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中科潭子農地貸款申辦攻略!關心你的荷包 不如直接看這篇貸款懶人包!
循環卡債70萬 事業低潮 核貸120萬 清償負債、創業資金,大部分人或許都認為,建地一定比農地貸款來的有價值,確實因為建地能進行多項建設而價格居高不下,但也是有例外。建地若位處地段差、坪數小等,若無法順利在此地上建設,那麼這塊土地可不一定比農地高價!而農地也並非都是這麼廉價,因為只能用於務農,頂多在上面蓋農舍,其不能超過農地所規定的建蔽率、容積率等,但是農地有機會能成為建地、成為工業用地,到時候這塊地便能在一夕之間成為黃金。
外國女婿台灣夢…

持分土地可以進行買賣嗎? 申請土地持分貸款看這邊!
可能是你與親朋好友合資買地,或是與公司簽訂共同購買契約,因此名下產生了持分土地;再者就是你與兄弟姐妹共同繼承了一筆土地,因此這塊地便成了土地持分。
不論是以何種方式獲得持分地,都可能不太了解相關資訊,例如買賣、借貸、租賃等,因此藉由此篇文章,可以帶你對持分土地有個概念,以及若要進行土地借貸,如何獲得成功率更高的申請方式。
持分土地可否進行買賣?
不論是持分的房屋或土地皆可進行買賣,只是要記得其他的持有人是有優先購買權的,因此你必須取得持有人的同意才能出售。
出售的若僅有自己持分的部分,例如你與兄弟各持分一半,而你想出售屬於你的那1/2,是沒問題的,只是若單純想賣掉個人持有部分,你的兄弟是有優先購買的權利的。若想將整塊地全出售,則須取得共同持有人的同意,才能將土地售出。
持分土地可否申請貸款?
答案是可以的。持分的土地或房屋一樣可以買賣,只是需要注意自身條件,會有成數、利率上的差異,並且也要根據你申請的機構來看,以銀行為例,通常持分比例低於1/2的就不太會承辦,除非要全部的持有人都同意,否則難以申貸成功。
而若以喆方資產來說,申貸上會較輕鬆、容易,畢竟比銀行的審核機制寬鬆,能取得更高的額度喔!
喆方資產持分土地貸款條件與優勢:
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房貸利率上升!30年房貸在升息下比20年壓力更大!
由於房價越來越高,造成有些人若不把貸款時間拉長,便無法負擔起月付壓力,因此在低利率的環境下,銀行推出30年、40年等超長期房貸方案,且若是條件優良的客戶,甚至還有最長5年寬限期。但是隨著房市過熱,政府意識到打炒房勢在必行,甚至為了對抗通膨壓力,於3月17日正式宣布升息1碼,但此舉將會對現在主流的20年、30年房貸,造成那些影響?
升息的短期影響?
由於央行計畫未來將會繼續升息,只不過每次升息的幅度以及時間未定,因此若以短期來看,目前升息1碼,也就是0.25%,若以1千萬元的房貸,利率1.5%來看,在不考慮寬限期的情況下:
20年期的房貸,每月本利攤還原為48,255元,可升息1碼後,每月攤還金額上升為49,413元,增加了1,158元。
30年房貸,每月本利攤還原為34,512元,相較20年房貸月付壓力降低了不少,那麼升息1碼後,每月攤還金額上升為35,724元,增加了1,212元。
看出來了嗎?在升息之後的短時間內,房貸月付金額增加並不多,且20年與30年房貸的增加金額差異不大,但是你發現了嗎?20年房貸的增加金額低於30年房貸,這代表升息之後,對於還款年限拉越長的人來說,所增加的壓力越大。
升息之後…

如果身上有一桶金,你會選擇揹房貸,還是買股票呢?
想要過上財富自由的生活?那你打算幾歲的時候做到?財富自由可不是說說,又或者你希望可以擁有自己的房產,那麼如果你存到了一桶金,你會如何利用呢?一名日本的投資作家分享了自己的觀點,他表示身上有錢,別急著買房,因為你還可以這麼做!
投資出你的富豪人生
出生於日本京都的作者,在大學畢業後,靠著家人的資助,利用近台幣20萬元的資金開始投股,累積了4年的投資經驗,並成功利用投資存下了台幣約250萬元的資產,目前更是坐擁6千多萬台幣資產的富翁,而這樣的他,勸退了一位打算買房的朋友。
誰說一定要有房?
如果你想要用僅有的薪資收入,成為一位財富自由的人,作者建議你,一定不要在年輕的時候,就輕易負債,尤其成為千萬房奴。他分享一次與朋友的對談,一位30幾歲剛結婚的友人,打算買下一間公寓,並背上35年的房貸,作者一聽,激動的告誡朋友,你現在揹房貸,不就等同於放棄了投資機會嗎?如果你好不容易存了百萬資產,到頭來卻只是為了長期負債,你到老都只能是個勞工,永遠成不了財富自由的資本家。
低利率房貸…

