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為何長輩都愛坐北朝南?房屋坐向迷思真的是這樣嗎?
買房除了生活機能、個人需求之外,大部分人也會在意房屋的方位,尤其長輩都喜歡「坐北朝南」的房屋,而有位網友就好奇地在網路上貼文發問,表示最近有購屋需求,因應長輩要求,要買朝南坐向的房屋,但其他坐向的房屋怎麼辦?是要賣給誰?
坐北朝南、坐東朝西、坐西北朝東南等等,這麼多方位,房屋當然也有各種不同的坐向,可是偏偏從古至今,大家最愛的還是坐北朝南的房子,以現代的建築形態來看,真的有必要這麼堅持嗎?
坐北朝南只是迷思?
不少網友在貼文下留言,持兩派意見,有人表示:
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房子壽命有多久?購買老屋先了解可以使用的期限,避免增加成本!
台北市房價高是眾所皆知的事,經濟基礎沒那麼寬裕的人,要買條件優良的新房子,簡直是難如登天,許多年輕的買房族乾脆另找途徑,改買比較便宜的中古屋,不但價格在可能負擔的範圍之內,坪數也比近來新蓋的大樓實在,剩餘下來的買房錢直接用在裝潢和整修上,把老屋重新翻修一下,也能擁有舒適的居住品質,節省預算上大有助益。
民眾持有房產時間長!清楚區分房屋壽命很重要
對於此種潮流的出現,景文物業管理機構董事長郭紀子說明,現在民眾擁有同一間房子的時間逐漸拉長,住下來長達40、50年都很常見,再長一點都不是不可能,所以購屋不能只是單純考慮價格,還要把房子的壽命納入參考,至於建物的使用年限,可以分成物理耐用年限、社會耐用年限、政策折舊年限三項。
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中科潭子農地貸款申辦攻略!關心你的荷包 不如直接看這篇貸款懶人包!
循環卡債70萬 事業低潮 核貸120萬 清償負債、創業資金,大部分人或許都認為,建地一定比農地貸款來的有價值,確實因為建地能進行多項建設而價格居高不下,但也是有例外。建地若位處地段差、坪數小等,若無法順利在此地上建設,那麼這塊土地可不一定比農地高價!而農地也並非都是這麼廉價,因為只能用於務農,頂多在上面蓋農舍,其不能超過農地所規定的建蔽率、容積率等,但是農地有機會能成為建地、成為工業用地,到時候這塊地便能在一夕之間成為黃金。
外國女婿台灣夢…

