台中南區房價受到重劃區帶動!朝著突破40萬元大關前進!

台中房市受惠於交通議題、重劃區開發，整體熱度持續上漲，74線環線道路系統幫助民眾減少來回城市的時間，鐵路高架化加快都市各區融合，居民的生活圈日漸增大，台中朝著去中心化的國際都市發展，各地房價行情各不相同，建商新建案的銷售也相當出彩。

新興重劃區房價接連衝破上限，漲幅有高有低，許多購屋族重回市區搜索優良產品，眾多網友不禁表示，週遭區域比如大雅、龍井、潭子的推案全是最少30萬元，房價漲了很難再跌，週遭大漲的房價帶動市區行情，台中市區主體包含東、南、西、北、中區與北屯、西屯、南屯，以前價格不足的部分如今補漲回來，南區中古屋過去2年上漲20%，3房中古屋現在價格大約是1600-1800萬元，旁邊的13期重劃區配地結束，即將進入開發，台中的房市發展相較專家的預測還要早，74環內30萬元的價格或許將消失。

南區生活機能佳人氣高

一但在南區定居，就很難搬走了，南區生活範圍包含整個綠園道、商圈、明星學校，教育機構像是中興大學、中山醫學大學、台中高工等，分布眾多名校，國立公共資訊圖書館也在該區域，具有濃厚的文教風氣，受到菁英家庭喜愛，從美村路通到工學、美村南商圈、中山商圈、復興商圈，盡顯良好生活機能，此外中捷綠線通車，大慶站剛好是稀有的雙鐵共構站點，交通機能讓南區的人氣更旺，建商早已摩拳擦掌等著推案。
自從房地合一2.0正式啟動，南區房市缺少短期操作投資客炒作，反而激發出自住需求的消費群，預售屋比起中古屋更需要負擔足額頭期款，因此預售屋的還款壓力更小，新潮的建物外貌、格局、建材、公設，更能滿足客戶要求，讓預售市場的買氣居高不下，近年預售案成交價大約是每坪35-40萬元，最近登場的義昌興則是一舉突破40萬元。
市場上受到讚揚的品牌建商坤聯發，即將開放位於工學路新案2-3房住宅案，該地座落於南區的中樞地帶，生活所需一應俱全，加上坤聯發向來以高規格建材、格局布置著稱，廣受期待的新案極有可能成為南區房市衡量標準。