房價漲翻天坪數再降點! 年輕人偏好低總價鳥籠宅

根據內政部數據統計，2015年至今每戶住宅的平均坪數從57坪降至44.8坪，不過去年全國住宅核發使用執照宅數，突破10萬大關，13年來首次達到10.41萬宅的數量，可見住宅越蓋越多，但民眾的住宅面積卻逐漸減少。

社會變遷房子正在縮小中

根據資深房仲分析，會有這樣的現象，除了房價高漲的根本原因外，再來就是跟家庭結構有關，由於現在三代同堂的情況較少，生育的人數降低，使得家庭組成僅有2－5人為普遍，因此小坪數、低總價的房屋最熱門，當然建商也看準商機，紛紛推出2房、3房的產品，搶攻小家庭市場。

鳥籠房屋最好賣 10坪小套房夯

現在北部一坪40、50幾萬很普遍，中南部也有3、40萬的價格，若10坪就需要300萬起跳，還不包括停車位呢!因此想要能自己負擔一間房，10坪上下的小套房最好賣，雖然一眼就能看完整個家，不過麻雀雖小，五臟俱全，重點是家庭人數少，又能負擔得起。

六都核發住宅使用執照情形

內政部統計資料顯示，全國核發住宅使用執照數量，於2015年有9.66萬宅，2021年就突破了10萬大關，而進一步比照這幾年來的核發數量，除了台北市呈現減幅外，其餘縣市皆有成長，其中台南更是成長了5成以上，但與之相反的是單戶的坪數，卻呈現降低的趨勢。
7年來的增減幅度：台北市-19.64%、新北市+16.67%、桃園市+3.37%、台南市+56.63%、高雄市+2%。

六都每戶平均面積增減情形

以全國平均數據來看，2015年每戶平均坪數有57坪，但2021與2015相比，減少了12.2坪，雙北市以外的地區尤為嚴重，例如台南市平均減少了17.3坪，是六都中減少最多的。
7年來坪數增減幅度：台北市-8.6坪、新北市-9.6坪、桃園市-13坪、台中市-13.4坪、台南市-17.3坪、高雄市-14.9坪。