74號沿線建案爆量! 房價基期低 太平74號區域成首購熱門區!
28檔期將至,建案齊發,光是台中太平區74號環線旁,就一次推出了千戶的供給量,除了有總銷達40億元的「勝美欣」,由勝美建設打造;總銷38億元的「綠雅圖」,由泓瑞建設打造;還有總銷達36億元的「悅建山」,由拓建建設打造,這些都是區域型大型建案。
台中房市熱區逐漸移往屯區、海線
以太平區來說,位於北屯旁擁有依山傍水的地理位置,到台中舊市區只要2、30分鐘,且房價基期低,是不少首購族、小家庭的熱門選擇。主打的戶型多為2-3房,大約落在20-40坪之間,因此總價大約落在1,500萬元內。
對於想要在台中市中心工作,但有沒有足夠的資金買下市中心房屋的人,移往北屯、太平、龍井等地,是現在時下很夯的選擇。以台中74號太平中山路匝道沿線來說,光是這兩年就標售了有10筆土地,且其中還有6筆被同一集團買下,直到今年開始便陸續開發,建案暴增。
太平人口增長快速…
房價漲翻天 坪數再降點! 年輕人偏好低總價鳥籠宅
根據內政部數據統計,2015年至今每戶住宅的平均坪數從57坪降至44.8坪,不過去年全國住宅核發使用執照宅數,突破10萬大關,13年來首次達到10.41萬宅的數量,可見住宅越蓋越多,但民眾的住宅面積卻逐漸減少。
社會變遷…
新竹房屋具備這些出色條件 竹科購屋族一看就愛上!
由於新竹科學園區一直有徵才需求,帶動房市自住購屋的買氣旺盛,房仲按照新竹市的交易情況推測,房屋要賣得好,應該參考學區、棟距、三房、平面車位、靠近遠區距離等因素,如果具備上面這些條件,加上價格適合,很容易就獲得買家的喜愛。
房子哪些條件最受新竹買家青睞?
一、…
北部重劃區房貸成數降!銀行憂重劃區房價不穩!
三峽、五股、淡水、青埔、林口、新莊重劃區…
美國房貸利率降至4.99%!4月以來最低點!
美國聯準會Fed大幅升息,市場擔心恐怕引起經濟衰退,8月美國房貸利率降到5%以下,為2022年4月來最低紀錄,房屋抵押貸款公司房地美Freddie…
假土地投資真詐騙取財! 同月份警方阻止詐騙金額達140萬!
前幾日一名來自基隆的楊姓婦人差點被詐騙20萬元,而被騙的原因竟是投資土地,但是20萬元你要買幾坪……。
楊姓婦人稱有位前同事用通訊軟體向她聯絡,在聊了一陣子之後,突然表示有個投資土地的機會,但因為週轉資金不足,所以邀請楊姓婦人投資20萬元,共同投資,並表示之後獲利會依照比例分配給她,而楊姓婦人心想是個賺錢的好機會,便不疑有他,到銀行準備匯款,幸好銀行行員機警,在通報員警後一同勸說婦人,這才保住了她的退休金。
土地投資辨真假…
政府打炒房中小型建商抱怨:錯打無辜者!
近兩年來,因為疫情使得政府不得不放寬經濟,在經濟寬鬆政策下,物價飛漲的情形接踵而至,銀行的貸款利率低、資金多,民眾搶佔不動產市場抗通膨,導致房地產市場過熱,房價飆升,使得政府又開始嚴格打炒房,但是這幾年來打著居住正義的名號,真的…有實現正義了嗎?
中、小型建商哀鴻遍野…
買房不是有錢人占大宗? 從房貸數量看出端倪!
根據聯徵中心統計,光是去年全台就有18.4萬筆房貸,而申請族群中占最大宗的為年收入在40萬-80萬之間,佔總體35.8%,其次是年收入80萬-120萬元的族群,佔總體23.3%,另外還有2.6萬筆房貸來自於年收入未達40萬的民眾,若將120萬年收以下的族群加總,會發現總共涵蓋了全台73.2%的房貸,而購屋總價大約落在880萬-1,100萬之間。
買房的都是有錢人?…
大樓管理員不收信還整天看股票!連停機車都要規定氣炸住戶!
民眾挑選住宅的重點各有不同,有些人喜歡配備管理員的大樓,大門有人負責看管,還能幫忙收信件,不過一些管理員作風自成一家,不想替住戶簽收貨物,甚至自己立下新規定,要求住戶的機車必須立中柱。
房客租屋沒想到遇到惡劣管理員
不久前夏姓網友在臉書社團「爆怨2公社」發文,說自己特意租有管理室的大樓,考慮到經常收包裹,管理員在可以幫忙代收,沒想到卻陷入奇怪的窘境,網友表示「信件包裹來了,也不簽收,第一次我想說應該在忙罷了,這次從睡夢中被吵醒,宅配人員說管理員叫我們自己下來,他不幫忙簽收的」,更誇張的是,連機車怎麼停都干涉,「必須貼的很緊,然後不能不踩中柱,要照著他講的走。」
網友忿忿不平地說:「那這管理員到底要幹嘛的啦!」更說明這個職位的工作時間,「每天八點上班,中間午休一個半小時,五點準時下班,週休二日,見紅就休,一個月薪水還兩萬八!」上班時間還一直看股票,但是問他大樓的問題,什麼都不知道,如果不是因為房東很友善,網友老早就不租了。
其他網友留言說,應該向管委會說明情況,但她回應「主委也不管的,主委更爛,事情擺著,不住這裡,掉監視器也沒辦法調那種」,由於管理員是自大樓自行雇用,不是保全公司的員工,所以就有人開始猜測,他可以如此無所顧忌的原因,「這種大樓自聘的管理員基本上是弄不走的,混吃等死...」,另有人直說「管理員應該跟主委有關係,否則不可能這樣,更何況還是大樓自聘的。」
哪些是大樓或公寓管理員該做的工作?
大樓設置管理員就是為了增加安全性,維護住戶的生活空間,並將週遭環境清理乾淨,還有督促相關服務人員,住戶若是有任何投訴,立即進行相應的處理,上班應該保持儀容整潔,配備安全裝備,和住戶互動要有基本禮貌,不可以在服務台抽菸、吃檳榔、睡覺,並主動服務住戶,比如開大門、按電梯、幫忙拿重物、叫計程車等。
主要的工作內容包含下面項目,督促和協助建築和設備的清潔、修理、維護;維護大樓的公共安全,排除火災、偷竊等其他危害;注意大門和門廳的清潔,發現髒亂就要清理;正確操作照明、空氣調節、通風等設備,檢查出問題時趕快通知人員修理;解決住戶投訴事件,勸告住戶切勿吵鬧,還有過度使用公共設施等;接待訪客,主動詢問訪問目的,不可未通報就放行;妥善保管管理紀錄,有需要時呈報給上級;協助管委會準備開會相關事項;任何政府宣導和廣告文宣都要經過簽核,才能貼在公佈欄;發生緊急狀況時,立即用對講機、廣播放送通知住戶。
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