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二胎房貸這樣『財』好!!

倍數獲利・這樣財好

二胎房貸

『我不懂什麼是借款風險評估,還好有準備錢的專業把關』
投資人 設備工程師 李先生
『感謝準備錢的資金入注,讓我成功開了一間麵店』
投資人 麵店小吃攤 王小姐
『海產直播主土地貸款成功案例』
投資人 海鮮直播主 李大哥

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民間借貸容易嗎?

爸爸常說先成家後立業,28歲那年幸運的工作拿到了代理權,想要好好把握這個難得的機會,跟交往一年的大陸女友,找好了店面,而我跟大學好友親戚借了一筆錢,決定在大陸成家創業。 沒想到才第三年婚姻正濃,大兒子出生的時候,景氣寒冬使得我的3c創業小店搖搖欲墜,有一餐沒一餐的,親友都以爲我這2年過的好卻沒回來,頻頻的找人聯絡我。

如何解決借款問題?

就在年初爆發大疫病,爸爸在出遊的旅途上染病,緊急病症讓媽媽相當疲累的倒下!聽著妹妹妹婿的哀求,決定回來而我卻苦無對策向追債的親友坦言真相,去一趟大陸不如想像中簡單。因為地理位置的關係,台北新北擁有很好的條件,媽媽決定拿家裡40年的路邊店面,想活用來跟銀行借貸,可是家裡只是小本生意沒有跟銀行往來竟然直接拒絕!妹妹的親家知道關於我創業的艱辛,聽到我們一家決定回來照顧父母以及還親友的債務問題。聯絡一位老友,喆方資產的張副理,評估完家裡的店面後,發現還有250萬的核貸空間,短短2天就辦理完成撥款。

選擇對的私人融資的重要性

讓我們一家放心回台,也解了我對親友多年的憾事,父親也在照護下慢慢復原中,我跟太太運用餘下的借款幫店面重新整頓重新開張,讓媽媽的好手藝發揚光大,如果您需要資金,新北房屋二胎是可以考慮的選擇。

民間借貸的流程是什麼?

  • 申辦條件:信用紀錄優良,需繳滿一年的房屋貸款,且近一年房貸繳款都正常,年滿20歲,名下有房產,具有收入能力
  • 準備資料:身分證影本、所得及財力證明、土地、建物所有權狀影本。近一年房貸繳款明細
  • 申請審核:針對房屋進行評估及鑑價
  • 簽約抵押權設定:經銀行民間融資公司核准、雙方確認貸款金額及利率後,進行簽約對保後,完成第二順位抵押權設定
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當鋪的操作方式?

當鋪是民間借貸的一種,放款方法是典當抵押,借貸人藉由抵押物品換取周轉資金,按照抵押品的實際價值折扣後成為借債金額,並設定贖回物品的期間限制。當鋪因為資金規模的緣故, 可抵押物品: 高價3C、黃金、珠寶、名品牌手錶皮包皆可、汽機車等高價物的典當借貸。

張先生高雄二胎房產 成功救援女兒實例

年輕時那會不流行做公務員,所有親友都從商,只有我恰巧是塊讀書的料子,讀到專科電子科系,高分進入台電,順利結婚,小孩也生了三個,太太沒工作認真在家帶著孩子。 兒子像我一樣都很上進,卻沒想到人人都說女兒要富著養,養成了性格躁動的問題!在我60歲退休之際,女兒嫁給了青梅竹馬,本想這是一段好姻緣,在生了外孫子時,女兒承受不了產後抑鬱,精神狀況大變,完全無法像常人一樣工作帶小孩,最後女婿不僅離婚還不要了外孫子。 遭逢這些家中大變,太太跟我都是要含飴弄孫的年紀,孩子盡然完全崩潰,我想了好久,最後只好將女兒送往專業的照護中心長期看護。 可是僅憑我一人的退休金,完全負擔不了全部的費用,好在大兒子媳婦提出了一個解決方案,當年我籌備他們的新婚禮是高雄國宅,同意將高雄二胎的房產來幫助女兒的看護費用,可是兒子不當職軍退下來後,只是兼職助教收入不太夠開支,媳婦雖然是科技廠員工卻不善理財,房子導致銀行不願意負債比偏高的兒子媳婦再次貸款,就在萬般煩惱時 !

如何解決資金困難?

