還房貸一輩子,最後卻住進養老院嗎?台灣青年正在面臨的困境!
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為什麼大家總說勞保之後會破產,軍公教退休基金為何要降?其實總歸一句就是勞動力人口不足!因為人口老化,出生率降低,青壯年人口,也就是可以繳稅的人口降低了,政府收入自然無法負荷超支的情形,加上領退休金的人口越來越多,比例大於青壯年的情況下,就是勞保退休金領不到了,一直在破產邊緣掙扎,卻無法立即改善困境,且這困境只會越來越嚴峻。
為什麼現在的年輕人總是負債?
其中一個主要原因是貧富差距逐漸擴大,根據主計處公布的薪資平均數不斷上升,但是為何我們這些老百姓卻無感?因為有錢人將平均收入拉高,以至於字面上看似薪資提升,事實上位在中產階級的收入指數逐漸與薪資平均數的差距越來越大,舉個例子來說,就像是今年台積電股票大漲,為何還感受不到漲幅,那是因為其他股票頂多漲個5%、10%的,但是因為台積電大漲,給出了股市活躍的錯覺。
基本薪資未漲,但一個剛大學畢業的新鮮人,如果他一畢業就有了工作,那麼往後一年他就要開始還學貸,學貸好不容易繳清,又必須面臨買房、結婚、生子等各種需要錢的問題接踵而來。
走在鋼索上的背債人生
假如小賈結了婚,夫妻兩人的收入相加有10萬,買了一間總價1,580的房子,向銀行貸款1,200萬,寬限期3年,也就是說前3年只繳利息大約12,000元的費用,這樣的支出只佔了夫妻倆12%的收入,但是假如生活的地方是台北,物價高,且電信費、電費、育兒費用、房屋管理費用等,還包括一點娛樂,林林總總相加這3年寬限期間的每個月頂多可以存到2萬多,更別說還需要繳稅金、保險費,免強存個2萬就不錯了,但是一旦寬限期一過,每月要繳的房貸費用從12,000元變成了43,000元,讓原本每個月可以存的2萬元瞬間變成負債,存款一點一點消失。
而看著收入無法負擔支出時,你會怎麼做,尋找投資機會嗎?但是投資你能保證賺錢嗎?很多人會投資失利到頭來負債累累,你能保證下個人不是你嗎?如果下個月就要開天窗了,你該怎麼辦呢?
時代的變遷…
房子抵押貸款到底有哪些不同方式?分清楚增貸、轉貸、二胎的作法申貸更輕鬆!
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貸款是日常生活中,民眾常常遇到的問題,銀行也會針對不同的需求,不同的情況,推出各種符合客戶需求的方案,但是當借款人想要抵押名下房產,申請貸款借錢的時候,看到房貸、增貸、轉貸、二胎等,可能一時之間也搞不清楚其中的差異,那麼這幾種方式有什麼區別嗎?會不會影響到借貸金額和利率?
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近日有網友再PTT上分享關於買不買房的看法,原PO表示他認為這兩年來房價持續飆升,即便想買房還得背負高額房貸,倒不如租房子,除了租金較房貸便宜之外,還可以有多餘的資金拿去投資賺取更多的收入,但此文一出就引起了兩派網友的論戰,有人認為你要租房一輩子,但你老了有房可租嗎?另一派網友則認為花少錢就有地方住,且還能將省下的錢花在更需要的事情上會更好。那大家又是怎麼想的呢?你們覺得買房好,還是租房好呢?以下就分析給各位網友們自己思考吧!
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如果有能力為自己購入一間夢想中的房子,想必大家都會希望買一間屬於自己的房屋吧!那麼買房有那些優點呢?
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你有貸款需求嗎?你有資金上的困難嗎?想要了解貸款方面的業務,但是銀行官網的資訊又看不懂,官腔的說法加上專有名詞,一般老百姓哪會了解這麼多啊!所以說這篇文章幫你整理了,你有可能會用到的貸款資訊,其中針對土地銀行所釋出的方案作介紹,讓有意在土銀申貸的人,可以有個初步的概念與了解。
個人一般不動產貸款方案介紹(房屋、土地)
一、…
還款期限:最短6個月/最長30年 | 年利率:6-12% 手續費:0元 | 月利息0.5%借100萬,100萬X0.5%=月還5000元。 案例說明:吳小姐為了解決老公的醫藥費,貸款30萬,還款期限20年,年利率6%,每月利息1500元,且不收手續費。
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