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二胎房貸這樣『財』好!!

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二胎房貸

『吳小姐 48歲 吳小姐雲林2胎成功救援』
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持分房屋貸款有多好用?帶您了解什麼是持分房貸

人一出生就離不開消費花錢,就連你上廁所的衛生紙都要錢!很多人工作一輩子都還不如變賣土地的錢,也讓許多想靈活運用資金,來做任何資金上需求的人一個機會管道,但房屋貸款中,又以持分房屋貸款的審核條件最為困難,這究竟是什麼原因呢? 想位女士使用房屋持分房貸獲得自由

讓喆方小博士帶您了解什麼是持分房屋貸款

大家口中所說的持分房屋貸款就是一間房屋的產權有2人以上,含2人所持有,向銀行申請的一種貸款,這樣的情況若向銀行申貸,銀行多半意願不高,只有持部分產權,可能面臨銀行婉拒的對象,由於銀行需要完整的產權,也就是說房屋的全部持分產權的人都提出申請,這樣銀行才願意辦理。

持分房屋又有兩個區別:

共同共有制:擁有不動產權登記,並有持分的證明,並無各別標出持有的趴數。 分別共有制:擁有不動產權登記,並有持分的證明,且有各別註記持有的趴數,持有產權的比例為二分之一的兩兄弟共同擁有。 額外需要注意的法規: 民法第819條第2項有規定,「共有物之處分、變更、及設定負擔,應得共有人全體之同意。」意思是雖然各持分人都有自己持有的比例,但要做任何產權上的變更仍需要其他持分人的同意 BUT!人生最重要的就是這個 BUT! 假如是透過民間放款單位,就可以避免有這個問題,因為融資公司看待的是單一持分人的文件,而非檢視產權全部的人。換句話說當你在私人融資單位借錢,其他持分人並不會知情,私人融資單位借錢是完全做好保密機制,因為設定抵押權也是在你所持分的產權下作設定,與其他持分人無關。 申請持分房屋貸款條件很easy!名下有房屋或土地等不動產,我們不論借款人的持分多少比例多少, 不論屋齡,公寓、透天及大樓皆可申請 下列分享一則成功案例

來自父母愛的選擇持分房貸

當一份愛,分作了三等份,還能是愛嗎?一名王老夫人,年輕伴侶早逝,獨自撫養三名子女長大成人,年事已高也讓她不得不開始安排身後事,畢竟,她也不願親眼目睹兄弟鬩牆,為了爭奪家產鬧到家破人亡的地步,於是,她請律師來安排自己的財產分配,規劃到最後變是目前所住的這棟房子,有另一半回憶的房,畢竟全家人一起住過的回憶,最後與三名子女協定,分為三等份,個別持有1/3,老大老二老三完成王老夫人的葬禮,讓媽媽含笑九泉。 不過五年後,老二因為想自己創業作生意,需要一比創業基金,於是想要靈活運用資金,由於持分房屋的貸款案件,被銀行婉拒不受理,他只好轉向私人金融機構,謹慎小心的老二,透過親訪多跑台中各大地區的不動產融資公司,最後找到喆方資產管理公司,專辦房屋二胎。 透過張副理詳盡介紹貸款的條件,加上有專業執照的代書,使得他安心不少,最後成功申貸250萬元,讓他創業無礙,讓王媽媽遺愛人間,縱然不在人間,還依舊庇佑孩子,倘若,你有持分房貸,不知道自己能不能申請,無論持分比例多少,皆能夠來電JF貸款專線0800-001-288 其他案件: 喆方資產持分土地貸款 就算公同共有也能申貸! 持分土地會遇到的問題? 持分房屋貸款有多好用?帶您了解什麼是持分房貸

代書貸款是什麼意思?要怎麼辦才會過?

代書事做什麼的提供什麼樣的服務? 合法的代書又稱為地政士或不動產代理人,主要的工作是代辦和土地交易的法律文件申請服務。每年考一次,過去有關房地買賣代辦手續都交由他們負責,而代書貸款便是其中一項服務內容。代書事做什麼的?提供什麼樣的服務? 代書貸款其實跟銀行貸款是相同的模式,不過不看銀行信用評分,所以較適合負債比過高、或已辦理過債務協商、有信用瑕疵……等被銀行婉拒退件的中小企業、自由業、個人工作室、創業者申辦,而且通常只要有勞保和薪資轉帳證明,就可以立即申辦。所以不必擔憂自己如果有被銀行退件的條件該怎麼辦,只要你有資金需求,都可以向代書貸款哦!

