房貸投資有風險嗎?新北二胎房貸要如何規避投資風險?

近日以來台股不斷創下歷史新高點，因此有網友因為看好股市，想趁勝追擊把房屋拿去借房貸出來投資，但是卻被一些投資專業戶阻止並表示，不希望你賠掉屋子。那麼你認為如何呢?所以你說房貸投資好不好?喆方資產有遇過不少客戶，都是希望房屋抵押後，取得資金以投資，當然有些客戶確實發家致富、翻身成功，但是也是有不少客戶在進行投資後，因為投資標的選擇錯誤，因而賠上更多錢，甚至房屋因此被法拍，把房屋貸來投資是正確的嗎?，果然不能一概而論。

實際案例告訴你房貸投資的風險!

之前一位住在新莊區的黃先生，從30幾歲開始就是全職的股票玩家，他利用股票可以月賺20萬以上甚至更多，因此他不需要去工作，專門在家操作股票就能為自己買下一間65坪大樓套房，雖然現在背上800萬房貸，但是以他的能力足夠負擔每月的本利攤還。

而黃先生為何會向喆方借二胎呢?因為股市看漲，很多投資界的朋友都陸續增資進場，他身為股票大戶又豈能錯過，且前景看好，被鼓吹可以放心投，最好是投入越多賺越多。在眾多朋友的洗腦下，黃先生便向銀行申請房屋增貸，而目前他的房屋貸款還剩下500多萬，銀行願意依照房屋現值再增貸100萬給黃先生，於是黃先生用自身存款加上那100萬，總共投入了400多萬的資金。

人若衰種瓠瓜生菜瓜! 如何利用二胎房貸挽回頹勢?

黃先生沒想到在買了股票後，那間公司竟然爆出醜聞，導致股價沒如預期的漲，反而跌了個四腳朝天，黃先生慘賠400多萬的資金，不僅存款沒了，還得揹上6百多萬的房貸，一個措不及防的噩耗，讓他苦不堪言，現在他手上有的股票都變賣了，好不容易能支持著生活，但是也沒有資金可以繼續玩股，這讓他要如何賺錢生活?

所以他這才找到了喆方資產，因為之前已經向銀行增貸過了，銀行無法再提供額度給他，因此他向喆方申請二胎房貸方案，利用位在新莊的房屋申請二順位抵押貸款200萬，這才解決了他的燃眉之急，因為原一胎房貸的繳款日期將至，加上需要資金重新進場，因此申請了200萬的額度。

申請二胎房貸資金要一次領出來嗎?

黃先生雖然申請了200萬的額度，但並不是一次將他領出來，而是先拿出個80萬買股，之後再分配其他資金做不同用途，只是因為沒有要馬上使用，因此他利用喆方的隨借隨還方案，靈活運用資金，且還能降低利息費用，讓他可以減少壓力，每月也有足夠的資金還一胎房貸。

現在黃先生雖然存款只剩下3位數，但是他至少有資金在股票市場上遊走，之後再慢慢累積財富就行了!畢竟之前他也是利用股票月入20萬的高手，很快就能重新上軌道!

新北二胎申貸有難度嗎?

申辦貸款最重要的除了貸款利率、金額需要注意之外，最重要的想必就是挑選貸款公司了吧!因為一間好的融資公司會提供高品質服務，提供客戶安心的借貸環境。一間具有口碑的金融公司就跟米其林指南上的餐廳一樣，受到大家信任與喜愛，甚至會再次回來光顧，但是就像是案例中的黃先生一樣，沒有實際工作，甚至負債不少的借款人也能申貸嗎?

喆方新北二胎方案是不需要經過個人條件審核的，因此你不需要擔心條件差借不成，因為我們只看房屋價值，只要你的屋子有殘值，有空間可申貸，就能輕鬆貸款，每月利率只要1%起跳，因此一間有口碑的民間二胎，不是說利率多低、還款多輕鬆，而是面對不同客戶都能有包容的心，讓所有需要幫助的人都能順利取得資金。

如何知道投資風險高低?

我們在進行基金或股票投資時，在風險的評等欄位中，你能輕易的查到有關評估波動度的三個指標，分別為標準差、夏普值、Beta值，但你有看懂這些數值代表什麼意思嗎?

標準差：上下的波動值，代表某一區間的報酬率變動，若是標準差越大，其獲利穩定性越低。
夏普值：主要作為衡量基金是否能用越小的波動，獲取更大的利益，也就是承受每單位風險所獲得的報酬。
夏普值計算公式：(基金報酬率－無風險率)/標準差。
基金報酬率公式：(基金投資現值－買進成本)/買進成本。
無風險率公式：大多以當地的貨幣年定存率代入公式。
也就是說如果基金報酬率越高，標準差越小，夏普值就越高。
Beta 值 (β)：基金與大盤的對應波動幅度。雖然Beta 值並沒有好壞之分，但是如果Beta=1，代表大盤漲多少或跌多少，基金就跟著漲或跌；如果Beta>1，代表基金漲跌的幅度會比大盤來的多。