎看這篇! 錯過會後悔的最新金門二胎資訊!

姓名:馬先生
區域: 2樓半透天厝 74坪 29年屋齡
貸款金額:150萬

明明金門的房價跟六都比起來差不多,代表需要房屋貸款的人不少,然而除了當地的銀行之外,卻沒有其他民間機構可以承辦…

該如何快速取得資金? 苗栗二胎房貸申請辦法?

姓名:龍先生
區域:28坪公寓大樓 5年屋齡
貸款金額:50萬

每個人都有其追求的目標,但是要真正去實現卻總是困難重重,如果有個機會給你,你會把握嗎?既然這個世界上有很多事都…

TOP
JF貸款專線
0800-001-288




JF貸款專線 0800-001-288
立刻申貸