2025最新銀行一般房貸最新利率出爐!
隨著銀行資金成本上升和政策調控影響,房貸市場出現了一些新的變化,根據調查目前多家銀行房貸利率由2.345%起跳,而第二戶房貸利率更突破3%,購屋族不僅需要預留三成自備款,還得面對長時間的撥款排隊期。
房貸大塞車原因
有公股銀行主管透露,房貸撥款延宕的主因在於:
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2025最新各大銀行公務員貸款優惠方案一覽
因為疫情造成勞工經濟受損,因此政府與銀行配合推出勞工紓困貸款,可沒想到原為政府美意,希望可以藉由低利率的借貸方式,讓有經濟困難的勞工可以申請10萬元的資金改善生活,並且由政府補助前一年的利息費用,但卻有公務人員貪小便宜,竟然也申請了勞工紓困貸款,且銀行竟給過,這件事被立委踢爆後,勞動部找上銀行進行了解,若一旦事件屬實,將會追回所有的利息補貼。
勞工紓困貸款被立委爆出,有1,415名具有軍公教身分者,竟然申請成功,因此質疑是否有占名額而沒辦法紓困到真正勞工的疑慮,而勞動部表示,已經向銀行了解此事,並且有發現一兩家銀行有此情況發生,不過還需要後續向銀行確認,如果公務員身分屬實,將會把政府補貼的部分,全數討回,不過也才一年1,773元。看來這些佔名額的公務人員還挺缺錢的。
銀行公務員貸款方案-信貸
若身為公務員有資金需求,其實銀行就有不少公務員的貸款優惠,根本不需要這樣違反規定占名額,因此以下就介紹幾間銀行的方案,相信再怎麼樣有資金需求,都能幫助到你找到合適的借貸管道。
2025最新各大銀行公務員信貸方案
各間銀行
額度
利率
貸款年限
手續費用
台灣銀行真心相貸
200萬(最高)
2.885%起
7年
3,300元-3,600元
土地銀行貼心相貸
200萬(最高)
2.145%起
7年
100元
第一銀行公教人員專屬信貸
300萬(最高)
2.185%起一段式利率
7年
2,000元起
合作金庫公教信用貸款
200萬(最高)
2.295%-4.35%
7年
5,300元起
玉山銀行公教/優質客群信貸
300萬(最高)
2.95%起一段式利率
7年
6,000元
新光銀行優企公教人士
600萬(最高)
前3個月0.68%起,第4個月3.34%起
7年
7,000元
永豐銀行軍公教尊榮信貸
500萬(最高)
2.2%起一段式利率
7年
0元-9,000元
富邦銀行優職貸
500萬(最高)
2.7%-14.97%
7年
5,000元
凱基銀行專業新世貸
800萬(最高)
2.18%起
7年
3,000元起
中國信託公教/白領
500萬(最高)
1.29%-13.25%
7年
5,000元-9,000元
台灣企銀e心相貸
100萬(最高)
前3個月0.56%起,第4個月1.76%起
7年
7,000元
華南銀行真心好貸
500萬(最高)
2.205%起
7年
2,800元
渣打銀行優質客戶信貸
600萬(最高)
2.99%起
7年
9,000元
匯豐銀行公教/菁英族群
800萬(最高)
首期0.01%,第2期2.95%起
7年
6,000元-9,000元
資料由各大銀行提供
銀行公務員貸款方案-房貸
2025最新各大銀行公務員房貸方案
各間銀行
成數
利率
貸款年限
寬限期
手續費用
台灣銀行築巢優利貸
8.5成(最高)
2.185%起
30年
5年
0元
土地銀行公教人員優惠房貸
按鑑估辦法核貸
2.185%起
30年
5年
5,300元-5,600元
中國信託築巢優利貸
8.5成(最高)
2.185%起
35年
5年
0元
國泰世華優質客戶購屋貸款
8成(最高)
2.66%起
30年
無公告
5,000元-20,000元
全國農業金庫公教人員房屋優惠貸款
8成(最高)
2.185%起
30年
無公告
3,250元
資料由各大銀行提供
公務人員辦貸款也會被拒絕嗎?
雖然上述有不少銀行推出優惠的房貸、信貸方案,但是並非只要是公務人員就能輕鬆取得優惠,或是申貸通過等,那麼是什麼原因造成申貸失敗呢?
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渣打銀行2025最新「靈活房貸」年利率2.4%起
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在社會上努力打拼的目的是什麼?你有想過努力賺錢是為了什麼嗎?可能是因為想要光宗耀祖,讓家裡人為你感到驕傲;或是養家活口,讓你的孩子能吃飽穿暖,不論如何,最能證明自身地位提高的,除了存款數字之外,擁有一間屬於自己的房子,是許多人奮鬥的目標,不僅代表一份安定,更是給予家人溫暖的保障,然而面對高昂的房價,買房不僅僅是存款的問題,貸款方案的選擇也成為決定性因素。
為了協助更多人輕鬆實現購屋夢,渣打國際商業銀行推出「靈活房貸30%」專案,提供靈活、實惠的房貸選項,年利率2.4%起,再結合獨家存款抵利機制,讓貸款更具彈性,省息效果更加顯著。
靈活房貸30%專案亮點
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「2025房市謹慎年」房市買氣將如何回溫?
2024年因央行第七波信用管制,房市交易量驟…
2025台新銀行二胎房貸利率總整理!申辦台新銀行二胎必須條件?
想要資金不用給房貸搬家,找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金,台新銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約,讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台新銀行二胎房貸?
