房屋抵押銀行貸款哪家好、房產抵押貸款流程及利率介紹
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房產抵押貸款是當前國內最受歡迎的大額貸款方式之一,對於擁有自己的房產(包括新房、二手屋、公寓大樓、透天厝等)的朋友來說,如急需大額資金,選擇房子抵押貸款可以說是最快的解決辦法了。
為大家簡單介紹一下辦理房產抵押需要滿足哪些條件,怎麼辦理住房抵押貸款以及具體流程是什麼,抵押貸款的利率是多少,還有辦理房屋抵押貸款都有哪些需要注意的事項。
目前國內可提供房屋抵押貸款服務的銀行、貸款公司、貸款機構還是比較多的,但這並不是什麼好事。由於貸款需求量非常大,因此也滋生了一些不良貸款公司。在這裡提醒一下大家,在申請辦理房屋貸款之前一定要充分了解房屋二胎款相關知識,保護自身權益,避免不必要的損失。
房產抵押貸款基本知識:
一、什麼是房屋抵押貸款?
住房抵押貸款是放貸機構為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款,這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息,債權人有權處分抵押物,並可優先受償的貸款方式。(簡單說就是借款人把房子抵押給對方獲得資金,貸款還不起房子就歸對方)
二、房產抵押貸款的優點有哪些?
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台中二胎房貸的陷阱!千萬要小心台中二胎的陷阱!
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在台中做里長已經十多年也歷經好幾屆,為里民服務一直是我的心中最高的使命。我服務的里是全台中區最多老宅,台中二胎房貸也是土地重劃最熱門的區塊。因此不免有大大小小的疑難雜症需要我去解決。
上週讓我遇到那麼一件不可思議又難受的事,里上的三代同堂老陳一家人,在這個里,住了有五十幾年。突然跑來跟我說全家要搬走了,我納悶他們家就是重劃區最精華的三角窗地段,怎麼急著要搬走,難道是高價出售搬去外面了?
申請台中二胎如何被騙!
一問之下才知道,老陳兒子因為公司經營不善欠下鉅款,於是拿去向地下錢莊借了台中二胎抵押借款。殊不知簽約的時侯沒有詳閱契約內容,印章權狀全被地下錢莊拿走。等發現時地址和房屋都已經過戶到別人的名下,還要償還簽下本票的金額。由於錢莊的人三天二頭,就找上門搞破壞又騷擾老陳,讓他們還沒開始打官司,就決定先全家搬離先在外租個房子住。
看到老陳聲淚俱下要我幫忙,問我有沒有認識的人可以幫忙,我實在也無可奈何。我開始安慰相處這麼多年的老鄰居,看到六七十歲的他,對於地下二胎的可惡行徑,感到咬牙切齒也感到心疼及不捨。
地下錢莊違法嗎?
地下錢莊的確是違法的,因為利息太高,涉嫌重利罪。如刑法第344條規定:「乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境,貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者,處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三十萬元以下罰金。」刑法上的重利罪,就是為了要避免不肖業者或個人,在一般民眾有急需用錢的時候趁人之危、欺騙急需用錢或無借貸經驗的債務人。
申請台中二胎公司的風險是什麼?
後續幫他申請了義務律師才知道,對方二胎公司根本連在哪裡也不知道。就是一群在網上設立網站撈客的年輕業務,賺取高額佣金後,就半騙半哄的,在人家最需要急用資金的時侯介入,並和外面的地下錢莊合作將房子過戶,等客戶發現時人間蒸發,就算要還錢房子也要不回來。
仔細評估台中二胎借款的重要性
因為重劃完成後辦了里民的活動,但里民們莫不關心,因為重劃獲利或換得新屋。可再見到老陳一家,他們只得出租在一間很小的公寓內,不停的在官司中奔波。實在為他們可惜,只是為了借一些錢而被台中地下二胎,搞的辛苦幾十年的房子沒了,還要還當初簽下的鉅額本票。心想,就算銀行不借,市面上還是有合法的民間融資公司啊!怎麼借的時侯不先確認一下呢?老陳一家肯定一失足成千古恨,要辛苦多久才能再買回這房子啊?!真的很感嘆啊!