代書的服務內容是什麼?

  • 協助申請土地登記、與土地登記有關的稅務事宜處理、公證認證相關。
  • 土地法規的提存、土地測量
  • 代理撰擬合約、契約,兩造的協議事項
  • 不動產契約協定的簽證
  • 代理地政業務、房屋貸款等

辦理代書貸款優點大公開!你所不知道的事

很多人不太知道代書貸款的優點,總會覺得透過代書,會被收取其他莫名的代辦費用,而心生卻步 ◎審核迅速,沒有地區限制。 條件寬鬆你只要有勞保和薪轉證明便可立即申請,而且即送即審、沒有地區限制,非常便民。部分貸款公司因為沒有提供通訊申請的緣故,就必須現場申貸,對於某些住在偏遠地區的民眾較為不便,於是為了服務更多需要資金的民眾,喆方資產管理公司的代書提供通訊申貸的方式,沒有地區限制,只需要在對保簽約時到現場親自簽約,免除來你舟車勞頓的辛苦,讓你申貸更便利,解決的急需用錢的煩惱! ◎撥款快速,便於解決燃眉之急。 一般來說,申請只要你備妥證件、勞保和薪轉證明就能立刻申請,而且即送即審,所以最快30分鐘放款,對於有資金迫切需求的人來說,實在是太優秀了,不用在危急時刻煩惱該到哪裡找錢,甚至為了籌資金誤入地下錢莊、高利貸,造成無法解決的問題甚至發生憾事。喆方資產管理公司急件辦理最快24H內就可放款,相當便利! 喆方資產管理公司有專業代書從業人員,比銀行申辦的條件較為彈性,幫助無法從銀行成功申貸的人,填補臨時資金缺口,是許多企業主公司老闆資金週轉靈活空間的好管道。

挑選合適的代書貸款公司,自我評估檢視以下要點

不過如何挑選合適自己的貸款公司,才能讓申貸更安心更有保障,需要注意的有: 1.手續費收取的時機與名目 有些不法的公司、當鋪、民間信貸會收取莫名的手續費,然而合法的貸款公司不會在審核過程中巧立各種名目加收費用。 2.留意貸款利率是否超過一般行情 一般而言代書貸款利率比銀行貸款利率高,但也不會超過太多,建議借貸人申貸前詢問清楚,並評估自行合適方案來作申貸。 3.貸款申貸流程是否太過簡易輕鬆 貸輸公司在受理文件申請時,也會經過審核簽約的流程。倘若遇到身分證即可貸、不須對保,便要提高謹慎警覺。 4.是否有明確營業地點、實體公司,並符合政府立案。 合法貸款公司通常有實體聚點,遇到問題不必擔心求助無門。 延伸閱讀: 民間二胎是什麼? 小心!房屋二胎可能隱藏的陷阱? 二胎房貸風險大解析! 土地貸款應注意的事項是什麼?土地貸款利率分析!

土地貸款應注意的事項是什麼?土地貸款利率分析!

最近大家可能都有資金需求,想拿家裡沒用到的土地來辦理,土地貸款期限是否越長越好呢?選擇貸款期限越長,雖然可以降低月還款的money,可是阿,每次需付的利息相對也較多呢。 林小姐客戶真實案例: 我很年輕的就生了一對雙胞胎,當初沒有料到自己老公會外遇,甚至連支付給我們的贍養費都支付不起,於是我只好自己努力撫養兩個小孩,我從事美容行業,上班時數很長,休假日又不多,幸運的是我媽媽還可以幫我帶小孩,讓我可安心上班賺錢,我們這行業最重要的是靠抽成來增加我們每個月的薪水,底薪是很低的,但最近因為疫情的影響,我們客人越來越少,甚至幾乎一天沒有一個客人,所以這幾個月基本上只能領到底薪,小孩也越來越大,而且需要一次支付兩個人的學費,我也必須每個月給我媽生活費,還有帶小孩的費用,平常手頭就有點緊了,遇到這波疫情只能領底薪根本無法生活。 經朋友介紹了喆方資產管理公司,我用我家的土地做了抵押貸款先貸了60萬元,而不需要先還本金,只需要支付每個月利息,才能暫緩我們家目前的狀況,負擔也沒有這麼大,在跟張專員接洽時,也非常專業有耐心,也沒有跟我收取額外的手續費我非常感謝,希望這波疫情可以趕快結束,讓我們可以安穩過生活。

什麼是土地貸款?需要準備什麼文件?