台新銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下,再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出,這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表
銀行
對象
利率
額度
期限
國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%~15%
最高150萬
10年
王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
5.31%-16%
最高500萬
15年
玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
前6個月2.68%,第7個月3.43%-9.88%
50萬以上
15年
台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%-14%
最高300萬
7年
新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
4.13%起
最高600萬
15年
兆豐
25-65歲,有還款能力的本行既有房貸戶。
3.378%起
按估價
10年
永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年
遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
3.5%起
25萬元以上
7年
台中
年滿18歲,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高500萬
15年
凱基
18-60歲,年收入25萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.01%起
最高500萬
10年
陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年
哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資,在申請房屋二胎之前,客戶需要滿足一定資格條件,例如有穩定的收入和良好的信用記錄,客戶需要提供有關其一順位貸款的資料,並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台新銀行二胎和民間二胎不一樣嗎?
台新銀行二胎通常會設下一定限制,常見事項包括:
…
2025新光銀行二胎房貸利率總整理!申辦新光銀行二胎必須條件?
想要資金不用給房貸搬家,找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金,新光銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約,讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是新光銀行二胎房貸?
新光銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下,再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出,這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表
銀行
對象
利率
額度
期限
國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%~15%
最高150萬
10年
王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
5.31%-16%
最高500萬
15年
玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
前6個月2.68%,第7個月3.43%-9.88%
50萬以上
15年
台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%-14%
最高300萬
7年
新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
4.13%起
最高600萬
15年
兆豐
25-65歲,有還款能力的本行既有房貸戶。
3.378%起
按估價
10年
永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年
遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
3.5%起
25萬元以上
7年
台中
年滿18歲,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高500萬
15年
凱基
18-60歲,年收入25萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.01%起
最高500萬
10年
陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年
哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資,在申請房屋二胎之前,客戶需要滿足一定資格條件,例如有穩定的收入和良好的信用記錄,客戶需要提供有關其一順位貸款的資料,並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
新光銀行二胎和民間二胎不一樣嗎?
新光銀行二胎通常會設下一定限制,常見事項包括:
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2025凱基銀行二胎房貸利率總整理!申辦台凱基銀行必須條件?
想要資金不用給房貸搬家,找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金,凱基銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約,讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是凱基銀行二胎房貸?
凱基銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下,再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出,這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表
銀行
對象
利率
額度
期限
國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%~15%
最高150萬
10年
王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
5.31%-16%
最高500萬
15年
玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
前6個月2.68%,第7個月3.43%-9.88%
50萬以上
15年
台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%-14%
最高300萬
7年
新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
4.13%起
最高600萬
15年
兆豐
25-65歲,有還款能力的本行既有房貸戶。
3.378%起
按估價
10年
永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年
遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
3.5%起
25萬元以上
7年
台中
年滿18歲,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高500萬
15年
凱基
18-60歲,年收入25萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.01%起
最高500萬
10年
陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年
哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資,在申請房屋二胎之前,客戶需要滿足一定資格條件,例如有穩定的收入和良好的信用記錄,客戶需要提供有關其一順位貸款的資料,並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
凱基銀行二胎和民間二胎不一樣嗎?
凱基銀行二胎通常會設下一定限制,常見事項包括:
…
2025永豐銀行二胎房貸利率總整理!申辦永豐銀行二胎必須條件?
想要資金不用給房貸搬家,找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金,永豐銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約,讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是永豐商業銀行二胎房貸?
永豐商業銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下,再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出,這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表
銀行
對象
利率
額度
期限
國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%~15%
最高150萬
10年
王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
5.31%-16%
最高500萬
15年
玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
前6個月2.68%,第7個月3.43%-9.88%
50萬以上
15年
台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%-14%
最高300萬
7年
新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
4.13%起
最高600萬
15年
兆豐
25-65歲,有還款能力的本行既有房貸戶。
3.378%起
按估價
10年
永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年
遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
3.5%起
25萬元以上
7年
台中
年滿18歲,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高500萬
15年
凱基
18-60歲,年收入25萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.01%起
最高500萬
10年
陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年
哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資,在申請房屋二胎之前,客戶需要滿足一定資格條件,例如有穩定的收入和良好的信用記錄,客戶需要提供有關其一順位貸款的資料,並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
永豐銀行二胎和民間二胎不一樣嗎?
永豐銀行二胎通常會設下一定限制,常見事項包括:
…
2025國泰世華銀行二胎房貸利率總整理!申辦國泰銀行二胎必須條件?
想要資金不用給房貸搬家,找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金,國泰世華銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約,讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是國泰世華銀行二胎房貸?
國泰世華銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下,再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出,這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表
銀行
對象
利率
額度
期限
國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%~15%
最高150萬
10年
王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
5.31%-16%
最高500萬
15年
玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
前6個月2.68%,第7個月3.43%-9.88%
50萬以上
15年
台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%-14%
最高300萬
7年
新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
4.13%起
最高600萬
15年
兆豐
25-65歲,有還款能力的本行既有房貸戶。
3.378%起
按估價
10年
永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年
遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
3.5%起
25萬元以上
7年
台中
年滿18歲,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高500萬
15年
凱基
18-60歲,年收入25萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.01%起
最高500萬
10年
陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年
哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資,在申請房屋二胎之前,客戶需要滿足一定資格條件,例如有穩定的收入和良好的信用記錄,客戶需要提供有關其一順位貸款的資料,並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
國泰世華銀行二胎和民間二胎不一樣嗎?
國泰世華銀行二胎通常會設下一定限制,常見事項包括:
…