因為疫情造成勞工經濟受損，因此政府與銀行配合推出勞工紓困貸款，可沒想到原為政府美意，希望可以藉由低利率的借貸方式，讓有經濟困難的勞工可以申請10萬元的資金改善生活，並且由政府補助前一年的利息費用，但卻有公務人員貪小便宜，竟然也申請了勞工紓困貸款，且銀行竟給過，這件事被立委踢爆後，勞動部找上銀行進行了解，若一旦事件屬實，將會追回所有的利息補貼。 勞工紓困貸款被立委爆出，有1,415名具有軍公教身分者，竟然申請成功，因此質疑是否有占名額而沒辦法紓困到真正勞工的疑慮，而勞動部表示，已經向銀行了解此事，並且有發現一兩家銀行有此情況發生，不過還需要後續向銀行確認，如果公務員身分屬實，將會把政府補貼的部分，全數討回，不過也才一年1,773元。看來這些佔名額的公務人員還挺缺錢的。 銀行公務員貸款方案-信貸 若身為公務員有資金需求，其實銀行就有不少公務員的貸款優惠，根本不需要這樣違反規定占名額，因此以下就介紹幾間銀行的方案，相信再怎麼樣有資金需求，都能幫助到你找到合適的借貸管道。 2025最新各大銀行公務員信貸方案 各間銀行 額度 利率 貸款年限 手續費用 台灣銀行真心相貸 200萬(最高) 2.885%起 7年 3,300元-3,600元 土地銀行貼心相貸 200萬(最高) 2.145%起 7年 100元 第一銀行公教人員專屬信貸 300萬(最高) 2.185%起一段式利率 7年 2,000元起 合作金庫公教信用貸款 200萬(最高) 2.295%-4.35% 7年 5,300元起 玉山銀行公教/優質客群信貸 300萬(最高) 2.95%起一段式利率 7年 6,000元 新光銀行優企公教人士 600萬(最高) 前3個月0.68%起，第4個月3.34%起 7年 7,000元 永豐銀行軍公教尊榮信貸 500萬(最高) 2.2%起一段式利率 7年 0元-9,000元 富邦銀行優職貸 500萬(最高) 2.7%-14.97% 7年 5,000元 凱基銀行專業新世貸 800萬(最高) 2.18%起 7年 3,000元起 中國信託公教/白領 500萬(最高) 1.29%-13.25% 7年 5,000元-9,000元 台灣企銀e心相貸 100萬(最高) 前3個月0.56%起，第4個月1.76%起 7年 7,000元 華南銀行真心好貸 500萬(最高) 2.205%起 7年 2,800元 渣打銀行優質客戶信貸 600萬(最高) 2.99%起 7年 9,000元 匯豐銀行公教/菁英族群 800萬(最高) 首期0.01%，第2期2.95%起 7年 6,000元-9,000元 資料由各大銀行提供 銀行公務員貸款方案-房貸 2025最新各大銀行公務員房貸方案 各間銀行 成數 利率 貸款年限 寬限期 手續費用 台灣銀行築巢優利貸 8.5成(最高) 2.185%起 30年 5年 0元 土地銀行公教人員優惠房貸 按鑑估辦法核貸 2.185%起 30年 5年 5,300元-5,600元 中國信託築巢優利貸 8.5成(最高) 2.185%起 35年 5年 0元 國泰世華優質客戶購屋貸款 8成(最高) 2.66%起 30年 無公告 5,000元-20,000元 全國農業金庫公教人員房屋優惠貸款 8成(最高) 2.185%起 30年 無公告 3,250元 資料由各大銀行提供 公務人員辦貸款也會被拒絕嗎？ 雖然上述有不少銀行推出優惠的房貸、信貸方案，但是並非只要是公務人員就能輕鬆取得優惠，或是申貸通過等，那麼是什麼原因造成申貸失敗呢？ …

擁有自己的房產很開心，但是最令人高興的莫過於將房貸還清的那一刻！因為這表示房子的所有權已經完整的交到你手中。但是當房貸最後一期繳完時，借款人應該做些什麼呢？有需要辦理塗銷抵押權嗎？或者他項證明書遺失了，該怎麼辦呢？ 什麼是抵押權？ 當你向他人借款，就會產生債權人與債務人，而債權人為了保障錢借出去後，一定可以將本金拿回，便會讓債務人以物品抵押作擔保，所以抵押權是對債權人的一種保障，屬於民法上的擔保物權。 簡單來說就是，為了確保債務人會在期限內將欠款還清，必須由債務人以等價的物品抵押給債權人，當設定了抵押權後，一旦債務人無力清償貸款，抵押品將會變成抵債的工具，以此償還給債權人。 抵押權的種類？ 抵押權根據借款的靈活度，分為普通抵押權以及最高限額抵押權。 普通抵押權：指的是債權人與債務人借貸的過程中，以當初設定的擔保金額為主，一旦債務人無法清償，則將抵押物進行拍賣、變賣等。