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家中鏡子別亂擺! 關於鏡子風水你該知道的事!
鏡子作為日常生活必備,家中多多少少都會擺…

房屋轉增貸不能提的禁語!小心被銀行拒絕!
通膨的高牆加上升息時代,房貸族開始盤算其他計畫,蒐集各銀行優惠利率、寬限期等資訊進行比較,希望透過房屋轉貸、增貸,增加手上可以馬上動用的現金,然而專家表示,現在轉增貸最好不要提到的說法不只購屋、裝潢等,連電動車也加入禁語行列。
銀行轉增貸注意哪些關鍵字?
房價節節升高,這也表示資產價值增加,雖然升息到來,但相較更早年間的利率,可以說是小巫見大巫,房貸因為利率偏低、還款期限長等,借款額度又不被「負債比22倍」限制等優點,比起信用貸款,更受借款人喜愛。
然而有民眾談論好所有方案內容後,卻因為接受行員照會,無意間說出翻修舊屋這件事,貸款遭到拒絕。
根據銀行從業人員的說法,客戶申請房屋轉增貸,資金用途規定通常限制嚴格,那些不能說出來的禁語,包括再次購屋、裝潢等,一般而言專員都會預先向客戶說明,照會時應該閉口不談,然而最近不僅是購屋、裝潢,不可以提及的禁語還多出電動車這個項目。
買電動車申貸限制大
銀行對於…

床頭櫃風水禁忌一覽!擺錯東西聚煞、聚窮要小心!
現代人的壓力很大,各種煩心事纏身,加上對手機的重度依賴,許多人在即將入睡之際,卻不論怎麼翻身都難以入眠,經常導致失眠現象,早起便會精神不濟,影響工作。
根據國外研究顯示,睡眠不足或睡眠品質差,都會增加心血管疾病發生的機率,甚至可能提高死亡率。一夜好眠幾乎是所有現代人的訴求,因此對房間的布局設計,也越來越重視,其中影響睡眠最深的就是床頭櫃的風水。要知道好的風水可以幫助主人提升運勢,床頭櫃更應該重視,畢竟他深刻地影響著睡眠,也將會是影響一天的關鍵,接下來就向各位介紹床頭櫃風水的各種禁忌。
床與床頭櫃
首先談到床在房間中的擺放位置以及床與床頭櫃之間的關係,讓大家避免NG設計,或是在裝潢時提醒設計師。
【床頭對窗】
根據風水學的理論,若床頭沒有實在的靠在牆上而是懸空或靠窗,易產生煞氣,且床頭的窗容易將光線照在臉上,噪音、風切聲,都會打擾睡眠,所謂「明廳暗房」公共區域可以採光大放送,但是房間若採光太好,建議可以用遮光效果佳的窗簾,或是用遮光板把窗戶遮住,需要時再打開就行。
【床尾對鏡子】
起床時可不想被嚇到吧!
由於鏡子會反射,易造成驚嚇,因此忌諱將鏡子直接對著床照,畢竟你不會想半夜起來上廁所的時候被自己的睡顏嚇到吧!因此鏡子建議不要對床,可以放在衣櫃裡,或是對著牆放,有需要再翻開來照。
【床頭櫃兩邊不對襯】
首先建議床頭櫃的高度要盡量高於床,這樣可以帶來安全感,另外也建議床頭櫃不可兩邊不一,要達到一個平衡,不論大小或高度,都要一致,這樣有助於提高睡眠,也能讓夫妻感情更和睦。
【床頭上壓梁】
壓梁是最基礎的風水知識,如果床上方有壓梁的情形,容易讓人有莫名的壓力,會造成壓迫感使精神不佳,因此如若上方有梁,建議可以使用裝潢的方式,將梁柱隱形化,例如利用收納櫃等,可以增加機能性又能化解風水。
【浮誇床頭板、強烈光源】
有些人偏偏不按牌理出牌,喜歡將床頭板搞得花哩胡哨的,但房間是用來睡覺,不是欣賞藝術,因此建議床頭板簡單就好,且也要避免裝設光源過量的燈以及直接照明,可以用間接照明的方式或檯燈改善。
床與床頭櫃擺放物品禁忌
【床頭掛相片】
你應該不想總覺得有人盯著你吧!