土地抵押貸款:指金融機構或銀行承作借方以區或商業區土地為擔保之貸款。借款人包括自然人,土地貸款的利息約2.5%左右,公司會依您的信用做評估,與全面現勘,之後會進行估價,決定您可土地可代的價值,最高可核貸將近9成。 1. 身分證、第二身分證明文件(如駕照、健保卡等) 2. 個人印章 3. 土地登記謄本 4. 個人收入證明(如薪資單、扣繳憑單、存摺等 5. 若提供保證人:提供保證人之身分證、印章、收入證明。 6. 其他因素:視個案而定 土地二胎需要準備什麼文件?

在申辦土地貸款之前,必須先了解土地的使用分類?

在申辦前您務必了解,依土地法第二條規定,土地分為四類: 建築用地:如住宅、官署、學校、工廠、公園、教堂、砲台、碼頭、墳場等 直接生產用地:如農地、林地、漁池、礦地、鹽地、水源地、池塘等 交通水利用地:如道路、溝渠、湖泊、港灣、海岸、堤堰等 其他土地:如沙漠、雪山等(台灣鮮少有此種地形,就算有雪山也沒有其經濟價值)

土地的分類真的很多種,想更深入了解可參考下列文章:

農地貸款服務說明

土地貸款資料內容表彙整

申辦條件: 信用紀錄優良,需繳滿一年的房屋貸款,且近一年房貸繳款都正常,年滿20歲,名下有房產,具有收入能力
準備資料: 身分證影本、所得及財力證明、土地、建物所有權狀影本、印鑑章、戶籍謄本、銀行存褶封面影本(撥款用)。然人憑證IC卡近一年房貸繳款明細
申請審核: 針對房屋進行評估及鑑價
申辦時間: 1~3天(距離因素或是客戶忘記帶相關證件)
申請審核: 最高9成
所需費用: 代書費(一次性)、0元手續費0元服務費 超佛心
還款期限: 沒有限制
簽約抵押權設定: 銀行民間融資公司核准、雙方確認貸款金額及利率後,進行簽約對保後,完成第二順位抵押權設定

土地二胎的流程如下:

一、申請提交 當您決定使用您的土地申貸時,與代書融資公司簽訂買賣契約,您可以依據資金需求決定貸款的額度(通常為買賣價7成左右),融資公司會再與銀行的土地房貸部聯繫,評估剩餘的價值,需扣借款餘額有多少、剩餘的才是您可以申貸的金額。 二、進行估價 當借款人私訊或來電想要申請,公司會根據土地的坪數、座落區域、地是否平整…等因素進行全面估價,以過往經驗來看,可以申貸的金額的大約落在5~7成左右,但買賣的成交價格還是要以實際的來決定。 三、公司審核 當銀行取得借款人及保人的基本資料並完成土地或農地估價後,將進行案件的審核,銀行往往會根據顧客的基本資料、近半年的收入來源、個人聯徵…等相關因素,決定貸款案件的准駁與否。 四、對保 「對保」簡單來講就是與銀行簽訂借款契約。當土地申請經銀行核准後,會派出專員或代書將與借款人聯繫,並約定對保的日期,在銀行或民間融資進行對保的手續,當天需由借款人及保證人「親自」前往,並會幫借款人辦理開戶手續,作為日後撥款設定抵押的權利及繳費的戶頭。 五、設定 第三地四點撥款前,還需要行使抵押權設定的程序,抵押權設定的金額為貸款金額的最低1.5倍左右。通常銀行會要求您投保火險與地震險,保費負擔由借款人支付,不過還是要您自己決定。 六、撥款 當抵押權設定完成以後,即可隨時準備撥款,土地這部分設定完成後,給辦理的民間融資設完後核對謄本,您就可以收到錢了。

土地貸款利率利息多少?

