房貸利率來到最低點，額度卻創新高!延長還款期限才繳得起房貸!
從聯徵中心的最新資料來看，2021年第三季房貸案件增量，由於受到疫情波及，數量比上一季下滑約6500件，增量約是4萬1890件，房價平均是1154.5萬元，授信額度平均是836.6萬元，兩者雙雙刷新歷史紀錄，貸款利率卻來到低點，和2020年第四季的1.45%相同。
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六都房貸和利率額度是多少?
2021年第三季房貸案件金額，台北市鑑價額度最高，平均為2318.9萬元，接下來依序是新北市額度平均為1348.4萬元，新竹縣為1185.2萬元，台中市為1129.8萬元，新竹市為1126.1萬元，其他未滿千萬元的都市，台南市為890.3萬元，桃園市為978.1萬元，最低的是高雄市，僅有854.1萬元，至於貸款利率，台北市和新竹縣最低僅有1.41%，台中市最高是1.48%，另外貸款成數，新竹縣平均成數最高是75.99%，台北市平均成數最低是71.03%。
疫情在2020年第一季發生之後，房價便不斷直線上升，恰巧碰到通貨膨脹，建造成本增加帶來討論熱度，再度推高房價成長，依照現在的房市行情，過去普通家庭申請20年房貸，貸款支出占每月收入還能限制在1/3，然而情況已大不相同，如今申請30年還款期限才能保持這個比例。
疫情持續到2021年7月，政府終於宣布把3級調降成2級，8月開始房市逐漸復甦，聯徵中心第三季的房貸統計，或許展現疫情剛放緩之時，房市逐步升溫的狀況，雖然平均房價才刷新紀錄，不過後面應該仍有成長空間。
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