二胎房貸可以隨借隨還嗎? 隨借隨還有哪些好處? 你的貸款資金真的靈活運用了嗎?
有時候當我們需要貸款，但並不是馬上需要這麼多，而是想先提取一部分出來用，你覺得銀行願意提供這樣的借款模式嗎?不論是誰都會有困難的時候，但是當我們好不容易取得資金，卻發現當下並不需要全部，而是只需要一部份，但是銀行借款必須將所有資金全數給你，並開始計算利息，你也不能說什麼，因為你知道這就是貸款的規則，但是如果現在有更方便、划算的貸款方案，你會想要嘗試看看嗎?
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超過70歲可以申請房貸嗎? 如果沒有財力證明怎麼辦?
住在南投魚池鄉的許小姐是一間茶行的小老闆，從家人手中繼承這間店之後，就幾乎從未踏出過魚池鄉半步，他開始嚮往別的城市、不同的生活，所以在默默地規到台中開間專門販賣日月潭茶葉的品茶店，讓每個人都可以喝到最純正的日月潭茶業本味。
但是開店需要資金，做小本生意根本沒有多少錢可以使用，而且還有一個正在上大學的弟弟需要錢，在苦於資金缺乏的情況下，她向家人提出想法，並獲得了支持，只是資金問題還需要家人協助，所以許小姐的父親提議，可以先用家中的房屋向銀行申請貸款。但是在許小姐向銀行申請後，卻被銀行因沒有薪轉證明以及屋主年齡過大等理由，拒絕了許小姐的350萬資金需求，即便想申貸都無法。
除了銀行之外還有哪些貸款機構可以申請房貸?
民間有很多不同的貸款機構，當鋪、代書、信貸、汽車貸款等，其中喆方資產就是專門承做不動產貸款業務的金融機構，因此許小姐找到了我們，並向我們申請房貸350萬做為創業基金，但是她沒有馬上要使用這350萬，而是只要先有200萬左右的準備金，之後才繼續使用剩餘額度。
面對許小姐的需求，就要啟動喆方的隨借隨還方案，只要在額度之內，本金可以隨時借出，也可以隨時還本金，且利息還能隨著本金的增減一起變動，讓你可以減少利息費用的支出。
而之後許小姐就拿著這筆資金到台中進行創業，並在台中租到一間套房，每天都是忙忙碌碌的，卻非常充實又充滿活力，至少她現在正在做著喜歡的事!
隨借隨還方案有哪些好處? 利息可以隨著本金減少而降低嗎?
因為我們大多時候需要錢，並非是一次就需要這麼多，而是有階段式的資金需求，但是很多機構都沒有提供隨借隨還機制，所以借款人必須一次將申請的金額提領出來，但是馬上用到的資金不多，卻要繳大量的利息費用，容易造成借款人壓力過大，無法有效且適度的利用資金，因此喆方資產貼心的提供給客戶隨借隨還的借貸方案，讓每位有資金需求的人，都不必為了大量的利息所苦。
舉例來說，案例中的許小姐原本申請的是350萬的資金，喆方提供1.2%利率，但她目前只需要200萬，於是利息費用的部份下個月就是200萬X1.2%= 24,000，也就是用200萬的借款下去計算。
如果許小姐在之後還款本金50萬，那麼下個月利息費用的部分就是150萬X1.2%=18,000。所以從中我們就可以看出，不論你借多少、還多少，利息費用都是隨著你本金的多寡計算的。
房屋二胎增貸辦理需要多久時間?
以許小姐的例子來說，她之後又向喆方申請了50萬的額度，也就是200萬加上50萬，這些都在許小姐當初申請得額度350萬範圍內，因此如果許小姐想要取得資金，24小時內即可撥款，且若是還款皆正常，還可以無限期緩繳本金，只要以利息費用為主，降低每月還款。
喆方南投房屋貸款流程：
- 申請貸款：由許小姐向喆方的王副理聯絡，藉由撥打免費電話：0800-001128，或加入官方LINE ID：@jf 1288，由專人為她量身定做合適的貸款方案。
- 提供資料：會請許小姐傳真也可利用Line，將身分證件、房屋謄本、房屋權狀，交給喆方進行評估。
- 評估價值：進行房屋初步估價，確認她的可貸款額度，由喆方具有房仲經歷的專業人員精準評估房價。
- 現場審核：由喆方親自到許小姐房屋所在進行現場屋況審核，確認屋況沒問題後即可進行簽約。
- 對保簽約：確認合約內容，由雙方親自對保，讓許小姐確認貸款額度、利率、還款方式、期限等，與其他細項，並在確認無誤後簽約。
- 設定抵押：由喆方內部合格代書到地政事務所進行設定抵押權，並由許小姐提供房屋權狀，設定完成後即交回。
- 完成撥款：設定完成的公文下來後，即可進行撥款，不論現金或匯款的方式皆可，讓許小姐能更方便的取得資金。
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