了解自己的地是什麼類型與利率,是非常重要的,可避免被金主蒙蔽而受騙 土建地利率: 2.5 % ~ 3.6 % 農地利率: 2.5 % ~ 5 % 工業地利率: 2.5 % ~ 3.6 % 林地、山坡地: 3 % (保護區不可辦) 原保地:全名為原住民保留地,需有原住民資格2.5 % ~ 4% 提供較低的利率,將客戶放在第一位。是我們喆方一致的信念
延伸閱讀: 爺爺祖先土地二胎,新屋成功圓夢 海產直播主土地貸款成功案例 彰化林小姐土地銀行貸款遭騙案例

民間借貸容易嗎?坊間借款的重要性大解析

爸爸常說先成家後立業,28歲那年幸運的工作拿到了代理權,想要好好把握這個難得的機會,跟交往一年的大陸女友,找好了店面,而我跟大學好友親戚借了一筆錢,決定在大陸成家創業。 沒想到才第三年婚姻正濃,大兒子出生的時候,景氣寒冬使得我的3c創業小店搖搖欲墜,有一餐沒一餐的,親友都以爲我這2年過的好卻沒回來,頻頻的找人聯絡我。

如何解決借款問題?

就在年初爆發大疫病,爸爸在出遊的旅途上染病,緊急病症讓媽媽相當疲累的倒下!聽著妹妹妹婿的哀求,決定回來而我卻苦無對策向追債的親友坦言真相,去一趟大陸不如想像中簡單。因為地理位置的關係,台北新北擁有很好的條件,媽媽決定拿家裡40年的路邊店面,想活用來跟銀行借貸,可是家裡只是小本生意沒有跟銀行往來竟然直接拒絕!妹妹的親家知道關於我創業的艱辛,聽到我們一家決定回來照顧父母以及還親友的債務問題。聯絡一位老友,喆方資產的張副理,評估完家裡的店面後,發現還有250萬的核貸空間,短短2天就辦理完成撥款。

選擇對的私人融資的重要性

讓我們一家放心回台,也解了我對親友多年的憾事,父親也在照護下慢慢復原中,我跟太太運用餘下的借款幫店面重新整頓重新開張,讓媽媽的好手藝發揚光大,如果您需要資金,新北房屋二胎是可以考慮的選擇。

民間借貸的流程是什麼?

  • 申辦條件:信用紀錄優良,需繳滿一年的房屋貸款,且近一年房貸繳款都正常,年滿20歲,名下有房產,具有收入能力
  • 準備資料:身分證影本、所得及財力證明、土地、建物所有權狀影本。近一年房貸繳款明細
  • 申請審核:針對房屋進行評估及鑑價
  • 簽約抵押權設定:經銀行民間融資公司核准、雙方確認貸款金額及利率後,進行簽約對保後,完成第二順位抵押權設定

地下當鋪的操作方式為何?

當鋪是民間借貸的一種,放款方法是典當抵押,借貸人藉由抵押物品換取周轉資金,按照抵押品的實際價值折扣後成為借債金額,並設定贖回物品的期間限制。當鋪因為資金規模的緣故 可抵押物品: 高價3C、黃金、珠寶、名品牌手錶皮包皆可、汽機車等高價物的典當借貸。 相關文章: 民間二胎是什麼? 王先生 55歲 桃園二胎成功案例 喆方不動產融資您的二胎房貸最佳選擇 您的房屋貸款選擇

張先生高雄二胎房產 成功救援女兒實例

年輕時那會不流行做公務員,所有親友都從商,只有我恰巧是塊讀書的料子,讀到專科電子科系,高分進入台電,順利結婚,小孩也生了三個,太太沒工作認真在家帶著孩子。 兒子像我一樣都很上進,卻沒想到人人都說女兒要富著養,養成了性格躁動的問題!在我60歲退休之際,女兒嫁給了青梅竹馬,本想這是一段好姻緣,在生了外孫子時,女兒承受不了產後抑鬱,精神狀況大變,完全無法像常人一樣工作帶小孩,最後女婿不僅離婚還不要了外孫子。 遭逢這些家中大變,太太跟我都是要含飴弄孫的年紀,孩子盡然完全崩潰,我想了好久,最後只好將女兒送往專業的照護中心長期看護。 可是僅憑我一人的退休金,完全負擔不了全部的費用,好在大兒子媳婦提出了一個解決方案,當年我籌備他們的新婚禮是高雄國宅,同意將高雄二胎的房產來幫助女兒的看護費用,可是兒子不當職軍退下來後,只是兼職助教收入不太夠開支,媳婦雖然是科技廠員工卻不善理財,房子導致銀行不願意負債比偏高的兒子媳婦再次貸款,就在萬般煩惱時 !

