擁有房子就能獲得自己專屬的家，不用為了四處找住處操心，但房子除了用來住之外，因為本來就有很高的價值，又有非常優秀的保值性，比起珠寶首飾等貴重物品，是更加重要的個人資產，許多人買房不但自用，更是為了增加財富、創造被動收入，房價不容易跌還能變現，抵押貸款讓你輕鬆換到現金，不論是透天厝還是公寓，都是所有人解決資金煩惱的最佳後援。 房屋怎麼成功換到現金? 賣掉房子馬上有巨額資金到手，但不是所有屋主都能放棄財產所有權，畢竟現在買房不易，這時可以利用其他管道，辦理抵押貸款快速籌資，提供房屋給金融機構當作擔保品，鑑定價值多少，登記設定抵押權來借用現金，不過借貸需要簽訂契約書，依照契約規定，貸款期間每月向債權人支付利息，直到整個還款期限結束，期滿清償所有欠款便能塗銷抵押權，完好無缺拿回房子，生活中陷入困境，難以改善現況，或希望扭轉人生，開創新的道路，利用房貸靈活週轉，及時幫助借款人取得資金化解難題。 同一棟房屋可以再借第二次錢嗎? 可以的，借款人辦理房貸後，之前借的剩餘款項尚未全數還清，生活中又出現資金需求，身邊缺錢急著用，可以看一下房屋是否已借到最高限度，如果仍留下部分殘值，加上利用過去幾年的增值空間，就能向金融機構再次提出申請，重新借來一筆金額，不過貸得到的最大額度，相比第一次會有落差，金融機構派員現場查看房子，所評估的價值不是最終結果，除了給予貸款成數，也要扣除過去辦理的借貸餘額，因此到手金額不一定完全符合預期數目。 二胎房貸和增貸有哪些不同? 房屋抵押貸款的作法可以相當靈活，就算你已經把住宅抵押出去，仍有機會彈性運用剩餘殘值，增貸和二胎房貸都能進行資金週轉，然而根據借款人的需求和條件，兩者適合的狀況不一樣，增貸是從已有的貸款方案申請借來資金，前提是本金已償還一定額度，且還款紀錄沒有嚴重瑕疵，原銀行願意再提供空間給借款人，通常維持相同的利率和還款期限，辦理方式直接快速，對有急用的人而言相當便利。 增貸雖然快速且利率較低，相對地原銀行的審核也會更嚴格，借款人信用不良或負債比過高，都會降低銀行的放款意願，如果借款人無法順利償還已有借款，銀行當然會視為風險升高，而予以拒絕，另一個辦法是詢問其他機構的二胎方案，房子交由第二家機構登記第二順位抵押權，並評估房子剩餘的可貸額度，這樣一來還是有機會借到錢，缺點是利率較高，銀行的還款期限短， 目前銀行開辦哪些房貸方案? …

循環卡債70萬 事業低潮 核貸120萬 清償負債、創業資金，大部分人或許都認為，建地一定比農地貸款來的有價值，確實因為建地能進行多項建設而價格居高不下，但也是有例外。建地若位處地段差、坪數小等，若無法順利在此地上建設，那麼這塊土地可不一定比農地高價!而農地也並非都是這麼廉價，因為只能用於務農，頂多在上面蓋農舍，其不能超過農地所規定的建蔽率、容積率等，但是農地有機會能成為建地、成為工業用地，到時候這塊地便能在一夕之間成為黃金。 外國女婿台灣夢…

由於房價越來越高，造成有些人若不把貸款時間拉長，便無法負擔起月付壓力，因此在低利率的環境下，銀行推出30年、40年等超長期房貸方案，且若是條件優良的客戶，甚至還有最長5年寬限期。但是隨著房市過熱，政府意識到打炒房勢在必行，甚至為了對抗通膨壓力，於3月17日正式宣布升息1碼，但此舉將會對現在主流的20年、30年房貸，造成那些影響? 升息的短期影響? 由於央行計畫未來將會繼續升息，只不過每次升息的幅度以及時間未定，因此若以短期來看，目前升息1碼，也就是0.25%，若以1千萬元的房貸，利率1.5%來看，在不考慮寬限期的情況下： 20年期的房貸，每月本利攤還原為48,255元，可升息1碼後，每月攤還金額上升為49,413元，增加了1,158元。 30年房貸，每月本利攤還原為34,512元，相較20年房貸月付壓力降低了不少，那麼升息1碼後，每月攤還金額上升為35,724元，增加了1,212元。 看出來了嗎?在升息之後的短時間內，房貸月付金額增加並不多，且20年與30年房貸的增加金額差異不大，但是你發現了嗎?20年房貸的增加金額低於30年房貸，這代表升息之後，對於還款年限拉越長的人來說，所增加的壓力越大。 升息之後…