單身的小兒子提到有位朋友在從事,專業的公司喆方資產管理,聯絡上並分析目前家庭及不動產情況,決定先辦理國宅二貸,在整理媳婦欠費後透過小兒子的名義,辦理整合銀行貸款。 好在遇到了喆方的朋友,家裡的財務整理以及女兒照護,還有太太的新工作,我的退休高齡人生都能在掌握中重新開始。 高雄房產二胎成功救援子女實例

喆方融資的優勢

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高雄二胎資料內容表彙整

申辦條件: 信用紀錄優良,需繳滿一年的房屋貸款,且近一年房貸繳款都正常,年滿20歲,名下有房產,具有收入能力
準備資料: 身分證影本、所得及財力證明、土地、建物所有權狀影本、印鑑章、戶籍謄本、銀行存褶封面影本(撥款用)。然人憑證IC卡近一年房貸繳款明細
申請審核: 針對房屋進行評估及鑑價
申辦時間: 1~3天
申請審核: 最高9成
申請費用: 代書費(一次性)、0元手續費0元服務費 超佛心
還款期限: 沒有限制
所需費用: 服務費、代書費、0元手續費
簽約抵押權設定: 銀行民間融資公司核准、雙方確認貸款金額及利率後,進行簽約對保後,完成第二順位抵押權設定
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陳先生 35歲 緊急二順位房貸資金不愁 夢想到手

原本的我在土城一間民營貿易公司做業務做了六年,每天朝九晚五不止心累身體也受不了,更重要的是每天都加班到半夜根本沒時間陪小孩。 後來家裡樓下的早餐店老闆要回去鄉下住要把店頂出來,早餐店的生意一直很不錯有時侯還要排隊。交關很多年的我們,老闆願意頂給我們還願意移交技術。和老婆商量後,覺得只要小小整理一下就可以接手。回家全部存摺拿出來湊了老半天,還差一百萬;在這個時代我們都不想欠人家人情,而且突然向親朋好友借錢又怕他們會擔心。 這時,老婆想起前幾週有收到入口貸二胎的方案資訊。我們立刻用LINE加了好友,線上做評估。就這樣,我們貸到了130萬,開始把店內要經營的細節都學習而且開始營業。重新開幕第一天還收到了專員貼心的花藍祝福,真的很感動! 第二個月扣掉成本就多了六萬元,打給喆方立即先還部份本金,下個月就少付了一些利息。對於他們的專業和貼心,讓我們省去了資金的煩惱,而且下午過後終於可以陪伴小孩。 只能說,認識喆方真好,喆方真的很棒!

張小姐 45歲土地成功貸款救命

二十歲的荳蔻年華,我嫁給了先生並生了二個孩子。 先生是國小老師,而我也在補教業上班,家中雖稱不上富足但也經濟無虞。 我們用存了幾年的薪水和房屋貸款買了一間屬於我們房子,在這裡將孩子拉拔長大。 就在前年,住在老家的公婆身體相互傳出問題,公公甚至被醫生判定要長期洗腎。 由於大伯的工作一直不穩定也還要養家,所以公公出事後一度沒了連絡。 公婆年紀大需要常常往返醫院而且費用也都是靠先生支出,於是先生和我商量後決定將公婆都接過來就近照顧。 接過來才知道,公婆早年都在鄉下農作,根本沒什麼存款。 才短短一年,買房子剩下的現金都花在給公公的醫藥費上面。 於是我們向公公提議要拿鄉下的土地申請土地貸款,可是公公以土地為祖產挽拒。 就這樣,開始過著追錢的日子。直到上個月公公必須要開刀,所以一時實在無法生出錢來。 醫院也一直詢問確定開刀的時間,我實在急到連晚上都做夢在跟醫院溝通。 還好,在網路上找到一間辦房貸的融資公司。和劉副理連繫過後覺得問題都迎刃而解!他建議我可以先使用方式取得緊急資金,不但辦理很簡便,我也終於可以恢復正常生活好好睡一覺! 更多案例: 海鮮食品直播主土地貸款案例 土地貸款應注意的事項是什麼?土地貸款利率分析! 爺爺祖先土地二胎,新屋成功圓夢

直銷醫美劉小姐 房子二胎成功貸款

我平常就是在中午十二點時開始準備晚上的夜市人生,在三十五歲那年,因為第一位孩子買了個紅極一時的經典建案,以為在天龍國台北,地價物價只會一直不斷上漲,想著十年後準備第二筆頭期款可以換一間更大的養老透天。 沒料到,隨著房地產的蓬勃發展,身在台灣最繁榮的地區,因為大量的建設,銀行對於房價有著保守的計算,並且因為我跟先生都沒有穩定的收入來源,時有時沒有足夠的收入量屬於計算年薪的方式,也因為沒有大額的存款放置,導致在想換大房時一度陷入卡關。

劉小姐 搜尋房子二胎的動機是什麼?

