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中科潭子農地貸款申辦攻略!關心你的荷包 不如直接看這篇貸款懶人包!
循環卡債70萬 事業低潮 核貸120萬 清償負債、創業資金,大部分人或許都認為,建地一定比農地貸款來的有價值,確實因為建地能進行多項建設而價格居高不下,但也是有例外。建地若位處地段差、坪數小等,若無法順利在此地上建設,那麼這塊土地可不一定比農地高價!而農地也並非都是這麼廉價,因為只能用於務農,頂多在上面蓋農舍,其不能超過農地所規定的建蔽率、容積率等,但是農地有機會能成為建地、成為工業用地,到時候這塊地便能在一夕之間成為黃金。
外國女婿台灣夢…

土地借款辦理管道有哪些差別?持分地怎麼提高核貸機率?
土地除了可以進行交易之外,抵押給金融機構貸款也非常適合,對於有資金需求的人而言,土地借款是最先考慮的方式之一,尤其動用金額多達數十萬、數百萬時,相比信貸、車貸可以提供更大的可貸空間,大部分人一提到抵押貸款都是先想到銀行,然而用地作為擔保品在銀行申貸有難度,不同的用途影響利率與額度,甚至可能被拒收退件,多了解各種申請途徑,找到符合個人狀況的申辦機構,節省浪費時間與金錢成本,幫助成功取得資金。
土地借款用在什麼樣的情況?
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持分土地貸款如何申請才合適?銀行拒絕承辦還有機會補救嗎?
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一塊土地被不只一個人所持有,就是說一群人一起擁有所有權,就是所謂的持分地,長輩留下一大筆祖產,由後代子孫一起繼承登記,變成兄弟一起管理,或是幾個人約定好彼此出錢,共同買下一塊地皮,依照出錢的份額分配持有比例,也會形成持分的情況,共同持有雖然不算是少見的案例,但因為所有權人眾多,在買賣、貸款、轉移等層面上,容易造成各執一詞的糾紛,那麼持分地應該怎麼申請借貸呢?
持分土地的共有方式是什麼?
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什麼是私人借貸?申請私人借貸有哪些不可忽略的重點?
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不少民眾對於私人借貸的印象就是高利貸,總覺得借錢要繳高得嚇人的利息,或是被收一大筆手續,還沒拿到錢就先扒一層皮,債務還像雪球一樣越滾越大,因此說到民間借款就避之唯恐不及,但其實真正合法的融資公司,不會提供過高的利率,也不會藉機騙取你的身分證件,不過民間私人借貸五花八門,如何避開風險,找到有信譽的公司才是最重要的事。
私人借貸是什麼意思?
民眾缺錢辦理抵押貸款,可能會找銀行、壽險公司、郵局等機構申請,假如上面的方式全都行不通,坊間還存在著各式各樣的管道,一般而言私人借貸的目標還能分兩種,親戚、朋友和民間借貸款管道,若是親朋好友財務狀況許可,向他們借錢是最安全的作法,最好黑紙白字欠下契約,以後才不會因為還款問題破壞感情,若求助無門,另一個方案是找民間公司申貸,比如當鋪、代書貸款、融資公司等,由金主自己借錢給你,同樣能獲得足夠資金,但是民間借款的素質參差不齊,建議做好功課再挑選好的公司。
私人借貸一定等於地下錢莊嗎?
新聞上經常出現被地下錢莊暴力討債的消息,讓民眾誤以為私人借貸是什麼洪水猛獸,但實情並非如此,民間借款在民事上有債權規定,真正合法經營的機構只是收取利息,即使利率比銀行還高,也不會超過法定上限,一般介於1%-3%之間,可以藉此判斷是不是正當的放貸業者。
合法機構依然會審核客戶的條件,並要求提供相應的擔保品,不可能隨隨便便就借錢,尤其還款能力更是非常重要的條件,如果申貸人的還款能力負擔不起債務,那麼依然很難順利過件,此外還有明顯的一點,那就是有沒有一套正式流程,必須經過審核、對保、簽約等程序,才能證明借貸有效且可靠。
合法機構不會要求扣押身分證件,通常只有在對保時,需要出示證件進行核對,不然就是事前收取許多費用,明明還沒申貸,卻已經開始開立收費項目,民眾洽詢融資公司時,千萬不要輕易交出重要證件,否則會被不肖人士進行不當利用。
為什麼私人借貸很重要?
民眾申貸遭到銀行拒絕,原因可能是沒有足夠的信用評分,比如自由業、待業人士、學生、職業主婦等,無法提供穩定的收入證明,或沒有和銀行往來的信用小白,另一個是信用紀錄有問題,比如留下貸款遲繳紀錄、債務協商、信用卡被強制停卡等,此外碰到無法辦理的擔保品,銀行也會退件,比如持分房地、山坡地、原保地等。
由於銀行的審核條件嚴格,許多人常常不得其門而入,加上辦理流程複雜,需要等待冗長的工作天,若陷入急需用錢的狀況,民眾就不得不求助民間業者,相較之下有申請門檻低、核貸時間快速、辦理流程簡單、放款額度大等優點,不必調閱聯徵紀錄也能過件,是解決燃眉之急的最佳方法。
私人借貸有哪些方式?
市面上有不動產抵押貸款、汽機車貸款、信貸、手機借款等,依照每個人的條件和需求,各有不同的方案提供使用,需求資金額度大的可拿出房屋、土地申請,如果是小額借款,通常信貸就已經足夠,只是申請門檻比汽機車貸款高,申貸人的身分也有影響,像是軍公教、企業主、大型企業員工等,想借錢都非常輕鬆。
如何了解融資公司是否合法?
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別忘記繳納地價稅!自用住宅稅率幫助屋主更省稅!
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5月是每年的房屋稅繳納時間,過了5月之後,還要在6月底前申報綜合所得稅,雖然已經繳過兩波稅金,但別忘記仍有地價稅的存在,開徵日期從11/1到11/30為止,部分人過了6月之後就輕鬆了,屋主則不能忽略繳交稅金的時間,逾期太久的話,到時候可是要繳高額的滯納金。
什麼時候申請特別稅率?
只要名下有登記用地的所有權,便一定要繳交地價稅,就算是持分地的共有人,持有的比例再小依舊需要繳稅,課徵期間是從當年的1/1-12/31為止,8/31是納稅義務基準日,所有在當年度中間申辦的轉移登記,不會計算何時持有地產,持久的時間共有多長,統一以那天的土地登記簿為準,上面記錄的所有權人自動成為納稅義務人,必須在期限內支付稅金。
如果用地上面的建物用途是自用住宅,地價稅的課徵將給予特別待遇,稅率相較其他項用途更加低廉,符合資格的納稅義務人若想擁有優惠,應當在開徵的前40天,也就是9/22那天之前,備齊戶口名簿影本、基地證明文件等資料,向稅務局提出申請,超過期限的話,當年就不能使用課稅的較低稅率。
怎麼計算地價稅?
稅金有一個簡化的計算公式,方便直接套入算出結果,如下列:
土地價格=地段賭地面積x地段申報地價
遞價稅額=土地價格x適用的地價稅率-累進差額
課徵的稅率分成一般、自用住宅兩種,內容介紹如下:
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持分農地別擔心! 持分土地問題多 二胎來找喆方沒問題!
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即便收入不穩,或是聯徵不佳,都可以申貸!但是持分土地/農地若是公同共有的狀態,則持分農地貸款時必須經過所有持有人的同意並簽字,因此若是持有人太多,或是分散範圍太廣,就要評估自己是否還要以這塊土地借貸。
那麼如果土地是分別共有,那就不需要其他持有人同意,因為這類型持分是有註明持有比例的,因此銀行也比較能接受這類型的持分貸款,因為只要依照借款人的持有比例計算貸款金額即可。
持分農地貸款申辦條件?持分土地有哪些問題?
持有持分土地的原因,大部分人是因為遺產繼承,因而得到一筆與親戚共同持分的土地,那麼這樣的土地會造成什麼問題呢?
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持分土地貸款就算公同共有也能申貸!持分土地會遇到的問題?
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權狀先秦詩詞《詩經‧小雅》中,《蓼莪》其中一句:「父兮生我,母兮鞠我。撫我畜我,長我育我,顧我復我,出入腹我。欲報之德。昊天罔極!」其代表的意思便是報答父母的養育之恩,極其重要。但科技發達的今日,汲汲營營讓人見利忘義,物質欲望衝破道德枷鎖,一切人性本善拋諸腦後。家人的羈絆牽扯到模糊不清的利益界線,昊天罔極的養育之恩亦不再,持分土地貸款的問題,因為銀行的嚴格規定,導致衝突不斷,為了解決問題,喆方資產持分土地借款專案,農地也可以辦理,幫助改善家人情緒,緩和家庭紛爭。
不讓利益高於一切…