雖然夫妻房掛結婚照是種浪漫,但千萬不要掛張大大的相片在床頭牆上,或是床尾牆上,因為你會總覺得有人盯著你看,即便那人是你自己,但相片總歸是相片,還是會覺得哪裡怪怪的,就像蒙娜麗莎不論你站在哪個角度,都會看著你一樣。你會產生莫名的壓力,造成睡眠品質降低。
【擺上古董、字畫】
那些富有感情之物,有些出自名家之手,有些年代久遠,你怎麼知道曾經的擁有者富含了多少的情感在物品當中,或許這些物品早已寄託了不少思念的能量或是怨念也不一定,因此建議不要將這些物品,放置於床頭或床頭櫃,容易影響屋主本身的氣場。
【又高又重的東西】
要知道台灣可是地震島國,你放過高的東西在床頭或床頭櫃上,會比較容易倒塌,對人會產生壓力,就像是房屋不應買在高壓電塔附近是一個道理,因此又高又重的東西不宜擺放,小心運氣可能會變差喔!
【手機、3C產品】
這應該已經算是常識了,畢竟現代的通病就是太依賴這些電子產品,且大多數人認為手機具有輻射,或是整晚充電會有短路危險,萬一突然起火,或是晚上碰到會觸電等等的,會對身體造成危害的。
另外手機也會對人產生誘惑,會不斷吸引你去刷手機,結果就造成了容易失眠的情況。
【喜歡的書】
不論是小說、漫畫、雜誌,建議不要將喜歡的讀物放在床頭櫃上,你會忍不住去翻閱,造成太晚睡或失眠的情形,所以盡量不要放可以看,並且會影響心情的東西。
【真花、真綠植擺設】
綠色植物在晚上不會製造氧氣,而是二氧化碳,所以床頭櫃就別放綠植了,除非是假的、塑膠的,或是乾燥花草,不然人家睡覺都要吸氧,你吸二氧化碳……。
另外若是擺放真花,有可能會因為花的香氣影響睡眠,容易造成刺激,雖然只是些微的刺激,卻還是會有造成睡眠困難的問題。
床頭櫃風水不佳…

天生五行缺水的人應該怎麼做?好的房屋幫助化解晦氣!
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台灣土地現在普遍缺水,每到旱季,水庫呈現一片乾涸的景象,不但住家需要共體時艱,節省用水度日,許多商家不得不配合政策,限縮生意的經營範圍,避免在沒有水源供給的情況下過度浪費,可見缺水會對人的日常生活造成多麼嚴重且不便的影響,其實人的五行缺水,同樣難以做事,缺乏必要的靈活與彈性,經常碰上大小不一的難關,等著自己去克服,這時候可以從挑選房屋下手,改進自己天生缺水的特質,下面就來看看什麼樣的格局最適合這類人吧!
挑選什麼樣的房屋才好?