在背房貸的同時,我還能規劃退休嗎? 應該如何分配資產?
你已經30歲了嗎?年紀到了,你會考慮買房這件事嗎?或許擔心買房後需要背房貸,也就難以顧到退休生活的規劃,不過其實可以不用擔心,在自己可負擔的能力範圍內,在背負房貸的同時,也能輕鬆規劃退休喔!且比起房貸,退休規劃顯得尤為重要,避免在未來沒有錢養自己,不僅給家人負擔,自己也不好過,因此越早規劃越好,可別到了40歲、50歲才來說要規劃退休,那時候就太晚了!
大家在選擇買房之前,一定都先評估過自己的財力吧!建議在選擇背房貸之前,要確定自己在繳貸款期間,除了付出之外,也要有一定的額度是拿去存款或其他投資,保障日後萬一突然沒工作或無法工作時的緊急資金,或是存下來的錢做為未來退休的預算。但很多人都覺得退休規劃非常困難,因為不知道自己應該怎麼做。
不過別擔心房貸問題!幾個簡單的撇步告訴你,讓你可以順利規劃老年生活。
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銀行將調升房貸利率 購屋族想拿1.31%非常困難!
現在買房想要拿到1.31%超級低利,恐怕將會愈來越難,因為銀行開始擔心年底可能湧現的交屋潮,會讓銀行房貸額度瞬間爆炸,銀行目前的房地產放款警戒已經達到臨界值。光是去年第一銀行將自用房貸利率訂定在1.35%之後。彰化銀行也出來表示,調升到1.38%利率,因此房貸利率們正在悄悄的上漲當中。
想要房貸低利率…

台南地價上漲夯 土地二胎申請免手續費!台南土地貸款申辦看這邊!
你知道什麼是二胎嗎?二胎是指讓你的生活有第二次機會,讓你的困境能夠翻身。不論是台南房屋二胎或是台南土地二胎,對擁有資產的你來說,這都是你擺脫厄運的籌碼。現在只要你撥打免費專線,就能幫你免費評估資產價值,3天內撥款救急。
台南土地二胎貸款案例
黃先生因為傷人而被告,這造成他需要支付80萬元的賠償金,但信用有瑕疵,又還有房貸沒繳清,銀行不願意增貸給他,所以他只好找上喆方幫忙,而整件事的起因是這樣的……。
黃先生在網路上認識一位邱小姐,並對其產生好感,再經過幾個月的線上聊天後,決定約對方見面,兩人見面約會幾次後,便確定了情侶關係,而且黃先生還打算以結婚為前提交往,因此他對邱小姐很好,可是黃先生卻在之後發現邱小姐有古怪。
網路交友要謹慎…

農業綠能貸款延長受理至111年底 最高可申貸額度至1.2億!
從3月開始的「百億農業綠能貸款專案」截止至11月底共有101件農業節能減碳貸款,金額達10億元;20件農業綠能設置貸款,金額達13億元,合計共有121件貸款專案,累計金額達23億元。
為了鼓勵更多農漁業者申請專案,因此將原本受理期限於110年底截止,延長至111年底為止,加速推動農業綠能以及幫助農、漁、牧業者購置設備所需資金,提升農業附加價值。
農業綠能貸款總共有多少預算?
百億農業綠能貸款專案中,包括了農業節能減碳貸款30億元、農業綠能設置貸款70億元,合計共100億元的預算,希望可以將傳統農、漁、牧業微轉型,創造更多的附加價值,同時也為了台灣的生態環境付諸努力。而農業節能減碳貸款提供額度將從原來最高3,000萬元,提升至1.2億元,並且農漁民利率0.79%,農漁民團體及企業為1.43%。
如果所需的資金超過1.2億元額度,或者並非農漁業者,那麼你可以向全國農業金庫當中的農業綠能設置貸款取得幫助,不過目前的貸款利率為1.625%。
農金局提醒各位有需要的農漁民業者,如果借款人本身的擔保能力不足,貸款機構可以協助送信用保證機構保證,農業信用保證基金會就能配合機構辦理,而且還能享有手續費上的優惠喔!
農會貸款利率低、划算,因此如果有需要的農漁牧民們,不妨善加利用資源,幫助自身的產業轉型,藉由綠能、減碳,替自身產品創造更多價值,也為環境出一份力。
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土地貸款應注意的事項是什麼?土地貸款利率分析!
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土銀鳳凰貸款再擴大實施 大額資金助創業再出發!
土地銀行微型創業鳳凰貸款,開辦於民國98年,至此便致力於宣傳,廣發宣導DM、手冊,以及開辦各項推廣事宜與政策說明會,為的除了支持政府所提倡的性別平等計畫暨協助婦女及民眾創業,還有幫助經濟弱勢族群能順利取得創業基金,而土地銀行也因此獲得勞動部的多次表揚。
什麼是鳳凰貸款?
鳳凰貸款主要幫助的對象是經濟相對弱勢者,希望能藉由優惠利率的大額貸款,幫助經濟弱勢者,讓他們能用自己的雙手穩定經濟與生活,安心創業。
實施的對象為:20-65歲的女性、45-65歲的國民,以及20-65歲設籍於離島的居民。
開辦條件為:需曾經參與政府的創業研習課程達18個小時,並且需經過創業諮詢輔導,所經營的事業必須依法登記或是立案為超過5年,並且屬於員工數不超過5人的微型企業。
只要符合以上條件,即可申請鳳凰貸款,最高可申貸到200萬元的額度,並且取得1.42%優惠利率,前2年的利息由勞動部幫你付。
因疫放寬貸款條件…