台中大里土地貸款讓您有土斯有財,快速借錢不難!
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位在大里區工業區的徐先生,在工業區內擔任品管主任,幫忙工廠進行材料品質檢測,因為貨品瑕疵無法如期交貨,導致公司違約懲處徐先生,連帶罰款150萬元,徒增橫禍,短時間無法籌出這麼龐大的金額,急得像熱鍋上的螞蟻,全家人都靠他養,大男人主義的他,決定自行處理,將父母遺產留下來繼承的30坪農地貸款,來到台中數一數二的喆方資產管理公司,與張副理進行訪談了解現況,我們能夠體貼借貸人急需用錢的心情,放款快速,0手續費是我們的特色,經過取證的估價師,評估農地地形方便,且位於交通方便的地點,潛力好,順利解決徐先生的財務危機。
你還在為錢傷透腦筋嗎?什麼是土地貸款?
許多人借款第一直覺會先找銀行,不過卻忽略了民間融資借款的公司單位一大堆,對於急於用錢的人來說是一大福音呢!
在台灣很幸福的地方就是有許多多元借錢管道,提供借款人多樣的選擇,而其中一個鮮為人知的便是土地貸款,不僅可以貸款的額度高,還能長期攤還(至少10年以上)
那麼你或許會問,土地貸款會很難申請嗎?…

農地貸款交易方式總整理秘笈!持分農地也可以貸款嗎?
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政府農產專業區內,指定興建之公共設施,就可以給予補助或協助農地貸款。很多人家裡都有農地,但隨著日子久了也沒下田工作,我也不是很愛好農耕,不想荒廢家裡的田產,又有資金需求時該怎辦呢?通過建築貸款,為建造人生藍圖過程提供資金,使用修建將修復者變成夢想中的家,得到的資金,可以對現有的家進行大規模改造。
什麼可以叫做農地貸款是什麼?農業用地的功用可以分為哪三項?
借款人名下擁有一塊可當作擔保品的農作地,透過抵押產權的方式,向金融機構申辦借貸,案件通過後,承貸的金融機構前往勘查,拍照記錄現場的狀況,藉由了解各種條件,評估物件總共價值多少,接下來會告知申請方可能提供的可貸金額,借款人在申貸時可能會遇到較多挑戰,使用目的、用地種類還有身分校驗等都會影響過件的可能性。
土地分類依照使用目的來規定,根據農業發展條例所言,農業特指利用自然資源和農用器材從事農作相關工作的事業,施作農業的土地就是農業用地,除了傳統認知上的耕地外。
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