男網友在PTT上發表文章說，去年底遇到詐騙損失30多萬元，所以想要找能增值的空間投入自己的錢，和老婆討論後決定買房，有一天老婆去板橋看房，才看到第一間，就確定要買2700萬元的預售屋，兩個人薪資加起來每月12萬元，只能全力存錢，支付未來房貸的每月7萬元，然而網友還是認為，這樣太沉重。 看完屋隨即決定買房! 網友的文章解釋，自己年薪約為80萬元，算上投資收益有機會達百萬元，目前存款200萬元，老婆年薪約為80萬元，存款150萬元，兩人年收入在150-170萬元間，老婆還懷著今年準備生產的女兒，自己負責籌措買房用的頭期款。 之後他又繼續說，老婆偶然間到板橋週邊看屋，看過就立刻決定入手，網友晚上10點收到老婆打來通話，希望他趕快前往接待中心，後面要討論簽約，發文者覺得才看一間房便堅持買下，太過於莽撞，然而老婆想法不同，認為不可錯失機會，加上賣到剩下唯一一間，當天晚上必須完成簽約。 看中物件條件有多好? 網友參觀完樣品屋，可以明白老婆的理由，房子格局是3房2廳2衛，總面積約為33坪，室內面積22坪，公設比占35%，建蔽率38%，三面採光，客廳跟三間臥室都有裝窗戶，徒步幾分鐘就能走到板橋車站，週邊坐擁百貨公司、影城等，不管是交通建設還是生活機能，都沒有挑剔之處，便用每坪76萬元加上車位170萬元買下，總價多達2700萬元。 網友如何規劃償還房貸? 原本網友的購屋預算只有1500萬元，不過考慮到預售屋3年工期，蓋完後才要負擔銀行80%房貸，而20%頭期款中，僅8%簽約金要預先支付，其他12%可以在3年時間內，慢慢分段給付，兩方父母也非常喜歡這個物件，認可他們買房，所以最後仍然下定決心放手做，夫妻各承擔一半簽約金，成功簽下契約。 網友覺得自己還算幸運，才看了一間房子，便遇到中意的物件，總價2700萬元雖然較高，每月負擔7萬房貸，以他們能力而言，債務壓力較吃緊，但換個角度看，這將化為拼命賺錢的動機，現在每月6萬元薪資強制存入4萬元，兩個人再加把勁，將1個月的收入多擴大2-3萬元，就不容易被債務困住。 延長還款期限可減輕負擔 其他網友看到文章，紛紛表示發文者想法太簡單，因為3年後才要面對房貸，所以現在很輕鬆，但150萬元的年薪購買2700萬元預售屋，加上小孩很有可能爆掉，每月貸款債務占比超過一半收入，支出過於緊張，也無法保證未來薪資一定成長，有人建議辦理40年房貸，有助於大幅降低壓力。 相關房屋時事新聞新知： 台灣房價炒上天…

房地產亦稱作不動產，是房產與地產的結合，因為兩者密不可分，因此統稱為房地產。不過要知道的是不動產並不能稱為房地產，因為不動產的定義包含的範圍超過了房地產，因此可將房地產稱作不動產，但不可將不動產單稱為房地產，這是兩者的區別。 房地產的定義是什麼? 即為土地與建築物的結合，也可以分成三種型態，即為土地、建物、房地合一，而這三類在進行交易時，也可單一買賣或是合併購買，但目前大多都是合併購買居多。例如我們一般的土地買賣，或是房地合一的購屋活動，因為一般我們不會只單買一間房而不買其所佔的土地，因此在進行房產購買時，基本也都是與土地一起買下，因此統稱為購買房地產。 房地產的類別及用途 一、土地 以台灣的土地分類法，可將土地基本分為建地、工業用地、農地、山坡地、林地、保育地、原住民保留地等，其中價值最高的為建地，用途廣且多元，可使用於住宅與商業行為；而工業用地則限定於工廠、工業行為；農地則限定為農業活動，例如種植、養殖業。 二、建物 一般建築物依用途可分為住宅、工廠、倉庫、商場、店鋪、辦公樓、飯店、娛樂設施、政府機關、綜合大樓等。那麼最常進行買賣的就是一般住宅，又依建築型態分為透天厝及公寓大樓、華廈等；工廠大多為鋼骨結構的鐵皮搭建廠房。 房地產的特性 …