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北屯區人口移入全台中之冠!北屯房價站穩「2字頭」不復返!

根據台中市民政局4月份的人口統計資料顯示,台中全市人口數突破了282萬人,其中北屯區是台中淨遷入人口數最多的行政區,總計戶數也是台中之冠,而北屯的廍子里1季的戶數增加就高達1,166戶,為全區第一。寬限期對辦理二胎有何影響?

作為北屯重劃區所在的三大里分別為廍子里、舊社里以及和平里,根據房仲業者觀察,這三里所在的學校接逐漸成為滿額學區,表示人口數正在不停成長,且移入的民眾大多為小家庭、年輕的首購族群等,所以才會增加不少學生及幼兒,且根據統計表截止至4月份的統計,北屯區0-6歲的幼兒有1萬9千多人,是全市之冠,2-3歲人口達5千多人,比第二名的西屯區還多出了1,100多人,可見北屯區成為了家庭購屋的首選之地。

為何台中北屯成為搶手區域?

根據聯徵中心的統計資料顯示,北屯區申請房貸的年齡層,相較於其他區域相對年輕。45歲以下的首購族達到8成,比起隔壁的西屯多了3成,然而會造成此一現象的關鍵,除了最近百花齊放的建案如火如荼的展開之外,加上捷運、大型美式賣場,更重要的是房價比起台中市區相對便宜不少,且大多建案主打小戶型,1+1房、2至3房,坪數小相對總價少,比起只能買到中古屋的台中市區,在這卻可以買到新房子,又不失生活機能。

北屯房價揭露! 北屯區還能看到1字頭房價嗎?

3年前由總太集團推出的「總太2020」建案,開出了1字頭的房價成功得到話題熱度,不過在經過這幾年的建設下,土地標售的價格越來越高,台中在地的建商如總太、佳昂、辰嘉等搶著北屯這塊大餅,由佳昂建設推出的「佳昂太和2」就來到了每坪25萬的單價,而總太新推出的造鎮型大案「心之所向」系列,也來到了2字頭,也就是說北屯現在已經不是3年前的房價了,隨著建案不停開發、周邊建設完善,房價2字頭、3字頭早已不在話下,加上還有大品牌建商也在此搶地,未來不僅北屯房價將不再親民,就連周邊區域也會連帶影響。

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