無權狀可以申請房屋貸款嗎？要如何取得新的房屋權狀？
在申請房屋貸款時，需要準備的資料除了雙證件、印章等個人資料外，最重要的就是房屋權狀。
因為沒有房屋權狀就無法設定抵押權，自然就無法申請房屋貸款或是二胎房貸。
目錄
為何沒有房屋權狀？什麼情況無法取得權狀？
▶ 權狀不見
房屋權狀可能被你壓在床底下，然後遺忘，或是早已遺失不知去向。
這都可能導致你在急需資金時，無法順利申請房屋貸款。
這時候若要申請補發，需要等上一個月的時間，屆時恐怕已來不及。
▶ 房屋未保存登記
若你家是早期興建的房子，由於尚未有相關法令出現，
因此或許家人為了節稅，而沒有申請房屋保存登記，也就代表這間房屋沒有建物所有權狀，就只剩土地價值而已。
若房產本身並非違建，可以向地政事務所登記並補發權狀。前提是非違建喔！這點要特別注意～
▶ 被家人扣押
例如年紀較大的父母不希望孩子利用房屋申請貸款，於是將房屋權狀扣起來，不讓他申貸。
若為屋主，是可以自行到地政事務所自行申請權狀補發，只要產權在你名下，即可申請。
沒有房屋權狀可以申請房貸嗎？
若無法提供權狀，代表債權人無法設定抵押權，得不到還款保障。
因此不論銀行或任何貸款機構，都不會承辦！
所以若有貸款機構說＂可以＂無權狀申請房貸的話，要小心可能是詐騙！
無權狀但急需資金怎麼辦？
如果正面臨急需資金的難題，卻無法順利提供房屋權狀怎麼辦？有什麼方法安全、快速地取得資金嗎？
若想申請房貸，無權狀是不能辦理的，但你可以先選擇其他方式取得資金。
例如：向銀行申辦小額信貸、機車貸款、汽車貸款等。
同時你必須想辦法重新取得房屋權狀，例如向地政事務所申請補發。
等待權狀補發成功，即可轉成房屋貸款。
千萬別心急亂找機構申貸！
沒有任何機構可以在無權狀的情況下，讓你申請房屋貸款或二胎房貸。
因此如果遇上不良業者以不實資訊告知，可以申請無權狀房貸，請遠離。
對方可能會騙取您的個資，或者騙取您的錢財。
這類事件並不少見，宅立貸也接過不少客戶來電抱怨。
有人因此變成警示帳戶，甚至變成詐騙集團的替罪羊。
申請補發權狀需要準備哪些資料？
權狀不見希望申請補發，之後即可對房屋進行設定。
那需要準備的資料有：身分證正本、印鑑證明、印鑑章、登記申請書、切結書，至房屋所屬地方的地政事務所臨櫃辦理。
如果房屋未保存登記該怎麼辦？
很多早期的房子可能都會遇到未保存登記的情況，因為當時法令還未健全，且有人為了節稅，就不去登記建物，所以才沒有取得房屋權狀。
以下幾種狀況，房屋可能存在未保存登記：
▶ 早期建築
例如：三合院、日據時期的建築等，
由於此類建築出現時機，尚未有相關法規出現，但這些建築在法令出現後，也尚未去申請登記。
這類房屋並非違建，若有疑慮是可以不用擔心的！
只需要事後補上「地籍測量實施規則」及「土地登記規則」即可登記成一般建物。
▶ 新成屋未登記
有可能是房屋蓋好後，尚未進行登記，或是忘記登記，只需事後向地政機關登記，即可取得房屋權狀。
▶ 違章建築
這類房屋最好是能拆就拆！
因為你並未取得建築執照，擅自營建的房屋是無法向地政登記的，所以你也拿不到房屋權狀。
台中二胎房貸公司申辦流程：
- 準備申請資料：基本雙證件、印章、權狀、謄本。
- 申請並送件：將資料交由宅立貸進行評估
- 審核與評估：針對房屋狀況與增值空間進行評估，看是否有可貸金額。
- 對保與簽約：當面對保後簽約
- 抵押權設定：代書進行設定抵押權
- 撥款：檢查自己的戶頭是否進帳！
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