永慶房屋不論買賣皆保障 最高買方400萬 賣方4倍服務費賠償金!
永慶房屋一直以來在不動產界追求領先地位，為了台灣不動產業永續發展以及杜絕炒房情形，因此於9/3公布一項重磅消息，那就是永慶房屋新推出的「真房價保證」服務，宣示永慶房屋將不配合投機客，並且不炒房、不以賺價差為目的，一旦未落實，將會賠償給買方最高400萬元的賠償，而賣方則可得到4倍服務費的賠償金額。
孫慶餘董事長為了消費者，承諾打造一個公平房產交易平台，因此永慶房屋表示將用實際的行動以及具體的保證，展現身為台灣房仲第一品牌，為消費者服務的決心。
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推出全面買賣房屋保障 跟投機客說再見!
以往的房屋交易中，消費者由於資訊不對等，因此面臨了很多的購屋風險，包括產權問題、房屋漏水、鋼筋外露情形等，因此為了讓消費者安心，不少業者推出了各種消費保證，確保消費者權益。
隨著科技進步、產業變遷，還是有很多不肖業者與投機客勾結坑殺那些手無寸鐵的消費者們，藉此賺取中間暴利，除此之外還有很多不法手段，包括藉由裝潢隱藏房屋缺陷，再以精美包裝高價賣給消費者等。手段層出不窮也防不勝防，這成了消費者在購屋時會遇上的最大危機。
為了杜絕這類事件，永慶房屋推出的真房價保證服務，就是為了保障消費者在購買房屋時，可以安心、放心，並且有尊嚴的進行房屋交易，掌握自身權益。因此永慶秉持著「先誠實再成交」之理念，於20幾年前早就開始建立的投機客資料庫，拒絕與投機客有任何交易往來，以保護消費者。
政府推出實價登錄2.0 永慶早已進入3.0時代!
今年7月實價登錄2.0終於上路，政府的打炒房作為才正式開始有了起色，不過早在2019年8月時永慶房屋早已領先同業甚至政府政策，而推出了實價登錄3.0，將成交行情揭露細節至門牌，且陸續推行至集團旗下所有房仲品牌，深受房仲同業的支持。
隔年8月永慶再推「兩大誠實房價保證」，表示如果實價登錄未能落實提供交易行情以及揭露門牌的話，如若造成消費者損失，將會做出賠償補貼，此舉更是獲得了大力支持。
過去永慶早已推出了「六大安心服務」，其中包括：
- 產權七審保障
- 價金履約保障
- 漏水保固
- 凶宅保障
- 高輻射建物保障
- 高氯離子建物保障
之後又推出了真房價保證，這樣永慶變成了全台業界唯一能夠提供房屋買賣全方位保證的不動產仲介品牌，並且永慶也邀請同業一起共創未來，並為保護消費者權益盡一份力。
真房價保證服務內容一次看!
針對賣方的承諾
- 如果買方是永慶房屋的員工或是二等親內家屬，卻未向賣方告知的話，即賠償所收取的服務費用。
- 未提供完整的成交行情資訊，將賠償所收服務費用。
- 若買方為短期且多次進行買賣賺價差的投機客，若在交屋一年後再次透過永慶以高價賣出房屋賺取價差，最高可賠償2倍服務費用。
- 若同時發生了以上的情況，最高可賠償4倍服務費用。
以上舉個實例說明：假如仲介沒有提供完整的成交行情資訊，使得屋主小名用1,000萬元的價格就將房屋出售，可沒想到疑似為投機客的買方卻在不到幾個月的時間內，就將房屋以1,300萬的價格賣出，馬上賺了300萬元，價差高達30%。
如果此次事件發生在永慶房屋的話，那麼首先會賠償給小名先前收取的4%服務費，也就是40萬元，然而由於房屋在成交後幾個月內便以高達30%的價差出售，扣除假設平均房價自然增值率為4%，也就是價差達到26%，已經高於小名成交價的10%以上價差，因此必須賠償收取的服務費的2倍，也就是80萬元，因此總計的賠償金額為120萬元，為原來服務費的3倍。
針對買方的承諾
- 如果屋主在取得未滿1年內想再次出售房屋，需告知當時屋主取得房屋時的價格，如果未達到告知義務，讓買方以高價買入房屋，永慶將賠償最高300萬元價差。
- 如果屋主取得房屋未滿一年，利用裝飾掩蓋屋況瑕疵，且裝潢兩光，那麼最高將補貼修繕費用達100萬元。
舉例來說：阿美用1,300萬元買下了這間裝潢看似北歐風，充滿簡約現代主義裝潢的房屋，他很是喜歡，不過卻在入住後才發現，原來上一位屋主只花了1,000萬元就購入了，由於仲介並未確實告知行情，因此讓阿美誤判了行情貴300萬元，且令他感到更難過的是，阿美發現當他將裝潢拆開後，房屋一堆問題表露無遺，疑似就是利用裝潢拉抬房屋價格，因此阿美預估至少需要80萬元進行修繕作業。
如果此次事件為永慶所為，因房仲未確實提供阿美該有的房屋行情資訊，而讓阿美受到權益損害，則永慶房屋將賠償阿美300萬元再加上修繕費用，因此總共會賠償給阿美380萬元。
永慶房屋將帶領業界走向更好的道路，或許也能為台灣房市帶來更好的走向，畢竟因為炒房，台灣的房價正在往畸形的方向發展，並且高房價與高空屋率同時並存，恐怕很快就會迎來經濟泡沫，因此針對房市發產的改革是必要的，從最基礎開始進行改變更是最好的方法，因此永慶房屋的與時俱進，更是房市的一大福音。
