
農業綠能貸款延長受理至111年底 最高可申貸額度至1.2億!
從3月開始的「百億農業綠能貸款專案」截止至11月底共有101件農業節能減碳貸款,金額達10億元;20件農業綠能設置貸款,金額達13億元,合計共有121件貸款專案,累計金額達23億元。
為了鼓勵更多農漁業者申請專案,因此將原本受理期限於110年底截止,延長至111年底為止,加速推動農業綠能以及幫助農、漁、牧業者購置設備所需資金,提升農業附加價值。
農業綠能貸款總共有多少預算?
百億農業綠能貸款專案中,包括了農業節能減碳貸款30億元、農業綠能設置貸款70億元,合計共100億元的預算,希望可以將傳統農、漁、牧業微轉型,創造更多的附加價值,同時也為了台灣的生態環境付諸努力。而農業節能減碳貸款提供額度將從原來最高3,000萬元,提升至1.2億元,並且農漁民利率0.79%,農漁民團體及企業為1.43%。
如果所需的資金超過1.2億元額度,或者並非農漁業者,那麼你可以向全國農業金庫當中的農業綠能設置貸款取得幫助,不過目前的貸款利率為1.625%。
農金局提醒各位有需要的農漁民業者,如果借款人本身的擔保能力不足,貸款機構可以協助送信用保證機構保證,農業信用保證基金會就能配合機構辦理,而且還能享有手續費上的優惠喔!
農會貸款利率低、划算,因此如果有需要的農漁牧民們,不妨善加利用資源,幫助自身的產業轉型,藉由綠能、減碳,替自身產品創造更多價值,也為環境出一份力。
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持分土地貸款如何申請才合適?銀行拒絕承辦還有機會補救嗎?
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一塊土地被不只一個人所持有,就是說一群人一起擁有所有權,就是所謂的持分地,長輩留下一大筆祖產,由後代子孫一起繼承登記,變成兄弟一起管理,或是幾個人約定好彼此出錢,共同買下一塊地皮,依照出錢的份額分配持有比例,也會形成持分的情況,共同持有雖然不算是少見的案例,但因為所有權人眾多,在買賣、貸款、轉移等層面上,容易造成各執一詞的糾紛,那麼持分地應該怎麼申請借貸呢?
持分土地的共有方式是什麼?
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大額貸款有哪些種類?房貸、信貸、土地的借款方式有差別嗎?
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人生中難免會遇到重要大事,需要動用較多的錢,沒有大額資金的支持,很難達成這些目標,比如買房買車、結婚生子、上課進修等,甚至創業基金也是一筆非常重要的預算,當身邊沒有充足的現金時,只能先向財務狀況好的親朋好友借錢,或是向金融機構貸款獲取資金,大多數最直接的作法是貸款,民眾可以選擇各種方案,自由決定借多少額度,而且市面上申請管道眾多,輕輕鬆鬆就能借到款項,下面介紹幾種大額借貸方式。
哪些方法可以借到大筆資金?
一、房屋貸款是什麼?
利用房屋當作擔保品,向金融機構申請借貸,經過鑑價和審核流程後,借來和擔保品價值相符的資金,並且把抵押權設定給對方,再透過分期付款的方式償還,支付一定的利息和本金,房貸的可貸金額高、利率低、還款期限長,在借貸市場裡面非常普遍。
除了買房向銀行申請的房貸之外,若是希望擁有自由運用的資金,還能辦理抵押貸款,配合申貸人的條件和需求,銀行推出了固定型、理財型、抵利型、遞減型、理債型、壽險型、保證保險型、回復型、指數型、政府優惠等產品。
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農地轉貸成功機率有多高? 降低利率優惠方案看這邊!
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一般民眾並不了解金融市場的操作,也不了解有關借貸方面的相關知識,因此向銀行申請貸款,一旦申貸不成,行員也不會向你解釋原因,而你也就只能自己研究個一知半解,但當你研究無果,又急需資金時,你會找誰?民間借貸管道對嗎?可是民間借貸這又是一門學問,又需要研究透徹才能安心貸款,你哪有這麼多美國時間,於是你決定隨便找一間看起來還行的,殊不知撥款之後,才是惡夢的開始……。
民間貸款有好有壞…

掌握你的現金流! 善用資產的土地增貸小技巧!
