新青安房貸優惠利率期限只到2026年？最新利率將出爐！
在升息的影響下，青年安心成家貸款簡稱青安房貸的利率也有所變動，最新的青安房貸利率可能為一段式激動利率1.775%，新青安房貸政策自2023年8月1日開始實施，將延續至2026年7月31日，目的是減輕青年首次購屋的負擔，該方案由八大公股銀行承辦，包括臺灣銀行、土地銀行等，透過政府與銀行共同補貼利率，提供比市場更低的貸款利率。
目錄
政策升級重點
- 貸款額度：
- 提高至 1,000 萬元，相較舊制增加 200 萬元。
- 若超過 1,000 萬元，需另行申請其他貸款。
- 貸款年限與寬限期：
- 年限從 30 年延長至 40 年。
- 寬限期由 3 年延長至 5 年，期間僅需支付利息。
- 利率選擇：
提供三種利率計息方式- 一段式機動利率：目前為 1.775%。
- 二段式機動利率：前 2 年 1.565%，第 3 年起 1.865%。
- 混合式固定利率：第 1 年 1.745%，第 2 年 1.845%，第 3 年起 1.865%。
- 成數提高：
- 貸款成數最高可達 8 成，由銀行根據房屋條件與借款人還款能力核定。
新青安房貸與一般房貸比較
| 項目 | 新青安房貸 | 一般房貸 |
| 貸款額度 | 最高1,000萬 | 無特定上限，依房價與借款人條件決定 |
| 貸款年限 | 最長40年 | 最長30年 |
| 貸款利率 | 1.775%、1.565～1.865%、1.745～1.865% | 2.3%起 |
| 寬限期 | 5年 | 3年 |
實際試算哪個更划算？
假設貸款額度 800 萬元，期限 30 年，以本息平均攤還，試算結果如下：
- 新青安房貸：
- 一段式利率：月付金 31,097 元，總利息支出約 250 萬元。
- 二段式利率：月付金最高 31,446 元，總利息支出約 258 萬元。
- 一般房貸：
- 一段式利率：月付金 31,319 元，總利息支出約327萬元。
新青安房貸在月付金與總利息上皆有優勢，尤其適合追求長期穩定的貸款人。
申請流程與條件
- 基本條件：
- 年滿 18 歲。
- 申請人、配偶、未成年子女名下無自有住宅。
- 房產需為申請日前 6 個月內購置。
- 已申請舊青安房貸者不得重複申請。
- 申請文件：
- 身分證及雙證件、收入證明、土地與建物登記謄本等。
- 其他文件依各銀行要求提供。
- 申請流程：
- 選擇銀行 → 提交文件 → 銀行審核 → 簽約辦理 → 撥款。
信用管制讓你無法申請房貸嗎？
討論到新青安、購屋房貸，就會想到現行嚴格的信用管制讓人聞風喪膽！政府為了避免炒房行為繼續惡化，目前已推出七波的信用管制措施，至於為來是否有第八波出現，這還無法確定，但能肯定的是，目前已有不少人受到影響，打亂了買房或者投資計畫，讓原本有資格申請房貸的人，都變成了銀行拒絕往來戶，那如果有緊急的資金需求怎麼辦？該如何解決困境？
申請宅立貸二胎房貸！
申請房貸不需要這麼苦腦，申請宅立貸二胎房貸就能解決您的資金問題。由於不受到信用管制規範，申請二胎房貸不會有額度的限制，只要您的房屋有額度，有多少就能借多少！此外宅立貸比銀行寬鬆很多，即使您目前信用不佳或有收入不穩等情況，皆可找龐德隆辦理二胎房貸。
