公告地價、公告現值齊飛揚! 6年來漲幅最大 六都台中漲幅最小!
為了解決炒房問題，政府吵的兇，不管是去年的房地合一稅2.0實施，還是囤房稅議題，看似非常認真地提出各項政策，但對於房價的抑制卻毫無實際效果，因此2022年各大縣市終於決定，將調整稅基，也就是公告地價的價格，從0.06%至5.76%不等，其中調漲最多的縣市落在新北市，無調漲的則為新竹縣、新竹市。
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公告地價調漲非首次 2016年曾平均調漲3成
目前六都終於意識到了房價高漲的問題，因此除了台南市在今年確定會調高房屋標準價格之外，其他縣市將可能在2023年跟進。但財政部早在2021年就建議各地方政府，應當適度的對公告地價以及房屋標準價格進行調整，為的就是能實際反映房屋市場走勢，才能跟著調高地價稅、房屋稅等稅基，這比起調整利率來說，反而會更有效果。
本來地價稅的計算基準，應當為每兩年就調整一次，但是每個政治家想當然的，持有不少財產是一定的，沒有人敢隨便調漲稅基，因此近十年來，全台22個縣市，卻僅在2016年有平均漲幅三成的浮動，之後房價上漲卻在2018年、2020年紛紛出現調降。
台中公告現值、公告地價漲幅 六都最低
2016年之後，今年迎來6年後最大漲幅，土地公告現值平均漲幅2.5%，公告地價平均漲幅2.68%，是6年來首次全台縣市全面調漲。但六都中漲幅最小的位於台中市，公告地價僅漲幅0.06%，但過去幾年，台中房價飛速成長，可調整幅度卻遠遠落後，甚至低於連江縣，到底台中政府有什麼盤算呢?
調漲2.68%夠嗎? 頻率少、幅度低 能有效反映市場價格嗎?
調整公告地價、土地公告現值，主要反映在地價稅的徵收，一旦調漲將增加土地的持有成本，但是時隔6年才再次有漲幅，且平均才2.68%，如果我們單看其他縣市，應依照不同縣市進行調整，也要比較市價與公告土地現值的差異，如果無法做出適當的改變，那政府難道是在給炒地、炒房者提供機會嗎?
2022年專家表示：房市有望持穩上漲
儘管政府致力於抑制房價上漲，但房市熱度不減，加上政府打炒房力道不夠，以及各縣市皆有不少建設正在持續展開，包括台中水湳經貿園區、桃園機場捷運沿線等，有建商不斷以破紀錄的高價購地，在營建成本上漲、地價飆高的情況下，要控制房價非常不簡單，不過有其他專家表示，未來房市將可能有泡沫化的風險。
少子化、勞動力降低，這麼多房子有人買嗎?
要說控制房價最明顯的，就是不買。沒有人買房，市場降溫，房價隨著市場供需變化，自然就會開始趨緩上漲，甚至降低，不過以目前台灣的購屋年齡層來說，介在35歲以上，這個階段的年齡層都還算台灣出生率較高的時期，但隨著時間推移，2000年後的出生率直線下滑，未來人口減少，房屋購買率下降，我們離房價崩跌的時間，恐怕不遠了。
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