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土地可以增值、保值,不過你知道嗎?在等待土地價格成熟,打算變賣換取家用的時候,你會不會擔心土地的價格會在你賣出去的那一刻再次增值,然後失望的、後悔的看著別人用更高的價格賣出。
買賣就是這樣,幾家歡樂幾家愁,不是你賣虧就是他賣高,沒有一個定數卻也讓人趨之若鶩,畢竟不動產市場真的太迷人,不少人從中得到甜頭後就無法自拔了,但是面對著土地買賣,相對的土地貸款的問題就會接踵而至。
什麼是土地增貸?…

怎麼利用土地借錢最方便快速?民間與銀行辦理的差異在哪裡?
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款人需要大額資金週轉,使用名下的土地找銀行申請貸款,卻遭到對方祭出各種理由拒絕,即使不動產擁有非常充足的價值,只要借款人不能解決問題的癥結點,就沒有核貸成功的可能性,然而十萬火急的情況下,無法馬上排除障礙怎麼辦?申請用地貸款的管道不僅有銀行,通過民間借款同樣可以借錢,如果借款人真的求助無門的話,其他良好的管道仍是可行的選項。
土地借錢是什麼意思?
提供用地來進行抵押貸款,從銀行或民間公司借來款項,一般而言,金額會和擔保品的價值相符,承辦機構將考察現場狀況等條件,決定如何給予利率,除此之外,用途分類不同將造成利率的落差,越受歡迎的用地越容易拿到好的利率,雖然都具備借錢的價值,但不一定能取得相同的方案。
什麼原因需要使用土地借錢?
借款人剛好擁有一塊地皮,不願意賣出,又希望快速拿到資金,改成借貸的方式借錢,讓身邊多出一筆可用的現金,或是對於需要動用大數目的款項,其他信貸、車貸難以滿足,於是利用高價值的用地申貸,獲得大額資金,另外不動產貸款的還款年限更長久,長達數10年,對於借款人而言更方便,有利於安排財務規劃,還款方面的緊迫感不至於太強。
土地借錢的利率是多少?
用途分成建地、農地、工業地、森林地、山坡地、遊憩地、水利地等等,不是所有用地都有辦法申請貸款,目前能夠借款的種類大都是建地、農地、工業地,比較容易通過核貸,森林地、山坡地雖然有機會,但大部分銀行不願意承作這類物件,諮詢民間公司或許能獲得借貸的空間。
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除了土地買賣 原來土地換現金,這樣也可以!
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土地本身具有保值、增值的特性,擁有土地就像是一張底牌,你不需要擔心未來會沒有錢花,因為土地買賣便能讓你賺一筆,不過其中有不少人的土地是繼承來的,根據傳統,土地必須傳承,但當你缺錢、現金流不足,唯有土地可以幫到你的時候,你該怎麼辦?
不想賣祖產要如何解決現金不足的問題?
除了土地買賣之外,你也可以利用貸款取得資金,而市場上除了銀行,也還有不少民間機構可以承辦土地貸款,因此你不必擔心銀行無法申請怎麼辦,因為只要你有土地,就有取得資金的機會。
想要有大額現金,買賣不再只是唯一辦法,若想要在保有土地的情況下,又能同時將土地的價值變現金,土地貸款是你的好選擇,不過記得貸款都會有利率、成數問題,一旦還款不正常就有可能須面臨法拍。
土地貸款有哪些方案可選?
你可以選擇向土地銀行、農會等機構申辦,有土地、二胎、三胎等方案,只要你的土地非山坡地、林地、森林保育地等,基本上都能通過核貸,且你的需求額度需在銀行評估的範圍內,即可通過。
需求額度大於銀行提供額度怎麼辦?
當銀行無法提供足夠額度,這時你可以選擇土地二胎貸款,銀行或民間機構都可以承辦,只是如果是因額度不足的話,建議選擇民間申貸比較快,因為銀行與銀行之間評估的額度並不會差太多,所以向銀行申貸通過機率較低。
民間機構的土地二胎貸款有風險嗎?
這邊幫你突破一個迷思,那就是不論你向誰貸款,即便是銀行,都一定會有風險存在,所以你不用太擔心向民間借款的風險,因為只要找對機構,那就絕對沒問題。
一般向民間貸款會遇上的風險有:高利貸、騙個資、騙錢這幾種比較常見的,當然還有專門以低價收購不動產為目的的公司,但不論何種,只要借款人謹慎一點,就不容易落入對方的圈套。
如何避免民間貸款會遇上的陷阱?
在申請民間土地貸款之前,你一定要知道規避風險的相關知識,否則如若真的被你遇到,你將會得不償失,有可能沒拿到資金,先被騙走現金。以下就是幾種規避風險的方式:
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土地增貸會很難通過申請嗎?無法過件時有什麼替代方案嗎?