這三年,隨著朋友的推薦,從事了醫美傳直銷,以為是知名公司推出的方案,自己也有需求所以大量投入,卻沒想到,畢竟不如年輕網美,輕鬆有著知名度及人氣,導致大量囤課程! 醫美化妝品照片 就在這兩件事同時困擾著我們一家時,剛巧想起了年初動用銀行信貸時,印象看到一張房子二胎相關名片,從一堆信件中找到名片後聯絡,專員親切的剖析,我跟先生的財務信用以及不動產,決定先培養我們跟銀行的信用關係,並動用現在住的房子額度。 在一年後讓我們成功用頭期款,買下一間新的預售屋,而且專員也在介紹下,讓我們的醫美課程有了新的客戶群,而且協助我們讓原本的房屋,成功的賣出並獲得了新預售屋將近四成的款項,讓我跟先生收益良多。 熟女直銷醫美劉小姐 房子二胎成功貸款分享 延伸閱讀: 新竹二胎貸款對象是命中注定,婚姻是自己決定

眷村老屋圓夢民間房屋二胎成功借款

在眷村住了十多年,最喜歡眷村那濃濃的人情味。爸爸總是說,眷村有的是滿滿的鄉愁和思念。在眷村開著小飯館一道道菜飯和回鍋肉都是年邁的父親帶過來的手藝,踩著這塊即熟悉又陌生的土地,身為獨子總是淡淡的憂傷看著他的背影。 前幾個月,父親和河南老家的親戚打來,說要把老家翻修希望父親一起參與,並且回去河南一起享天倫之樂。父親退休後其實除了幫我照顧小孩,白天去眷村和鄰居串串門子什麼事也做不了。眼見父親悶悶不樂又不好跟我們說,我終於忍不住開口主動提起。 父親說:要回去修整老家住一起,要支付分擔一些錢,要不然實在沒那個臉回去。可是又苦於手頭上沒什麼錢,所以連提都不好意思提。 左思右想,白髮蒼蒼父親老了為家裡拼搏一輩子,退休金也是拿來為家裡開銷,甚至在我二十歲時就將老家過戶給我。 於是,鄰居王叔將他認識很久的喆方張小姐介紹給我。我把我的為難告訴劉副理,他耐心而且認真的聽完分析給我聽。 屋齡過高的眷村老屋,開個小飯館也沒什麼收入證明,以前總是天真的以為銀行會幫我辦理,詢問後發現,在銀行辦二胎根本是比登天還難。 但是喆方評估完房價,當天就立刻核准了我的申請。原來的軍公教房貸也不受收影響。錢一下來我雙手奉上給父親,爸爸感動的流淚和我抱在了一起。 送爸爸去機場哪一刻,看著爸爸幸福的回頭那一刻。覺得什麼都值得了! 謝謝張專員,完成了一家二代的夢想和希望。

小心!房屋二胎可能隱藏的陷阱? 二胎房貸風險大解析!

你絕對要知道!申貸房屋二胎風險疑慮風險大解析!

如果有資金需求的時侯,想申請銀行房子抵押貸款高標的規定及龜速服務無法應急,這時房貸二胎即是首要的資金來源。 也許過去想過中古屋貸款的需求,所以當然不會注意到房屋二胎貸款這方面的相關資訊。 市面上琳瑯滿目各式各樣的民間業者,到底如何挑選才能保障借款人自身的權益?

申請二胎房貸容易遇到什麼風險?

很多客戶來電指出,過去資金用急,不得不隨便詢問友人抑或是上網按個關鍵字『房屋增貸』、路邊『房屋借貸』廣告看了就去貸。 申貸了才發現,申請金額到手的金額受到層層剝削,有被詐騙的感覺卻又求助無門。 二胎房貸風險大解析!

1、非法民間高利貸追討時不手軟!