住靠近水邊的房屋:
五行缺水的人就是需要補充水作為來源,因此寓居的住所可以選擇臨近有水的地方,在風水中表示四周充滿足夠的水汽,有助於改變與提升個人運勢,此外還能對住宅產生一定程度的影響,增進財氣的聚集,讓住戶不會無故漏財,住這樣的房子對少水的人而言,有益而無害。
方位坐北朝南:
坐向可能導致人的運氣變好或變壞,不同的方位也會產生不一樣的效果,人的五行不一定天生完滿,或多或少帶著一些缺陷,透過調整房子面對的方向,可以幫助增進整體的運氣,盡量減少被缺水的部分所損害,北是陰,南是陽,坐北朝南表示陰陽調和,在風水上是好的象徵,不但冬暖夏涼,還能讓身體更加健康,延長壽命。
臥室裡面有浴廁:
在考察整個格局的時候,最好選擇內部附帶廁所、浴室的房間,浴廁的屬性主水,有辦法快速補充五行缺水上的不足,相對來說是一個比較簡單就能達成的方法,但是需要注意浴廁的方位影響風水,像是不能和廚房門口正對面,否則會變成水火相剋。
臥房與浴廁的門口不要相對:
廁所容易累積濁氣,同時是孳生污穢的不淨之地,臥室門正對面浴廁門,會讓濁氣在房間裡面徘徊出不去,進而對人的身體產生負面作用,引發各種疾病發作,並且經常感到疲倦、精神不濟,尤其少水的人更容易感受到風水變化,長時間下來將在心理上形成不小的負擔。
如何改善五行缺水的特性?
住宅風水:
可以用天藍、靛藍等藍色系列布置家裡,像是壁紙、傢俱、裝飾等,養魚非常符合五行缺水的需求,魚缸房放置在客廳裡面,有利於興旺事業運,幫助身體健康,其中水主財,對於提升財運的助益更大,另外掛畫也能起到一定作用,但必須是山水畫或書法的字畫,紙代表金,金又生水,越多水越能開發財源。
調節飲食:
五行缺水的人有思考遲緩的表現,腦筋不容易轉彎,而且性格急躁易怒,沒有多少耐心,除了平常多喝水,這類人的正餐最好多吃各種蔬菜,降低火氣發作的機率,例如黑芝麻、冬瓜、苦瓜、絲瓜、瓠瓜、水豆腐、芭樂等,海鮮類的食物也能補充缺乏的水分,例如魚肚、海參、魚腸、蝦子、貝類等,另外像是豬腰子、豬腦、鴨腸、鵝腸、豬舌等屬於水,多少有補水的益處。
配戴飾品:
有些飾品具有填補匱乏的功用,例如黑曜石擁有強大、純粹的能量,擅長吸收身邊的負面磁場,適合作為手鍊、項鍊穿戴在身上,如果是放在家裡的話,能夠辟邪化煞,保護住宅,少水的人用這種黑色水晶石當作守護石,可以讓自己的情緒穩定,去除霉運,此外黑發晶也有類似功用,排除體內不好的濁氣,對領導、主管的事業有開運效果。
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房屋風水有一套…

房屋石柱風格介紹!台灣西洋建築風格特色一次看!
在台灣的歷史歲月中,因被多國殖民過,留下不少多元文化的產物,包括熱蘭遮城、普羅民遮城,不過這類的西式建築卻只佔少數,畢竟統治的時間不長,大多都是為了抵禦外敵而建造的堡壘。那麼你知道嗎?真正西洋建築在台灣發揚光大的時間,竟是在日治時期。
在日本統治時期,建築師們正追求現代建築的風格,像是官邸、學校、銀行、法院等在當時都是以西洋風格建築而建,且保留至今依舊使用,像是我們所熟知的總統府、國立台灣博物館、新竹火車站等。
西洋建築的希臘式石柱
說到西洋建築,就不得不提到希臘式石柱。大家在台灣看到西式建築時,想必都會注意到西式建築那聳立的柱子吧!充滿貴族氣息,又帶了點莊重,但你知道那些柱子其實是有考究的嗎?並非設計師自行設計的樣式,而是歷史傳承下的產物,他們是來自於希臘神廟的設計喔!
