宜蘭二胎房貸申辦攻略! 低利率、撥款快速、額度高如何輕鬆取得?
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喆方資產則不同,因為向喆方申請宜蘭二胎房貸,不僅不需要調查聯徵,更不需客戶提供收入證明或是財力資料,僅以位於宜蘭房屋的價值進行估算,所以審查快速又能保有客戶尊嚴,並且提供量身訂做的貸款服務,這代表如果有理財需求的客戶,也能藉由喆方所提供的理財建議進行規劃,畢竟喆方專員出自銀行體系,在具有專業程度的同時,又保有人與人之間的溫度。
為何喆方二胎房貸可以提供更好的服務?
銀行的貸款業務人員並非只有你一個客戶,加上業績壓力,他們更希望服務的是條件良好的房貸戶,能給他們業績,又能不擔心繳款問題的客戶,是他們的最愛,所以對其他條件較差的客戶,就沒有這麼多耐心了。
昨夜雨疏風驟,濃睡不消殘酒……。正在看這篇文章的你,是否也有過這樣一段日子,面對不斷襲來的債務巨浪,你只能借酒澆愁,看著別人開心,自己的內心更加煎熬,但是即便你也想改變一切,卻在你嘗試了無數遍之後,心灰意冷。不過正面臨這種情況的你,如果運氣好,看完了這篇文章,那麼我相信很快你就能脫離現況,重新拾回生活的方向。
別讓缺錢成為壓垮你的最後一根稻草
有位來自宜蘭的張先生,原來的他有穩定工作、幸福家庭,以及不少往來的朋友,但是隨著年紀漸長,工作壓力越來越大,以及遇上了一些令人厭煩的事,張先生的生活狀況隨著健康下跌而每況愈下。
由於工作對他來說越來越吃不消,加上又是需要體力的粗重活,身體的病痛讓他開始酗酒,每晚都需要靠酒精才能讓自己遠離病痛的折磨,不過你我都知道那只是一時的。雖說張先生靠喝酒來釋放身體的壓力,但他的酒後失態反倒把家人搞得壓力更大。
除了家庭狀況失和之外,每天的酒水費用,還讓張先生的薪水緊縮,在房貸尚未繳清的情況下,還須負擔家庭開銷,單單靠著僅4萬多元的收入,不僅無法存款,就連房貸都需要向銀行申請紓困寬限期才能暫時不出問題。可怕的金錢壓力加上病痛,張先生被折磨到面臨精神崩潰的邊緣……。
嘗試著改頭換面…
你的自然人憑證辦了嗎? 想不到自然人憑證這麼好用!報稅、開戶樣樣來!
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網路時代來臨,加上疫情影響,居家辦公成為趨勢,就連辦事情也都要在網路上解決,因此不論是任何需要到公家機關辦理的業務,都朝著線上化進行中,例如報稅、開戶、查聯徵,只要你有自然人憑證就可以線上申請。
什麼是自然人憑證?…
收入不穩、負債過多嗎? 台中土地貸款申辦流程看這邊!
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不僅可以增值,我們能讓土地更物超所值!藉由土地買賣才能取得資金,但是當你缺錢想賣,卻有捨不得該怎麼辦?別擔心!有個辦法能讓你不需賣土地,也能利用土地換現金,那就是找喆方資產土地貸款,幫你將土地重新活化再利用,土地就是你的聚寶盆!。
台中潭子土地貸款真實案例!
台中潭子的車先生家中原本是此地區的大地主,不過隨著時間推移逐漸勢微,不停積欠債務只好不停變賣家產,到車先生這代僅剩下一塊百來坪的建地尚在,而目前是由車先生繼承的。
車先生從小就過著衣食無憂的生活,因此即便自己成年了,卻沒有足夠的擔當能承受社會壓力,面對工作他總是推託,可想而知他經常被辭退,沒辦法有穩定的工作,愛抱怨的他人緣也不好,因此逐漸也即將走上與其他親戚一樣的下場。
負債過多如何整合債務?…
疫情期間的彰化房屋二胎好申請嗎? 三級警戒非法營業被罰錢怎麼辦?
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在三級警戒尚未解除的情況下,各行各業只好在這段時間韜光養晦,夜市、商圈冷清,每個人都悶壞了,然而卻還是有人想挑戰法律的底線。案件說明:尚餘彰化房屋二胎200多萬,地下錢莊224萬核貸260萬繳罰款+整合負債。一位在彰化經營八大行業的老闆,因為擔心疫情期間收入銳減,每個月又要支出十幾萬,為了維持收入,他將事業轉至暗處經營,只是他以為只要室內不超過5人,就不算群聚,可警察說,這段期間八大就是不能經營,於是依法開罰,反而得不償失。
喆方資產彰化房屋二胎替你整合負債降低月付壓力!
