台中有捷運、高鐵等建設，商場、巨蛋等重要設施在14期重劃區逐漸動工，加上台積電台中設廠的消息，房屋交易量成長到8年來新高，有網友在Dcard發問，說自己總算擁有房子的頭期款，看了許多台中的房子卻不知道怎麼選，想問台中哪裡置產最好，網友們紛紛提出自己的意見… 為什麼北屯和烏日最好買房? 不少網友踴躍發言，大力推薦北屯區，表示其他區價格飆漲，北屯區價格便宜又好買，未來也有發展空間，現在新建案開價低且品質好，以後還很有可能漲價，另一方面北屯連接台74線，洲際球場百貨公司也在建造中。 其他網友也表示烏日區不錯，有人說自己看房已過一段時間，房價越來越高，烏日相比南屯、西屯，沒有那麼難買到，還有人說台中置產，最推薦捷運站附近，目前就是北屯和烏日的捷運線價位最低，此外烏日高鐵站將啟動SOGO，未來價格有望上漲一波。 怎麼挑到好的置產地點? 不管買在哪裡，購屋前一定要衡量個人需求，例如最終目標是自住、半投資、單純投資，如果用於投資，就好想買股當沖一樣，短期操作不需要煩惱地區，用於自住或半投資，可以先不分區，考慮工作或生活為主，然後再想應該買在哪一區。 相關房市時事新聞新知： 房貸升息在即?2022年不動產將如何變化? 買房好嗎?買房V.S租房哪個會大獲全勝?…

想買房?你問過自己的荷包了嗎?想在台北買房?你問過自己的胃了嗎?你要不吃不喝多久才能在台北買到房子啊?答案是16年!這比楊過等小龍女還要難啊! 根據內政部公布的最新房價負擔能力指標，在去年第四季為略低等級，房價所得比為9.2倍，這代表全台民眾平均要9年以上不吃不喝不消費，才能買得起房子。而其中有12個縣市顯示出房價負擔能力下降，在六都之中台北的負擔能力為過低等級，房價所得比來到15.78倍，也就是說不吃、不喝、不消費要16年你才能買得起房啊! 至於新北、台中地區為偏低等級，房價所得比來到12.09倍以及10.02倍，也就是說都須要當10年以上的苦行僧你才能買房。 到底什麼原因造成房價不斷上漲? 除了大家熟知的人為炒房導致的房價上升之外，還有就是基本薪資的調漲，讓營建成本上升，且現在建築工人越來越難請，原物料漲不停，加上土地價格也在不停上升。雖說政府已經針對投資客炒房行為進行改革，利用政策來阻擋投機行為，而即將推出的房地合一稅2.0也逐漸成效，但是由於原物料上漲造成的營建成本增加卻無法阻止，因此想要房價下跌是非常困難的，如果政府政策非常有效，頂多能遏止房價上漲，卻無法使房價下跌。 年輕世代該如何面對?未來只會更加艱難? 房價易漲難跌，面對這樣的環境，連房租都跟著漲，買不起房的年輕人也都快租不起房子了，生活環境艱難，薪水卻停滯在20年前的標準，但房屋卻回不到20年前的價格，要年輕世代如何活下去? 而現在的年輕人還有一現象，就是即便房貸壓力非常大，但還是希望現在趕緊買房，因為深怕以後房價只會越來越高，門檻越來越高攀不起，因此便決定跳入火坑買了房。 什麼是「K型復甦」經濟? 台灣目前的經濟走向，正往K型復甦走去，所謂K型復甦最早來自於華爾街，在2008年時由克魯曼(諾貝爾經濟學得獎者)於紐約時報專欄提及。他提到美股不斷上漲，但市井小民的痛苦卻與日俱增，兩者越來越脫節，其代表的意思是指在同一經濟情況下，位於經濟頂端階層的人，因為金融產品的提升，而越來越富有，但位於底層努力靠著勞力生活的人，卻越來越痛苦。