你有向民間機構申辦貸款的經驗嗎？如果你正面臨利息過高，或者還款壓力太大等原因，想轉回銀行辦理，你會怎麼做？ 有些人會找代辦公司，很多代辦會宣稱百分百核貸，幫助有資金需求卻資格不符的人，辦理銀行貸款，但在核貸前，都需要先簽一張「代辦協議書」，但簽了之後反悔不辦怎麼辦？如果沒過件又該怎麼辦呢？ 代辦協議書是什麼？ 指的是借款人委託他人辦理貸款時，業者為了保障自身權益，避免在幫借款人找到管道可申辦時，突遭借款人反悔，而蒙受損失，因此與借款人簽定協議，在核貸之前，「不可找其他業者辦理，或者不可中途反悔不辦」，否則需要支付違約金，通常為貸款金額的5%－10%。 代辦協議書一定要簽嗎？ 如果你想找業者幫你代為辦理貸款事務，包括喆方資產在內，都一定會向客戶要求簽訂代辦協議書，所以是一定要簽的，畢竟這是保障業者的重要文件。 簽代辦協議書反悔了怎麼辦？ 想必一定有很多人會遇到這個問題，因為有些代辦公司會要求借款人在申請的同時，不論過件與否，就先簽代辦協議書，可之後又因各種理由找借款人麻煩，可能是收取更多費用，或表示需要再找保人等，由於已經對借款人造成麻煩，以致很多人在中途就打退堂鼓。 如果向業者表示不想辦了，會怎樣呢？當然就是支付違約金！不過這真的是合法、公平的嗎？ 代辦協議書什麼時候簽才對？ 如果向喆方資產辦理民間代償轉銀行方案，也需要簽定代辦協議書，可與一般代辦公司不同的是，喆方資產會在確定借款人符合辦理資格，並且已經簽定貸款契約書後，才與客戶簽代辦協議書。因此絕不會產生反悔不辦的違約金！ 所以由此可知，代辦協議書應該要在確定可轉銀行，並且雙方已經達成共識，確認可貸金額、利率以及相關費用後才能簽。只可惜，很多人因急用資金而遭到不肖業者的哄騙，在簽下代辦協議書後，才知道自己不僅無法轉銀行，還被迫支付高昂費用。 因代辦協議書收到存證信函怎麼辦？ 代辦協議書嚴格來說是具有法律效益的，畢竟他是一張正式的合約書，那麼借款人就只能繳違約金了事？其實你還可以這樣做！ 存證信函只是一種警告，並不代表對方已經提出訴訟，業者的目的就是要借款人繳交違約金，可實際上會這樣做的業者，往往就是以賺取違約金為目的，因此通常不會有正規轉銀行的行動，也就拿不出證據證明，他們有幫借款人辦理轉貸業務。 加上提起民事訴訟所花費的時間與金錢，已經比借款人所欠下的違約金還高，業者與其花大把時間，倒不如開始找下一位受害者。以喆方資產多年的借貸經驗來看，基本上從未遇過簽代辦而真正被告的借款人。 借款人：「他的方案比較好，等3個月就能轉銀行了」 真的是如此嗎？喆方有遇過一些客戶就是因為這樣的話術，從喆方轉貸至其他民間業者，最後卻又找喆方幫忙，希望可以幫他解決不肖代辦的問題，可往往此類情形我們也愛莫能助。 不肖業者會用令人心動的方案，讓借款人願意將貸款轉至他們的機構辦理，其中包括：「轉貸到我們這，3個月就能幫你轉銀行。」、「我們的利率更低」等等各種讓人心動不已的方案。 轉銀行還有這些阻礙…

房子是許多人擁有的高價值資產之一，而在南投的房子，只要善加利用，也能完成資金週轉，南投二胎房貸把房屋價值變現金，用於投資、創業都很恰當，生活上需要資金時，雖然信貸、車貸可提供小額借款，但當你希望的額度是上百萬元時，不動產才能最大滿足期待，讓事業毫無阻礙更上一層樓，下面我們就來解釋什麼是南投二胎。 南投二胎是什麼意思?車貸 當一棟房子首次辦理抵押貸款，給銀行或私人借貸設定第一順位抵押權，就是一胎房貸，若用同一棟房子再次申請貸款，另找其他機構設定第二順位抵押權，則叫做二胎房貸，南投二胎就是以位於南投的房子申請二胎房貸，將不動產未使用的額度，透過第二次貸款提領出來，通常是購屋貸款還沒清償的狀況下，需要一大筆資金，且無法取得銀行增貸，所以選擇南投二胎增加現金流，不過利率會較高，額度也可能偏低，具體來說要看各機構的承辦規定。 南投二胎可承做哪些地區? 基本上南投所有區域皆可承做，只要提供的房子有殘值，就有機會通過審核，不過若想要拿較好的方案，甚至進一步要求優惠，就要留意房屋條件是否夠好，條件越是有利，額度越高且利率越低，其中房屋所在地點影響最大，反映房價上面，就是精華區房價水準高且抗跌性好，所以成功申貸不難，像是南投市、草屯鎮、埔里鎮等，都是適合申辦的區域。 南投二胎有哪些辦理途徑? 申請房屋二胎兩個最常見管道，分別是銀行和民間借款，兩者有許多不同的地方，銀行規定多、審核嚴，民間借款門檻低、好過關，借款人參考差異後，可選出適合的方式。 1.…

有了房貸之後是不是總綁手綁腳的，不管做什麼都得先想到房貸，不論投資理財或想再次置產，這樣的情況讓你很不悅嗎?不過你知道嗎，其實有房貸還可以再次將房屋價值變現喔!利用台中二胎房貸幫你取得資金，在持有不動產的情況下，照樣有靈活的現金流。台中二胎房貸是什麼?指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做台中二胎房貸。 台中二胎房貸有什麼優點? 台中二胎房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。 二胎房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二胎貸款還有以下優點： …