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申請民間台北二胎房貸有哪些貸款條件? 民間貸款利率高嗎? 生活壓力大 台北出走潮!

台北市那個從前大家擠破頭都想去的地方,因為發展快速,工作機會多,彷彿只要去了那裡,就能成龍鳳,因此直到現在,這個繁華的都市,依舊吸引著來自不同地方的夢想家到此追尋理想。
臺灣台北房屋遠拍照片

為何台北人口逐漸減少? 2020台北人口減少1.61%!

因為長期競爭激烈,人口稠密,房價高漲不跌,不論租房或買房的門檻都很高,許多初出茅廬的年輕人越來越負擔不起,基本薪資漲幅低,無法負擔每月的高額租金,或是只能住機能性差的小套房,居住品質差,逐漸地台北不再是年輕人的首選。
越來越多人選擇離市中心較遠的桃園、新北、基隆,雖然離上班路途有一段距離,但是不僅租金便宜、居住品質提升,還能趁機多存點錢,畢竟捷運方便,也不需要一定得住在台北,於是逐漸形成了台北逃離潮。

生活壓力大如何減輕負擔? 台北二胎幫你解決資金緊張!

在台北工作並落地深耕的趙先生,因為住台北開銷大,目前名下一間房,卻沒有其他存款,只能努力每個月繳房貸,雖然育有一子,但是孩子到了外縣市念大學之後,發現外縣市較容易存到錢,因此小孩從大學畢業後就自己出外打拼,留下了趙先生與妻子在台北繼續生活。

雖然孩子不再需要他操心,但是趙先生的妻子因為生病需要經常性就醫,使得趙先生必須每個月為了醫藥費與房貸奔波,加上北部生活壓力較大,越來越吃緊的薪水,讓趙先生擔心日後會有付不出醫藥費的一天,於是他決定向銀行申請增貸。

銀行增貸條件困難 民間二胎房貸不用審核個人條件!房屋抵押貸款、

銀行增貸需要評估趙先生的個人條件,但是趙先生曾經有遲繳情況,加上存款數字過低,銀行認為趙先生若增貸,會有毀約風險,因此不願意承辦。趙先生只好另尋他法,經過網路上資料搜尋,他發現了喆方資產,二胎貸款的專家。趙先生利用電話向我們聯絡,並再經過詳細解釋後,趙先生願意提供房屋謄本供專業團隊進行初步評估,之後確定金額及簽約完畢後,60萬的資金3天內撥款給趙先生。

台北二胎房貸好申貸嗎? 台北房價正在下跌?

根據591實價登錄大數據資料統計顯示,較受到年輕人歡迎的小宅,大樓公寓、華廈等房屋,在台北市中心有價格下降的趨勢,因為年輕人出走潮,導致蛋黃區的小宅房價逐漸下跌,反倒外圍部分的房價有明顯上漲的趨勢,例如基隆、台北文山區、新北、桃園等等,因為交通便利,且若是買蛋黃區的房子,說不定一坪的房價,就可以買郊區一間完整的小套房!

不論台北房價有無下跌,依舊是六都之中房價最高的區域,因此台北的房屋是最好申請房貸的,因為銀行或民間機構認定北部區域房屋價值高,若地段好的話,甚至可以提高貸款成數,能貸到交高的金額,利率也較優惠。

民間台北二胎利率高嗎?

民間貸款通常都會被冠上高利貸、地下錢莊等不良字眼,但事實上大多數的民間機構都有經過政府立案,因此利率的高低受到法律規範,只有那些遊走在法律邊緣、沒有公司登記、無實體辦公室的,才有遇上高利貸的風險。

至於喆方資產,不僅具有政府合法立案,內部還有合格代書及具有銀行相關經驗專業服務人員,因此任何借款流程皆能安心。利率部分只需要1%起,不論房屋、土地,利率非常優惠,隨借隨還,低月付!

以趙先生的例子來看,我們提供1.3%的利率給他,60萬 X 1.3% = 7,800,也就是每月趙先生需要繳交的還款金額,至於本金部分則可以隨時還款,只要有足夠的資金,也可一次繳清,不用強制本利攤還。

台北二胎申辦流程:

  1. 準備申請資料 – 基本雙證件、印章、不動產權狀。加分資料:個人財力證明、信用聯徵優良、第二擔保品。
  2. 申請並送件 – 將資料交由喆方進行評估。
  3. 審核與評估 – 針對房屋狀況與增值空間進行評估,看是否有可貸金額。
  4. 對保與簽約 – 當面對保後簽約。
  5. 抵押權設定 – 合法美女代書進行設定抵押權。
  6. 撥款 – 不論現金或匯款皆可,以客戶要求為準。

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