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申辦桃園二胎是否能打破現況? 大老婆的逆襲新住民也能房屋借款!

新住民阮小姐 保密客戶不想公開 二胎房貸真實案例愛情與麵包
貸貸過關 - 見證人資料
  • 姓名:新住民阮小姐
  • 區域:桃園蘆竹區房貸
  • 貸款金額:200萬
貸貸過關 - 案例分享

為了讓自己在比賽中與對手的條件相等,桃園二胎房貸便是將你名下持有資產作為抵押然後貸款,把本身不利的條件轉為有效利器,讓二胎成功為自己開創康莊大道,於是房屋貸款、增貸,便是你翻身的機會。

新住民來台灣賣房是危機還是轉機?

住在桃園蘆竹區的阮小姐,是15年前嫁來台灣的新住民,娘家在成都的錦江區,住在二環都市中心,生活富裕且經濟發達。當年與先生在工作中認識,得知先生來自台灣後,便嚮往著當時正在經濟起飛的台灣,毅然決然不顧家人反對,與熱戀中的先生結為連理,並在婚後搬回台灣,並育有一兒一女,雖說嫁來台灣後,阮小姐的先生並沒有讓她過上苦日子,但是卻並不如她預期的美好,雖然先生在工廠上班,收入穩定,甚至是比一般上班族高的薪水,月薪大約7萬上下,但是與以前在大陸的生活相比,還是有落差。
煩惱資金問題的婦女

不料遇上了這波疫情,阮小姐的先生也是這波新冠下的受害者,在經濟壓力之下,工廠不慎倒閉,他不得不開始想其他出路,阮小姐也沒想到這波疫情竟然從家鄉延燒到自己,她從沒想過會遇上經濟緊縮的日子,雖然靠著經年累積下的存款,還夠支付家用,但是阮小姐的先生名下還有長輩留給他的兩棟房產,到了繳稅期間又是一筆開銷,同時要維持家用跟想新工作,讓阮小姐與先生的感情出現裂縫,甚至開始後悔嫁來台灣的決定。而阮小姐提出將兩間房子賣掉其中一間來先解決燃眉之急,可先生堅持要將房子留給孩子,因為一人一間剛剛好,阮小姐與先生意見不和,讓她心生回大陸的念頭,但是放不下兩個還在念書的孩子,便把這種想法給抹殺掉了。

阮小姐在接送孩子放學途中,看見街上的火鍋餐廳,她心頭一震,想到如果我來開一間成都麻辣火鍋店,或許就可以解決經濟來源的問題,畢竟料理也是她的強項,於是便回家與她先生討論,先生雖然不反對,但是家裡已經沒有可以開店的資金了,即便利用自家樓下作為店面不需租金外,裝潢、廚房器具、桌椅、食材等,林林總總加起來至少需要150萬的資金,對現在已經失業近半年的阮小姐的先生來說,根本拿不出這樣大的數字,阮小姐雖然不知所措,但是她想念家鄉的味道,想念家鄉的氛圍,開火鍋店的決定只是愈發堅定。

桃園空房也能變現金!二胎貸出家鄉好滋味

她決定找銀行貸款,以盧興街那間房子作為抵押,希望能貸到好數字,雖然房屋地理位置不錯,是一間三樓透天,距離南崁COSCO只要3分鐘,距離桃園機場只要20分鐘以內便可到達,且是安靜巷弄,地點幽靜卻又不失生活機能,但是銀行需要個人收入證明,沒有工作的先生根本提不出,銀行為了避免麻煩,拒絕了他們的貸款,阮小姐再次碰壁。這時替阮小姐賣房的仲介,提出有人想買房子,雖然之前有請仲介代理,但是先生不想賣,於是阮小姐拒絕了這次買賣,仲介詢問阮小姐原因之後,向阮小姐推薦了喆方資產管理有限公司,仲介說既然銀行無法提供幫助,那可以試著找民間的借貸公司,不過要找的話,我只推薦喆方,因為喆方是一間合法立案,且程序公開透明的公司,只要你有需要,能專業且快速的解決您的資金問題,讓你的房子不再只是拖累你的空殼。

阮小姐抱著試一試的心裡,向喆方的張副理電話諮詢,在聽過阮小姐的需求後,張副理很快帶著專業的評鑑團隊,到現場勘查,並在評估房子的剩餘殘值後,發現阮小姐的可貸金額是200萬,距離阮小姐的需求還多了50萬的額度,而且一個月的利率只有1.5%,讓阮小姐是又驚又喜,評估後兩天內便撥款至戶頭,讓阮小姐立馬著手開店準備。

一個月後,店舖開張,扣除裝潢、人事成本等,阮小姐實際用到的金額是100萬,剩餘的100萬是讓她回到家鄉學習更正宗味道的火鍋底料的學習基金,而開店後的生意,因為國旅的興盛,使得生意興隆,絡繹不絕的客人帶給阮小姐無比的成就感。

以20年月利率1.5%來算,一個月的利息是3萬,以阮小姐一個月80萬的營收,扣除成本的淨利是55萬來說,這樣的無壓力繳息,讓阮小姐很快就將本金償還,現在的她只需要專心鑽研料理的味道,帶給自己與家人幸福的時光。

銀行二胎寬限期限制V.S喆方還款無限期比較

所為銀行的寬限期,是指在20年的房貸中,有2~3年的時間只需要付出利息,3年之後再開始攤還本金,但這必須要看個人的財務狀況才能決定是否要寬限期,因前幾年只需繳交利息,身上的繳款壓力不大,對於一些剛開始創業,急需要資金週轉的人來說,確實能緩口氣,但等到寬限期一過,就必需攤還本金,但相對的,本金因攤還時間減少,以至於每個月應繳的本息(本金+利息)會比沒有還款期限的來說,金額更高 ,以至後期的繳款壓力更大,不過如果周轉後收入提高,就沒有這個問題了。但對於一些收入不穩定,或突然需要一筆大資金的人來說,例如:重大疾病急需醫療費、突然失業須轉型或創業等,未來長時間支出過大,無法負擔寬限期後的本息攤還,而銀行寬限期很難幫你延長,除非有好的繳款紀錄,或房屋土地還有殘值,才會評估多個最多2年的延長時間,但原先就經濟困難的人來說,是很難實現的。

有沒有聽過龜兔賽跑的故事?天生條件好的兔子,只要路上不休息,輕輕鬆鬆便可贏過烏龜,而烏龜必須背著他那沉重的殼,緩慢前行。烏龜的殼原本是最佳防護,保護不被日曬、雨淋,不被敵人攻擊,但是在賽跑之中,卻是個阻礙,空有殼的烏龜,如果不靠頭腦,而盲目向前,那再笨的兔子,只要不偷懶,照樣輕鬆贏過烏龜。這樣的比喻就像是空有資產的你,名下具有不動產,卻無法利用,如果本來收入就不高,光是繳交房屋稅、地價稅,就能讓人喘不過氣,彷彿自己正是那正在賽跑的烏龜,可惜現實世界中,不是每隻兔子都會偷懶……。

喆方增貸無寬限期限制

在喆方資產管理有限公司執行房貸或增貸,完全沒有寬限期的問題,除了貸款時不需繳交手續費,更不需提供財力證明,且在貸款後,可以分次提領額度,省下一次大量提撥的利息費用,且在有能力付出本金之前,皆能以利息為主,只要在繳款期限內,等有足夠的資金後再償還本金,不僅給貸款人彈性空間,還能自由安排,讓資金真正掌握在自己手中。

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