二胎房貸有強制規定還款年限嗎?申請寬限期有助於輕鬆還款嗎?寬限期又是什麼意思?

向銀行申請貸款的時候，一定都會先設定還款期限，通常都是長達幾十年，因為還款期限夠長的關係，可以申請一段固定時間之內，先繳交借貸利息，本金延後攤還，就是所謂的寬限期，每月償還的金額會比原來講好的額度要少，幫助借款人減輕貸款壓力，在手頭比較緊的時候，適度使用免還本金的時間，有利於獲得資金流通的空間，只要借款人之前的還款紀錄維持正常，申請時有很大的機會能夠被核准，比如借款人的房貸分成20年攤還，擁有2年的寬限期，那麼本金就一定要在剩下的18年內全部償還。

寬限期各有什麼好處和壞處?

銀行的寬限期一般在2-3年，在期間內不用償還本金，對借款人來說當然比較輕鬆，可能是因為手上一時沒錢，繳不起房貸欠款，或是另外有財務規劃，剛好省下錢來作投資、週轉運用，因此寬限期可以是非常好用的理財工具，但是一旦期滿結束，就必須償還之前延後的本金，等於借貸餘額要在剩下的年限平均還完，每月的還款負擔大大增加，若是想要申請，最好事先確認有辦法預備一筆現金，像是工作分紅、理財投資有賺錢等，或是買房是為了舊屋換新屋，可以賣掉舊屋即時獲得金錢。

寬限期結束了應該怎麼辦?

設法申請延長：嘗試向銀行洽談，看有沒有辦法拉長期限，把原來只有2-3年的時間改成5年，可能經過考核之後，採用折中的方式，部分借貸餘額同意使用寬限期，而其他本金則照常每月繳交，想要通過核定，需要借款人保持良好信用，過去的還款紀錄維持正常，而且根據目前規定，時間不能比還款年限的1/3還長。
減少每個月償還的金額：不希望背負的還款壓力太沉重，可以選擇拉長還款年限，這樣每個月平均攤還的額度就降低了，以免中途繳不出錢，房子遭遇被法拍的危機，但也等於以後要支付的利息變多了，因此本金能還就盡量早點還，時間拖太久，反而是在消耗個人資產。
改辦其他金融機構：若是覺得原承貸方給的寬裕時間不夠，乾脆轉移到其他間銀行辦理，就能擁有新的寬限期，但是這個方法花費的成本巨大，轉貸要經歷違約的風險，支付違約金、手續費、地政設定費等，這些費用依照情況不同，可能上萬元不止，先了解怎麼估算，不致於辦了之後才知道不適合。

喆方二胎貸款有寬限期可使用嗎?

有的，民間公司不但不會硬性規定還款年限，還提供申辦隨借隨還的方案，歡迎任何時間清償借款，若是申貸人有任何財務上的困難，隨時可以向承辦機構諮詢，討論如何延展寬限期，喆方沒有對延展年限、次數定下限制，讓借款人借得到錢，還也還得有計畫、有步驟，不用被債務弄得焦頭爛額。

銀行二胎還款期限有多長?可以申請寬限期嗎?

因為二順位借貸風險比較高，不但願意承辦的銀行數量較稀少，還款年限也會比一順位來得短暫，而且可能會要求審核各種附加條件，甚至不給予寬限期，或是需要非常謹慎地考慮借款人的條件，再來決定可行程度，最大限度地降低各種不利因素。

銀行二胎房貸還款年限資料：

銀行	可貸額度	還款年限	要求條件
台新	300萬元	10年	無
國泰世華	150萬元	10年	無
遠東商業	300萬元	7年	房子自住用且持有超過1年，辦理他行房貸超過半年。
兆豐	300萬元	10年	本行辦理過房貸的客戶。
凱基	300萬元	10年	持有房子超過2年，辦理他行房貸超過1年。
王道	350萬元	15年	辦理他行房貸超過1年，而且有正常繳款。
玉山	最低50萬元	15年	無