購地自建透天別墅行得通嗎?桃園青埔親民地價成退休新目標!
雙北地區的生活成本高,許多民眾所夢想的退休生活,正是在離台北所能接受的範圍內,買一棟透天別墅,住在近百坪的自由空間,感受奢侈豪華的生活,專家分析說明,桃園青埔特區的地價成本低,可買地自建百坪別墅,花費成本大約等同北市45坪的電梯大樓,用來規劃退休生活也很不錯。
一說到透天別墅,大部分雙北民眾都是馬上想到宜蘭,宜蘭的透天厝價格不高,不過來回台北的交通路線需要通過雪山隧道,一到假日就會沿路塞車塞不停,另外宜蘭尚未建造設置高鐵站點,從交通方面來看,房產的實力比較難以競爭。
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青埔特區購地成本低廉
位於桃園青埔特區的透天別墅,有望成為雙北民眾退休的新目標,以發展增值空間而言,目前政府主動參與規劃與建造桃園航空城,以後相關產業陸續入駐,可釋出大量就業機會,園區整體的自住需求高漲,將為房價帶來強力支撐,青埔特區的平均房價,目前大約介於每坪30-40萬元之間,基期處於較為低檔的水準,民眾可抓緊時機買屋。
青埔特區附近仍然存有待售的住宅土地,提供給民眾買下來自蓋房屋,不少民眾夢想擁有一棟透天別墅,並裝修成符合個人品味的樣子,來桃園青埔特區置產,幫助建造只屬於自己,心中最理想的完美別墅。
不少人應該會疑問,購地自建別墅的成本會不會難以負擔,若是桃園青埔特區的情況,大坪數建地因為有獎勵容積開發,比起來開發效益更為顯著,因此每坪單價花費金額不低,推測大約開價超過70萬元,只要面積不超過100坪,那麼成本就可以壓在50-70萬元之間。
自建推薦機能完善的機捷A18站
買下50坪用地,就能興蓋占地百坪的透天別墅,購地成本大約是2500萬元,營建成本則是每坪大約超過10萬元,換算之後可得知,選在大園青埔特區買地加自建別墅,花費可能只需要3600萬元附近,差不多和北市45坪電梯大樓同樣價格。
至於青埔特區的哪個區隊,最為適合購地自建的作法,機捷A18站前是最為知名的地點,同時銷售量最為亮眼,A18站是機捷與高鐵共構的站點,具有交通十分便利的優勢,除此之外,A18站前的生活機能幾乎應有盡有,比如購物商場Ikea、華泰名品城,正好在這地區內,另有領航北路三段的全聯,剛好滿足居民的日常生活所需,如果雙北民眾退休後想找位置購地自建,桃園青埔絕對是一個值得考慮的好選項。