如何解決資金困難?

單身的小兒子提到有位朋友在從事,專業的公司喆方資產管理,聯絡上並分析目前家庭及不動產情況,決定先辦理國宅二貸,在整理媳婦欠費後透過小兒子的名義,辦理整合銀行貸款。 好在遇到了喆方的朋友,家裡的財務整理以及女兒照護,還有太太的新工作,我的退休高齡人生都能在掌握中重新開始。 高雄房產二胎成功救援子女實例

喆方融資的優勢

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  相關案例: 呂先生借款案例

小心!房屋二胎可能隱藏的陷阱? 二胎房貸風險大解析!

你絕對要知道!申貸房屋二胎風險疑慮風險大解析!

如果有資金需求的時侯,想申請銀行房子抵押貸款高標的規定及龜速服務無法應急,這時房貸二胎即是首要的資金來源。 也許過去想過中古屋貸款的需求,所以當然不會注意到房屋二胎貸款這方面的相關資訊。 市面上琳瑯滿目各式各樣的民間業者,到底如何挑選才能保障借款人自身的權益?

申請二胎房貸容易遇到什麼風險?

很多客戶來電指出,過去資金用急,不得不隨便詢問友人抑或是上網按個關鍵字『房屋增貸』、路邊『房屋借貸』廣告看了就去貸。 申貸了才發現,申請金額到手的金額受到層層剝削,有被詐騙的感覺卻又求助無門。 二胎房貸風險大解析!

1、非法民間高利貸追討時不手軟!

民間傳統的高利貸或地下錢莊會向債務人及家人追索,往往利率不是在法定的範圍內。 期初申請完全不在意客戶的繳息狀況,有些甚至高達50%的高息來以利滾利,等待債務人繳息延遲或無法繳納,以增簽本票來將債務擴大。 最後強加追討,甚至可能要求將房地過戶,造成客戶極大的損失及身心的壓力。 更多了解金主借方是什麼?可增加自己的知識

2、找上詐騙集團猶如無底洞

以投資或買商品的名義要求客戶辦理房屋貸款,金額再投入詐騙。 傳說中的龐氏騙局最常見,要求客戶不斷投入資金,等客戶手頭沒錢再伙同民間錢莊或民間二胎業者幫客戶辦理借款以獲取不法所得然後消失無蹤,客戶因為此蒙受損失。 以投資或買商品的名義要求客戶辦理房屋貸款,金額再投入詐騙集團。

3、網路二胎整合代辦行銷公司說的神奇,真的什麼都辦的到?

網上很多號稱『萬能』的整合行銷公司,號稱與銀行有特殊管道可以不論信用負債有什麼問題都可以神奇的將您整合或轉貸降息到銀行。其實背後是一群大量業務人員,人員專業參差不齊。只求收件收取代辦費用,也無法正視客戶的問題。一但送件至銀行失敗,推拖藉口代辦費也無法退還。 客戶不但問題無法解決,還延遲了其它正常管道申辦的時間,有些甚至增加了聯徵查詢次數導致往後銀行申請業務困難增加,讓許多客戶為此氣憤又無奈。

4、房屋投資客金主『目的式』借款防不勝防

很多客戶反應向民間金主或錢莊借了錢要還款清償,金主總是百般推拖,不但不急著收回本金還搞消失。 有些甚至在簽約當時埋下過戶條款一但繳息出了狀況還未通知就逕行過戶,讓客戶在未告知的情形下房子就轉手它人。 婦女被次級房貸業者電話詐騙的情形

5、代辦口沫橫飛收款名目百百種,手續費扣一堆?

