台北市房價高是眾所皆知的事，經濟基礎沒那麼寬裕的人，要買條件優良的新房子，簡直是難如登天，許多年輕的買房族乾脆另找途徑，改買比較便宜的中古屋，不但價格在可能負擔的範圍之內，坪數也比近來新蓋的大樓實在，剩餘下來的買房錢直接用在裝潢和整修上，把老屋重新翻修一下，也能擁有舒適的居住品質，節省預算上大有助益。 民眾持有房產時間長!清楚區分房屋壽命很重要 對於此種潮流的出現，景文物業管理機構董事長郭紀子說明，現在民眾擁有同一間房子的時間逐漸拉長，住下來長達40、50年都很常見，再長一點都不是不可能，所以購屋不能只是單純考慮價格，還要把房子的壽命納入參考，至於建物的使用年限，可以分成物理耐用年限、社會耐用年限、政策折舊年限三項。 …

可能是你與親朋好友合資買地，或是與公司簽訂共同購買契約，因此名下產生了持分土地；再者就是你與兄弟姐妹共同繼承了一筆土地，因此這塊地便成了土地持分。 不論是以何種方式獲得持分地，都可能不太了解相關資訊，例如買賣、借貸、租賃等，因此藉由此篇文章，可以帶你對持分土地有個概念，以及若要進行土地借貸，如何獲得成功率更高的申請方式。 持分土地可否進行買賣? 不論是持分的房屋或土地皆可進行買賣，只是要記得其他的持有人是有優先購買權的，因此你必須取得持有人的同意才能出售。 出售的若僅有自己持分的部分，例如你與兄弟各持分一半，而你想出售屬於你的那1/2，是沒問題的，只是若單純想賣掉個人持有部分，你的兄弟是有優先購買的權利的。若想將整塊地全出售，則須取得共同持有人的同意，才能將土地售出。 持分土地可否申請貸款? 答案是可以的。持分的土地或房屋一樣可以買賣，只是需要注意自身條件，會有成數、利率上的差異，並且也要根據你申請的機構來看，以銀行為例，通常持分比例低於1/2的就不太會承辦，除非要全部的持有人都同意，否則難以申貸成功。 而若以喆方資產來說，申貸上會較輕鬆、容易，畢竟比銀行的審核機制寬鬆，能取得更高的額度喔! 喆方資產持分土地貸款條件與優勢： …

明(17)日央行將再次召開監理事會，其中不排除將針對信用管制發出第5波的改動，是否將迎來更嚴格的打炒房政策，成為相關行業的重點關注。另外身為不動產貸款龍頭的台灣土地銀行打頭陣，向全台所有分行下指令，表示將暫停有關土建融資的新案件，意思是如果分行接到有關土建融資的新案，將暫停受理，由分行先將情形會報上總行之後，由總行決定是否承做。 央行邀喝咖啡有效?…