民間傳統的高利貸或地下錢莊會向債務人及家人追索,往往利率不是在法定的範圍內。 期初申請完全不在意客戶的繳息狀況,有些甚至高達50%的高息來以利滾利,等待債務人繳息延遲或無法繳納,以增簽本票來將債務擴大。 最後強加追討,甚至可能要求將房地過戶,造成客戶極大的損失及身心的壓力。 更多了解金主借方是什麼?可增加自己的知識

2、找上詐騙集團猶如無底洞

以投資或買商品的名義要求客戶辦理房屋貸款,金額再投入詐騙。 傳說中的龐氏騙局最常見,要求客戶不斷投入資金,等客戶手頭沒錢再伙同民間錢莊或民間二胎業者幫客戶辦理借款以獲取不法所得然後消失無蹤,客戶因為此蒙受損失。 以投資或買商品的名義要求客戶辦理房屋貸款,金額再投入詐騙集團。

3、網路二胎整合代辦行銷公司說的神奇,真的什麼都辦的到?

網上很多號稱『萬能』的整合行銷公司,號稱與銀行有特殊管道可以不論信用負債有什麼問題都可以神奇的將您整合或轉貸降息到銀行。其實背後是一群大量業務人員,人員專業參差不齊。只求收件收取代辦費用,也無法正視客戶的問題。一但送件至銀行失敗,推拖藉口代辦費也無法退還。 客戶不但問題無法解決,還延遲了其它正常管道申辦的時間,有些甚至增加了聯徵查詢次數導致往後銀行申請業務困難增加,讓許多客戶為此氣憤又無奈。

4、房屋投資客金主『目的式』借款防不勝防

很多客戶反應向民間金主或錢莊借了錢要還款清償,金主總是百般推拖,不但不急著收回本金還搞消失。 有些甚至在簽約當時埋下過戶條款一但繳息出了狀況還未通知就逕行過戶,讓客戶在未告知的情形下房子就轉手它人。 婦女被次級房貸業者電話詐騙的情形

5、代辦口沫橫飛收款名目百百種,手續費扣一堆?

民眾不知在網上搜尋『二胎貸款』打著代書借款和低利的名義,結果房貸設定完成後。 卻說要收取高額的代辦和介紹費,並且當場扣走,令民眾欲哭無淚求助無門。 回頭一查才知道,除了網路上電話,什麼地址的都沒有連要投訴都沒辦法。 代辦口沫橫飛收款名目百百種,手續費扣一堆 其實,借錢不是件可怕的事,也不用過於擔心 ! 可怕的是在急的時侯忽略細節隨便申辦,等貸款貸完後才後悔也沒有用。 惟有找到正派合法的單位,過程由合法代書申辦才能保障民眾的貨款安全。

執行下列步驟,輕鬆開始享受準備用錢

1.檢查您的信用報告並修正資金缺口。 2.請專業公司評估,並根據還款能力,確定金額。 3.請妥善保管,並種備好所有需要文件。 4.多比較可提供最佳的,住房貸款方案。 5.申請前請確定,自己已經符合所有資格。

真實二胎貸款受害者案例分享

可惡! 傳說中借款詐騙之術,讓人想要處理也找嘸人! 王小姐從小的時侯就被從商的父親教導,人生要成功要努力認真。 所以,學校一畢業就馬上開始工作,存的錢都小心的收起來,為的就是有創業成就夢想的一天。 好不容易有個機會,和大學同學便一起創業咖啡廳。 但是創業之路不如想像簡單,光靠夢想和熱情根本不足以成就一切。 一開始拿出多年工作所得的積蓄,承租一個小店並且買了器具。 草創沒有足夠的顧客,於是在累積的時侯只好任憑人事、物料耗材一直吞噬著資金,每天追錢的痛苦幾乎消滅了我們所有的熱情。 一直有個有名的網路行銷公司前來拜訪,想要幫我們做行銷廣告。試作的效果是好的,我和同學終於燃起一線希望! 但是後續的廣告行銷,和店裡一直消耗讓我們資金進入負循環,但是要放棄我們又不干心,這得來不易的成就感。

噩夢的開始

在上個月的一個夜晚,想到隔天又要付材料費實在壓力很大,但要向家裡開口談何容易?於是上網亂看看到了融資理財公司,簡介中多麼的方便利率低廉,而且強調不用看屋?這樣家裡的人也不會知道,心想這次應該可以輕鬆渡過難關。隔天,網路公司的業務來了。業務熱情的說給我51萬的額度,然後拿了一張紙說是什麼委託書、本票字樣,由於不熟也覺得有點尷尬,當下就草草簽了字顫抖的右手只好簽收了這張50萬的簽收單 約好要撥款的那一天,和代書約在地政。業務便拿了22萬現金叫我簽收,當下完全不理解天真以為能拿到51萬。業務的臉色一變,說辦這個要收代辦費、手續費還要介紹費、代書費丟了一張收費表。林林總總的項目太多,我嚇到大喊:手續費要29萬 !?』

地下代辦的手法是?

