中科潭子農地貸款申辦攻略!關心你的荷包 不如直接看這篇貸款懶人包!

循環卡債70萬 事業低潮 核貸120萬 清償負債、創業資金，大部分人或許都認為，建地一定比農地貸款來的有價值，確實因為建地能進行多項建設而價格居高不下，但也是有例外。建地若位處地段差、坪數小等，若無法順利在此地上建設，那麼這塊土地可不一定比農地高價!而農地也並非都是這麼廉價，因為只能用於務農，頂多在上面蓋農舍，其不能超過農地所規定的建蔽率、容積率等，但是農地有機會能成為建地、成為工業用地，到時候這塊地便能在一夕之間成為黃金。

外國女婿台灣夢 農地圓夢貸款許你一個未來!

居住在北屯的比爾自2007年搬遷於此，與台灣混血女友結婚後定居，並在北屯置產，成為正港台灣女婿。而比爾在家鄉就是個喜歡與自然親近的人，因此搬來沒多久，便在離北屯不遠的潭子，買了一塊自己中意的農地，他打算利用那塊地種點作物，並蓋間農舍，作為休假放鬆去處。

來台這段時間比爾努力的經營著自己的YouTube頻道，但是訂閱人數卻在近幾個月來都毫無起色，觀看人數也停滯不前，為此感到挫折的比爾，開始用大成本的方式，想些噱頭、花招，吸引觀看數，卻沒有計算好自己的負擔能力，讓負債大於收入，甚至連妻子的薪水也即將負荷不了這樣大成本的開銷。

循環卡債壓力大 農地難貸怎麼辦? 潭子農地貸款推薦?

意識到自己不能這樣下去的比爾，與妻子共同討論後，決定轉換跑道，打算將YouTuber當作副業，並重操舊業做回了園藝師，將自己那塊農地重新整修，並開間園藝店。但是目前欠了銀行卡債有70萬左右，皆是之前拍影片留下來的負債，還有循環利息的部份，這讓比爾很苦惱，因為現在他不僅沒有資金能開店，還負債累累，即便向銀行申請信貸或農地抵押貸款，皆被一一拒絕，雖然妻子可以幫他，但他不想讓自己落魄到需要妻子的幫助。

於是比爾上網找了找各種貸款方法，才發現原來民間充滿著各種借貸方案，為了取得較大量的資金，他利用了那塊農地，向喆方資產申請農地貸款，並在評估過後，比爾申請的120萬確認通過，進入了貸款程序，整個過程讓比爾只花了3天就將資金拿到手。

有循環卡債怎麼辦? 擔心負債過多嗎?

比爾一開始擔心他有70萬的卡債，可能無法申貸成功，不過喆方資產的專業人員告訴他，其實比爾的農地有足夠的餘額，可將卡債繳清後，還有足夠的創業資金可使用，因此建議他把需要的資金加上卡債一並申貸，除了不用再繳循環利息之外，還能避免身負多重債務的壓力。

農地的價值多高? 民間農地貸款利率高嗎?

因為農地與建地貸款不同，除了能在農地上蓋符合法律規定大小的農舍外，基本無法進行其他建設，因此農地除了價格較低之外，還無法向一般銀建地貸款要怎麼辦理行順利申貸，因為大多數銀行認為農地的法拍價低，貸款的風險相對高，因此除了農會之外，基本上想利用農地申貸是有困難的。

但比爾所購買的那塊112坪農地，卻因為西屯中科、潭子工業區的因素，周邊土地漲價連帶農地上漲，加上經過評估後，發現比爾所持有的農地，有機會成為重劃區的一部份，增值機會高，因此喆方給予優惠的貸款額度之外，更提供1.2%的低利率給比爾，讓他月付只要120萬X1.2%=14,000，也就是說每月還款一萬四，不須本利攤還，降低貸款月付，減少貸款壓力。