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土地作為最長久不變的天然資源,在社會裡的用途非常廣泛,可以拿來興建各種各樣的建築物、耕種生存需要的農作物,還能鋪設縱橫交錯的道路,串聯起各個地方,是人們腳踏實地立足的根基點,除了這些日常可見的作法之外,利用土地申辦貸款也毫無問題,借款人抵押名下的地皮,以同等的價值借來款項,若是覺得資金不足以使用,再次申辦增貸同樣能獲得充足的金額!
土地增貸是什麼意思?
借款人曾經在銀行辦理過用地貸款,尚未還清借來的本金,又因為急著需要運用資金,尋求承作機構協商增貸方案,把已經償還回去的錢再次借出來,變成是在原有的抵押品上,再次辦理一次借貸,借款人將同時背上兩筆債務,等於未來需要支付兩筆本金、利息,但是因為訂下的契約不一樣,每月的還款日期與金額將不一樣,記得格外注意中間的時間差落。
銀行申請土地增貸審查哪些條件?
首先借款人已經償還一定額度的本金,才有充足的空間再借出一筆錢,銀行將重新對抵押品進行鑑價,根據座落地段、用地種類、現場狀況等評估可貸額度,假如確認房屋的殘值足夠,若是加上增值空間,成功通過案件的可能性很大。
除了額度之外,借款人保持良好的個人信用,不要讓信用評分降得太低,否則難以通過核貸門檻,此外過去的還款紀錄不要留下瑕疵,負債比不要超出上限,債務過多將影響銀行的過件意願,其他收入來源、償還卡債盡量保持穩定,和銀行的往來展現良好互動,如此一來不用擔心申請時,因為條件不夠優良遭到承作機構拒絕。
土地增貸的額度與利率是多少?
依照用地的使用目的不同,可以產生非常明顯的落差,建地的成數介於5-8成左右,越是靠近都市的精華地段,成數也會隨之逐漸上升,利率大約是3.5%起跳;農地的成數介於5-7.5成左右,利率大約是2.5%起跳;工業地的成數介於5-7成左右,利率大約是2.5%起跳,用地本身的條件也會影響價值高低,條件較佳的物件,可貸金額上限拉得較高,增貸餘額自然也是更加豐厚。
條件不夠好,很可能無法核貸時怎麼辦?
借款人的收入證明不夠明確,或是信用紀錄出現一些缺陷,導致申請面臨困難,這時候要加強自己的信用評分、還款能力,自發提供信用良好的保證人,可以幫助提高過件機率,保證人的條件應該比借款人優良,是承作機構所歡迎的客戶,這樣才能受到信任,進而真正起到輔助的作用。
土地增貸不過,可以改成辦理二胎嗎?
部分借款人的條件實在太差,造成銀行一次性拒絕過件,幾乎沒有留下任何轉圜空間,然而用地又保有足夠申貸的殘值,這時候選擇申請民間二胎,作為另一個籌錢管道,同樣可以代替增貸獲得巨額的資金,土地二胎是尋找另一家民間公司承辦借貸,成為抵押權的第二順位擁有者,表示同樣一塊地皮有兩個債權人,相同的是借款人需要一起償還兩筆欠款,不同的是還錢給兩個獨立的金融機構。
申辦土地增貸需要準備什麼文件?
向民間融資公司申請時,借款人要攜帶身分證、健保卡或駕照、印鑑證明、印鑑章、用地所有權狀等文件,不需要經過其他共同持有人的同意,不需要保證人陪同,幫助借款人自由借貸。
土地增貸如何申請辦理?
辦理流程分為申請、估價、審核、對保、設定、撥款六個步驟:
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雲林藥材行老闆身陷利息循環!土地二胎3天內撥款成功解套!
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名下持有土地可以拿來做什麼?蓋房子?種菜?還是拿來投資呢?有些土地雖然位在精華地段,但卻可能因某些原因而造成價格低於周邊地價,例如不臨路、地形不整、持分等,然後這類土地不好賣,賣的便宜又心疼,每年還必須繳交地價稅。可憐偏偏這樣的土地大多持有人都是繼承來的,祖產賣不得、動不得,家中若有經濟困難,還因為名下有不動產而失去了申請中、低收入戶的資格,到底土地要如何利用才好?
雲林土庫鄉陶老闆,尚欠銀行共165萬貸款,地下錢莊206萬核貸300萬清償高利貸!
擁有土地就是田僑仔?…