只見業務淡定面無法情的點頭,我哽咽的詢問能不能不辦了?業務說綁約一年,不能不辦要不手續費照收,於是我顫抖的右手只好簽收了這張51萬的簽收單。 被不法業者騙錢可怕噩夢的雙眼 說實在的,這22萬根本不夠我解決店內資金的缺口。而我還背了51萬的債務,業務第2個月就消失了,沒有公司地址我也不知從哪找起。冒出來了一個自稱是金主的人月月向我收錢,我有問題有苦也無人可問。 想知道有人像我這麼天真的為了夢想拼搏嗎?我告訴自已,總有一天問題可以被解決的。 要怪也是怪我太容易相信沒有第一時間問清楚,好想在網路上揭開這一切,又怕店裡被找麻煩,雖知這是人生始終要學的課。但是真的好不干心啊!

各大銀行二胎放貸的額度利率分析

至目前已有不少銀行加入放貸的行列其中包含: 新光、台新、兆豐、凱基、日盛、永豐、玉山、遠東。 最高放貸金額以新光銀行500萬最高,開辦手續費最低為兆豐銀行的3000元,不過兆豐銀行僅服務本行客戶。
2020各銀行二胎房貸利率整理
各間銀行 額度 利率 繳款期限 開辦費用 條件
新光銀行 500萬(最高) 3.5-7.5% 15年 最低7000元 無信用不良
台新銀行 300萬 3.5-18% 10年 3000-12000元 無信用不良
兆豐銀行 200萬 3.5-18% 10年 3000元 本行客戶
玉山銀行 50萬 2.5-9.88% 7年 放貸金額1% 無信用不良
凱基銀行 50-300萬 指數+2.08-4.08% 10年 10000元 一胎房貸需繳滿一年,近一年
永豐銀行 50萬 3.5-5% 7年 5000-12000元 無信用不良
日盛銀行 300萬 3.58~12.99% 10年 8000~15000元 一胎房貸需繳滿一年
遠東銀行 25-300萬 3%起 7年 5000元 一胎房貸需繳滿一年
資料由各大銀行供提

申貸記得貨比三家:

人們在屋貸時,最常見犯的錯誤之一,是隨意向一間貸方提出申請,而馬上接受他們所提供的服務。 不要再犯這個錯誤,至少事先與幾個不同的放款人,進行利率比較是一個明智的主意。 這就是為什麼事前諮詢很重要的原因。你可能不知道,貸款利率之間有很大的區別,你都可能發現利率的微小差別,隨著時間的推移卻有很大的不同,請注意二胎基本上都是沒有寬限期,且需以本息攤還來還錢,所以仔細估自己的換款能力。 假設您向兩個貸方提出申請,並獲得60萬元的30年期抵押貸款,年利率為3.85%和3.9%。 這聽起來基本上是同一件事,但您可能會驚訝地發現,較低的利率將在30年還款期內,一期就為您節省$60,00~$30,000以上,真的比較划算。 進行房屋二胎利率比較利率比較 我們想說的是多花一些時間,來比較幾個額外的公司,借貸分析也是值得的。

花額外的時間評估,在當今的線上貸款金融體系中,額度可能比您想像的要大很多。 所以不必再擔心填寫一些資料或詢問專員,預先批准申請評估,而會損害您的信用。 這將幫助您提前做準備,並使您可以省下更多金錢。

二胎設定的流程為何?

