依照房產業者統計資料，近10年房貸族年齡飛躍成長，2021年全台新增房貸戶年齡超過40歲的比例將近5成，2011年是43.6%，10年間往上攀升5.9個百分點，台北市超過6成的房貸族，買房時年齡已不只60歲，代銷業者認為，房價漲幅大，民眾購屋進度往後延，市場出於壓低價格，持續縮減坪數，例如2房25坪減少到剩20坪，也有民眾希望藉由信貸，獲得足以買預售案的自備款，但最好在交屋前清償信貸，不然可能降低房屋貸款條件。 台灣房價漲幅猛烈 最近各地房價往上衝，購屋族壓力隨之增加，依照內政部資料，2012年Q3全台住宅價格指數才78.96，自此之後猛升，2021年Q3增加到114.83，9年內價格成長45.4%，不少縣市房屋漲幅更是超過一倍，擔憂買不起高房價的民眾不斷變多。 買房壓力大…

正當準備用錢時，才發現身上的紙鈔不夠，或是急著使用小額現金周轉，沒有時間去申辦其他借貸，等待案件通過，這時可以考慮預借現金的方式，馬上獲得款項，輕輕鬆鬆拿出信用卡提領，不論任何時候都能借錢，稱得上是最快的速度，最方便的管道。 信用卡可以預借現金嗎? 信用卡裡面有所謂的消費額度，當民眾需要在短短幾天內拿到數萬元時，可以向發卡銀行申請，將可用額度轉變成現金，讓持卡人到提款機刷卡領錢，然後再把借款併入下期帳單計算，不用另外經過審核程序，不用提供擔保品，是短期救急的好方案。 誰可以用預借現金服務? 只要身邊持有信用卡，任何人都能直接使用借款服務，必須確保信用卡是有效狀態、有額度，找貼著聯合信用卡處理中心梅花標誌、財金資訊公司標誌的提款機，就能使用服務，人在外國的話，改找貼著VISA、MasterCard…

不少民眾對於私人借貸的印象就是高利貸，總覺得借錢要繳高得嚇人的利息，或是被收一大筆手續，還沒拿到錢就先扒一層皮，債務還像雪球一樣越滾越大，因此說到民間借款就避之唯恐不及，但其實真正合法的融資公司，不會提供過高的利率，也不會藉機騙取你的身分證件，不過民間私人借貸五花八門，如何避開風險，找到有信譽的公司才是最重要的事。 私人借貸是什麼意思? 民眾缺錢辦理抵押貸款，可能會找銀行、壽險公司、郵局等機構申請，假如上面的方式全都行不通，坊間還存在著各式各樣的管道，一般而言私人借貸的目標還能分兩種，親戚、朋友和民間借貸款管道，若是親朋好友財務狀況許可，向他們借錢是最安全的作法，最好黑紙白字欠下契約，以後才不會因為還款問題破壞感情，若求助無門，另一個方案是找民間公司申貸，比如當鋪、代書貸款、融資公司等，由金主自己借錢給你，同樣能獲得足夠資金，但是民間借款的素質參差不齊，建議做好功課再挑選好的公司。 私人借貸一定等於地下錢莊嗎? 新聞上經常出現被地下錢莊暴力討債的消息，讓民眾誤以為私人借貸是什麼洪水猛獸，但實情並非如此，民間借款在民事上有債權規定，真正合法經營的機構只是收取利息，即使利率比銀行還高，也不會超過法定上限，一般介於1%-3%之間，可以藉此判斷是不是正當的放貸業者。 合法機構依然會審核客戶的條件，並要求提供相應的擔保品，不可能隨隨便便就借錢，尤其還款能力更是非常重要的條件，如果申貸人的還款能力負擔不起債務，那麼依然很難順利過件，此外還有明顯的一點，那就是有沒有一套正式流程，必須經過審核、對保、簽約等程序，才能證明借貸有效且可靠。 合法機構不會要求扣押身分證件，通常只有在對保時，需要出示證件進行核對，不然就是事前收取許多費用，明明還沒申貸，卻已經開始開立收費項目，民眾洽詢融資公司時，千萬不要輕易交出重要證件，否則會被不肖人士進行不當利用。 為什麼私人借貸很重要? 民眾申貸遭到銀行拒絕，原因可能是沒有足夠的信用評分，比如自由業、待業人士、學生、職業主婦等，無法提供穩定的收入證明，或沒有和銀行往來的信用小白，另一個是信用紀錄有問題，比如留下貸款遲繳紀錄、債務協商、信用卡被強制停卡等，此外碰到無法辦理的擔保品，銀行也會退件，比如持分房地、山坡地、原保地等。 由於銀行的審核條件嚴格，許多人常常不得其門而入，加上辦理流程複雜，需要等待冗長的工作天，若陷入急需用錢的狀況，民眾就不得不求助民間業者，相較之下有申請門檻低、核貸時間快速、辦理流程簡單、放款額度大等優點，不必調閱聯徵紀錄也能過件，是解決燃眉之急的最佳方法。 私人借貸有哪些方式? 市面上有不動產抵押貸款、汽機車貸款、信貸、手機借款等，依照每個人的條件和需求，各有不同的方案提供使用，需求資金額度大的可拿出房屋、土地申請，如果是小額借款，通常信貸就已經足夠，只是申請門檻比汽機車貸款高，申貸人的身分也有影響，像是軍公教、企業主、大型企業員工等，想借錢都非常輕鬆。 如何了解融資公司是否合法? 一、…