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2025最新銀行一般房貸最新利率出爐!
隨著銀行資金成本上升和政策調控影響,房貸市場出現了一些新的變化,根據調查目前多家銀行房貸利率由2.345%起跳,而第二戶房貸利率更突破3%,購屋族不僅需要預留三成自備款,還得面對長時間的撥款排隊期。
房貸大塞車原因
有公股銀行主管透露,房貸撥款延宕的主因在於:
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新青安房貸優惠利率期限只到2026年?最新利率將出爐!
在升息的影響下,青年安心成家貸款簡稱青安房貸的利率也有所變動,最新的青安房貸利率可能為一段式激動利率1.775%,新青安房貸政策自2023年8月1日開始實施,將延續至2026年7月31日,目的是減輕青年首次購屋的負擔,該方案由八大公股銀行承辦,包括臺灣銀行、土地銀行等,透過政府與銀行共同補貼利率,提供比市場更低的貸款利率。
政策升級重點
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渣打銀行2025最新「靈活房貸」年利率2.4%起
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在社會上努力打拼的目的是什麼?你有想過努力賺錢是為了什麼嗎?可能是因為想要光宗耀祖,讓家裡人為你感到驕傲;或是養家活口,讓你的孩子能吃飽穿暖,不論如何,最能證明自身地位提高的,除了存款數字之外,擁有一間屬於自己的房子,是許多人奮鬥的目標,不僅代表一份安定,更是給予家人溫暖的保障,然而面對高昂的房價,買房不僅僅是存款的問題,貸款方案的選擇也成為決定性因素。
為了協助更多人輕鬆實現購屋夢,渣打國際商業銀行推出「靈活房貸30%」專案,提供靈活、實惠的房貸選項,年利率2.4%起,再結合獨家存款抵利機制,讓貸款更具彈性,省息效果更加顯著。
靈活房貸30%專案亮點
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「2025房市謹慎年」房市買氣將如何回溫?
2024年因央行第七波信用管制,房市交易量驟…

土地銀行有哪些首購房貸專案?2025最新購屋利率優惠!
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房價居高不下的時代,年輕人想買房不能沒房貸,市場上有許多優惠貸款產品,就以首購為重點,給予較低利率和較長年限,藉此改善買房壓力大的困境,首購兩字看起來指首次買房,但真正意思是名下無登記自有住宅的人,所以符合首購資格不難,也是許多人申貸的第一選擇。
除了首購之外,政府和台灣銀行也提供特定族群首購房貸優惠,例如為公教員工專門訂做方案,信用良好、自住購屋就能申請,輕鬆拿到利率、成數、期限等優良條件,對公務人員是一大福音,銀行大都依照個人和房屋條件評估,基本上很有機會貸到理想金額。
土地銀行首購族購屋
土銀青年安心成家購屋優惠貸款,由財政部推出,幫助首購族或家庭買房,提供不同利率方案,減輕貸款負擔。
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履約保證選價金返還最好?預售屋蓋到一半建商倒閉怎麼辦?注意履約保證機制!
預售屋從簽約購買到完工,工期長達3-5年,這段期間消費者該如何保障自身權益呢?如果建商未如期完工又該如何?那你就應該了解什麼是價金返還。
現在的年輕首購族大多喜歡購買預售屋,除了具有全新的房屋外,由於工期長,因此可以不用一次支付大筆的頭期款,但是期間消費者支付的各種工程款也是一筆不小的金額,若建商無法如期交屋,那些已經繳出去的錢,能回得來嗎?
履約保證是什麼?
這是民國100年5月1日起由政府規定建商須提供給消費者的保障機制,目的在於確保建造期間,消費者所繳交的工程款都能受到保障,即便建商因故無法如期完工或建案出現問題,也不會讓消費者們已經繳出去的錢付諸流水,所以為了避免消費者的權益受損,履約保證就顯得尤為重要!
履約保證的五種機制
履約保證共有5種機制,不同的機制所保障的內容不太一樣,其中價金返還是對消費者來說最有利的,可履約保證的方式不是由消費者決定,而是由建商選擇,因此消費者可以先了解所購買的建案到底是用哪種履約保證。
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申請房貸之前可以換工作嗎?留職停薪會影響房貸申請嗎?銀行房貸條件看這裡!
換工作會造成房貸申請困難嗎?若你近期打算買房,卻同時有換工作的心思,那如果換了工作,還可以申請房屋貸款嗎?其實剛換工作的人是無法申請房貸的,因為銀行會要求申貸者至少在辦理貸款之前,有6個月以上的薪資證明,除非你無縫接軌就另當別論,但還是會建議在買房之前,至少需要維持工作達半年,以免造成申貸失敗。
申請房貸必要的條件?
向銀行申請房貸需要符合各家銀行所提出的不同條件,因此建議申請時,選擇較常往來的銀行。然而雖然每間銀行針對客戶的要求不同,但大致而言會有以下幾個基本的申貸條件:
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警察貸款找民間不行?警察身分如何辦理代書信貸、二胎房貸?
警察身分想要申請民間貸款很難?這是為什麼呢?原因在於有些民間借貸機構對於執法相關職業的人較敏感,因此包括警察、檢察官、律師等,這類職業的人,較難以順利申辦貸款。
警察貸款該找誰辦理?
近幾年社會動盪不安,包括疫情、美國銀行倒閉等事件,讓民眾手中有錢不敢花,物價又瘋狂上漲,因此本計畫買房、買車、生育的民眾都打退堂鼓。
然而當大家有資金急用時,除了找銀行辦理貸款,民間也不乏可以申貸的機構,但身為警察,因職業的特殊性,讓許多民間借貸業者避之不及,這樣無法在銀行成功申貸的警察們,也失去了民間申貸的管道,難以度過難關。
不過宅立貸有機會可以幫助缺乏資金的警察們,獲得貸款機會!
警察貸款有什麼方案?
不管任何人,都有可能遇上缺錢的時候,就連警察這種穩定且薪資較一般人高的工作,也會有缺錢的時刻,因此宅立貸就能派上用場了!
警察可申辦的方案如下:
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房屋轉增貸不能提的禁語!小心被銀行拒絕!
通膨的高牆加上升息時代,房貸族開始盤算其他計畫,蒐集各銀行優惠利率、寬限期等資訊進行比較,希望透過房屋轉貸、增貸,增加手上可以馬上動用的現金,然而專家表示,現在轉增貸最好不要提到的說法不只購屋、裝潢等,連電動車也加入禁語行列。
銀行轉增貸注意哪些關鍵字?
房價節節升高,這也表示資產價值增加,雖然升息到來,但相較更早年間的利率,可以說是小巫見大巫,房貸因為利率偏低、還款期限長等,借款額度又不被「負債比22倍」限制等優點,比起信用貸款,更受借款人喜愛。
然而有民眾談論好所有方案內容後,卻因為接受行員照會,無意間說出翻修舊屋這件事,貸款遭到拒絕。
根據銀行從業人員的說法,客戶申請房屋轉增貸,資金用途規定通常限制嚴格,那些不能說出來的禁語,包括再次購屋、裝潢等,一般而言專員都會預先向客戶說明,照會時應該閉口不談,然而最近不僅是購屋、裝潢,不可以提及的禁語還多出電動車這個項目。
買電動車申貸限制大
銀行對於…