分享一則關於貸款的最新消息，你知道現在的房貸、土地貸款已經越來越難辦了嗎?因為房地產市場熱絡，銀行接到太多太多的貸款申請，但是根據央行的規定，銀行放款給房貸或是建築貸款的額度，不可超過總存款額度的30%，這項規定也是從金融海嘯之後，為了避免雷曼兄弟的事件重演，從而訂定的規範，但這也讓不少想辦房貸或土地貸款的民眾，需要面對越來越嚴格的審核制度。 向銀行申請土地貸款…

通貨膨脹潛藏的風險上升，房產的價值維持穩固，不容易受到影響，大量的資金進入不動產市場，建商相當看好前景，不惜砸重金買地、標地，讓土地市場的發展蒸蒸日上，從統計資料來看，全台都會區總共40多個行政區，土地成交單價在過去一年紛紛創下當地的新高紀錄，房地產業者表示，購地成本、營造成本處於高位，房價幾乎不可能下跌。 建商重金獵地毫不手軟 自從去年下半年，全台不分北、中、南縣市，不分蛋黃區、蛋白區、蛋殼區等地區，土地交易皆出現該地有紀錄以來最高的價格，台北市寶路集團花費113億元，買下北投振興段都更案的地基，每坪要價460萬元，興富發花費85億元買進新莊副都心土地，不少地基每坪單價高達288萬元，全聯實業購買金山土地，每坪要價20.2萬元，喬喬文創建設購買泰山土地，每坪要價93.8萬元，都成為當地的史上新高。 亞昕國際、昇茂建設各自用每坪195萬元、180萬元的價格，買下位於桃園青埔高鐵特區的用地，成為中壢、大園區的新高紀錄，富宇建設買進新竹光武段用地，每坪花費166萬元，成為新竹市的新高紀錄，除此之外，桃園平鎮、楊梅、觀音以及新竹湖口等，價位較親民的地區，交易單價也同時出現40多萬的最高數字。 台中市土地交易熱度更驚人，有12個行政區的成交單價，在過去一年創下新高紀錄，興富發購買西屯區惠國段用地，每坪要價350萬元，豐邑購買北屯東新段用地，每坪要價174.9萬元，達麗購買烏日新高鐵段用地，每坪要價96.4萬元，另一方面，精銳建設拿下的龍井用地，僑龍機械拿下的沙鹿用地，漲到50多萬元，麗寶購得的梧棲用地，親家建設購得的大肚用地，漲到40多萬元，富宇購得的東勢用地，良昱建設購得的梧棲用地，漲到30多萬元， 由於利率低廉、資金過剩、需求旺盛等外部因素，大台北蛋黃區土地極為稀有，當有案件公開時，各個規模不一的建商便會互相競爭，全台設立的新興重劃區、二線蛋白區，大都已經完成公共建設、熱點眾多，引發買家移入的興趣，重劃區成為各地新高地價的來源，而只有那些資本充足的大型建商，才有能力購買屢破紀錄的高價用地。 更多土地QA案例與新聞： 台中烏日1萬5千坪土地公開標售…