根據中信房屋內部成交資料統計指出，由於疫情的關係，房仲無法實體帶看，也無法在接待中心帶領客戶賞屋，因此截止至目前為止，5月的成屋交易量比上個月的同期交易量減少約26%，土地的交易量也減少了10%，而這10%中有45%為建地，不過在這次疫情中的不動產買賣情形，農地的交易量卻不減反增，成長了8%，這是為什麼呢? 首先探討近幾年來有越來越多人更願意買農地，除了價格上較親民，再來農地大多遠離城市，有些想遠離市區，享受退休生活的長輩，會希望有塊農地種蔬菜，種點作物，不僅可以自給自足，也能在退休後還有一份工作能維持身體機能。而農地除了作為退休用，有些大面積農地會被偷用來作為工廠用地，因為價格比工業用地來的便宜，所以違法工廠便會在農地上興建，直到可以合法轉工業用地後，這塊農地就失去了農用的價值了，反而成了工廠用地，汙染附近農地。 為何疫情來臨，農地反而不受影響? 因為無法實際帶看，加上民眾待在家中，對購屋的興趣缺缺，因此房市冷卻，突然之間大家對買房、買土地的熱情減退，但那都只是一時的，只是農地的買賣卻不受疫情影響，這是為什麼?因為農地並不像房屋一定要帶看，只需要地籍圖，或是觀察周遭環境可，根本不需要與人群接觸，且相對空曠的區域顯得安全，因此不須帶看，也能輕鬆購買，不受到疫情的限制，加上握有資金的長輩們需要一塊農地退休用，自然遠離人群的農地就受到了喜愛，以及稅法上的優惠，種種條件讓不能買房的時期，有更多的資金投入農地市場。 除了務農，農地也可以蓋房子! 因為有越來越多人注重生活品質，希望遠離市區、親近自然，所以如果能搬到郊區生活，並自地自建的話，也不失為一個好選項。那麼農地要如何蓋房? 民國89年就已經將農地農有的政策，改成農地農用，也就是說不限制農地的購買者是否為農民身分，皆可以買賣農地。而如果要蓋農舍，農地的面積需要在756坪以上，且需符合以下資格： …

你名下有道路用地嗎？ 因為持有道路用地而產生很多困擾，應該怎麼辦？ 需要資金卻無法向銀行貸款，要如何是好？ 我們都曾經在新聞上或是某篇爆料公社裡，看到有關道路路權的糾紛，但是政府卻因資金不足，而無法收購這些土地，解決這些難題。為了避免以後自己也會遇到這些問題，有關道路用地的知識，你應該了解！ 什麼是道路用地？為何會有私人持有的道路？ 一般我們所指的道路用地，除了那些非常明顯的大馬路外，還有房屋旁的小巷、人行道等，作為通道的就叫作道路用地。 但照理說道路用地應該屬於政府的公共設施用地，為何會有私人持有的情形？主要因為當初在都市更新計畫中，會出現公共設施用地，但是政府卻沒有錢將地買下，造成了土地被都市計畫設定成道路用地，卻是私人持有的情形，但是要等政府徵收，還需要很長時間的等待。 有哪些種類的道路用地？ 一、計畫道路 當一件都市計畫興起，便會產生很多的道路用地，但若是計畫因故停滯，或是政府沒資金繼續執行，便會造成這些道路用地處在尚未開工的情況，不過這些土地在地籍圖上已被登記成道路用地。 二、既成道路 已經被使用了超過10-20年的時間，並且成為了至少兩戶以上人家必須通行的道路，卻沒有被標示在地籍圖上，而出現在了都市計畫圖上，這類型的土地就是既成道路。只是持有這類土地的人，無法對其做任何處置，因為他已經產生了公用地役權，是大家都可以使用的土地。 三、私設道路 也就是因為某些目的，為了特定的人或事，例如社區保留通道等，所自行私設的道路，此類型並不會出現在都市計畫圖或地籍圖上，但是提供公眾通行。 道路用地有哪些用途？如何利用道路用地？ 若持有道路用地應該如何運用？ …