辦理二胎小提醒
閱讀我們的文章,解釋一些二胎所涉及的意外費用。
當您試圖需節多餘存款時,請不要忘記考慮可能還要支付費用和其他費用。喆方資產可幫您整理成清楚明細,以幫助您了解這些費用可能是多少。
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彰化二胎林小姐,哥哥土地銀行貸款遭騙案例
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從小在彰化跟我一起長大的哥哥,在遭遇到公司裁撤後,總是一蹶不振喜歡上手機遊戲,整日在家當繭居族,爸媽在幾年前離世後,將房子遺留給我們兄妹,附近的鄰居都是看著我們長大的親友,對於哥哥這樣的生活態度也是無可奈何。
今年剛新婚的我,就這樣嫁去了南部,殊不知在過年回來時,才聽叔公們悄悄透露,哥哥竟然在網路上認識了一位直播主,不僅日夜顛倒的生活,還日日送各種禮物斗內這位小姐。以為是交往竟然透過網路上的代辦公司,騙取哥哥的信任,將家裡的不動產向銀行作為抵押,挪用了不少錢繼續贊助直播主,好讓她可以生活無憂。
不法的公司辦理二胎要收多少手續費
好在我婚前存了點錢應該可以還掉這筆貸款,一問哥哥細節,才知道沒天良的代辦,在從中辦理時扣了一堆各種費用,美其名是借了一百萬,居然扣了整整將近25萬多,讓哥哥根本比想像中拿到更少的資金,一氣之下,將哥哥的所有物品全部扣押並趕走了那位小姐,希望他能好好振作而不是天天像廢材一樣。
手足無措的年節,好在先生以前工作時認識的大哥,剛巧就是在喆方融資做二胎的部分,詢問一下才知道,金主其實是看條件在承作案件的,但諸多代辦公司,會從中收取手續費,為了養活公司大大小小,透過這位林大哥,妥善的安排下,我跟哥哥還有一塊父母遺留的持分農地,同房屋一起償還了原本的代辦二胎,而哥哥也在事後幾個月因為被那位小姐分手,只好到林大哥的安排的藥廠從業務努力爬起,經過這一年努力他總算恢復了以往的正常生活,也不敢再將自己的錢隨意花費,而我也陪著他一同度過這道情關!如向銀行提出土地貸款的申請時,須提供貸款的理由,並且建地要有建築計畫。
彰化二胎資料內容表彙整
申辦條件:
信用紀錄優良,需繳滿一年的房屋貸款,且近一年房貸繳款都正常,年滿20歲,名下有房產,具有收入能力
準備資料:
身分證影本、所得及財力證明、土地、建物所有權狀影本、印鑑章、戶籍謄本、銀行存褶封面影本(撥款用)。然人憑證IC卡近一年房貸繳款明細
申請審核:
針對房屋進行評估及鑑價
申辦時間:
1~3天
申請審核:
最高9成
所需費用:
代書費(一次性)、0元手續費、0元服務費…
喆方做愛心,捐贈天主教福利會
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喆方資產管理🤚❤天主教福利會
沒有人做的事,我們就去做吧
喆方這次做愛心,捐了一筆善款給天主教福利會,希望能幫助更多的孩子,為社會盡一份微薄的心力。
翻開他們贈送的書本,一看到這段字「沒有人做的事,我們就去做吧」,對於他們對特殊孩童所做的努力,我們真的覺得超感動。
捐贈項目:
LED燈管…
柳小姐因「期貨詐騙」虧損 民間借貸風險評估
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先生長年在對岸及台灣往來,作為一個百大企業的中階主管,除了過年年假外,我們總是相隔兩地,而三個小孩也都有自己的生活工作,沒想到在55歲那一年,先生因為身體因素回來靜養,但還是躲不掉命運,一次在路上心肌哽塞就離開了我跟小孩。
先生留下的遺產其實是能讓我安然養老,可是沒想到先生才離開的第三年大兒子聽信朋友攙言,去相信網路上的期貨操作名師羅老師,短短三個月賠了300萬。
這個資金缺口說出來真是嚇死我了,將先生遺留下來的退休金賠下去,以為一次的教訓,大兒子會知難而退,沒想到商人的手腕就是這樣,讓他死灰復燃又再繼續博更大。
這次又鑽了個大空,要求要幾天之內補進戶頭200萬,實在受不了的我只好找女兒一同想辦法,好在幾年前女兒岳父母也遇到相同的情況,也沒有落井下石,而是幫忙介紹了曾經配合過的,在專員分析下,先動用了先生留下的透天房子借貸,再透過女兒的名義買下,專員還貼心介紹協助辦理了銀行的房貸,終於在八個月後成功完成過戶。
而大兒子也被我還有小兒子凍結了帳戶存款,每個月只能運用自己的薪資,真的也是沒想到我都退休年紀了,竟然還為孩子的不成熟,處理這種金錢債務,而我也沒清閒著考了褓姆證照,到女兒女婿家幫忙顧小孩加減賺點生活費及退休金。
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房屋貸款陷阱多…