丁先生為了能快速取得30萬元,於是向喆方申請房屋貸款,希望利用那間已經跟銀行貸款過的房屋,再次抵押借款,而擁有多年借貸經驗的喆方資產在取得丁先生的房屋謄本影本後,利用30分鐘快速評估,確定丁先生若要申請30萬元的額度沒問題,不過喆方建議應該將地下錢莊一併繳清。
經過評估後,丁先生的額度還夠,建議使用負債整合的方式,將房貸多借出來的額度,還清欠款,這樣就可以降低每月支付,減輕壓力。
所以丁先生順利藉由房貸取得260萬的額度,除了將政府的罰款繳清,也一併清償了地下錢莊的欠款,現在他就不用再每個月付10%的高額利率,而是只要1.3%的二胎優惠利率。
三級警戒下八大行業全面禁止營業!
丁先生在疫情爆發之前靠著八大行業(視聽歌唱業、理髮業、三溫暖業、舞廳業、舞場業、酒家業、酒吧業、特種咖啡茶室業),每個月賺進大把大把的鈔票,不過收入高同時開銷也大,經常性應酬、交際當然需要有足夠的本錢。
疫情爆發後,看著確診數不停攀升,丁先生也沒有停業的打算,直到政府頒布了第三級警戒後,他意識到生意做不下去,可是在家防疫很無趣,不免有些客戶重新找上丁先生,希望他營業。這段時間的收入慘淡,賠了不少錢之外,還借了很多錢,除了銀行,還有地下錢莊也都借了,所以即便他也怕中標,還是硬著頭皮開業,為了留住老顧客,也為了自己的荷包。
偷營業被罰慘!在彰化有沒有快速取得資金的方法?
誰知道在暗處開業不久,就被人檢舉,丁先生為了不被罰款,還跟警察硬坳,說室內沒有達5人以上不算群聚,可在三級警戒尚未解除時,就是不能經營,即便沒有達到群聚人數限制,照樣違法,所以丁先生不僅沒有賺到錢,反而被政府開罰30萬元罰款,並且需要在期限內繳清。
已經負債累累的丁先生需要快速的籌到30萬元,不然等到解封之後,連原本的生意都無法做了,但是還欠銀行跟錢莊500多萬元,現在他還可以找誰借錢啊?丁先生打算先找朋友幫忙墊錢,可疫情期間誰都不好過,朋友也是心有餘而力不足,不過他推薦丁先生來找喆方資產,這才化解了丁先生的危機。
彰化二胎房貸有哪些優勢?
除了我們已經熟知的申辦速度超快、額度比銀行更高、資金運用靈活有彈性外,還有哪些二胎的優點沒有被發掘的?
你知道二胎房貸是利用尚在繳貸款的房屋,進行二次抵押貸款以取得資金的方式,不過二胎畢竟與銀行房貸不同,利率相較之下稍微高些,不過如果你挑對了借貸機構,不僅利率低,還能取得好的貸款額度及方案,就以喆方資產來說吧!
二胎的優勢我們已經知道了,喆方資產的貸款優勢又有哪些?當然就是不收手續費、絕對安全的借貸環境、出自銀行的專業知識、與房仲異業結盟的精準估價等,還有重點是與客戶之間沒有距離,不論你是不是要借錢,都能打免費專線與喆方張副理進行理財相關諮詢,不論任何貸款都能為你服務,不論任何地點都能使命必達,所以你說二胎有哪些優勢,我會說,喆方資產二胎有哪些別人沒有的優勢!
彰化房屋二胎申辦流程:
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我有持分房地可以申請貸款嗎?持分房地怎麼進行產權分配?
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黃小姐當初和先生結婚時,採用共同登記的方式,買下了一棟未來居住的房子,兩人分別持有房地2分之1的產權,後來因為種種因素,婚姻經營上出了問題,兩人決定離婚各自開始新的生活,期間黃小姐需要一筆資金,度過離異後的轉換期,這時決定拿房子申請貸款,用這筆錢緩解緊急支出,然而持分房地有辦法申請借貸嗎?要如何辦理,才能順利通過審核?
什麼是持分房地?
一棟房屋和房屋下面的土地,由超過2個人一起持有產權,便會產生持分的情況,出現一群人共有的原因,除了夫妻共同購買不動產之外,還有親朋好友一起出錢購屋,子孫集體繼承長輩留下來的財產等,可能包含各種情境,也因此在台灣持分房地可說是相當常見,當想要買賣、轉移或是借貸時,就會延伸出一系列的問題。
持分房地有什麼不同區分?
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30年房貸真的好嗎?除了一般銀行你有更好的選擇!喆方資產二胎專業貸款!
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房貸要背多少年才最划算?最近有網友就在PTT上留言,說自己準備要背30年的貸款,應該如何調適心情?引來了許多網友留言,但大多都在酸現在買房不划算等言論,認為現在正在房價最高點,恐怕買房會虧等等,但是也有網友認為幾年前就有人說是房價最高點,卻不還是繼續漲嗎?
申請房貸需要貨比三家嗎?
