台灣土地介紹!哪些土地不適合蓋房?置產缺資金怎麼辦?
基於地球板塊運動的影響，形成了台灣這多山的地形，山地及丘陵占了全台三分之二以上的面積，根據統計來看，光是山地的比例就佔了46.73%，比起平原的26.36%，整整多出1倍以上。
由此可見居住空間就成了台灣的首要問題，因為宜居土地不多，人口密集程度高，因此每個人可分配到的居住空間有限，當然現在還是有很多房子蓋不停，但是空屋率卻頻頻上升，這又呈現出了另一個台灣的房屋問題……。
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買房學問多要如何購置最佳房屋?
買房對大部分人來說，可能是一輩子只有一次的事情，因此對於買房這件事會非常謹慎，但我們都並非專業人士，所以總有疏忽的時候，而等到房子買了下去才發現問題，就什麼都來不及了，只能繼續花更多冤枉錢去彌補。因此在買房前一定要做足功課，讓你的這筆錢能夠花得適得其所。
有哪些地方不適合蓋房?
1.斷層帶
台灣位在環太平洋地震帶上，板塊運動頻繁，因此地震頻傳，在921地震發生前，很多人都沒有所謂的斷層帶的概念，直到悲劇發生後，大家逐漸意識到房屋座落位置的重要性，要盡量避開斷層帶的位置，雖然大地震發生機率不高，但誰都不知道明天還是意外，哪個先到來?
2.位於順向坡
當你買房想要買在山坡地時，要注意不可位在順向坡，因為大雨時，順向坡容易土石鬆動，可能會造成坍方，至於逆向坡因為地表摩擦力大，因此不易滑動，以防止意外坍塌。
3.土質鬆散地
若興建房屋時未確實將土壓實或是砂質的海岸邊，尤其位在山坡地上，容易在大雨、地震過後，發生沉陷及坍塌。
4.避免陡坡
要注意想要在山坡地蓋房，30度以上的陡坡不可興建房屋，因為若超過30度，土地沖刷較嚴重，甚至如果超過60度，則容易坍塌。
5.河岸、侵蝕區
若房子靠近河邊或是向原侵蝕區，有可能因為河水沖刷而導致房屋傾斜塌陷，且也需要注意地下水的部分，若位處魚塭較多的位置，容易遇上抽地下水造成地層下陷。
因為台灣多山、多丘陵，因此有許多房屋都建在山坡地上，但因為山坡地除了具有坡度外，還容易因為雨水沖刷造成土石崩塌，因此在挑選房屋座落的位置時，需要注意各個面向，且台灣也曾有山崩、土石流等嚴重災害，加上若沒有足夠的植被可以將土石抓住，這些鬆散的土石要崩塌，就只是時間的問題了。
想自己買地蓋房需要注意些什麼?
不想要到處看房搞得自己這麼累，乾脆自己獵地蓋房直接創造出夢想中的房屋，但是光買地就有很多眉角需要了解，因此在買地之前，可以先了解有關土地的小知識!
1. 土地公、私有
買地之前要先搞清楚，這塊土地是公有還是私人土地，如果是公有土地要取得使用權，只能藉由承租、委託經營、設定地上權等方式，也就是說你要取得永久使用權，只能購買私有土地，也就是民間個人、公司企業或團體所持有的私人土地。
2. 土地使用區分
根據《土地法》中有提到，土地依照使用性質，可分為「建築用地、直接生產用地、交通水利用地、其他用地」，共四大類，而依照四大類在下去做細分又分成了21項地目，但地目是由日治時期流傳至今，目前已逐漸廢除，單純作為歷史參考之用。如果要買地蓋房，則必須選擇建築用地才能進行住宅興建，因此買地之前要先看清土地使用區分。
土地買在住宅區就一定能蓋房嗎?
當然不是!因為你得先確定土地的使用分區，雖然位在住宅區，但也有可能是農地而非建地，或土地容積、建蔽率大小不足以蓋房，或是地底管線問題等，因此不要傻傻就直接買了，位在住家之間的土地，就認為可以蓋房子喔!
購買土地之後沒有錢蓋房怎麼辦?
買地是一件既複雜又充滿學問的事情，雖然自己買地可以照自己的意思蓋房，或是做為其他用途，但其實自己蓋房所花的成本，不會比你直接向建商買房來的划算，當然因為可以自行決定房屋結構及設計，還是有不少優點吸引人選擇自己蓋房。但是資金就是個問題，因為你不知道在蓋房過程中，會不會有差錯，導致需要付出比預算更高的金額。
資金不足要如何取得?
既然你已經買了土地，可能你是利用向銀行申請貸款的方式買地，但是過程中因為遇上設計問題，需要多花費的資金你卻拿不出來，這時你向銀行提增貸，卻因為額度不足申貸不成，那你該怎麼辦?
喆方資產提供不需審核個人條件的貸款方案，即便已有土地貸款，照樣可以申請，且喆方提供的貸款成數達8成，若土地條件良好，甚至可以達9成或以上，因此不用擔心銀行沒有額度給你，到喆方資產就能幫你把資產價值放大。
民間不動產融資有哪些特色?
1. 不收取手續費用
一般民間機構都會向顧客收取借款金額3% – 6%的手續費，但喆方資產主要以誠信、服務為原則，因此在借款成功之前，不會向客戶收取任何額外費用，除了申辦時的政府規費、代書費用。
2. 彈性還款
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