而K型指的是在上端為金融市場，例如科技股、產業龍頭、白領階級；而下端則是實體經濟，業就是會受到經濟景氣循環的中小型企業、藍領階級、傳統產業等。 以台灣目前的現況來看，正好就是往K型復甦的方向走，例如金融業以及科技業都越來越發達，但觀光業、飯店業，以及受薪階級的上班族們、服務業們，收入卻越來越不夠負擔現今的社會趨勢。而未來台灣的GDP上升是必然，而國民的平均所得也會上升，但可怕的地方就在於，是大家的收入真的都有所成長，還是有錢人越來越有錢的假象呢? GDP成長對年輕人來說是好還是壞? 雖然GDP成長能代表一個國家的經濟強盛，國民的平均收入上升，或許在數據看來確實提升了整體人民的經濟及生活，但GDP上漲同時也代表著房價跟著漲，但由數據顯示出的收入提升，真的是這麼回事嗎?我們還必須去看貧富差距，一個國家的貧富差距越大，但GDP卻年連升高的話，代表有錢人正朝著更有錢的方向邁進，但位於勞力階層的人們卻只能看著高漲的物價、房價而感到無力，生活的痛苦指數越高。因此從這點來看，以後買房只會越來越傾向於有錢人的世界，而買不起房的，卻是依舊在底層打拼的年輕人們。 相關房市時事新聞新知： 台北房價看過來!北市十大熱門交易社區…

台中捷運路線開通之前就一直是各大建商的必爭之地，去年就有不少看好商機的建商，在搶公告招商的南屯站以及四維國小站土地開發案，標期滿後分別在6/25以及7/2完成了申請人評選，而南屯站是由集順生活科技股份有限公司所拿下，四維國小站則是冠德建設股份有限公司，此兩案的申請人於9/23完成與是政府的簽約，預估將投入的資金合計為40億元。 交通局長葉昭甫表示，目前捷運綠線已通車，其他支線包括捷運藍線、橘線(機場捷運)、紫線(大平霧捷運)等，也都在緊鑼密鼓地加緊趕工，屆時一旦台中的捷運系統完善，將會帶來更多物流，人們也將會從四面八方聚集，台中各個區的距離將大幅縮短，商業活動也能更加活絡。 利用捷運軌道帶動台中商機，已經成為了未來台中經濟發展的趨勢，並朝著大眾交通運輸都市的腳步邁進，因此近幾年的房市熱區，全都落在了捷運軌道附近，附近土地的開發也是建商之間的祕寶，炙手可熱的程度可見未來發展可引頸期盼。 集順生活科技公司看好台中捷運的發展，早在之前就已經相繼拿下了文心崇德站以及文心櫻花站的開發案，砸下共計30億元的投資金額，而今年又再次拿下南屯站的投資權，預計將投資23.5億元，規劃地下五層、地上二十七層的地標型大建案，總樓地板面積高達11,070坪，規劃299戶住宅，3間店鋪，總銷預估將會帶來44億元收益。 而冠德建設在103年投資的捷運發案首站，文華高中站，此大樓目前已經完工，且並完成了全益分配，而今年他們再度拿下四維國小站的投資權，並且規劃地下五層，地上有二十二層的大樓，總樓地板面積為7718坪。 交通部長強調，隨這南屯及四維國小站的土地開發案之後，還有位在7期台灣大道、文心路兩條主要的幹道的交叉口，也是台中捷運藍、綠線的唯一轉乘站點，其基地面積達到2,000坪的是政府站土地開發案，即將重磅登場，由於地段條件的絕對優勢，容積路、建蔽率達到650%及70%，是具有潛力的地段。 延伸閱讀更多用地資訊： 土地貸款應注意的事項是什麼?土地貸款利率分析! 台中重劃區的房價越來越高調! 山坡地貸款申辦資訊錦集!  如何申辦林地貸款? 2021原住民保留地貸款攻略! 土地三胎貸款是什麼?…