看房要反覆衡量各種條件，每個人心中想要的優先順序都不同，有些人注重地點和生活機能，有些人以預算為主，有些人希望格局好、採光佳，但是擁有某些比較差勁機能的房子，即使價格非常低廉，購屋族還是要小心注意不要買到，不然不只是居住品質不佳而已，等到不住轉手的時候，可能變成滯銷賣不出去，苦苦等待還找不到願意接手的買家。 一、不合宜的位置 不要選位置在高速公路、高架橋旁邊的房子，這類交流道每天有車子行駛經過，車流量相當驚人，大量的汽、機車將伴隨空氣汙染和噪音問題，生活在這種充滿不利因素的環境之下，容易影響居民的身心健康狀況，不是適合長期定居的地點。 還有家裡門口面對大馬路、街口，一般都說是路沖，在風水上則被認定是犯直衝煞，不但讓住戶有心理壓力，還無法聚集氣場，導致財運衰敗，連帶使夫妻感情失和，甚至發生重大意外災禍。 二、不要買的材質、格局 透明玻璃圍成四面牆壁的建築物，可以當作開放式的辦公室，但是不能作為一般住宅使用，否則將犯下瀉字訣，影響人的心思變得不安定，慌亂沒有主意，家人之間無法和睦相處，常常出現爭吵不止的情況，女性更容易外遇出軌。 在風水上圓代表動，方代表靜，因此店鋪、商家的形狀可以設計成圓形，意寓商業活動旺盛，生意興隆，至於適合靜止休息的住家，則應該保持方型的格局，作成圓形大大不利；大樓、獨棟住宅的房間缺角或呈現不規則形，是風水上的大忌，被視為不吉祥的象徵，有可能使事業運一路衰落，財富不斷流失，家庭成員發展不順遂，嚴重一點還會折損身體健康。 三、盡量住較高的樓層 除了預算和地點是必須考慮的項目之外，假如準備購買電梯大樓，一定會面臨決定住在哪個樓層的選擇，不同的高度將對採光、通風等條件，產生各有差異的影響，若是想要擁有相對較佳的居住水準，7、8樓是買家的理想選項，具備著許多其他樓層所不能企及的優點。 從通風方面來看，7、8樓的空氣品質更好，不像低層數會被汽機車所排放的廢棄困擾，空氣易於流通，把室內的舊有氣流帶出去，為房間引進戶外的新鮮空氣；從採光方面來看，樓層太低會被周遭的建築物遮蔽，太高又會直面陽光的照射，7、8樓的光線不會太過強烈或太過微弱，正好維持在適中的程度；從視野方面來看，通常層數越高，可見的視野越廣闊，而到了7、8樓就已經有相當良好的景觀，住在太上面的樓層，到了夏天反而會非常炎熱；從噪音方面來看，低層數經常聽得見汽、機車的行駛聲，人群的喧鬧聲，各種吵雜的聲音不斷湧現，比較不利於住戶的身心安定，高層數則可以很好地避免這些問題。 另外就是從心理的角度出發，樓層過於高聳，會使人浮現一種立足點容易動搖的感覺，造成內心特別壓抑不快，進而對孩童的健全發展引發負面效應，可能讓他們性格變得較為內向自閉，不喜愛外出活動，也不習慣和其他人接觸交流。 四、避免住到這些地方 …

台積電在11/9公開在高雄楠梓設立新廠的消息，不少屋主期待週邊房價上漲一波，趕快在賣房的最後時段停售，封盤不再賣，網路上也對這次消息展開熱烈討論，看高雄楠梓房價是否能凌駕美術館蛋黃區。 網友討論不只楠梓具有發展潛力! 有一名網友在PTT上面發文提問，台積電將在高雄設廠，位於廠房中心的楠梓和旁邊有一大片空地的高雄大學特區，網友想知道有沒有可能房價超過農16美術館，讓美術館最後變成另一個文化中心?雖然這樣問了，但大多數網友都認為很困難： …

高雄市為了照顧弱勢族群的需求，推出新的社會住宅計畫，高雄市都市計畫委員會在6/30開會討論，決定通過內政部所提議，左營、楠梓兩地社會住宅與建基地都市計畫變更案，總共有2.62公頃的面積，將可在左楠地區新蓋大約1600戶的社會住宅，市府表示要和中央合作，推行8800戶社會住宅興建政策，好回應市民對於居住權益的要求。 左營、楠梓地區合力推進社宅數量 都發局長楊欽富說明，因為要照護高雄當地市民、青年家庭、經濟與社會弱勢族群，還有企業員工對於住屋的需求，市府依照中央的廣建設會住宅政策，大眾運輸為發展定位、人口密集區、產業發展區周邊三項，作為選擇地址的參考，選在岡山、大寮、前鎮等地區建造社會住宅，加上中央安排的左營、楠梓、仁武、三民、鳳山等用地，分別合作出動，一起努力實現8800戶數量的最終目標。 這次會議核准了兩個建造基地，一個是左營福山社會住宅，使用凹子底地區的機關用地當作興蓋的基地，採用在閒置公有土地上開辦住宅的作法，土地容許使用項目進行增列變更，允許興蓋社宅與相關附屬設施的用途，藉此增加一般大眾的利益。 另一個則是楠梓清豐社會住宅，使用楠梓舊部落地區的台糖公司用地，作為住宅的興建基地，該地街廓的整體開發原本受到限制，而且面積過於廣大，由於社宅有其公益性、急迫性、必要性，而且未來仍有其他開發需要，所以撤銷整體開發的限制，加快長時間閒置用地的利用效率，期望為附近地區的發展注入活力。 社宅可評估配社會福利設施 都發局住宅發展處長翁浩建表示，內政部已率先處理完左楠地區兩項社宅的早期計畫，後續由國家住宅及都市更新中心進行發包的統包工程，預定兩地完成大約200戶及1400戶的數量，除此之外，將把當地的社會、衛生、教育局等機構需求納入考量，分析是否需要開辦托嬰中心、公共幼兒園、日照中心等社會福利設施，方便附近居民可以自由利用。 市府不只主動推進自辦社宅的進度之外，還另外設立了高雄市社會住宅推動平台，林榮欽副市長自行邀請相關機關、營建署、國家住都中心，設立單一窗口來協助處理社宅發展過程中面對的障礙。 岡山、大寮、前鎮地區已有計畫執行日程 關於其他市府所推動的住宅計畫，岡山地區社宅的工程專案管理與設計監造發包，已在今年4月順利結束，接下來是籌備基本設計，並請工務局新工處開辦公包工程備標，預定在9月正式開工，準備在南北基地建造2幢4棟的房屋，地上15層加上地下2層，採用自然永續、通風良好、多元共融的方針，創造出適宜的居住空間，推估在114年底蓋好後，共有708戶給有需要的人入住。 大寮地區的社宅及前鎮地區的智慧公宅，目前正在早期規劃的階段，預計兩地要在明年的2月與5月開工，市府各機關將來會攜手合作，用最安全、效率最高的手法，配合中央政策在高雄興建社宅，滿足市民在居住上的需要，真正實踐居住正義。 相關房市時事新聞新知： …