活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 特別是位於精華地段的房產，價值更是水漲船高。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過二胎房貸將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

男網友在PTT上發表文章說，去年底遇到詐騙損失30多萬元，所以想要找能增值的空間投入自己的錢，和老婆討論後決定買房，有一天老婆去板橋看房，才看到第一間，就確定要買2700萬元的預售屋，兩個人薪資加起來每月12萬元，只能全力存錢，支付未來房貸的每月7萬元，然而網友還是認為，這樣太沉重。 看完屋隨即決定買房! 網友的文章解釋，自己年薪約為80萬元，算上投資收益有機會達百萬元，目前存款200萬元，老婆年薪約為80萬元，存款150萬元，兩人年收入在150-170萬元間，老婆還懷著今年準備生產的女兒，自己負責籌措買房用的頭期款。 之後他又繼續說，老婆偶然間到板橋週邊看屋，看過就立刻決定入手，網友晚上10點收到老婆打來通話，希望他趕快前往接待中心，後面要討論簽約，發文者覺得才看一間房便堅持買下，太過於莽撞，然而老婆想法不同，認為不可錯失機會，加上賣到剩下唯一一間，當天晚上必須完成簽約。 看中物件條件有多好? 網友參觀完樣品屋，可以明白老婆的理由，房子格局是3房2廳2衛，總面積約為33坪，室內面積22坪，公設比占35%，建蔽率38%，三面採光，客廳跟三間臥室都有裝窗戶，徒步幾分鐘就能走到板橋車站，週邊坐擁百貨公司、影城等，不管是交通建設還是生活機能，都沒有挑剔之處，便用每坪76萬元加上車位170萬元買下，總價多達2700萬元。 網友如何規劃償還房貸? 原本網友的購屋預算只有1500萬元，不過考慮到預售屋3年工期，蓋完後才要負擔銀行80%房貸，而20%頭期款中，僅8%簽約金要預先支付，其他12%可以在3年時間內，慢慢分段給付，兩方父母也非常喜歡這個物件，認可他們買房，所以最後仍然下定決心放手做，夫妻各承擔一半簽約金，成功簽下契約。 網友覺得自己還算幸運，才看了一間房子，便遇到中意的物件，總價2700萬元雖然較高，每月負擔7萬房貸，以他們能力而言，債務壓力較吃緊，但換個角度看，這將化為拼命賺錢的動機，現在每月6萬元薪資強制存入4萬元，兩個人再加把勁，將1個月的收入多擴大2-3萬元，就不容易被債務困住。 延長還款期限可減輕負擔 其他網友看到文章，紛紛表示發文者想法太簡單，因為3年後才要面對房貸，所以現在很輕鬆，但150萬元的年薪購買2700萬元預售屋，加上小孩很有可能爆掉，每月貸款債務占比超過一半收入，支出過於緊張，也無法保證未來薪資一定成長，有人建議辦理40年房貸，有助於大幅降低壓力。 相關房屋時事新聞新知： 台灣房價炒上天…

作為雙北生活圈的一份子，幅員廣大的新北市各區房價差異大，越靠近台北市的區域房價越高，不過由於捷運發達，許多北部生活圈的人會選擇住在離市中心較遠的地區，因為房價或房租低，可以為自己省下不少。新北市各區房價大約區間落在哪? 因為新北市幅員遼闊，因此各區之間的房價差異頗大。新北房價的前三名區域分別為永和區、板橋區、中和區，其中永和區平均單價來到52.4萬，板橋被永和擠下，來到平均每坪48.1萬，中和區為44.2萬。不過板橋雖然平均房價不及永和，但也因為板橋範圍較大，在新板特區的房價可以來到6字頭，但是樹林車站一帶的房價則落在3字頭，因此拉低了平均房價。至於房價較低的有淡水區、鶯歌區、八里區，平均房價都在2字頭，最低的是八里區平均20萬一坪。去年以來各區房價也不斷上漲當中，其中鶯歌區漲幅最大，來到5.7%，再來是五股、新莊等地，其中主要因為鳳鳴重劃區的新案，帶動了周邊房價，且未來還會有捷運三鶯線、火車站等建設，因此鶯歌區的房價還會持續上漲。 在汐止工作，買哪區的房比較好? 買房真的很難，因為你幾乎要花大半輩子的時間還清貸款，因此大部分人都會很慎重的決定，只是有位網友很苦惱，他在汐止區上班，非常猶豫應該買蛋白區還是蛋殼區，兩間房屋的外在條件都差不多，一樣有足夠的生活機能，也有不錯的建設，但是房價相差很大，於是在網路上PO文求網友幫助。原PO將兩間看中的房屋的優缺點列舉，網友立刻就為他做出了選擇，因為文山區離他工作的地方需要50分鐘通勤時間，且房價是汐止區的2倍高，房屋老舊還需要重佈管線、裝潢、家具等至少還需要400到500萬，且天花板較矮等各種缺點。而汐止區的房子通勤只需要5分鐘，且只需要小小修改，大約需要的錢是20萬，且原PO的存款足夠可以輕鬆買下不須背債，只是附近有廟、居民素質差等問題，讓原PO猶豫不決。結果此篇文章一PO，網友一面倒都選擇汐止區，因為以原PO的經濟能力，若是之後要換房，此類型的房會比較好脫手，且5分鐘路程跟50分鐘實在是差太多了，且為何在汐止工作還要特別挑文山區的房呢?許多網友都建議原PO買汐止，甚至離汐止較近的南港、東湖等地，也是不錯的選擇。 相關北部房貸文件分析 申請民間台北二胎房貸有哪些貸款條件?新北房屋借貸找喆方新北二胎房貸3分鐘立即申請!喆方資產3天內就能撥款新北房屋二胎讓你有車有房人生再進階!台北房屋增貸有難度嗎?…