都會區車位價格比一比!台北市車位價格相比房屋單價最值得!
都會區不容易泊車,不少人購屋連停車場地一起買,有車的民眾需要考慮停車成本,591實價登錄整理大型都會區平面車位價格,根據地區房屋單價比較,以房價、停車場來對比,雖然台北市價格高,但房屋4坪單價就能入手,算下來最划算,高雄反而不同,一個停車空間要花費房屋8坪單價,比台北市高2倍,同時遠遠超過其他都市,相比之下較不值得,幸福感偏低。
目錄
台北市買停車空間竟然最划算!
依照591實價登錄資料,2021年台北市車位成交平均價格約260萬元,購買成本中在各都會區中最高,但假如相比房屋成交平均單價70.5萬元,差距大約3.7倍,不用4坪房價就能在台北市買到停車空間,比起其他縣市性價比更好。
誰是高性價比的二、三名?
2021年新竹縣市車位總價130萬元,和台南市同時是七都價位最低的縣市,總價約略是台北市二分之一,然而就從住宅單價來看,新竹縣要支付房屋5坪單價,才能買到一個停車空間,性價比較台北市低。
2021年新北市車位總價將近200萬元,上升到195萬元,不過比起房屋單價38萬元相差5.1倍,購買性價比市在七都中的第三高,在台中市買個停車空間,一樣要支付超過房屋5坪的價位,比住宅單價27萬元高出5.4倍,2021年車位總價約145萬元。
車位價格跟隨房價飆漲
有一點應該留意,回頭看2017年,台中車位總價僅120萬元,5年時間上漲至少2成,台商資金最近大量匯回,此外交通建設、公共工程接連落成,許多外縣市居民遷移進來,造成房價上漲,讓停車場開價跟著節節升高。
台南市和桃園市停車場、房價差距,分別是6.1倍、6.4倍,近年來台南車位總價搭上房市便車,也是不停成長,5年前價格只有100萬元,七都中最低,到了2021年漲到130萬元,趕上新竹縣是價位,漲幅3成七都中位居第一,由於脫北者遷入桃園市,停車空間對開車通勤的北客而言,屬於不能缺少的必備物建,2021年價格為160萬元,而5年前才不過128萬元,漲幅多達25%,一樣不可小覷。
為什麼高雄停車場地最難買?
高雄市的車位幸福感最差,因為土地開發持續不斷,導致停車難度越來越高,定價表現出停車場巨大的購買需求,2021年價格也上漲到161萬元,即將趕上雙北,不過住宅單價僅有20.7萬元,七都中最低,這樣估算下來,在高雄市買一個停車空間差不多支付快8坪房屋單價,比台北市多2倍,該支付的停車場地成本比其他六都來得多,性價比最不能讓人滿意。
相關銀行貸款時事新聞新知:
青年一胎房貸不只有安心成家方案 銀行優待利率比1.31%低且通過申請不困難
為什麼銀行這麼介意信用聯徵紀錄?要怎麼做才能快速改善個人信用評分?