民眾不知在網上搜尋『二胎貸款』打著代書借款和低利的名義,結果房貸設定完成後。 卻說要收取高額的代辦和介紹費,並且當場扣走,令民眾欲哭無淚求助無門。 回頭一查才知道,除了網路上電話,什麼地址的都沒有連要投訴都沒辦法。 代辦口沫橫飛收款名目百百種,手續費扣一堆 其實,借錢不是件可怕的事,也不用過於擔心 ! 可怕的是在急的時侯忽略細節隨便申辦,等貸款貸完後才後悔也沒有用。惟有找到正派合法的單位,過程由合法代書申辦才能保障民眾的貨款安全。

執行下列步驟,輕鬆開始享受準備用錢

1.檢查您的信用報告並修正資金缺口。 2.請專業公司評估,並根據還款能力,確定金額。 3.請妥善保管,並種備好所有需要文件。 4.多比較可提供最佳的,住房貸款方案。 5.申請前請確定,自己已經符合所有資格。

真實二胎貸款受害者案例分享

可惡! 傳說中借款詐騙之術,讓人想要處理也找嘸人! 王小姐從小的時侯就被從商的父親教導,人生要成功要努力認真。 所以,學校一畢業就馬上開始工作,存的錢都小心的收起來,為的就是有創業成就夢想的一天。 好不容易有個機會,和大學同學便一起創業咖啡廳。 但是創業之路不如想像簡單,光靠夢想和熱情根本不足以成就一切。 一開始拿出多年工作所得的積蓄,承租一個小店並且買了器具。 草創沒有足夠的顧客,於是在累積的時侯只好任憑人事、物料耗材一直吞噬著資金,每天追錢的痛苦幾乎消滅了我們所有的熱情。 一直有個有名的網路行銷公司前來拜訪,想要幫我們做行銷廣告。試作的效果是好的,我和同學終於燃起一線希望! 但是後續的廣告行銷,和店裡一直消耗讓我們資金進入負循環,但是要放棄我們又不干心,這得來不易的成就感。

背債噩夢的開始

在上個月的一個夜晚,想到隔天又要付材料費實在壓力很大,但要向家裡開口談何容易?於是上網亂看看到了融資理財公司,簡介中多麼的方便利率低廉,而且強調不用看屋?這樣家裡的人也不會知道,心想這次應該可以輕鬆渡過難關。隔天,網路公司的業務來了。業務熱情的說給我51萬的額度,然後拿了一張紙說是什麼委託書、本票字樣,由於不熟也覺得有點尷尬,當下就草草簽了字顫抖的右手只好簽收了這張50萬的簽收單 約好要撥款的那一天,和代書約在地政。業務便拿了22萬現金叫我簽收,當下完全不理解天真以為能拿到51萬。業務的臉色一變,說辦這個要收代辦費、手續費還要介紹費、代書費丟了一張收費表。林林總總的項目太多,我嚇到大喊:手續費要29萬 !?』

地下代辦的手法是?

只見業務淡定面無法情的點頭,我哽咽的詢問能不能不辦了?業務說綁約一年,不能不辦,不然手續費會照收,於是我顫抖的右手只好簽收了這張51萬的簽收單。 被不法業者騙錢可怕噩夢的雙眼 說實在的,這22萬根本不夠我解決店內資金的缺口。而我還背了51萬的債務,業務第2個月就消失了,沒有公司地址我也不知從哪找起。冒出來了一個自稱是金主的人月月向我收錢,我有問題有苦也無人可問。 想知道有人像我這麼天真的為了夢想拼搏嗎?我告訴自已,總有一天問題可以被解決的。 要怪也是怪我太容易相信沒有第一時間問清楚,好想在網路上揭開這一切,又怕店裡被找麻煩,雖知這是人生始終要學的課。但是真的好不干心啊!

各大銀行二胎放貸的額度利率分析

至目前已有不少銀行加入放貸的行列其中包含: 新光、台新、兆豐、凱基、日盛、永豐、玉山、遠東。 最高放貸金額以新光銀行500萬最高,開辦手續費最低為兆豐銀行的3000元,不過兆豐銀行僅服務本行客戶。

