文章
申請台北二胎如何通過審核?小心民間台北二胎哪些風險?
台北是台灣首都,可說是經濟最發達的城市,房價之高也在各縣市中排第一名,過去一段時間,只要房市景氣熱絡,台北房價通常都是大漲特漲,即使是經濟較低迷的時候,台北的房子也擁有優良保值性,金融機構鑑價上有較多空間,申請台北二胎房貸綽綽有餘,必要時最大利用資產價值,是資金問題最有力的後盾。
什麼是台北二胎房貸?
台北二胎房貸又稱為台北二順位房貸,意思是用房子的第二順位抵押權辦理貸款,借款人將台北的房產抵押給金融機構借錢,接著又用原房產找第二家機構申貸,就是所謂的台北二胎,該機構先評估房屋殘值,決定是否放款給借款人,如果審核之後認為可以承做,便和借款人簽下另一份合約,由承做機構成為第二順位債權人,台北房屋二胎優點是提供較多額度、還款期限較長、利率較低,若需要資金數目大,且希望降低利息支出,利用這種方式進行週轉非常適合。
哪些條件能幫助台北二胎過件?
…
房屋轉增貸利率是多少?轉貸、增貸有哪些差別?
買下房子之後,剩下的就是等待貸房貸繳完,這段不短的時間內,如果需要用錢怎麼辦?你的房子擁有比你想的更多價值,有了房屋轉增貸,把資產價值變現成手上的鈔票,解決遇到的週轉問題,若是想要進場投資理財,房子可以做為資金支援,最大限度發揮資產價值,了解下列內容,馬上掌握轉房屋增貸的基本重點!
什麼是房屋轉貸?
房屋轉貸是把在某間金融機構名下的貸款,搬家到其他機構再次申貸,等於重新訂定另一份合約,利率、額度、期限等條件,全部使用新的方案,通常新機構會評估原有的借貸金額,代為清償後再辦理抵押設定。
房屋轉貸有什麼好處?
…
房屋二胎增貸該如何申請?二胎和增貸哪個方式最好?
民眾用名下房子貸款借錢,再也普通不過,房產價值容易滿足大額借款需求,借了一次後還能借第二次,即使房貸還沒還清,也能藉由二胎或增貸調度資金,在辦理過房貸的前提下,再次以房子為擔保品借出額度,兩者同樣屬於抵押貸款的方式,不過申請條件、利率大不相同,核貸難度也不一樣,參考個人狀況,選出最適合的方式,才能順利解決資金危機。
什麼是二胎房貸和房屋增貸?
二胎房貸
借款人的房子已抵押給銀行貸款,又諮詢另一家金融機構申貸,第二次借貸機構不同於原銀行,給擔保品設定第二順位抵押權,評估房屋殘值後,扣掉尚未還掉的貸款金額,計算可借出的額度,對承辦銀行而言風險比較高,相對地利率一定比原房貸高,還款期限也會縮短。
房屋增貸
從已有房貸中再次調度資金,需要先償還一定金額,然後再向原機構申請增貸,評估房屋殘值剩餘多少,看可貸空間是否足夠,再決定可行的借出金額,銀行貸款審查信用評分、還款紀錄,維持良好互動,成為優質客戶,申請更容易成功,也能作為籌碼和承辦機構協商,降低利率或增加額度。
如何選擇二胎或增貸?
通常直接找銀行討論增貸是最快的方式,能獲得低利率,而且相關費用更少,更容易爭取到好方案,也免掉重頭辦理的時間,簡化整體辦理流程,但借款人不一定申請得到,不然就是過於緊急不適用,導致增貸這條路堵死,最後只能另找機構辦理二順位借貸,方法沒有絕對的好壞,先了解個人狀況和需求,便於列出最佳做法。
一、…
台北的人口遷移正在進行中!去年搬到新北居住的人數多達5.6萬人
0 評論
/
逃離台北市的人口停不下來,雖然有人搬進來,但同時間搬出去的人更多,根據中信房屋的報告,去年有5.6萬人從台北市移居到新北市,如果加上其他五都的移入人口計算,總數來到8萬人,移入人口比移出人口多出5萬人,可見新北市條件佳,具有十足的吸引力。
台北市則相反,去年其它五都移入人口有4.3萬人,移出人口卻有7.4萬人,少掉了了3.1萬人,離開的人數在六都之中最多,中信房屋研展室副理張漢超說明,新北地域廣闊,不但房價比北市低,商品種類也多,因此北部許多人選擇工作、置產的優先地點都在新北市。
台北市移出人口數最多…
凱基銀行協助房貸一族順利轉貸 超低利率力拼五大銀行向客戶招手
/
買房是有些人一生努力達成的目標,感覺有了屬於自己的家,人生才算是真正的完滿,但是現今台灣的大環境,卻不怎麼盡如人意,薪水沒有明顯起色,房價卻一年比一年高漲,背負的房貸壓力也一年比一年沉重,讓許多民眾一提到房屋,就直接聯想到繳不完的貸款,和縮衣節食的拮据生活,對於買房開始感到猶豫不決,雖然擁有一間新居是好事,但也不希望接下來幾十年的生活,都被沒繳清的房貸綑住手腳,凱基銀行為了更好地減輕民眾壓力,推出全新轉貸房貸,超低優惠利率無限制放送,幫助買房時拿到高利率的民眾,未來的繳房貸日子辛苦減一半,不再被高額利息追著跑,還得輕鬆有計畫。
凱基增好貸定位房貸民眾…
台北二胎房貸不須收入證明、不須聯徵! 申辦到好最快24小時撥款!
