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客戶見證心分享 - 貸貸過關

健隆先生 有車有房人生再進階
貸貸過關 - 見證人資料
  • 姓名:健隆先生
  • 區域:新北市
  • 貸款金額:450萬
貸貸過關 - 案例分享

健隆生為獨子,因為家裡家境不好,居無定所,從小到大都是租屋,所以在國中就開始打工,努力存錢,想給家裡好一點的生活品質,所以國中就出來打工,半工半讀。讓他感受到想要有自己一個家的重要性,一路存了人生第一桶金,原先想要購買新北五房電梯大樓,無奈現在的房價真的太高,讓健隆轉往看向中古屋、法拍屋。雙親將兩人退休金撥款後算一算後發現有900萬餘元,可以買在新北新莊區屋齡20年的社區電梯大樓,健隆買下1800萬含車位的房子,35年的房貸,不過健隆的女友卻不願意與雙親同住,想要與健隆有兩人世界,不斷遊說鼓吹健隆另外再二胎增貸,不過健隆擔憂父母年事已高,不想離家裡太遠,為了寵愛女友以及照護家人兩難中,然而這個難題,透過朋友介紹下喆方資產管理公司的張副理,難題很快便排除了!
新北房屋二胎空拍圖

新北房屋二胎的屋況評估如何?

張副理不僅幫健隆找到好的屋況物件,3房2廳3衛3陽台含車位的公寓格局,鄰近捷運站且還離雙親家中不到500公尺,是健隆理想的夢幻美屋!要不是喆方資產管理公司與專業房仲有配合,可以第一時間得知哪些好的物件售出,不然健隆真不知道自己還要找多久才能找到這麼符合自己需求的屋子,健隆帶著女友到現場實地勘景,二人相當滿意。
由於健隆在同一年當中買房,又要再二胎,讓銀行部門對於他的還款能力有疑慮,造成申辦借貸未過件。不過建隆真心不想錯放這棟公寓,希望張副理能夠幫忙。
經過我們專業鑑估人員的專業評估,原先建隆買的替爸媽背的房屋,二胎殘值計算後有450萬,我們的特色是0手續費能夠減輕年輕人買房的負擔,幫助建隆不僅擁有第二戶房子,還有餘額可以買台二手車,瞬間成為有兩棟房加一動車的有殼青年,新北房屋二胎讓你有車有房人生再進階。

新北房屋二胎貸款申辦一覽表

辦理管道 各大銀行/民間資產管理公司/當鋪/不動產融資機構…等
撥款時間 銀行少則3個月到半年以上,民間單位久則14天,喆方資產管理公司1-3天便可順利撥款至指定帳戶。
申辦條件 銀行須拉聯徵紀錄審核條件嚴格過件率低,民間二胎貸款單位條件寬鬆,過件快速簡單,只看房屋土地價值
申辦二胎所需準備的文件
身分證影本
房屋及土地所有權狀正本
印鑑章、印鑑證明戶籍謄本
目前的房貸餘額(一年的繳款明細)
撥款專用銀行存褶封面影本
還款方式 1. 按月繳息
2. 分期償還可依照不同需求為您打造還款方案
申貸費用 0手續費,部分代書辦理費
辦理流程 1.評估房屋價值、殘值。
2.填寫申請書,準備所需文件並提出申請。
3.核定房屋二胎貸款額度,期數,利率,月付金等。
4.貸款核准後簽約對保。
5.至地政機關設定二順位抵押權與銀行或其他貸款單位。
6.將二順位抵押權設定完成後,將款項撥入申請人帳戶內。

 


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