2020各銀行二胎房貸利率整理

各間銀行 額度 利率 繳款期限 開辦費用 條件
新光銀行 500萬(最高) 3.5-7.5% 15年 最低7000元起 無信用不良
台新銀行 200萬 1.55%~9% 20年 5000-12000元 無信用不良
兆豐銀行 200萬 2.50% (IR(註1) +1.66%)起18% 10年 3300元 本行客戶,無寬限期。
玉山銀行 50萬 2.5-9.88% 15年 放貸金額1% 無信用不良
凱基銀行 50-300萬 2.92%-5.53% 7年 10000元 一胎房貸需繳滿一年,近一年
永豐銀行 50萬 4.77%-5.51% 7年 5,000元~12,000元 無信用不良
日盛銀行 300萬 3.58~12.99% 30年 5,300元 第一順位需繳滿一年
遠東商銀 25萬以上 3%起 7年 5000元 一胎房貸需繳滿一年
資料由各大銀行供提

申貸記得貨比三家:

人們在屋貸時,最常見犯的錯誤之一,是隨意向一間貸方提出申請,而馬上接受他們所提供的服務。 不要再犯這個錯誤,至少事先與幾個不同的放款人,進行利率比較是一個明智的主意。 這就是為什麼事前諮詢很重要的原因。你可能不知道,貸款利率之間有很大的區別,你都可能發現利率的微小差別,隨著時間的推移卻有很大的不同,請注意二胎基本上都是沒有寬限期,且需以本息攤還來還錢,所以仔細估自己的換款能力。 假設您向兩個貸方提出申請,並獲得60萬元的30年期抵押貸款,年利率為3.85%和3.9%。 這聽起來基本上是同一件事,但您可能會驚訝地發現,較低的利率將在30年還款期內,一期就為您節省$60,00~$30,000以上,真的比較划算。 進行房屋二胎利率比較利率比較 我們想說的是多花一些時間,來比較幾個額外的公司,借貸分析也是值得的。

花額外的時間評估,在當今的線上貸款金融體系中,額度可能比您想像的要大很多。 所以不必再擔心填寫一些資料或詢問專員,預先批准申請評估,而會損害您的信用。 這將幫助您提前做準備,並使您可以省下更多金錢。

二胎設定的流程為何?

1.擔保品:已於A銀行抵押過的房屋 2.B銀行(或私人設定)的、民間代書、當鋪、租賃公司,再用同一間房屋向B銀行申請二順位房貸。 3.核准後簽約對保 4.至地政機關將不動產權利設於第二順位 5.B銀行(或私人設定)、民間代書...等公司=順利撥款  

喆方總結次級房貸:

2007年第2大公司(新世紀金融公司)宣布破產,2008年金融海嘯影響,大家都損失慘烈,次級房貸也就是借款者信用較差,或是信用較差的2胎房貸,已無法在正規的通道的人所提供貸款,到最後只能走向法拍之路,真的是太可惜了。 警語:常常聽到很多可憐的客戶的心聲,借款時或財產運用請小心,任何大筆的金額都要仔細評估。  

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民間二胎Q&A 房子持分如何辦理銀行二胎? 民間二胎是什麼?

吳太太 42歲 用二順位貸款 我成就孩子夢想

十幾年前我就從越南來到台灣,認識了先生後結婚生下二個孩子。先生為我買下一間公寓一樓的店面,我就在新北家裡賣起了越南料理。 沒想到前年先生前年生病不在了,於是我和小孩從此相依為命。 留在台灣打拼的我心想,雖然先生不在了,可是我一定要將孩子養大成為社會上很有用的人。 大兒子去年因為畫畫被學校拿去比賽得到很棒的成績,老師希望他用專案申請可以出國去做交換學生。 雖然政府有補助的專案,但是還是差了20萬。 一時之間,我手頭上店裡也要放一筆錢應急實在是不知道怎麼辦。 去問銀行,銀行卻說我營業的收入沒放到存摺這樣不能算在收入叫我要提供保人。 身為外配的我,實在不知道怎麼辦?老師一直向我確認,小孩雖然貼心的跟我說算了,但我真不想他錯失這樣一個機會。 後來鄰居介紹我喆方的二胎專案,申請後三天就給我錢了。 小孩知道後一直哭著說會好好學習的,看到這裡我就覺得一切都值得了! 真的很謝謝喆方!我也會繼續努力好好賺錢的! 相信夢想就在前面,我和孩子也會好好過日子以後的生活一定會更美好的! 延伸閱讀: 新北房屋二胎讓你有車有房人生再進階!

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