希臘的文明可以大致分為四個時期,分別為幾何、東方、古代、古典風格,而古希臘到了古典時期時,希臘神話來到高峰,大家信奉宙斯,並為其建立神廟,於是選擇了麥錫尼文化所留下的方形房屋作為建築樣本。這個時期的主要建築也多以神廟為主。
神廟的結構主要由柱頂線盤、圓柱、柱基三大部分組成,不過這邊我們專注介紹柱子,因此柱頂線盤在這邊就不多做贅述。
希臘神殿的柱式是西洋古典建築的精隨,他所呈現的是兼具美學及建築構造的形狀,並非只是一種純粹的美感設計,而不同的柱式不僅有其固定的形狀及裝飾物,基本的尺寸架構也都相同,會形成一定的比例。而古希臘人發明的柱式主要有三大類,「多利克柱式、愛奧尼亞柱式、科林斯柱式」,之後羅馬又分別發展出「托次坎柱式」及「複合柱式」。
古希臘石柱與現代台灣建築
多利克式石柱
最早於西元前7世紀初期,主要盛行地區為在現在的義大利西西里島附近及希臘本土。有人認為多利克柱式擁有的幾何造型及精確的角度,就像是一個抽象化的人體,是人工設計下的產物,而他的整體造型樸實、沉穩,柱頭的造型就是一塊方形的底板,柱身有20個凹槽,本身並沒有柱基。
最有名的多利克式建築在希臘衛城的巴特農神殿(Parthenon),主要祭祀的對象為雅典娜女神,是聞名於世的文化遺產之一,也是象徵雅典的民主制度,不過屹立不搖2千多年,卻在一場戰火中被摧毀,目前希臘政府對神殿進行積極的修復工作。
台灣最有名的多利克柱式建築為國立台灣博物館,除此之外在三峽老街也有其身影,以及監察院也是使用這種莊重、莊嚴的多利克柱式。
愛奧尼亞柱式
出現於西元前六世紀,主要流行地區位在愛琴海附近及小亞細亞的沿海地區。跟多克利相比,愛奧尼亞較為精緻,看起來就像是一位女性,不僅柱身較修長,柱頭也有裝飾性。其柱身有24個凹槽,立於有線腳的柱基之上,而柱頭的形狀成向下捲的漩渦,聽說是從類似於鸚鵡螺的貝類得到的靈感。
最有名的愛奧尼亞柱式建築在土耳其菲索斯的阿特密斯神廟,不過目前只剩下了一根柱子了。若想要看到較為完整的建築樣式,可以到希臘的雅典娜勝利女神神廟(Temple…

地震險理賠範圍? 只保基本地震險夠嗎? 地震險有分嗎?
台灣處在環太平洋地震帶上,擁有非常豐富的火山、地熱資源,但同時也帶來了地震災難,因此替房屋保地震險是非常有必要的!
雖然買了保險不一定用得上,但是能保障在意外發生後,至少可以彌補一些金錢上的損失,尤其若是地震造成的損失,那一定是非常高昂的。為了避免自己畢生積蓄化為烏有,請一定要保地震險。
為何要強制保地震險?
在921地震之前,台灣幾乎9成以上的房屋都未保地震險,因此造成銀行與民眾的重大損失,因此政府在民國91年4月1日通過實施「住宅地震基本保險制度」,讓民眾購屋投保火險時,同時也具備了地震險的保障。
所以在民國91年4月之前,房屋長期火險並未包含地震基本保險。但是現在都需要投保喔!目前地震險是掛在火險下投保房屋的,若民眾購屋卻未投保以下兩種保險,銀行可不會幫你辦理房貸喔!
地震險有哪些種類?
住宅地震險目前在市面上分為四種,每種在理賠的條件、資格、費用上有些差異,若你不小心挑錯種類,保險公司可不會理你的。
一、…

日式房屋裝潢風格介紹 你需要一間和室嗎? 和室的功用有哪些?
台灣有過被日本統治了50年的時期,雖然距今已經過百年,但是許多日式建築與日式房屋裝潢風情,依然保留在台灣這片土地上,很多老一輩的知識份子也都還說著一口流利的日文,台語中參雜著來自日文的外來語,因此台灣與日本總有著說不出的相似以及羈絆。
雖然現在早已脫離日本統治,台灣也有了自己獨有的建築特色,但是因為日本文化依舊吸引著台灣人,到處都還有日式建築的身影,因此有些人的家中,也會希望有點日式風情,也就產生了和室裝潢的需求。
什麼是和室裝潢?