預售屋與成屋價差超過7成! 北市房屋價差大 買什麼最划算?
台北市的房價讓人望塵莫及,不過沒想到在成屋與預售屋之間,竟然存在著巨大的價差!你猜,是成屋比較貴,還是預售屋比較貴?一般我們可能會覺得當然是買預售屋比較划算阿,不僅不需要一次準備大量的頭期款,還能在房子蓋好之前進行客製化的改動,重點是一旦預售屋建成後,肯定會有價格上的變化,所以買預售屋肯定比成屋來的低價。
買預售屋真的比較便宜嗎?
確實在其他縣市或許是正常現象,但是在台北市可不是這樣玩的!因為台北開發得早,素地難尋,加上消費者的預期心理,使得預售屋與成屋產生大價差,而且是預售屋比較貴喔!
根據實價登錄比較2021年台北市的21個行政區中,預售屋與成屋的價差,發現松山區竟然差了70%之多,其次就是中正區的44.7%、北投區的37.9%以及價差最低的信義區為12.9%。
為何在北市買預售屋比較貴?
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持分土地可以進行買賣嗎? 申請土地持分貸款看這邊!
可能是你與親朋好友合資買地,或是與公司簽訂共同購買契約,因此名下產生了持分土地;再者就是你與兄弟姐妹共同繼承了一筆土地,因此這塊地便成了土地持分。
不論是以何種方式獲得持分地,都可能不太了解相關資訊,例如買賣、借貸、租賃等,因此藉由此篇文章,可以帶你對持分土地有個概念,以及若要進行土地借貸,如何獲得成功率更高的申請方式。
持分土地可否進行買賣?
不論是持分的房屋或土地皆可進行買賣,只是要記得其他的持有人是有優先購買權的,因此你必須取得持有人的同意才能出售。
出售的若僅有自己持分的部分,例如你與兄弟各持分一半,而你想出售屬於你的那1/2,是沒問題的,只是若單純想賣掉個人持有部分,你的兄弟是有優先購買的權利的。若想將整塊地全出售,則須取得共同持有人的同意,才能將土地售出。
持分土地可否申請貸款?
答案是可以的。持分的土地或房屋一樣可以買賣,只是需要注意自身條件,會有成數、利率上的差異,並且也要根據你申請的機構來看,以銀行為例,通常持分比例低於1/2的就不太會承辦,除非要全部的持有人都同意,否則難以申貸成功。
而若以喆方資產來說,申貸上會較輕鬆、容易,畢竟比銀行的審核機制寬鬆,能取得更高的額度喔!
喆方資產持分土地貸款條件與優勢:
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房貸升息後 取得低銀行利率你得這樣做!
升息之後,房貸利率一定會漲,即便這次央行僅調升1碼,也就是0.25個百分點,但是不代表之後不繼續調升,甚至預估之後還有機會升半碼,屆時房貸族將會面臨更大的財務壓力。不過如果你符合青年安心成家購屋優惠貸款申請資格,別人升1碼,你只升半碼,可其他人難道就沒有優惠利率了嗎?
公股銀行表示,其他的房貸客戶可以向銀行申請調降利率,但是並非人人有獎,還是需要依照借款人的條件以及對銀行的貢獻程度給予相應的利率,且若要降低利息,還需要支付一筆2,000元不等的手續費用。
升息之後…

人口密度排名出爐 最擠區域在永和!
全台人口密度最高區域出爐,另外內政部也公布了前10大人口密度行政區,畢竟人口與房價息息相關,人口密度更是居住品質、生活機能的關鍵,所以如果你還在考慮住哪,人口密度也是值得研究的一項因素喔!
人口密度最高區域在新北
據內政部戶政司資料顯示,人口密度最高區域在新北市永和區,每平方公里約有3.76萬人同時在線,就像是每條網路都被灌爆了,怪不得塞車已經成為生活的一部分。另外第二名也在新北,蘆洲區每平方公里塞了2.7萬人,也是人滿為患阿。
台灣人口密度前10大區域公開/每平方公里/人
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土銀將暫停承做土建融資 不動產放款業務寒流將至!
明(17)日央行將再次召開監理事會,其中不排除將針對信用管制發出第5波的改動,是否將迎來更嚴格的打炒房政策,成為相關行業的重點關注。另外身為不動產貸款龍頭的台灣土地銀行打頭陣,向全台所有分行下指令,表示將暫停有關土建融資的新案件,意思是如果分行接到有關土建融資的新案,將暫停受理,由分行先將情形會報上總行之後,由總行決定是否承做。
央行邀喝咖啡有效?…

土地借款辦理管道有哪些差別?持分地怎麼提高核貸機率?
土地除了可以進行交易之外,抵押給金融機構貸款也非常適合,對於有資金需求的人而言,土地借款是最先考慮的方式之一,尤其動用金額多達數十萬、數百萬時,相比信貸、車貸可以提供更大的可貸空間,大部分人一提到抵押貸款都是先想到銀行,然而用地作為擔保品在銀行申貸有難度,不同的用途影響利率與額度,甚至可能被拒收退件,多了解各種申請途徑,找到符合個人狀況的申辦機構,節省浪費時間與金錢成本,幫助成功取得資金。
土地借款用在什麼樣的情況?
一、…