2022居高不下的房價 如何靠次級房貸擠身房產市場?
次級房貸與二胎房貸是一樣的事物，名稱不同，卻是同種性質，皆是針對信用不良或是收入不穩的族群，進行貸款業務，或是原有房貸的族群需要二次貸款，也稱作二胎房貸，不過因為次級貸款的風險較高，不論對借款人或是金融公司，因為金融公司必須承擔這些信用不良的借款人，因此風險高的情況下，利率會比一般貸款高，因此借款人自然需要承擔較高的利息費用，這是相對的，卻也是互助互惠，因為銀行無法提供高風險的借貸行為，因此對於急需資金需求的客戶，民間借貸公司提供彈性且寬鬆的還款及評估方案，讓客戶得以快速且方便得到資金，但同時借貸公司則收取利息費用作為融資的代價。
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二胎貸款實際案例 如何利用次級房貸投資房市?
居高不下的台灣房產市場，吸引許多人投入房產投資當中，但是進入這個投資市場，需要先有一筆資金，至少要有付出房屋頭期款的本事，因此台中的吳先生，藉由貸款幫助自己，除了購入房屋外，並在其漲價的時候脫手，成為炒房一族。
吳先生是個標準的月入5萬上班族，雖然薪水不錯，但他希望自己可以財產自由，不再被工作束縛，不需要再看老闆臉色，於是一直想著靠投資來養活自己，但是經過評估，他覺得投資股票的風險過大，以他的個性不合適，於是經過審慎考慮後，他決定以房地產做為投資標的。
台灣房屋價格行情是多少?
而他的存款目前足夠負擔頭期款，於是便開啟了他的看房之旅，他開始關注房市，關注各地區的新建案，等到第一間房子被他看上時，卻是一間凶宅! 因為這間屋齡不到10年的5樓透天，曾經發生過命案，因而房價在同地段裡面是最便宜的，於是他經過考慮，打算將這棟房子購入，並請法師處理過後，在進行重新裝潢，打掉格局，並分成小套房進行出租，但是他的錢只能付出一半的房屋價格，還需要向銀行貸款另一部份，但貸款的金額不夠之後的裝潢費用，為此他找尋網路上各種融資方案，便找到了喆方資產管理，他以這間房屋貸款，但是凶宅的能貸款成數不高，最高只有3成，房價也不理想，因此可貸餘額只有100多萬，但是這對於吳先生來說夠了，於是經過簽約對保後，款項即匯入吳先生戶頭。
2008年次級房貸危機回顧
還記得幾年前令人聞風喪膽的金融海嘯嗎? 因為雷曼兄弟販賣次級貸款的債券，然而會發生這些事情，全是因為銀行將次級房貸的債務劃分為好幾份，然後轉以債券的形式賣給其他銀行或公司，爾後因為次級房貸的貸款通過率高，導致人人都想買房、炒房，進而影響房市，結果房價一下跌，大家繳不出貸款，危機就此發生，也就發生了牽動全球的金融風暴。
因此在評估借款人的還款情形時，銀行才會如此謹慎，而民間貸款就成了二胎貸款的大宗，因為目前只有少數銀行還有次級房貸的業務，且審核機制嚴格，雖標榜審核快速、寬鬆，但是銀行的審核標準還是有一定的限制，因此民間借款即使利率高，卻還是擁有客群。
聰明理財搞投資 喆方資產幫融資
於是這段時間的他，每天除了上班，還忙著房屋裝潢事宜，不過他這段時間的努力沒有白費，並成功當上了房東，現在那間屋子可以同時租給10個租戶，並且租金一間可以收1萬2千，每個月就有12萬的租金收入，已經比原本工作的薪水來的高出許多，但是他沒有因此辭掉工作，反而是繼續為下一間房屋而努力，他在這段期間經常找喆方幫忙，偶爾是購屋款，偶爾是裝潢款，不過他漸漸的朝著財富自由的方向努力，已經成功為自己存到不少錢，而喆方也陪在吳先生的身邊，直到他不再需要我們的幫助後，也成功讓自己晉身為房地產大亨。
