如何申請桃園二胎房屋貸款? 民間借貸手續費多少才算合理?
桃園市作為台灣的國際門面，截止目前為止的總確診人數高達758位，甚至當全國疫情都在趨緩時，桃園卻爆出一天新增7例確診案例和4位確診死亡案例。原本要宣布降級不解封的狀態下，當日確診卻又再次上升，如今各大行業處在百廢待興之際，到底解不解封還是個謎。
在桃園經營茶行的林老闆是某一里的鄰長，平時就愛請人來家裡泡茶聊天，今年已經74歲的他，除了泡茶還喜歡蒐集木器，因此在他的房子裡總是充斥著木質香。他年輕時候存了不少錢，現在除了靠佛系經營茶行賺錢外，基本上都是靠老本在過日子。
雖然林老闆沒有結婚，可是因為年輕時的風流倜儻，他有一個46歲的兒子，只是兩人沒有怎麼交流。可沒想到在疫情剛爆發那時候，他兒子來找他借錢，說是因為公司經營不善，他需要一筆錢先代墊但拿不出來，所以向林老闆要了250萬，並承諾說會連本帶利償還他，卻怎知一個月過去都無消無息。
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賭債加上地下錢莊晚節難保該如何是好?
當然林老闆也不是這麼心急要跟兒子討錢啦!只是他因為跟朋友玩簽賭有點過頭了，手頭緊張不得不找兒子要一點回來，誰知道他兒子竟然用他的名義向地下錢莊，借了500萬不說，還人間蒸發。現在地下錢莊來找林老闆討錢，還說再不還錢要來砸店什麼的，林老闆嚇都嚇傻了，疫情期間他也不敢亂動，跑路對他這把年紀來說太吃力了，所以只好趕快找朋友幫忙想辦法。
幸好林老闆有朋友認識專業代書，經過推薦後找到喆方資產，於是林老闆利用自己的房子貸款600萬，並取得1%的利率，採隨借隨還方案，不須本利攤還，只要有資金也能隨時償還本金，降低利息，而林老闆的血壓也終於降下來了!
為何不向銀行借錢? 年紀大還能辦房貸嗎?
林老闆把地下錢莊的欠款繳清之後，剩下多餘的錢拿去還賭債，之後就靠著茶行的生意還有朋友偶爾介紹一些投資項目來賺錢，雖然還有二胎房貸要還，不過至少利率低又能隨借隨還，讓林老闆壓力減輕。
不過為何林老闆不向銀行借房貸呢?那是因為銀行會根據借款人的年齡來決定申貸額度，即便林老闆的房屋價值還夠，卻因為他已經70歲以上了，無法借到百萬以上的資金，因此銀行只好拒絕林老闆，當然銀行為了規避風險，行員也必須遵守公司規定，所以關於房貸的申請條件較嚴格。
喆方資產房屋二胎不收手續費是真的嗎?
為何專業代書會推薦林老闆選擇喆方資產申請二胎房貸呢?
明明市面上有不少民間借貸，且不光是台中，桃園也有不少間，其中不乏也有可以承做房貸的民間金融公司，可是為何身在桃園卻選擇台中的喆方資產?那是因為不管任何民間機構，基本上都會收取6%以上甚至10%的手續費用，若以林老闆需求的額度來看，600萬的借貸總額，若收取最低6%的手續費，至少就要36萬!
或許你會說，36萬也太誇張了吧!但這就是事實，且跟600萬相比，你覺得借款人會在意那36萬嗎?因此收取手續費已成了民間借貸不成文的規定，最主要也是因為他們並非金主直營，而只是作為中間媒介的機構，替借款人與金主媒合，所以手續費才是他們的收入來源。
那喆方資產呢?難道喆方都不用賺手續費嗎?
答案是不需要!
因為喆方資產為金主直營公司，也就是說並非中間人，而是公司自有資金進行借貸，所以主要的收入來源為借款人的利息費用，手續費就變成了非必要的收入。而為了能夠增加借款人在喆方取得的貸款額度，省下的手續費用更能幫助需要資金的人，因此在喆方資產是絕對不會被收取手續費用的。
不過需要注意開辦費的部分是需要的喔!大約會落在1萬元左右，是必要的代書費用及申請抵押權設定的規費。
桃園房屋二胎申辦流程：
- 申請貸款：向喆方的張副理聯絡，藉由撥打免費電話：0800-001128，或加入官方LINE ID：jf 1288，由專人為您量身定做合適的貸款方案。
- 提供資料：可傳真也可利用Line，將身分證件、房屋謄本、房屋權狀，交給喆方進行評估。
- 評估價值：進行房屋初步估價，確認可貸款的額度，由喆方具有房仲經歷的專業人員精準評估。
- 現場審核：由喆方到房屋現場進行屋況審核，確認屋況沒問題後即可進行簽約。
- 對保簽約：確認合約內容，由雙方親自對保，確認貸款額度、利率、還款方式、期限等，與其他細項，並在確認無誤後簽約。
- 設定抵押：由喆方內部合格代書到地政事務所進行設定抵押權，並由借款人提供房屋權狀。
- 完成撥款：設定完成的公文下來後，即可進行撥款，不論現金或匯款的方式皆可，讓借款人能更方便的取得資金。
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