/
台北房價高漲,但薪水卻不比其他縣市來的高多少,所以逐漸出現了脫北潮,加上通訊設備的進步以及交通便利,所以許多年輕人紛紛選擇離台北近的外縣市居住,不僅房租便宜一半,台北二胎房型也比較大,所以就有更多的收入做自己想做的事。
即便目前出現了脫北潮,但台北的房價依然漲不停,除了炒房造成的房市熱絡外,還有移民潮及外商回流,讓房價地價因需求增加而上漲,雖然房價上升對屋主來說是件好事,但對於需要現金的人來說,無法馬上變現的房屋又有什麼用呢?
台北二胎范小姐甘苦談!…
申請民間台北二胎房貸有哪些貸款條件? 民間貸款利率高嗎? 生活壓力大 台北出走潮!
/
不論台北房價有無下跌,依舊是六都之中房價最高的區域,因此台北的房屋是最好申請房貸的,因為銀行或民間機構認定,台北二胎房貸房屋價值高,若地段好的話,甚至可以提高貸款成數,能貸到交高的金額,利率也較優惠。台北市那個從前大家擠破頭都想去的地方,因為發展快速,工作機會多,彷彿只要去了那裡,就能成龍鳳,因此直到現在,這個繁華的都市,依舊吸引著來自不同地方的夢想家到此追尋理想。
為何台北人口逐漸減少?…
台北房屋增貸有難度嗎? 銀行增貸需要什麼條件?民間二胎也可增貸嗎?
/
房屋貸款顧名思義需要先擁有一間房屋,但是在購買房屋時,已經向銀行申辦過房屋貸款,這時的你,已經背負了百萬房貸。但30年的還款期限,在這段時間裡,總會有需要錢的時候,可能是車禍、生病、嫁娶、生產,或是你有什麼需要大量資金的投資標的,這時你可向銀行申請增貸。
但銀行增貸有諸多限制,若不符合規定,便無法成功貸款,尤其若你才剛申辦完購屋貸款,還在寬限期內,尚未繳交本金,那麼銀行不會再提供額度,除非你拿出第二樣抵押品增加額度。
房屋已經抵押貸款了…
台北二胎是什麼意思?北部房貸該如何申辦呢?
/
意指客戶提供大台北地區的房屋或土地來做二胎貸款申請和申貸行為。台北二胎房貸怎麼申請?使用房屋或土地怎麼知道能借到多少錢呢?全台灣那麼多個縣市為直指台北市,就是因為這跟大台北地區地域特性有絕對相關性。
台北二胎融資使用自有房屋、土地可以貸多少?
不但是台灣人口密度最高的城市,高物價也一直成為台灣的消費指標。於是只要在台北的房屋土地,都相較其他城市總價要昂貴許多,這對購屋族雖然不是好事,但對於要將不動產拿來申請抵押貸款的借款人,就是絕對優勢!一般市面2胎,其額度、利率、還款寬限期數,都是依據標的來做評估,房地價值越高貸款的籌碼也相對優勢,即便銀行將貸款人的信用和收入狀況也會納入評估,但是台北地區的房屋土地,不管針對民間或是金融機構,就是比較容易抵押貸款到更高的額度!
新北二胎貸款又是什麼?
指的是在客戶在台北的房屋土地,當下已設定順位給金融機構或者其他債權人,後又以此房屋再向第三方申請房屋第二次(或以後)抵押貸款,所以成數必須為房屋價值扣除,前面順位抵押權設定金額後的餘額,來核算可貸金額,因此新申請的二胎貸款只能設定在第二以後順位。…