宋先生經過幾年積攢好不容易存到一筆錢,打算在今年買下一間大4房的大樓公寓,因為這是他第一次買房,他不太了解房貸有什麼眉角,因此在向銀行詢問房貸方案時,也沒有仔細去了解,便挑了一間平時常往來的銀行申請了30年期房貸方案,貸款800萬,利率為浮動利率1.4%起,寬限期2年。
你知道嗎?宋先生申請的房貸方案並不是最優惠的,現在有些銀行推出了1.31%的房貸利率,或是3年寬限期等優惠,如果沒有事前做好功課,你可能會錯過最好的方案,或是最適合的還款方案,因為房貸並非利率越低就是好,還需要多面向的參考,除了還款方式、寬限期等,還有總房貸負擔率需要了解,只有全方面的比較,才能買到最划算的房。
剛申請房貸無法向銀行增貸怎麼辦?
宋先生開始了30年房貸的生活,但是新家還未進住,就發現了不少問題,因為當初宋先生買的是6年屋齡的房屋,而原屋主曾在此住了2年,因此不能算是新成屋。他剛開始想著,價格上還可以,並且在喜歡的地段上,因此即便不是新成屋,只要屋齡不高都好談,但是直到交屋之前都尚未發現問題,直到宋先生準備來裝潢,這才出現了各式各樣的問題。
管線不知道為什麼亂接一通,要將整間的管線重新佈線,冷氣也要換位置等等,加上木地板也因為劣質而要重新鋪,這讓原本預留的50萬裝潢費,根本不夠用。為此宋先生只好想辦法向銀行申請房屋增貸,但是才剛申請過房貸,銀行無法提供更高的額度給宋先生,這時應該怎麼辦呢?
銀行無法增貸可以找民間二胎嗎?
只要有需求,喆方都可以為你免費評估,而且提供比銀行更高的貸款額度,因此即便你現在已經設定了銀行房貸,照樣有機會可以成功申貸。所以宋先生找上了喆方幫忙,並在經過評估後,確定宋先生還有80萬的額度可以利用,而宋先生只需要20萬即可,所以我們讓他3天內就取得了20萬現金,提供優惠1.2%利率給他,且隨借隨還,不需要任何手續費用喔!
民間二胎房貸為何還能提供額度?
民間在進行房屋估價時,會比銀行來的寬鬆,因此房屋的總價比銀行估出來的高,加上提供8成以上的貸款成數,如果條件好的話甚至可以達9成,因此即便你認為已經沒有額度時,卻總有那麼一次機會,額度又再次浮現,只要你願意將房屋交由喆方評估,就能有機會讓房屋價值變得更物超所值。
背上30年房貸真的好嗎?
貸款就一定會遇上利息費用的問題,如果你不希望買房除了總價之外,還必須負擔利息費用,除非你有錢可以不用貸款,不然不收利息這件事情是絕對不可能的!身為一般大眾,要買房本就是件不容易的事,尤其光是自備款就很吃力,哪可能一次繳清所有房貸呢?所以房貸方案的選擇就非常重要!
10年、20年、30年甚至40年,到底哪種比較適合我?
房貸的還款期限有不同的計算方式,一般比較常見的貸款為20年、30年的方案,因為時間拉長,可以降低每月付款,但是相對的,利息費用就會比較高。因為你平均分配的時間拉長,就需要付出較久的利息費用,而利息費用是隨著你的金額變動的,因此你越慢繳清本金,利息就必須繳更多。
目前因為房貸市場競爭,甚至推出了40年房貸,但是這樣的還款期限雖然可以降低月付,但是同時你的購屋成本會增加,因為你將繳款期限拉長,代表利息費用必須跟著拉長天數,一天、一天,這樣不知多出了多少成本。
如果你是月薪水較低的族群,會比較適合時間長的還款方案,因為可以降低月付;但如果你是月薪足夠支付的人,那根本就不需要為了降低月付而讓自己的還款期限拉長,那是不划算的喔!
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新北市的瑞芳有很多好玩的景點,不僅有猴硐貓村還有知名的九份老街,加上特殊的地形及獨特的歷史文化,保留的不只是金瓜石的礦場,更呈現出了台灣經濟的發展與沿革,雖然現在採礦業已經不復存在,但人們依舊可以來到金瓜石探尋前人的腳步,一起體驗當時發現黃金的喜悅。
九份的房屋是隨著山而建的,因此有非常多的小坡,以及石階錯落在建築之間。裡面的道路錯綜複雜、羊腸九曲,因此對路況不熟可能容易迷路喔!不過因為依山而建的特性,這裡的房屋幾乎都有很好的景緻,既不會被鄰居的屋子遮擋,採光也不會有問題。另外九份多雨,因此家家戶戶的屋頂都有做防水,呈現出了特別的風貌,因為在屋頂上塗上一層厚厚的黑色柏油,成了瑞芳山城的特色。
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