在台灣的歷史歲月中，因被多國殖民過，留下不少多元文化的產物，包括熱蘭遮城、普羅民遮城，不過這類的西式建築卻只佔少數，畢竟統治的時間不長，大多都是為了抵禦外敵而建造的堡壘。那麼你知道嗎？真正西洋建築在台灣發揚光大的時間，竟是在日治時期。 在日本統治時期，建築師們正追求現代建築的風格，像是官邸、學校、銀行、法院等在當時都是以西洋風格建築而建，且保留至今依舊使用，像是我們所熟知的總統府、國立台灣博物館、新竹火車站等。 西洋建築的希臘式石柱 說到西洋建築，就不得不提到希臘式石柱。大家在台灣看到西式建築時，想必都會注意到西式建築那聳立的柱子吧！充滿貴族氣息，又帶了點莊重，但你知道那些柱子其實是有考究的嗎？並非設計師自行設計的樣式，而是歷史傳承下的產物，他們是來自於希臘神廟的設計喔！ 希臘的文明可以大致分為四個時期，分別為幾何、東方、古代、古典風格，而古希臘到了古典時期時，希臘神話來到高峰，大家信奉宙斯，並為其建立神廟，於是選擇了麥錫尼文化所留下的方形房屋作為建築樣本。這個時期的主要建築也多以神廟為主。 神廟的結構主要由柱頂線盤、圓柱、柱基三大部分組成，不過這邊我們專注介紹柱子，因此柱頂線盤在這邊就不多做贅述。 希臘神殿的柱式是西洋古典建築的精隨，他所呈現的是兼具美學及建築構造的形狀，並非只是一種純粹的美感設計，而不同的柱式不僅有其固定的形狀及裝飾物，基本的尺寸架構也都相同，會形成一定的比例。而古希臘人發明的柱式主要有三大類，「多利克柱式、愛奧尼亞柱式、科林斯柱式」，之後羅馬又分別發展出「托次坎柱式」及「複合柱式」。 古希臘石柱與現代台灣建築 多利克式石柱 最早於西元前7世紀初期，主要盛行地區為在現在的義大利西西里島附近及希臘本土。有人認為多利克柱式擁有的幾何造型及精確的角度，就像是一個抽象化的人體，是人工設計下的產物，而他的整體造型樸實、沉穩，柱頭的造型就是一塊方形的底板，柱身有20個凹槽，本身並沒有柱基。 最有名的多利克式建築在希臘衛城的巴特農神殿(Parthenon)，主要祭祀的對象為雅典娜女神，是聞名於世的文化遺產之一，也是象徵雅典的民主制度，不過屹立不搖2千多年，卻在一場戰火中被摧毀，目前希臘政府對神殿進行積極的修復工作。 台灣最有名的多利克柱式建築為國立台灣博物館，除此之外在三峽老街也有其身影，以及監察院也是使用這種莊重、莊嚴的多利克柱式。 愛奧尼亞柱式 出現於西元前六世紀，主要流行地區位在愛琴海附近及小亞細亞的沿海地區。跟多克利相比，愛奧尼亞較為精緻，看起來就像是一位女性，不僅柱身較修長，柱頭也有裝飾性。其柱身有24個凹槽，立於有線腳的柱基之上，而柱頭的形狀成向下捲的漩渦，聽說是從類似於鸚鵡螺的貝類得到的靈感。 最有名的愛奧尼亞柱式建築在土耳其菲索斯的阿特密斯神廟，不過目前只剩下了一根柱子了。若想要看到較為完整的建築樣式，可以到希臘的雅典娜勝利女神神廟(Temple…

現在房價好貴好貴，年輕人買不起房的當下，顯得租賃經濟愈發蓬勃發展，不少手中有閒置空房的，紛紛搶進成為房東，不過新手房東為了追求穩定，通常都會以改小套房的方式投資買房出租，原因是低成本加上穩定度高。 但是為了追求更高的投資報酬率，有些人決定遊走在法律邊緣，那就是在未符合法規的情況下做輕隔間，讓一間房變好幾間，雖然可以增加收入，但是這樣的隔間房就能安心賺? 合法隔間很難嗎? 很多房東在選擇以輕隔間改造房屋時，會不想照著法律程序走，因此變成違法隔間，不僅成為違建，還可能遭到拆除的危機，但房東們依舊選擇違法隔間的原因是什麼呢? …

買一棟房子出現兩份契約，申貸時發現房屋總價比售價高，種種現象已表明，買家碰到傳說中的AB約，就是一般認識的假合約，可能是為了增加貸款金額，或炒作實價登錄上的成交價，雖然看起來好處多，但這些情況已違反刑法，買家擔心見光死，不敢積極爭取屋況、公設，對權利反造成損害。 AB約是什麼意思? AB約是指房地產中的假合約，交易有2份不同合約，一份用來拉抬房屋總價的假合約，可以申報實價登錄和申辦房貸，另一份是私低下買家和建商簽署的真合約，合約上有真正成交價，並清楚寫下退款、折讓單，把過高的總價轉變為交易談好的售價，例如A約的房屋總價是1800萬元，申請房貸後錢匯入建商或買家帳戶，完成實價登錄，再根據B約繳納稅費，退回600萬元給買家，因此真正成交價其實是1200萬元。 為什麼消費者和建商做AB約? …