例如當初申請借款100萬，則一旦債務人無法依約清償，則債權人即可聲請法院進行法拍抵押物，並於售後取得100萬的清償金額。 最高限額抵押權：指的是借貸的過程沒有一個明確的金額，因此還款期間沒有固定的擔保金額，但卻有一個最高限額。例如當初借款人申請了500萬的額度，但可以照自身需求，決定貸款金額，只要不超過500萬，即可在期間內隨時借還款，並且不用再次設定抵押權。 二胎房貸屬於哪種抵押權？ 購屋貸款屬於普通抵押權，借款人必須在設定的時間內將債務清償，且不得隨意在還款期間增減額度。所以你借多少就必須還多少。那二胎房貸呢?二胎就屬於最高限額抵押權的範疇了。 由於二胎房貸的特性在於可以隨時借還款，借款人在需要資金的時候，能夠自由的運用資金，而不受到時間與額度的限制，因此就需要最高限額抵押權的幫忙，才能達到此目的。 抵押權會過期嗎？ 會！抵押權是會過期的喔！所以若你身為債權人，有關抵押權的消滅期限一定要注意！不過有期限的只有普通抵押權。 普通抵押權要注意抵押權的年限，假設原本設定的是30年房貸，一旦30年過去，抵押權僅剩下5年的時效，若借款人還清欠款，即便不塗銷抵押權，5年後抵押權將會自動失效。 同樣的對於債權人來說，若借款人於30年後尚未清償貸款，在5年內都有權利聲請法院將抵押物法拍，以此保障自身權益，可一旦超過5年，抵押權將自動消失，債權人便不得再行使抵押權利。 最高限額抵押權沒有年限嗎?答案是沒有!原因在於最高限額抵押權沒有固定的還款年限，期間借款人還是有可能借還款，因此即便合約到期，5年後抵押權依舊存在，債權人還是有權利執行抵押權。 哪些物品可申請抵押？ 最常見的抵押物品就是不動產，通常指的是房屋。不論是購屋貸款或二胎房貸，都需要以房屋設定抵押後才可取得資金或買房子，不過除了房屋之外，其他物品可以抵押嗎？ 其實只要有「價值」的物品就可做為抵押品，例如車貸、手機貸款等，甚至你到了當鋪，金銀珠寶、手飾、手錶，都是可以抵押的物品。因此抵押物不限定動產或不動產。 不過當然根據抵押品的不同，可貸的額度就有差異，因此借款人需要根據自己的需求，去選擇貸款機構以及抵押的物品。而還清欠款後，再塗銷抵押權。 如何塗銷抵押權？ 當借款人將債務清償，為了讓自己無債一身輕，則需要申請將抵押權塗銷，讓抵押物品再次完整的屬於自己，那抵押權該如何塗銷呢？(以下塗銷方式以不動產為主。) 根據借款人申請的貸款機構不同，塗銷抵押權的方式也有些差異： …

守護一家平安，保佑房子屹立不搖，你知道每間房屋都有專屬的地基主嗎？每天居住的房屋中，其實還有個隱藏在角落的默默無名，卻永遠保護著這個家的神祉，那就是地基主。 不論你是搬家、租屋，每間房子裡都有專屬的地基主正在保佑著房屋，他們是由閻羅王派下來守護居家安全的將士，所以不論是換誰來住，地基主依然不為所動，堅持著守護著這個家的安全。而台灣一直以來也有個傳統習俗，在各大節日，甚至細到每月初二、十六，都會在家中擺案拜地基主，保佑平安出入、居家安全，不過你知道地基主要怎麼拜才對嗎？ 為何需要拜地基主？ 地基主在眾神中的官階很小，但卻與民生息息相關，可以保佑一家平安，有點類似於房東的概念，因此若有定時祭拜地基主的話，能夠保護在這間屋子裡的人平安、財源廣進等。 拜地基主的時間？ 基本上各大節日都可以拜地基主，甚至在每月拜土地公時，也可以一同祭拜。細節的時間在除夕、元宵、清明、端午、中元、中秋、重陽等節日，都必須祭拜地基主，或是搬家、入厝、租屋剛搬家等。至於拜的時間健在在中午12點後到太陽下山前這段期間。 拜地基主需要準備些什麼？ 若是以前的人，都會準備較豐富的飯菜，尤其地基主喜歡吃雞腿，但是現在是越來越簡便，大多都只拜水果餅乾，或是準備個雞腿便當、炸雞腿等，那因為現在大多都已拜水果為趨勢，我們就來看可以拜哪些水果？ 通常水果需要準備3－5樣，以單數為主，可以準備香蕉(有招請之意)、鳳梨(與你相近的意思)、梨子(台語中有來的意思)，這三樣剛好可以湊成「招你來」的意思，其他還有像是蘋果、橘子、葡萄等皆可。 統整下來，拜地基主需要的基本配套是：水果三樣、小酒三杯、便菜三樣、白飯兩碗、筷子兩雙。 拜地基主該燒什麼金紙？ 地基主的金指是由刈金、小銀組成，必須由大至小燒，而根據不同地方還會有些落差，例如北部民眾可能會再燒的大銀錢，南部則會準備九金、銀紙、蓮花金、蓮花銀等，金白錢及經衣為主。 地基主的拜法介紹！ 首先需要先搞清楚流程。 1.…