日本人的家中,和室裝潢利用拉門做隔間,利用榻榻米當地板,就叫做和室。和室在現在台灣人的房屋裡,主要功用大多都是拿來儲藏或是多功能空間,因為和室具有開放性,且需要架高防潮,因此會多出一些空間用於收納。而和室也常常被拿來當作客房或書房、遊戲間、茶室等,因為具有濃厚的日本風味與禪意,很多長輩都喜歡在家中裝潢一間和室,作為偶爾休閒、泡茶的地方。
日式和室裝潢有哪些優點?
和室可以做為各種不同功能的房間,因此也被稱作多功能室,不僅可以做為收納空間,也可以做為客人或家中長輩的臨時房間,且半開式的和室具有良好的採光,加上榻榻米夏天非常涼爽,因此可以讓大家在和室中聚會、打麻將等。
而和室也可以成為一個家的過度區,介在房間與客廳的中間位置,讓公共區域與私領域可以有明顯的區隔。
和室裝潢有哪些缺點?
有些人可能崇尚日式文化,於是就想要在家裝潢一間和室,但是你知道嗎?其實和室並非適合所有人。和室需要用到拉門,但拉門大多是紙糊的,因此容易壞,又要經常自己貼,不過現在也有很多拉門以玻璃替代紙。而清潔方面也會非常麻煩,因為拉門總是一格一格的,要仔細擦拭需要花很多時間,且榻榻米在台灣這個潮濕的環境中,容易發霉,保存不易,須經常曬曬太陽。
有些人會在架高的和室下方做九宮格儲藏櫃,但是大多都是放些捨不得丟,但又不常用的東西,因此常常就將東西給遺忘了,且要是和室不常用,就會被堆得像儲藏室,在九宮格上堆滿了東西,那麼櫃子裡的東西就更不會拿出來了,而且又影響居家風水。
和室做為一個半開放的空間,如果家中原本就不大,不如將和室作為儲藏室,還可以多放點東西,且因為和室的地板無法放置椅子,因此無法久坐,除非在和室中取一塊架高地板當桌板,讓腳有地方放,不然無法長時間待在裡面又有什麼用呢?
和室的桌子通常都不會太大,因此想要當成書房又不夠大,桌子太大又不好搬,萬一需要鋪床又要把桌子搬來搬去不方便。
你需不需要一間和室?
雖然以台灣人的生活型態加上居住空間愈漸狹小的情況,做和室恐怕非必要,但是若你覺得有些活動在客廳做比較不合適,那麼你就可以考慮做和室。
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買預售屋留意AB約!為什麼不要亂做假合約?
買一棟房子出現兩份契約,申貸時發現房屋總價比售價高,種種現象已表明,買家碰到傳說中的AB約,就是一般認識的假合約,可能是為了增加貸款金額,或炒作實價登錄上的成交價,雖然看起來好處多,但這些情況已違反刑法,買家擔心見光死,不敢積極爭取屋況、公設,對權利反造成損害。
AB約是什麼意思?
AB約是指房地產中的假合約,交易有2份不同合約,一份用來拉抬房屋總價的假合約,可以申報實價登錄和申辦房貸,另一份是私低下買家和建商簽署的真合約,合約上有真正成交價,並清楚寫下退款、折讓單,把過高的總價轉變為交易談好的售價,例如A約的房屋總價是1800萬元,申請房貸後錢匯入建商或買家帳戶,完成實價登錄,再根據B約繳納稅費,退回600萬元給買家,因此真正成交價其實是1200萬元。
為什麼消費者和建商做AB約?
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房子樓梯應如何設計? 生第二胎小空間的樓梯規劃!
好的樓梯,不僅讓家中空間變得更大、更溫馨…