北屯區人口移入全台中之冠!北屯房價站穩「2字頭」不復返!
根據台中市民政局4月份的人口統計資料顯示，台中全市人口數突破了282萬人，其中北屯區是台中淨遷入人口數最多的行政區，總計戶數也是台中之冠，而北屯的廍子里1季的戶數增加就高達1,166戶，為全區第一。
作為北屯重劃區所在的三大里分別為廍子里、舊社里以及和平里，根據房仲業者觀察，這三里所在的學校接逐漸成為滿額學區，表示人口數正在不停成長，且移入的民眾大多為小家庭、年輕的首購族群等，所以才會增加不少學生及幼兒，且根據統計表截止至4月份的統計，北屯區0－6歲的幼兒有1萬9千多人，是全市之冠，2－3歲人口達5千多人，比第二名的西屯區還多出了1,100多人，可見北屯區成為了家庭購屋的首選之地。
目錄
為何台中北屯成為搶手區域?
根據聯徵中心的統計資料顯示，北屯區申請房貸的年齡層，相較於其他區域相對年輕。45歲以下的首購族達到8成，比起隔壁的西屯多了3成，然而會造成此一現象的關鍵，除了最近百花齊放的建案如火如荼的展開之外，加上捷運、大型美式賣場，更重要的是房價比起台中市區相對便宜不少，且大多建案主打小戶型，1+1房、2至3房，坪數小相對總價少，比起只能買到中古屋的台中市區，在這卻可以買到新房子，又不失生活機能。
北屯房價揭露! 北屯區還能看到1字頭房價嗎?
3年前由總太集團推出的「總太2020」建案，開出了1字頭的房價成功得到話題熱度，不過在經過這幾年的建設下，土地標售的價格越來越高，台中在地的建商如總太、佳昂、辰嘉等搶著北屯這塊大餅，由佳昂建設推出的「佳昂太和2」就來到了每坪25萬的單價，而總太新推出的造鎮型大案「心之所向」系列，也來到了2字頭，也就是說北屯現在已經不是3年前的房價了，隨著建案不停開發、周邊建設完善，房價2字頭、3字頭早已不在話下，加上還有大品牌建商也在此搶地，未來不僅北屯房價將不再親民，就連周邊區域也會連帶影響。
發表評論
想要加入討論？隨意貢獻！