1.擔保品:已於A銀行抵押過的房屋 2.B銀行(或私人設定)的、民間代書、當鋪、租賃公司,再用同一間房屋向B銀行申請二順位房貸。 3.核准後簽約對保 4.至地政機關將不動產權利設於第二順位 5.B銀行(或私人設定)、民間代書...等公司=順利撥款  

喆方總結次級房貸:

2007年第2大公司(新世紀金融公司)宣布破產,2008年金融海嘯影響,大家都損失慘烈,次級房貸也就是借款者信用較差,或是信用較差的2胎房貸,已無法在正規的通道的人所提供貸款,到最後只能走向法拍之路,真的是太可惜了。 警語:常常聽到很多可憐的客戶的心聲,借款時或財產運用請小心,任何大筆的金額都要仔細評估。  

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民間二胎Q&A 房子持分如何辦理銀行二胎? 民間二胎是什麼?

吳太太 42歲 用二順位貸款 我成就孩子夢想

十幾年前我就從越南來到台灣,認識了先生後結婚生下二個孩子。先生為我買下一間公寓一樓的店面,我就在新北家裡賣起了越南料理。 沒想到前年先生前年生病不在了,於是我和小孩從此相依為命。 留在台灣打拼的我心想,雖然先生不在了,可是我一定要將孩子養大成為社會上很有用的人。 大兒子去年因為畫畫被學校拿去比賽得到很棒的成績,老師希望他用專案申請可以出國去做交換學生。 雖然政府有補助的專案,但是還是差了20萬。 一時之間,我手頭上店裡也要放一筆錢應急實在是不知道怎麼辦。 去問銀行,銀行卻說我營業的收入沒放到存摺這樣不能算在收入叫我要提供保人。 身為外配的我,實在不知道怎麼辦?老師一直向我確認,小孩雖然貼心的跟我說算了,但我真不想他錯失這樣一個機會。 後來鄰居介紹我喆方的二胎專案,申請後三天就給我錢了。 小孩知道後一直哭著說會好好學習的,看到這裡我就覺得一切都值得了! 真的很謝謝喆方!我也會繼續努力好好賺錢的! 相信夢想就在前面,我和孩子也會好好過日子以後的生活一定會更美好的!

尤先生 52歲 二胎轉貸省下利息輕鬆貸

一直以來,因為生意上需要所以房子就有借民間二胎貸款。當初是為了要趕出貨款情況緊急只好上網找了一個人幫我辦。 借款200萬元對方找了金主,第一次扣了手續費十幾萬還給我很高的利息還扣走了我的權狀。 結果收到喆方的信件,我馬上打電話去問喆方的專案。原來就抱著試試看的心情,沒想到真讓我遇到很好的專員! 早上上傳房子資料後,有鑑估的人員來看,然後下午就跟我回覆利率和額度; 確認了有專業的代書一起簽約,設定後馬上辦理轉貸。 不到一個禮拜轉貸全部辦好了,一個月馬上省下一萬多!而且完全沒跟我收手續費! 我的負責專員人也超級好,所有跟貸款或銀行的事都可以很快給我回答, 回想起來一路雖然波折,但是能順利的解決,還是一件很幸運的事,在這裡推薦喆方真正需要借錢的朋友們!

海產直播主土地貸款成功案例!傳統產業申請容易嗎?

我是一位做海產直播的生意人,我租了一塊基隆港口附近的土地,上面有鐵皮加蓋,於是我和我的太太就每天早上港口批貨,下午在那邊直播賣海鮮,不過慢慢的生意越來越好,於是就拿我原來的房子做了貸款,希望能夠把那塊地給買下來,不過買下來的同時,手頭上的資金一時無法負荷批貨水產的貨款。 基隆各式海鮮 於是我又拿了這塊地做了土地貸款,由於我的生意時好時壞,又急需要用錢,於是找了喆方資產管理公司解決了資金問題,收入也逐漸增加。 做生意是這樣你想賺,別人也想賺,但你把別人的利潤搞掉了,誰都不願意跟你合作,借錢並不可怕,有的人認為借錢是給自己增加負擔,但我則是把錢,看作提升收益的融資,把明天的錢提前到今天使用,所以借錢並不是一種壞事阿 ! 於是我又拿了這塊地做了土地貸款,空拍照片

金融機構辦理土地抵押貸款,可用規定為何?

答: 1、借款人未附抵押土地具體興建規劃者,融資公司不得受理以 該地為擔保之貸款。 2、貸款額度最高不能超過抵押土地,取得成本與鑑價金錢 較低者之6.5 成,其中一成以借款人動工後始得撥款。 3、除先前款貸款額度外,不可以另以周轉金或其他目的,進行額外增貸 金額。

土地貸款可能發生的問題

同比土地其持分人或債權人失聯。 所有權人名下地產數目不清。 地遭人佔用,協助排除或分割。 地為辦理繼承列冊管理,繼承解套。 地遭假扣押、查封,協助代償塗銷。 可參考:房屋二胎的陷阱 提供較低的利率,將客戶的地放在第一位。

其他真實案例:

因為爸爸媽媽很年輕就生下了我,他們工作也常常不太穩定,所以從小是阿公阿嬤把我撫養長大,後來長大,阿公阿嬤也老了,身體也漸漸不好,醫藥費加上我的學費是一筆龐大的費用,還好阿公阿嬤有一塊土地,遇到了喆方資產管理公司,用它了一筆費用,阿公阿嬤就不用再捨不得,去看醫生只為了省錢讓我讀書,也謝謝喆方資產管理公司,給我們較低的利率,讓我們減輕了許多生活上的負擔。

貸款申請流程:

一、先準備好相關資料,土地謄本權狀等,買賣的7成左右 二、提出申請後,銀行會針對區域地坪等進行估價 三、銀行針對申貸者的信用條件進行審核 四、進入對保程序,順利通過後,雙方確認利率、貸款金額、期限等與銀行簽訂契約 五、設定抵押權,並強制投保火險與地震險,一年一期直到貸款還清為止 六、順利撥款,直到清償所有款項為止

土地貸款利率多少呢?:

了解自己的地是什麼類型與利率,是非常重要的,可避免被金主蒙蔽而受騙 土建地利率: 2.5 % ~ 3.6 % 農地利率: 2.5 % ~ 5 %  農地貸款交易方式總整理 工業地利率: 2.5 % ~ 3.6 % 林地、山坡地: 3 % (保護區不可申辦) 原保地:全名為原住民保留地,需有原住民資格2.5 % ~ 4%

如何解釋土地貸款持分的現象?

土地被持分時,一塊土地的產權所有權,等於二個人以上所持有,各個所有權人都持有自身產權一部分,假設2人持分地,每人就是擁有土地0.5的產權,簡單來說就是一塊地權,分給在家裡的兩個人以上所持有,若2人持分,每人就是擁有土地一半的所產權。 使用土地借款招詐騙請看此篇 >  彰化林小姐土地銀行貸款遭騙案例

喆方的貸款服務:

提供較低的利率,將客戶放在第一位。 我們土地貸款可以幫助您購買理想的新房,實施您的人生計劃許多公司都這麼說,但是我們提供更好的服務,更現代的流程和管理方法,努力使客戶成為我們所做工作的核心。通常融資公司能提供的條件和銀行相去不遠,不過門檻不會像銀行一樣高不可攀,相對來說很容易親近。 相關案例: 爺爺祖先土地二胎,新屋成功圓夢 更多相關利率分析: 土地貸款應注意的事項是什麼?土地貸款利率分析!

直播主房屋抵押貸款,APP知名網紅巨大了我的奶

我以前是個非常自卑不善交際的女生,我沒有前凸後翹的身材,也沒有甜美的臉蛋,我交了幾任男友最後也都是沒有結果,在我30歲憑著自己努力買了一間房子。 但也沒有因此而過的比較開心,我才發現這不是我真正想要的,後來幸運的遇到了喆方資產管理公司,改變了我整個人生。 照片中我的胸部真的飛機板到一個極點吧,韓國整形真的是非常專業,還可以選擇柔軟度。 我向喆方申請了房屋抵押貸款80萬,他們估價非常快速當天就報價給我,成交之後錢也很快的就下來了,於是我就用了那筆錢到了韓國,做了整容手術並且巨大了我的奶。

網紅辦理新北二胎後泰人生帶來的快樂

從此我的生活整個都變了,我變得非常有自信外,也結交到了很多朋友,甚至開始了我的直播人生,也慢慢的有廠商找我代言商品,我的生活每天都過得非常充實,每個月也都有至少近十萬的收入,可能很多人聽了都會覺得非常荒謬,可是人生不做永遠就是這樣,做了才有機會不一樣,人生最大的錯誤不是做錯選擇,而是不做選擇! 怕掉粉絲 所以選擇打了馬賽克摟,眼尖的粉絲就靠玉珮認出我吧,最後想感謝媽媽留給我的寶玉,讓我手術成功。

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